La pandemia di coronavirus ha provocato聽una severa crisi economica che si ripercuote anche sul settore immobiliare.聽Non potendo pagare l'affitto, migliaia di famiglie sono a rischio di sfratto. Le Nazioni Unite raccomandano ai governi di attuare strategie per proteggere i diritti degli inquilini. Diamo un'occhiata alle misure prese da alcune delle nazioni preferite dagli espatriati.聽
Germania
Dal 1 luglio, una delle聽norme volte a proteggere i diritti degli inquilini durante la crisi聽 del COVID-19 non 猫聽pi霉 valida. Si tratta del聽K眉ndigungsschutz, che prevedeva che聽gli inquilini impossibilitati a pagare l'affitto dal 1 aprile al 30 giugno 2020, non potessero聽essere sfrattati聽 fino al 30 giugno 2022. Era stata concessa una moratoria di due anni per rimborsare il dovuto. Questi inquilini hanno ora l'obbligo di saldare gli affitti non pagati, compresi interessi e arretrati. Si tratta di聽un duro colpo per migliaia di famiglie a cui 猫 stato decurtato lo stipendio聽o che hanno perso il lavoro.聽Data la complessit脿 della situazione, sono state indette delle campagne di protesta per impedire alle famiglie di restare senza casa.
Stati Uniti d'America
Negli Stati Uniti, le normative variano da Stato a Stato. Una ricerca聽condotta聽da The Eviction Lab in collaborazione con la Princeton University e la Columbia Law School mostra che alcuni stanno meglio proteggendo i diritti degli inquilini rispetto ad altri.聽In Connecticut, ad esempio, gli聽affittuari con una聽situazione finanziaria difficile, causata dal COVID-19,聽non possono essere sfrattati聽fino al 1 agosto 2020. Inoltre, i proprietari non possono chiedere agli inquilini di liberare l'immobile聽fino al 22 agosto. A Los Angeles, le organizzazioni per i diritti dei cittadini聽chiedono il congelamento degli affitti fino a quando la situazione non ritorni聽normale. Secondo un'ordinanza promulgata nel marzo 2020, gli inquilini che hanno perso la loro fonte di reddito durante la crisi sanitaria, hanno 12 mesi per rimborsare gli affitti non pagati. A New York, queste normative聽si applicano anche agli inquilini che prendono il sussidio聽di disoccupazione. Le richieste di sfratto dovute a canoni non pagati saranno effettive聽dal聽24 luglio 2020.
Australia
Come negli Stati Uniti, anche le normative in Australia variano a seconda dei territori. Nel Nuovo Galles del Sud, ad esempio, ai proprietari non 猫 consentito sfrattare gli inquilini che hanno subito una riduzione delle entrate聽di almeno il 25%. Nello Stato di聽Victoria,聽gli inquilini in difficolt脿 finanziarie sono invitati a negoziare una riduzione dell'affitto con i proprietari.聽Inoltre, gli inquilini che dal 29 marzo 2020 non hanno pagato l'affitto nei 6 mesi successivi, non possono essere sfrattati. I聽proprietari non sono autorizzati ad aumentare gli affitti durante questo periodo. Queste regole si applicano agli inquilini e ai sub-inquilini, compreso chi vive聽in propriet脿 residenziali, in alloggi condivisi e case popolari.
Regno Unito
Anche il Regno Unito ha anche implementato la normativa聽sulla protezione degli inquilini durante la pandemia del聽COVID-19. Il聽governo raccomanda vivamente ai聽proprietari di non sfrattare gli inquilini,聽a meno che non abbiano un'ottima ragione per farlo, e li invita a聽trovare un accordo sulla riduzione degli affitti fino a quando le cose non miglioreranno. Permane tuttavia l'obbligo di聽pagare gli affitti durante la crisi. Gli inquilini che si trovano in difficolt脿 finanziarie a causa聽possono chiedere una consulenza presso il聽Citizen Advice e The Money Advice Service, o chiedere aiuto alle autorit脿 locali. Il governo britannico ha anche istituito un fondo di 500 milioni di sterline per aiutare le famiglie che non sono in grado di pagare l'affitto.
Canada
In Canada, Montreal sta vivendo la peggiore crisi abitativa degli ultimi 15 anni. Solitamente in Quebec il periodo dei traslochi inizia il 1 luglio. A causa della crisi, migliaia di famiglie non sono ancora riuscite a trovare un alloggio. Inoltre, secondo i media locali, gli affitti sono aumentati del 30% rispetto alla media. Per fronteggiare questa situazione,聽il governo del Quebec ha istituito un fondo di 71.5 milioni di dollari australiani per aiutare i聽cittadini a trovare un posto dove vivere. E' stato inoltre varato聽un programma di sostegno finanziario alle famiglie in attesa di alloggio ed attuata la possibilit脿 di chiedere un prestito senza pagamento di interessi.聽Da aprile, gli inquilini che hanno subito un taglio dello stipendio聽a seguito del COVID-19 hanno diritto a un prestito senza interessi di聽1.500$ offerto dalla Soci茅t茅 d'Habitation du Qu茅bec. Il rimborso聽猫 possibile fino al 1 agosto 2021.
