L'emirato di Sharjah, negli Emirati Arabi Uniti,聽ha appena promulgato una legge che modifica le condizioni di accesso alla propriet脿 immobiliare per gli espatriati. In cosa consistono questi cambiamenti e che impatto avranno sui residenti stranieri? Quali obiettivi si prefigge l'emirato? E'聽una buona聽opportunit脿 per gli stranieri?
Sharjah: nuova legge sulla propriet脿 per gli espatriati
La legge sulla registrazione delle propriet脿聽nell'emirato di Sharjah 猫 stata modificata.聽Lo Sceicco di Sharjah, sua altezza Sultan bin Muhammad Al Qasimi, autorizza da questo momento, in via eccezionale, l'acquisto di beni immobiliari per gli stranieri. Fino ad ora, solo i cittadini degli Emirati Arabi Uniti (EAU) e i cittadini dei Paesi membri del Consiglio di Cooperazione per gli Stati Arabi del Golfo, potevano godere di questo diritto.聽
Gli stranieri potranno ora accedere a propriet脿 immobiliari nell'emirato di Sharjah a queste condizioni:
- Aver ottenuto il consenso del sovrano di Sharjah
- Beneficiare di un trasferimento per successione, e poterlo dimostrare (per iscritto)
- Beneficiare di una cessione da parte del proprietario a uno dei suoi parenti di primo grado e secondo i termini di legge
- Acquistare una propriet脿 situata in una zona di sviluppo immobiliare, in conformit脿 con i regolamenti del Consiglio Supremo
La nuova legge si applica anche alle persone giuridiche gi脿 proprietarie di immobili nell'Emirato di Sharjah, che sono tenute a聽informare il Dipartimento del Registro Immobiliare di qualsiasi cambiamento che le riguardi (forma giuridica, ragione sociale, trasferimento della propriet脿, ecc.). Devono inoltre聽assicurarsi di collaborare, o di trasferire la propriet脿, solo a聽soggetti autorizzati a possedere propriet脿 a Sharjah.
Legge sul diritto di propriet脿: le aspirazioni dell'emirato
Situata, come Dubai, nel Golfo Persico, Sharjah 猫 considerata il pilastro culturale degli Emirati Arabi Uniti. Un punto a favore聽che le Autorit脿 locali vogliono聽sfruttare per attirare gli stranieri. L'emirato 猫 anche una potenza a livello industriale. L'industria rappresenta il 25% del suo PIL. La聽scoperta di grandi giacimenti di gas, nel marzo 2020, fa si che l'emirato sia quasi del tutto autosufficiente dal punto di vista energetico. Si tratta di una manna dal cielo per Sharjah che, a differenza di altri emirati, aveva poche riserve di idrocarburi. Oltre a soddisfare聽la crescente domanda di energia della popolazione, questa scoperta sar脿 un acceleratore per la crescita. Pi霉 energia significa pi霉 aziende straniere e investitori. La nuova legge sulla propriet脿 猫 un passo che va in questa聽direzione: attirare ricchi stranieri, incrementare gli investimenti a Sharjah e dinamizzare il paese.
Nell'ottobre 2021, la Sharjah Asset Management, un'agenzia governativa dedicata agli investimenti, ha lanciato il progetto Al Saja'a Industrial Village con l'obiettivo di creare un polo economico e attrarre start-up e imprese operanti nei settori della logistica, del petrolio, del gas, dei trasporti e delle nuove tecnologie.聽Per raggiungere lo scopo, Sharjah fa affidamento anche sulle sue infrastrutture: 3 porti marittimi e un aeroporto internazionale. Nel 2021, nonostante la pandemia, l'emirato ha registrato una crescita del +4,8%. Grazie alla nuova legge che consente agli stranieri di acquistare beni immobiliari, l'emirato spera di guadagnare terreno nella corsa per raggiungere Dubai. Sharjah ambisce a diventare il centro per gli affari e per gli investimenti degli Emirati Arabi Uniti.
