大咖福利影院

Vivere a Bali da espatriato

Bali 猫 senza dubbio una delle mete pi霉 ambite dell'Indonesia, sia tra i turisti che tra gli espatriati. L'isola non manca certo di fascino: gli abitanti accoglienti, la cultura ricca e vivace, l'atmosfera rilassata, le numerose attivit脿, i ristoranti di qualit脿 e le scuole internazionali la rendono una destinazione unica. Negli ultimi anni, l'Isola degli D猫i ha conosciuto uno sviluppo esponenziale, soprattutto nel settore immobiliare. Le opzioni per chi desidera stabilirsi a Bali sono ormai numerose: ville, appartamenti, case con giardino, duplex e molto altro.

Da sapere:

Bali 猫 una destinazione ideale per gli espatriati, sia per chi si trasferisce da solo che per chi lo fa in famiglia. Le tariffe di tate e babysitter sono infatti molto accessibili.

Sul fronte sanitario, il numero di ospedali e strutture mediche sull'isola 猫 in crescita. 脠 per貌 opportuno sapere che il sistema sanitario pubblico indonesiano 猫 lontano dagli standard occidentali e che i servizi offerti dalle cliniche private hanno costi elevati.

脠 quindi fondamentale assicurarsi che tutti i membri della famiglia siano coperti da una polizza sanitaria adeguata.

Come scegliere l'alloggio a Bali

La maggior parte degli alloggi a Bali 猫 dotata di aria condizionata, una caratteristica indispensabile per gli espatriati che faticano ad adattarsi al caldo e all'umidit脿 del paese.

脠 bene tenere presente che la distribuzione dell'energia elettrica a Bali pu貌 essere piuttosto irregolare. Per questo motivo, 猫 consigliabile verificare che la futura abitazione sia dotata di un generatore e di un inverter. Lo stesso vale per il telefono: 猫 opportuno accertarsi che esista gi脿 una linea telefonica attiva, poich茅 ottenerne una nuova pu貌 risultare complicato in alcune zone dell'isola, soprattutto lontano dai centri urbani principali.

Affittare casa a Bali

Trovare un alloggio a Bali 猫 relativamente semplice, per qualsiasi budget, senza dover necessariamente rinunciare al comfort o alla posizione. L'isola dispone di numerosi complessi residenziali di lusso in stile occidentale, che permettono di affittare un immobile prima di procedere eventualmente all'acquisto tramite contratto di locazione a lungo termine. Va ricordato che, in base alla normativa locale, gli stranieri non hanno diritto alla piena propriet脿 degli immobili in Indonesia.

La maggior parte degli appartamenti 猫 affittata con servizi in stile alberghiero e include tutti i comfort moderni necessari: TV via cavo, piscina condivisa in alcuni casi, servizio di pulizia, connessione a Internet e, in certi casi, persino stoviglie e posate.

Per chi dispone di un budget limitato, una valida alternativa 猫 affittare un kost, ovvero un piccolo appartamento con uno o due vani disposti attorno a un cortile centrale. Si tratta di soluzioni spesso molto essenziali, con metrature ridotte, solitamente intorno ai 9-10聽m虏. In tal caso, 猫 meglio non essere troppo esigenti n茅 riguardo alla posizione n茅 ai servizi disponibili, e prepararsi ad acquistare o prendere in prestito i mobili, poich茅 la maggior parte di queste unit脿 non 猫 arredata.

I kost vengono solitamente affittati con pagamento a cadenza settimanale. In alternativa, si dovr脿 corrispondere l'intero canone per uno o due anni a partire dalla firma del contratto, come avviene per gli altri contratti di locazione a Bali. 脠 per貌 possibile trattare per concordare pagamenti mensili. I kost partono da circa IDR 500.000 a settimana, ma a questi prezzi le condizioni di manutenzione sono spesso molto carenti.

Per le locazioni mensili 猫 opportuno mettere in conto almeno IDR 500.000. Negli ultimi anni sono comparsi anche kost di lusso un po' ovunque sull'isola: pi霉 spaziosi, pi霉 confortevoli e completamente attrezzati, sono la soluzione ideale per gli espatriati single. Dispongono di aria condizionata, Wi-Fi, TV, bagno privato e scaldabagno, oltre a spazi comuni come balcone, cucina e lavanderia. Il canone si aggira intorno ai 3 milioni di IDR al mese, talvolta anche di pi霉. Gli appartamenti, sempre pi霉 diffusi a Bali, sono generalmente in stile occidentale: la maggior parte 猫 completamente arredata, affittata con servizio di pulizia, Wi-Fi e piccolo angolo cottura inclusi, a partire da IDR 7 milioni (circa 415聽USD) al mese.

Le ville di lusso per cui Bali 猫 famosa offrono solitamente viste mozzafiato sull'oceano e sono affittate con piscina e personale di servizio. Si tratta per lo pi霉 di abitazioni su uno o due piani con un'estetica che richiama il tradizionale design balinese. La durata dei contratti pu貌 variare da una singola notte fino a tre anni. Per una villa con due camere da letto e piscina vicino alla spiaggia nella zona di Canggu, 猫 opportuno mettere in conto un minimo di IDR 300 milioni (circa 17.822 USD) all'anno. Per le ville pi霉 esclusive, il costo supera i 500 milioni di IDR annui. 脠 inoltre importante sapere che non tutte le ville di Bali sono disponibili per affitti a lungo termine: molte sono riservate ai turisti e prevedono il pagamento a notte.

In Indonesia 猫 prassi comune pagare l'affitto in anticipo, o almeno una parte di esso (solitamente la met脿), per l'intera durata del contratto. Per un contratto biennale a Canggu, ad esempio, 猫 necessario prepararsi a versare almeno 20.000 USD prima del trasferimento.

Visti i prezzi elevati delle ville, una soluzione alternativa 猫 la condivisione della villa, che prevede l'affitto di una stanza all'interno di un'abitazione condivisa. In questo caso, il costo si aggira tra IDR 7 e 10 milioni (350-600 USD) al mese, a seconda delle dimensioni e dei servizi offerti.

Negli ultimi anni, con la crescente diffusione della cultura delle startup e dei nomadi digitali in Indonesia, a Bali sono sorti numerosi spazi di coworking. Alcuni di essi offrono anche un'opzione di alloggio ai propri membri, basata su una formula di vita condivisa nota come coliving.

Scegliere il proprio quartiere a Bali

Kuta

Prima che l'isola si aprisse al turismo negli anni Settanta, il distretto di Kuta era poco pi霉 di un piccolo borgo con vicoli fangosi percorsi da risci貌. L'arrivo dei primi surfisti e il costante afflusso di visitatori lo hanno trasformato in uno dei luoghi pi霉 vivaci, movimentati e rumorosi dell'isola. Il traffico congestionato 猫 all'ordine del giorno, cos矛 come il rumore proveniente dai numerosi locali notturni che animano le strade.

Essendo un quartiere commerciale, molti espatriati si ritrovano a Kuta all'inizio del loro soggiorno, nonostante la sua fama di luogo caotico e rumoroso. Il motivo principale 猫 la variet脿 dell'offerta: hotel a cinque stelle affiancati a pensioni economiche, ristoranti di fascia alta come Jamie Oliver Kitchen accanto a locali tradizionali (warung) con menu a prezzo fisso, e persino un centro commerciale premiato a livello internazionale. In sintesi, qualunque sia il budget a disposizione, Kuta pu貌 essere un buon punto di partenza per conoscere l'isola prima di scegliere dove stabilirsi definitivamente.

Seminyak

Seminyak 猫 soprannominata 芦la sorella chic di Kuta禄. Nata inizialmente come estensione di Kuta per accogliere chi non riusciva a trovare sistemazione l矛, si trova a soli 15 minuti di distanza ma propone uno stile di vita decisamente pi霉 raffinato e, di conseguenza, pi霉 costoso. Dagli hotel di lusso ai ristoranti gourmet, passando per strade ampie e ben tenute e una vasta selezione di boutique di design, Seminyak 猫 indiscutibilmente di un altro livello.

Il quartiere ospita numerose ville con piscina e giardini curatissimi. Tuttavia, per chi intende trasferirsi a Bali a lungo termine, acquistare una villa nuova a Seminyak pu貌 risultare difficile a causa dell'altissima domanda. Anche gli affitti sono pi霉 elevati rispetto ad altre zone, data la forte presenza turistica nell'area.

Nelle zone ad alta frequentazione turistica i prezzi tendono ad essere sostenuti in ogni settore. Chi 猫 alla ricerca di affitti e ristoranti a prezzi accessibili farebbe bene a esplorare quartieri diversi da Seminyak.

Le famiglie di espatriati potrebbero inoltre incontrare difficolt脿 nel trovare una scuola internazionale nelle vicinanze di Seminyak. Vale la pena considerare altre zone come Canggu, Umalas o Denpasar.

Canggu

Canggu 猫 attualmente la zona pi霉 di tendenza di Bali, al punto che alcuni la trovano eccessivamente occidentalizzata. Non a caso 猫 soprannominata 芦Kampala Bule禄, ovvero il villaggio degli stranieri, e questo si riflette nei prezzi, che si stanno avvicinando progressivamente agli standard europei. Chi desidera immergersi nella vita locale e frequentare la popolazione balinese trover脿 quindi Canggu poco adatta alle proprie esigenze.

Molti espatriati giovani scelgono Canggu per la sua atmosfera ecologica, multiculturale e rilassata, oltre che per i suoi spot surf, tra i migliori dell'isola. Il quartiere offre anche una facile reperibilit脿 di negozi di alimentari biologici, beach club di livello internazionale e ristoranti di cucina internazionale.

Grazie ai numerosi spazi di coworking, alla connessione internet ad alta velocit脿 e alle opportunit脿 di networking, Canggu 猫 la destinazione preferita dai nomadi digitali in Indonesia. Le opzioni abitative sono abbondanti e variano dai piccoli homestay alle ville private di lusso con piscina. Per chi ha un budget contenuto, la condivisione della villa o gli spazi che combinano alloggio e coworking rappresentano una valida alternativa.

Sanur, a sud di Denpasar

Nella zona di Sanur, appena a sud di Denpasar, l'offerta di immobili in affitto 猫 ampia. L'ambiente 猫 pi霉 tranquillo rispetto ad altri quartieri come Canggu e Kuta, con spiagge e scuole internazionali facilmente raggiungibili. Grazie all'atmosfera rilassata e ai prezzi relativamente accessibili, Sanur si sta affermando come una zona molto apprezzata dai pensionati. La posizione costiera garantisce inoltre buoni collegamenti in traghetto con le vicine Nusa Lembongan, Nusa Penida e Lombok. L'aeroporto dista solo 30 minuti di auto.

Nusa Dua e la zona del Bukit

Jimbaran, Nusa Dua e la zona del Bukit, che si estende fino a Uluwatu, sono aree a forte vocazione familiare. La presenza di numerosi hotel e resort di lusso 猫 particolarmente marcata a Nusa Dua e nella zona di Uluwatu.

Quest'area comprende complessi residenziali in stile indonesiano e ville di lusso generalmente pi霉 economiche rispetto a Canggu e Seminyak. Per affittare una graziosa villetta con piccolo giardino ci si pu貌 aspettare di pagare intorno ai 4 milioni di IDR (235 USD), cui si possono aggiungere altri 2 milioni per il servizio di pulizia. Per vivere comodamente, il budget minimo consigliato 猫 di circa 8 milioni di IDR (475 USD), contro i 14 milioni (830 USD) necessari per una villa condivisa a Canggu o Seminyak. Poich茅 Jimbaran e Bukit sono in parte occidentalizzati e in parte tradizionali, 猫 possibile trovare ristoranti tipici dove gustare il nasi campur (a base di riso) a partire da soli 2 USD a pasto.

Lungo la costa del Bukit si trovano alcune delle spiagge di sabbia bianca pi霉 suggestive di Bali. Le onde attraggono surfisti da tutto il mondo, contribuendo a un'atmosfera del tutto rilassata. Di contro, le strade si svuotano solo a partire dalle 21:00.

Ubud

Ubud 猫 considerata la capitale dello yoga. 脠 la meta preferita di chi cerca tranquillit脿 e contatto con la natura. Situata nella zona di Gianyar, 猫 immersa in una lussureggiante foresta attraversata dal sacro fiume Ayung. Nonostante l'elevato afflusso turistico, Ubud ha saputo mantenere il proprio fascino ed 猫 generalmente pi霉 silenziosa rispetto alle zone meridionali dell'isola. La presenza di numerosi ristoranti vegani e vegetariani, studi di yoga, centri di meditazione e di benessere ne fa il luogo ideale per chi desidera ritrovare il proprio equilibrio.

Uluwatu

Uluwatu 猫 la capitale del surf indonesiano. Uno scenario naturale di rara bellezza, con scogliere imponenti che si affacciano sull'Oceano Indiano e un'ampia variet脿 di onde adatte a tutti i livelli. Numerosi warungs (locali a conduzione familiare balinese) sono arroccati sulle scogliere, talvolta in posizioni sorprendenti. Le spiagge ai piedi di queste pareti rocciose sono di una bellezza straordinaria, in particolare sul lato di Padang-Padang. In cima alle scogliere si trovano ottimi bar e ristoranti, come il famoso Single Fin, oltre a splendide ville e sistemazioni a prezzi pi霉 contenuti.

Chi non si riconosce in nessuno di questi luoghi pu貌 orientarsi verso il nord o l'est di Bali, dove la presenza di espatriati 猫 molto pi霉 ridotta e lo stile di vita balinese tradizionale 猫 ancora ben preservato.

Un'altra risorsa utile sono i gruppi e le comunit脿 su Facebook, come Canggu Community, dove gli espatriati condividono spesso annunci di stanze disponibili nelle proprie ville. The Bali Advertiser, pubblicazione bimensile distribuita gratuitamente, 猫 considerata una guida di riferimento per gli espatriati: contiene inserzioni e annunci relativi a immobili in affitto o in vendita sull'isola. Oltre alle agenzie immobiliari gi脿 citate, vale la pena consultare e , che offrono un'ampia selezione di annunci a Bali.

Vale la pena informarsi anche sulla formula dell'homestay, che consente di soggiornare a prezzi ridotti per una notte o una settimana presso famiglie locali.

Per chi preferisce vivere lontano dal centro, dalla spiaggia e dalle zone ad alta concentrazione di espatriati, Denpasar offre un numero crescente di kost moderni e a prezzi accessibili.

Le sistemazioni pi霉 lussuose ed esclusive di Bali si trovano invece spesso all'interno di comunit脿 recintate. Tra le pi霉 belle e rinomate figurano Perum Nusa Dua Hill, Ketut Lunas, Guru Pindekan, Westcome Community, Kwrobokna Townhouse e Twenty Nine House, solo per citarne alcune. La maggior parte di questi complessi residenziali con accesso controllato si trova nelle vicinanze di Denpasar, ma ve ne sono anche in altre zone dell'isola.

Condizioni e requisiti per affittare a Bali

La normativa indonesiana聽impedisce agli stranieri acquisire la piena propriet脿 di un immobile, motivo per cui molti scelgono la locazione o il leasing.

Affittare casa a Bali 猫 soggetto ad alcune specificit脿. La prassi prevede solitamente il pagamento anticipato: il contratto richieder脿 un versamento anticipato che copre l'intera durata della locazione, o almeno la met脿, anzich茅 i pagamenti mensili ai quali si 猫 abituati in altri paesi. 脠 possibile trattare per ottenere una cadenza mensile, ma dipende dalla disponibilit脿 del proprietario. La durata dei contratti 猫 molto variabile: si va dall'affitto a notte per le ville fino ai contratti pluriennali, con i contratti biennali che rappresentano la soluzione pi霉 comune.

Alcune locazioni includono un servizio di pulizia, Wi-Fi, TV via cavo, dotazione base di cucina e arredamento, ma 猫 necessario verificare e confermare tutti questi dettagli in anticipo. 脠 importante chiarire esattamente cosa 猫 compreso nel contratto e cosa non lo 猫. 脠 inoltre opportuno informarsi su aspetti come l'alimentazione elettrica di emergenza, la qualit脿 della connessione internet, il rischio di allagamenti durante la stagione delle piogge e tutti quegli elementi ai quali non si penserebbe di prestare attenzione nel proprio paese d'origine.

Link utili: