Panoramica di Jakarta
Con quasi 11 milioni di abitanti e una superficie di 664 chilometri quadrati, il cuore di Jakarta 猫, senza alcun dubbio, la citt脿 pi霉 grande e popolosa dell'Indonesia, oltre a esserne la capitale.
La vasta area metropolitana di Jakarta supera i 40 milioni di abitanti, il che ne fa la citt脿 pi霉 grande del mondo. Le dimensioni straordinarie della capitale indonesiana rendono impossibile trattare in un unico articolo tutte le opzioni abitative e i quartieri residenziali disponibili. 脠 possibile, tuttavia, offrire alcuni consigli utili prima del trasferimento a Jakarta. Nonostante la scarsit脿 di dati sull'argomento, questa citt脿 ospita senza dubbio la maggior parte dei circa 350.000 espatriati presenti in Indonesia.
Grazie alla sua vasta estensione, Jakarta offre un'ampia variet脿 di soluzioni abitative. Gli affitti sono per貌 piuttosto elevati rispetto ad altre grandi citt脿 del Paese, poich茅 la domanda di alloggi nella capitale supera di gran lunga l'offerta, pi霉 che in qualsiasi altra parte dell'Indonesia. I quartieri di Jakarta presentano inoltre una grande diversit脿: accanto a zone tranquille ne esistono altre vivaci e animate. Gli espatriati tendono a concentrarsi negli stessi quartieri, ma 猫 anche possibile scegliere di vivere in aree pi霉 popolari, che permettono di immergersi nel vero stile di vita locale.
I quartieri di Jakarta
Bench茅 venga spesso definita una citt脿, anche dai suoi stessi abitanti, Jakarta non lo 猫 tecnicamente. Si tratta, in realt脿, di una provincia composta da cinque citt脿: Jakarta Centrale, Jakarta Sud, Jakarta Nord, Jakarta Ovest e Jakarta Est. Ognuna di queste suddivisioni 猫 considerata a tutti gli effetti una citt脿 autonoma dal punto di vista amministrativo.
Jakarta 猫 a tutti gli effetti una megalopoli e comprende numerosi quartieri con caratteristiche molto diverse, pi霉 o meno apprezzati dalla comunit脿 degli espatriati.
Jakarta Centrale
脠 il centro amministrativo, politico e finanziario di Jakarta. Il quartiere non si distingue solo per i numerosi grattacieli e i centri commerciali di lusso, ma vanta anche ampi parchi, musei ed edifici storici, la maggior parte dei quali risalgono all'epoca coloniale olandese, quando la citt脿 era conosciuta come Batavia. Jakarta Centrale ospita peraltro il pi霉 antico edificio della citt脿, il Toko Merah, che in indonesiano (Bahasa) significa 芦negozio rosso禄. L'area 猫 molto apprezzata dagli espatriati in quanto rappresenta il centro degli affari della capitale.
Numerose grandi aziende nazionali e internazionali hanno stabilito qui le proprie sedi, consentendo alla maggior parte degli espatriati residenti di evitare i pesanti ingorghi del traffico聽nei tragitti mattutini e serali. Tra i quartieri pi霉 richiesti di Jakarta Centrale spicca Menteng, il pi霉 antico e probabilmente il pi霉 esclusivo della citt脿.
Situato nel cuore della capitale, Menteng 猫 facilmente raggiungibile dai principali distretti degli affari, tra cui Thamrin e Sudirman, il che lo rende una zona residenziale ideale per gli espatriati che lavorano in una multinazionale o in una grande azienda locale. La sua vicinanza a numerose ambasciate e uffici governativi lo rende comodo anche per i funzionari pubblici. Vivendo a Menteng, raggiungere a piedi queste aree richiede generalmente solo pochi minuti.
Le opzioni abitative a Menteng sono piuttosto limitate. Grazie alla prossimit脿 ai principali distretti degli affari, si trovano comunque alcuni complessi residenziali, come Menteng Park, Menteng Exclusive Apartments e Menteng Regency, che offrono appartamenti di lusso. Si tratta per貌 di soluzioni destinate principalmente a chi dispone di un budget elevato.
Menteng 猫, com'猫 prevedibile, tra le zone residenziali pi霉 costose di Jakarta, circondata da grandi centri commerciali, ristoranti e rigogliosi parchi. Per affittare una casa in questa zona 猫 necessario mettere in conto una spesa compresa tra IDR 500 milioni e IDR 1,2 miliardi (da USD 32.000 a USD 75.000) all'anno, con immobili di lusso o ristrutturati di recente che possono superare i 2 miliardi di IDR annui.
Jakarta Sud
Il quartiere pi霉 popolare tra gli espatriati a Jakarta Sud 猫, senza dubbio, Kemang. Si tratta di una zona vivace e alla moda, caratterizzata da centri commerciali di fascia alta, ristoranti rinomati e aree residenziali di pregio. Kemang 猫 il quartiere ideale per chi ama la vita notturna e le uscite serali. La zona ospita inoltre numerose comunit脿 di espatriati e circoli sociali.
Kemang 猫 anche sede di alcune delle migliori scuole internazionali di Jakarta. Come Menteng, si trova in prossimit脿 dei principali centri degli affari della citt脿.
L'offerta abitativa di Kemang 猫 variegata: appartamenti, monolocali, complessi residenziali e molte altre soluzioni. La qualit脿 ha naturalmente un costo e, pur essendo leggermente pi霉 economica di Menteng, affittare una casa a Kemang comporta una spesa annua compresa tra IDR 300 milioni e IDR 700 milioni (da USD 19.000 a USD 45.000). Gli immobili pi霉 nuovi e spaziosi superano con facilit脿 il miliardo di IDR all'anno.
Jakarta Ovest
Pur essendo meno ambita dagli espatriati, Jakarta Ovest 猫 principalmente una zona residenziale con molti punti di forza. Va precisato che quest'area non 猫 considerata un comune, a differenza delle altre suddivisioni amministrative di Jakarta. La maggior parte degli abitanti di Jakarta Ovest si percepisce quindi pi霉 indonesiana che jakartan, sebbene la diversit脿 etnica di Jakarta sia qui presente in molte forme vivide e tangibili.
La zona ospita diversi centri commerciali moderni e sofisticati, universit脿 (tra cui la Bina Nusantara University, una delle migliori del Paese) e scuole di alto livello. Jakarta Ovest vanta inoltre diverse zone residenziali confortevoli, nella maggior parte dei casi piuttosto economiche. 脠 anche possibile scegliere di vivere in un quartiere tipico per immergersi nella ricca cultura jakartan.
La sicurezza non rappresenta un problema rilevante a Jakarta e la minaccia del terrorismo, che per lungo tempo ha afflitto l'arcipelago indonesiano, si 猫 ridotta significativamente negli ultimi anni grazie all'impegno delle autorit脿. 脠 comunque importante rispettare le tradizioni e i costumi locali per integrarsi al meglio nella vivace cultura jakartan.
Jakarta Ovest ospita anche la citt脿 vecchia di Jakarta e numerosi altri quartieri ricchi di storia. Tra le zone pi霉 popolari del distretto figurano Cengkareng, Kalideres e Kebon Jeruk. Una stanza di base pu貌 partire da circa IDR 1 milione a IDR 2 milioni (da USD 60 a USD 130) al mese, mentre una stanza confortevole e completamente arredata costa in genere tra IDR 2 milioni e IDR 5 milioni (da USD 130 a USD 300 e oltre) al mese, a seconda dei servizi disponibili.
Sempre a Jakarta Ovest, Tanjung Duren 猫 un quartiere in forte crescita, molto apprezzato dagli espatriati. La zona ospita prestigiosi complessi direzionali, appartamenti di qualit脿 e centri commerciali moderni. 脠 inoltre particolarmente comoda per chi intende proseguire gli studi o per le famiglie con figli, grazie alla buona connessione con scuole e universit脿 di rilievo.
Pur non raggiungendo i livelli di lusso di Jakarta Centrale o Jakarta Sud, Tanjung Duren offre appartamenti piacevoli a prezzi ragionevoli. La spesa annua si aggira tra IDR 60 milioni e IDR 180 milioni (da USD 4.000 a USD 12.000), con unit脿 pi霉 grandi o di nuova costruzione che possono superare i IDR 250 milioni annui.
Jakarta Nord
Anche questa zona non 猫 particolarmente apprezzata dagli espatriati, ma offre numerosi negozi tipici, centri di intrattenimento e alcune zone residenziali dignitose. La maggior parte di Jakarta Nord rimane per貌 una vasta area industriale, sede di alcuni dei pi霉 importanti porti marittimi della capitale, oltre che di numerose fabbriche nazionali e multinazionali. Alcune centinaia di espatriati risiedono in eleganti complessi residenziali come Green Bay Pluit Apartment, The Mansion Kemayoran Bougainville e Tifolia Apartment. Altri complessi, come Gading Nias Apartment o Callia Apartment, propongono appartamenti meno esclusivi a prezzi pi霉 accessibili.
Kelapa Gading 猫 il quartiere della Jakarta settentrionale dove non ci si annoia mai e non si rimane mai a stomaco vuoto. Il distretto offre un'ampia scelta di centri di intrattenimento, centri commerciali, ristoranti e locali. Il quartiere confinante di Sunter vanta alcuni dei migliori venditori di street food e ristoranti di Jakarta, con una vasta proposta di cucine da tutto il mondo. Una visita a questa zona limitrofa 猫 un ottimo modo per approfondire la conoscenza dello stile di vita jakartan. Le famiglie con figli troveranno a Kelapa Gading anche scuole di ottimo livello e attivit脿 extrascolastiche.
Kelapa Gading 猫 considerata tra le zone pi霉 costose ed esclusive di Jakarta. 脠 possibile trovare, tuttavia, sistemazioni a prezzi ragionevoli anche in questa area residenziale. I canoni di affitto sono generalmente pi霉 accessibili rispetto ai distretti centrali o meridionali. Gli appartamenti vanno tipicamente da IDR 60 milioni a IDR 150 milioni (da USD 4.000 a USD 10.000) all'anno, mentre le unit脿 pi霉 grandi o di pregio possono arrivare tra IDR 200 milioni e IDR 350 milioni annui. Le case sono meno diffuse, ma i prezzi oscillano tra IDR 50 milioni e IDR 150 milioni all'anno, con gli immobili di fascia alta che raggiungono cifre significativamente pi霉 elevate.
Jakarta Est
Jakarta Est 猫 il pi霉 grande dei cinque comuni della capitale. Si tratta di un'area prevalentemente industriale e meno residenziale, sede anche di uno degli aeroporti pi霉 importanti di Jakarta, Halim Perdana Kusuma. Esistono comunque alcuni complessi residenziali di buona qualit脿 apprezzati dagli espatriati: Cibubur Village, Bassura City Apartment, Sentra Timur Residence e Casablanca East Residence. I canoni di affitto si aggirano tra IDR 2 milioni e IDR 8 milioni al mese.
Le Mille Isole
Le Mille Isole formano un arcipelago di isolotti al largo della costa di Jakarta e rientrano nella giurisdizione amministrativa della citt脿. Situate al di fuori della terraferma e composte da numerose isole di grande bellezza, le Mille Isole costituiscono una popolare meta turistica. Come accennato, Jakarta Centrale e Jakarta Sud sono le zone pi霉 frequentate dagli espatriati, ma vivere a Jakarta Ovest, Nord o Est pu貌 rivelarsi ugualmente piacevole. La scelta dipender脿 in ogni caso dal budget e dalle esigenze personali.
脠 importante tenere a mente che, per vivere serenamente in questa citt脿 frenetica, 猫 preferibile scegliere un alloggio vicino al posto di lavoro o alla scuola dei propri figli. Jakarta 猫 nota per i suoi gravi problemi di traffico, che 猫 bene evitare per una vita quotidiana pi霉 tranquilla. Per spostarsi in citt脿 猫 utile conoscere le opzioni di trasporto disponibili.
Tipologie di alloggio a Jakarta
Come in tutte le grandi metropoli, a Jakarta non mancano le soluzioni abitative. Per un soggiorno breve, una camera d'albergo o un Airbnb rappresentano una scelta economica e conveniente.
In caso di trasferimento a Jakarta, 猫 invece possibile optare per l'affitto o l'acquisto di un immobile. Jakarta offre comunque un'ampia gamma di case e appartamenti a prezzi diversi, adatti a tutte le esigenze. L'importante 猫 pianificare con attenzione e rispettare il proprio budget.
Da sapere:
A Jakarta esiste una soluzione abitativa particolare ed economica chiamata 芦kost禄. Il kost 猫 sinonimo di affitto accessibile: si tratta di una stanza completamente attrezzata, talvolta arredata, con elettricit脿, lavanderia gratuita e Wi-Fi inclusi nel prezzo. Va precisato che si tratta di una forma di alloggio condiviso con altre 15-50 persone nello stesso edificio o nella stessa abitazione. Di norma, cucina e bagno sono in comune, anche se esistono eccezioni con bagno privato in camera.
