Charleroi 猫 uno dei posti pi霉 rinomati del Belgio, oltre ad essere la terza citt脿 pi霉 popolosa del paese, nonch茅 meta molto ambita dagli espatriati.
Charleroi, la terza citt脿 pi霉 abitata del Belgio
Charleroi 猫 una citt脿 francofona situata nella regione della Vallonia e piuttosto importante in diversi campi. Si espande su una superficie di 554,55 km2, ed 猫 uno snodo ferroviario importante, anche per quanto riguarda il trasporto a livello europeo. Inoltre, la possiamo definire una citt脿 industriale, specializzata nella produzione del vetro e dell'acciaio, nella chimica e nell'edilizia sia elettrica che meccanica.聽
Oltre a questo, Charleroi 猫 anche un centro culturale che ospita diversi teatri ricchi di spettacoli e molti musei. Le infrastrutture e le associazioni sportive sono presenti ovunque in citt脿, e vengono frequentate perlopi霉 dalle famiglie. La regione della Vallonia ha scelto Charleroi come sede centrale del Forem e del Walloon Society for Social Credit.
Charleroi, una citt脿 in ripresa
Carolophenix 猫 un progetto avviato nel 2013 dedicato alla riqualificazione delle zone e delle strade principali della citt脿. Questo progetto punta ad attrarre nuove famiglie offrendo loro un buon posto dove vivere, mettendo in risalto tutti i pregi della comunit脿.聽
L'area metropolitana (Charleroi M茅tropole) 猫 divisa in 30 quartieri nei quali vivono circa 60.000 residenti, mentre in tutta Charleroi abitano pi霉 di 202.000 persone.
Charleroi, in effetti, non ha una grande storia da vantare, ma si sta cercando di ricostruirla per renderla grandiosa. La gente la chiama la 鈥渘uova Berlino鈥�, poich茅 si sta rapidamente trasformando in uno spazio verde; in effetti 猫 la citt脿 pi霉 verde di tutta la Vallonia, in quanto ospita di 17 parchi, 65 ettari di aiuole, 37 chilometri di siepi e vari giardini privati. 脠 anche un centro culturale: alcune vecchie fabbriche sono state convertite in bar, ristoranti, gallerie d'arte, ecc.
I distretti di Charleroi
Charleroi 猫 composta da 15 distretti. Naturalmente quello centrale prende il nome dalla citt脿, dopodich茅 abbiamo Dampremy, Lodelinsart, Gilly, Montignies-sur-Sambre, Couillet, Marcinelle, Mont-sur-Marchienne, Marchienne-au-Pont, Monceau-sur-Sambre, Goutroux, Roux, Jumet, Gosselies e Ransart.
Troverete anche nove comuni limitrofi: Les Bons Villers, Fleurus, Ch芒telet, Gerpinnes, Ham-sur-Heure-Nalinnes, Montigny-le-Tilleul, Fontaine-l'脡v锚que, Courcelles e Pont-脿-Celles.
Come trovare casa a Charleroi
Molti siti internet offrono appartamenti o case in affitto, per cui non esitate a dare il via alla vostra ricerca online.
- Potete chiedere aiuto anche presso le seguenti istituzioni:
- Direzione Generale e Operativa per l'Urbanistica, l'Abitazione, il Patrimonio e l'Energia
- Istituto di accoglienza / istituzione edilizia / case popolari / ente edilizio
Se gi脿 vi trovate in citt脿, consultate un'agenzia immobiliare o fate un giro per i quartieri che pi霉 vi interessano cercando i cartelli "affittasi".
Alloggi temporanei
Prima di trovare una sistemazione definitiva, avrete bisogno di appoggiarvi in un alloggio temporaneo. L'opzione pi霉 immediata sono gli hotel, dato che di solito hanno disponibilit脿 a breve termine ed 猫 possibile lasciare la stanza non appena la nuova casa 猫 pronta. Ad esempio, il Novotel Charleroi Center 猫 una scelta perfetta poich茅 si trova proprio nel centro citt脿 ed 猫 ben collegato al centro commerciale Rive Gauche, il che significa che non dovrete andare lontano per fare shopping.
Se avete un budget limitato, ci sono anche alcuni hotel economici che, nella stagione giusta, costano anche solo 30 鈧� a notte. Di solito questi hotel sono dotati anche di buoni servizi, come Wi-Fi, palestre, piscine, ecc., in modo da poter mantenere un'alta qualit脿 della vita anche in un periodo stressante come quello della ricerca di una nuova casa in cui trasferirsi a lungo termine.
Per chi ha necessit脿 di stare vicino all'aeroporto, non sar脿 difficile trovare hotel in zona. Ad esempio c'猫 l'Ibis Budget Charleroi Airport, facile da raggiungere una volta atterrati in Belgio.
In generale, per貌, anche gli hotel economici possono risultare costosi, per cui una valida alternativa per risparmiare il pi霉 possibile 猫 soggiornare negli ostelli. Purtroppo la citt脿 non offre una vasta scelta: c'猫 solo lo Charleroi Youth Hostel e C.a.c.e.a.c. Asb. Il pubblico di questo ostello 猫 giovane (sotto i 30 anni), quindi se siete pi霉 grandi potreste non trovarvi estremamente a vostro agio. Inoltre, dovrete condividere sia la stanza che il bagno con gli altri occupanti. Le camere da due dispongono di un bagno privato, ma il prezzo potrebbe essere simile a quello di una camera d'albergo, quindi tanto varrebbe prenotare un soggiorno in hotel.
Anche i bed and breakfast (come Airbnb) sono una buona opzione da tenere in considerazione, anche perch茅 si ha la possibilit脿 di prendere in affitto anche intere ville. E se avete bisogno di una sistemazione che si prolunghi per pi霉 di una settimana o due, gli hotel e gli ostelli possono diventare costosi, mentre con un B&B in molti casi si pu貌 contrattare un prezzo con i proprietari che probabilmente saranno disposti a venirvi in contro sapendo che vi fermerete pi霉 a lungo.
Un'altra opzione per alloggi temporanei ma abbastanza prolungati, sono gli aparthotel. Si tratta di appartamenti arredati che dispongono di camere, soggiorni, bagni e cucine; sar脿 come vivere in un vero appartamento, ma senza preoccuparsi delle faccende domestiche. Ovviamente questa sistemazione potrebbe risultare la pi霉 costosa, ma conviene sul lungo termine in quanto potrete cucinare i vostri pasti e le tariffe settimanali/mensili sono pi霉 economiche di quelle giornaliere degli hotel.
Alloggi per studenti聽
Per semplificarvi la vita, la prima cosa da fare 猫 verificare se la vostra universit脿 mette a disposizione degli alloggi per gli studenti. Se s矛, chiedete maggiori informazioni, e se l'opzione vi convince, fate domanda in anticipo: in questo modo eviterete di farvi scappare le sistemazioni migliori.
Per alcuni studenti, per貌, vivere in un dormitorio non 猫 il massimo. Se siete di questo parere, potete sempre cercare una stanza in affitto, che in Belgio chiamano kot. Potete provare a trovarla da soli, o rivolgervi a dei professionisti come il Centro Ener'J (in francese Centre Ener'J) o il Servizio Giovani del CPAS (Service jeunesse du CPAS), entrambi a disposizione dei ragazzi.
Alloggio a Charleroi
Avete tre opzioni abitative: stanza, monolocale e appartamento.
Se siete studenti, o avete un budget parecchio limitato, dovreste considerare l'opzione di prendere in affitto una stanza in un appartamento o in una casa indipendente. La superficie di una stanza in genere 猫 tra i 15 e i 35 metri quadri, e dovrete condividere gli spazi comuni come bagno, soggiorno, cucina, giardino, ecc., con il proprietario o con gli altri coinquilini. Va da s茅 che non godrete a pieno della privacy, per貌 risparmierete parecchio.
Se invece preferite avere uno spazio tutto vostro, la scelta pi霉 indicata 猫 prendere in affitto un monolocale. Potrebbe essere un po' difficile da trovare a Charleroi, ma non impossibile. 脠 la giusta via di mezzo tra una stanza e un appartamento. In pratica vivrete in un unico grande spazio nel quale, a parte il bagno, non vi saranno distinzioni tra soggiorno, cucina e camera da letto. I monolocali, o studio, sono leggermente pi霉 piccoli dei bilocali (che invece hanno la camera da letto a parte), e misurano dai 55 ai 60 metri quadri.
La citt脿 猫 piena anche di appartamenti in affitto. I bilocali tipicamente hanno una grandezza di circa 70 metri quadri e, se siete fortunati, il padrone di casa vi aiuter脿 contribuendo con il pagamento di alcune bollette per alleggerire la vostra spesa mensile.
Tipologie di appartamento
La maggior parte di voi avr脿 sentito parlare di appartamenti ammobiliati e non. Nel primo caso sappiamo che troveremo frigorifero, piano cottura, mobili, letti, ecc. Fondamentalmente, la casa ammobiliata 猫 pronta per essere abitata, e potreste non dover comprare neanche cose meno impegnative come piatti, utensili da cucina, elettrodomestici, ecc. Mentre nel caso di una propriet脿 non ammobiliata, sarete voi a dover provvedere all'arredo. Naturalmente, il prezzo per l'affitto di una propriet脿 non ammobiliata sar脿 inferiore, in quanto l'acquisto di tutto il mobilio sar脿 a carico vostro; da un lato questa potrebbe essere una seccatura, ma di buono c'猫 che se cambierete casa potrete portare tutto con voi.
La terza opzione, ovvero quella che lascia sconvolti alcuni expat, 猫 l'appartamento grezzo. Sulla carta, 猫 paragonato ad una propriet脿 non ammobiliata, ma in realt脿 si tratta di un appartamento completamente spoglio, privo persino di lampadari, tende e moquette. Naturalmente questa opzione di affitto 猫 quella pi霉 economica, ma l'impegno per renderla vivibile sar脿 maggiore.
Affitti a Charleroi
Tra tutte le citt脿 presenti nella regione della Vallonia, Charleroi 猫 una delle pi霉 economiche. Per una stanza in una casa indipendente o in un appartamento, pagherete tra i 350 e i 550 euro. Per un bilocale nel centro della citt脿, invece, il prezzo 猫 intorno ai 900 euro al mese. Per la stessa tipologia abitativa, ma pi霉 decentrata, il prezzo scende a circa 700 euro al mese. In generale, per貌, i prezzi possono essere pi霉 o meno alti a seconda del quartiere, della grandezza dell'appartamento, ecc.
Per essere certi di non incappare in raggiri, usate il calcolatore di affitti della Vallonia. Questo strumento vi dir脿 approssimativamente quale potrebbe essere il giusto prezzo di affitto tenendo conto della posizione, dell'appartamento stesso e dell'anno di costruzione dell'edificio. Vi dar脿 anche una stima del costo delle bollette, cos矛 potrete farvi un'idea dei costi totali nel momento in cui deciderete quale appartamento prendere in affitto avendo delle stime di spesa verosimili.聽
Come prendere in affitto un alloggio
Quando trovate una casa che vi interessa, 猫 bene contattare il proprietario per telefono per esprimere il vostro interesse e permettergli di spiegarvi tutti i dettagli relativi all'affitto, e anche per mettervi d'accordo in merito a una visita dell'appartamento, che non possono negarvi. Durante la telefonata prendete nota di tutto quello che il proprietario vi dir脿 e dell'appuntamento per la visita.
La visita
Quando arriver脿 il momento di visionare la casa, vi consigliamo di ispezionare attentamente le condizioni in cui si trova. Verificate che la serratura e il campanello funzionino correttamente, e che disponiate di una casella per la posta. Per quanto riguarda l'interno, controllate che le stanze siano di vostro gradimento, che siano abbastanza luminose e che le finestre si aprano e si chiudano correttamente. Un altro aspetto importante da non dimenticare 猫 che i rilevatori di fumo siano funzionanti: 猫 essenziale per la vostra salute e sicurezza. Accertatevi anche che doccia e servizi igienici siano utilizzabili e, nel caso di bagno cieco, che sia presente un buon sistema di ventilazione.
A Charleroi ci sono quattro modi per avere l'acqua calda: tramite elettricit脿, gas, petrolio o pellet. Chiedete al proprietario quale di questi vieni usato per quella casa e dove si trovano i contatori, poich茅 dovrete controllarli spesso, cos矛 da non avere sorprese quando arriveranno le bollette.聽
Contratto di locazione
Se deciderete di affittare un alloggio a Charleroi, sia voi che il padrone di casa sarete tenuti a firmare un contratto che renda il tutto 鈥嬧�媗egalmente vincolante; poi, entrambi dovrete conservare la vostra copia firmata e datata. Un'altra cosa importante da fare insieme al proprietario 猫 esaminare l'inventario e firmarlo, in modo da concordare sulla condizione della casa e sugli oggetti al suo interno. Questo ulteriore documento tutela sia il proprietario che l'inquilino poich茅, al termine del contratto di locazione, l'inventario verr脿 nuovamente riesaminato per verificare che sia ancora tutto nella stessa condizione. In caso contrario, verr脿 trattenuto dal deposito un importo adeguato agli interventi che ci saranno da fare per ripristinare lo stato preesistente.
A proposito di deposito, di solito sono richiesti 2 / 3 mesi di affitto da versare secondo diverse modalit脿: potete lasciare questa somma presso un deposito bancario, richiedere una fidejussione bancaria direttamente all'istituto creditizio, presentare una richiesta di deposito presso la filiale del CPAS presente nella vostra zona, oppure ottenere un prestito a tasso zero.
La registrazione del contratto di locazione 猫 responsabilit脿 del proprietario, perci貌 non preoccupatevene. Qualora il padrone di casa non dovesse registrarlo entro due mesi, allora avrete il diritto di provvedere voi. Se trascorso un mese dal vostro intervento il contratto ancora non fosse stato registrato, allora avrete piena facolt脿 di lasciare l'immobile in qualsiasi momento senza dare preavviso o corrispondere delle penali.
Se avete intenzione di trovare un'altra sistemazione, 猫 bene sapere quanti sono i mesi del preavviso: di solito sono tre, ma spesso dipende dal tipo di contratto che avete firmato.
Altre tipologie di alloggio
Se siete avanti con l'et脿, Charleroi dispone anche di alloggi per le persone pi霉 grandi, sia per coloro che sono indipendenti, sia per chi ha bisogno di assistenza quotidiana.
Per chi necessita di un alloggio popolare, 猫 possibile contattare la societ脿 di servizi pubblici La Sambrienne che si occupa di edilizia sociale, aiutando chi ne ha bisogno a trovare un alloggio per conto della citt脿 di Charleroi.
Indirizzi utili in inglese e francese:
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