Nizza 猫 una famosa citt脿 del sud-est della Francia, vicino all'Italia, nota per essere una meta ideale per le vacanze estive. Con 340.000 abitanti, Nizza 猫 un punto di partenza perfetto per visitare la costa, in qualsiasi periodo dell'anno.聽
Il mercato degli affitti a Nizza
Nizza, capitale economica della Costa Azzurra, attira ogni anno nuovi residenti grazie alla sua popolarit脿. Il mercato immobiliare 猫 molto dinamico e i prezzi, sia per gli affitti a lungo che a breve termine, sono in costante ascesa. La destinazione 猫 particolarmente ambita dagli investitori immobiliari.聽
In estate, Nizza pullula di turisti e questo 猫 un aspetto da considerare se ti metti alla ricerca di un alloggio in questo periodo dell'anno.聽
Gli affitti sono piuttosto alti a Nizza. Secondo i dati della F茅d茅ration nationale de l'immobilier (Fnaim), per il primo trimestre del 2024, il prezzo medio di un immobile in vendita era di 4995 鈧�/m虏 per un appartamento e 7062 鈧�/m虏 per una casa. Un aumento del 16,3% rispetto al 2021. Il prezzo medio di un immobile in affitto 猫 di 17鈧�/m虏, il 3,6% in pi霉 rispetto all'anno scorso. Ricordiamo che l'affitto non include le utenze (acqua, elettricit脿, gas, internet, ecc.).
Cerchi il lusso? Alcuni quartieri di Nizza sono altrettanto eleganti quanto le zone pi霉 lussuose di Parigi. Nella zona di Mont-Boron, i prezzi sono alle stelle. Un immobile in Avenue Montfleury o in Boulevard Princesse-Gr芒ce-de-Monaco costa quasi 10.000鈧� al metro quadro e in Avenue Germaine supera i 10.000鈧� al metro quadro.
Il costo della vita a Nizza
Nizza 猫 una destinazione turistica molto rinomata, e vivere qui 猫 pi霉 costoso rispetto ad altre zone della Francia. Quando affitti un appartamento, in genere devi pagare un extra per spese condominiali, utenze, acqua e gas. In media, le spese condominiali a Nizza ammontano a circa 37 euro al mese. La tariffa varia a seconda del tipo di immobile (nuovo/vecchio), della ripartizione delle spese ordinarie e della gestione delle spese straordinarie.
Il 1掳 febbraio 2024, il Ministero dell'Economia francese ha comunicato che i prezzi dell'elettricit脿 in Francia sarebbero aumentati, ma ha promesso che l'aumento sarebbe stato inferiore al 10%. Le tariffe di picco e fuori picco sono salite del 9,8%, mentre quelle di base dell'8,6%, con ripercussioni sia sulle utenze domestiche che su quelle aziendali. A Nizza, alcune aziende hanno visto le loro bollette mensili schizzare da 800 euro a oltre 2.000 euro. Per le famiglie, le bollette hanno subito un rincaro compreso tra i 7 e i 20 euro al mese, in base alle dimensioni dell'abitazione. Per quanto riguarda gli abbonamenti a Internet, trovi offerte che vanno dai 7 ai 40 euro.
Trasporto pubblico a Nizza
I trasporti pubblici di Nizza sono gestiti da Lignes d'Azur. L'azienda offre una serie di abbonamenti mensili e annuali per la fascia dai 26 ai 64 anni, per gli under 26, per gli over 65 e abbonamenti solidali. Un abbonamento mensile per i minori di 26 anni, ad esempio, costa 22,50 euro, mentre un abbonamento mensile per le persone dai 26 ai 64 anni costa 45 euro.
Scuole e universit脿 a Nizza
Il costo della scuola o dell'universit脿 in Francia varia a seconda che tu scelga un istituto pubblico o privato. Le scuole pubbliche sono esenti da tasse scolastiche, ma bisogna pagare la cancelleria, la mensa, le attivit脿 e le gite. In media, le spese ammontano a circa 233 euro per uno studente delle elementari, 371 euro per uno studente delle medie e 427 euro per uno studente delle superiori. Le rette delle scuole private variano a seconda dell'istituto. In media, puoi aspettarti di pagare circa 370 euro all'anno per la scuola elementare e 700 euro all'anno per le medie in una scuola privata convenzionata. Senza convenzione, i costi di iscrizione variano da 2.400 a 4.800 euro all'anno e possono essere ancora pi霉 alti nelle scuole internazionali.
Il mercato degli affitti a Nizza
Nizza, capitale economica della Costa Azzurra, attira ogni anno nuovi residenti grazie alla sua popolarit脿. Il mercato immobiliare 猫 molto dinamico e i prezzi, sia per gli affitti a lungo che a breve termine, sono in costante ascesa. La destinazione 猫 particolarmente ambita dagli investitori immobiliari.聽
In estate, Nizza pullula di turisti e questo 猫 un aspetto da considerare se ti metti alla ricerca di un alloggio in questo periodo dell'anno.聽
Gli affitti sono piuttosto alti a Nizza. Secondo i dati della F茅d茅ration nationale de l'immobilier (Fnaim), per il primo trimestre del 2024, il prezzo medio di un immobile in vendita era di 4995 鈧�/m虏 per un appartamento e 7062 鈧�/m虏 per una casa. Un aumento del 16,3% rispetto al 2021. Il prezzo medio di un immobile in affitto 猫 di 17鈧�/m虏, il 3,6% in pi霉 rispetto all'anno scorso. Ricordiamo che l'affitto non include le utenze (acqua, elettricit脿, gas, internet, ecc.).
Cerchi il lusso? Alcuni quartieri di Nizza sono altrettanto eleganti quanto le zone pi霉 lussuose di Parigi. Nella zona di Mont-Boron, i prezzi sono alle stelle. Un immobile in Avenue Montfleury o in Boulevard Princesse-Gr芒ce-de-Monaco costa quasi 10.000鈧� al metro quadro e in Avenue Germaine supera i 10.000鈧� al metro quadro.聽
Il costo della vita a Nizza
Nizza 猫 una destinazione turistica molto rinomata, e vivere qui 猫 pi霉 costoso rispetto ad altre zone della Francia. Quando affitti un appartamento, in genere devi pagare un extra per spese condominiali, utenze, acqua e gas. In media, le spese condominiali a Nizza ammontano a circa 37 euro al mese. La tariffa varia a seconda del tipo di immobile (nuovo/vecchio), della ripartizione delle spese ordinarie e della gestione delle spese straordinarie.
Il 1掳 febbraio 2024, il Ministero dell'Economia francese ha comunicato che i prezzi dell'elettricit脿 in Francia sarebbero aumentati, ma ha promesso che l'aumento sarebbe stato inferiore al 10%. Le tariffe di picco e fuori picco sono salite del 9,8%, mentre quelle di base dell'8,6%, con ripercussioni sia sulle utenze domestiche che su quelle aziendali.聽
I quartieri di Nizza
Nizza 猫 una citt脿 eterogenea e ogni quartiere ha un'atmosfera unica. La scelta del quartiere dipende dal tuo budget e dal fatto che ti trasferisci da solo o con la famiglia.
Cimiez e Fabron sono ideali per gli espatriati che si trasferiscono con la famiglia, ma a Fabron gli alloggi costano di pi霉 che a Cimiez, a parit脿 di metratura. Entrambi sono belli e verdi, con buone scuole. Fabron 猫 vicino al Parc de l'Indochine.
Anche il quartiere Lib茅ration nella Vecchia Nizza 猫 un'ottima zona, soprattutto per le giovani coppie o i single. Ci sono tantissimi mercati, caff猫 e ristoranti e la zona si anima di notte, contribuendo alla vivacit脿 della citt脿. Tieni presente che la Vecchia Nizza 猫 molto affollata, quindi non 猫 adatta a chi cerca un posto tranquillo.
Chi cerca la "Nizza che si vede nei film" dovrebbe dirigersi verso la parte est della citt脿. La zona di Mont Boron 猫 particolarmente ambita, con le sue ville lussuose e la sua popolazione cosmopolita.
Le Carr茅 d'Or, invece, offre edifici residenziali con prezzi da medio ad alto. Se hai un budget limitato e cerchi un alloggio pi霉 economico, indirizza la tua ricerca su Louisa Park e Boulevard Carnot, che sono molto richiesti dagli espatriati e hanno prezzi pi霉 accessibili.聽
Infine, supponiamo che tu preferisca vivere in una zona lontana dal trambusto della citt脿. In questo caso, considera la parte delle colline ad ovest, con i suoi quartieri residenziali dall'atmosfera serena, ma comunque vivace.
Prezzi degli affitti a Nizza
In generale, un appartamento di 15 m虏 a Nizza costa tra i 400 e i 600 euro al mese. Un monolocale di 25 m虏 ha un costo medio di 550-700 euro al mese, mentre un bilocale di 30 m虏 ha un costo medio di 600-800 euro al mese.
Per quanto riguarda le case, le offerte sono piuttosto scarse a Nizza ma il mercato si sta evolvendo rapidamente. In media, un appartamento con quattro camere da letto costa circa 2.000 euro al mese, mentre una villa costa pi霉 di 7.000 euro al mese.
Trovare un alloggio a Nizza
Per iniziare, dai un'occhiata online per verificare i prezzi del mercato degli affitti nei diversi quartieri di Nizza. Una volta trovata una zona che ti piace, contatta gli agenti immobiliari locali che potranno aiutarti a trovare l'alloggio giusto in base alle tue esigenze. Tieni presente che, a trattativa conclusa, devi pagare le spese di agenzia.
Tra le agenzie immobiliari presenti in citt脿 trovi:
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Controlla anche siti web come聽,听听别听. Qui trovi case e appartamenti di ogni dimensione, prezzo e ubicazione. Molti degli affitti presenti su questi siti sono pubblicati direttamente dai proprietari e non dalle agenzie, evitandoti cos矛 di pagare le commissioni all'agenzia.
Trovare un alloggio per studenti a Nizza
Il numero di studenti a Nizza 猫 fermo al 5%. Quest'anno Nizza 猫 scesa al 24掳 posto nella classifica delle citt脿 studentesche, nel 2021 era in 18掳 posizione. Gli studenti apprezzano l'attrattiva e l'ambiente culturale della citt脿, ma ritengono che non ci siano sufficienti opportunit脿 di lavoro.
L'Universit茅 C么te d'Azur accoglie 30.000 studenti, il 20% dei quali sono stranieri (all'inizio dell'anno accademico 2023-2024).
Per quanto riguarda gli alloggi studenteschi la scelta varia tra l'affitto di una stanza in uno studentato, l'alloggio presso una famiglia ospitante, la condivisione di un appartamento con altri studenti o l'affitto di un piccolo appartamento.
Per ottenere un alloggio in uno studentato, devi rivolgerti all'organizzazione pubblica : Centre r茅gional des 艙uvres universitaires et scolaires. Tutti gli studenti, stranieri e non, possono richiedere un alloggio per studenti tramite la piattaforma 聽
Nota bene:
I posti nelle residenze del CROUS sono molto richiesti. Ti consigliamo quindi di inviare la tua domanda il prima possibile.
Molti studenti preferiscono condividere l'alloggio perch猫 consente di risparmiare e di viviere con altri giovani. Puoi cercare una stanza in un alloggio condiviso su ,听 (dove trovi anche molti altri tipi di alloggio), 辞谤听. Per una ricerca pi霉 approfondita su tutti i tipi di alloggi disponibili a Nizza, puoi consultare 聽,听,听,听听辞听.
Per quanto riguarda i prezzi degli alloggi per studenti, il costo medio per l'affitto di un monolocale a Nizza si aggira intorno ai 550 euro.
Alloggi per soggiorni brevi a Nizza
Se stai pianificando un soggiorno breve, o vai a fare un tirocinio a Nizza, sarai felice di sapere che la citt脿 offre una vasta disponibilit脿 di alloggi: dagli hotel a conduzione familiare ai resort di lusso che si affacciano sul mare, B&B, ville, ostelli e pensioni.
Per trovare facilmente un alloggio che corrisponda alle tue esigenze, dai un'occhiata a 听辞听. Ma attenzione: Airbnb sta perdendo popolarit脿 in Francia.
Nel 2022, il consiglio comunale ha posto un limite al numero di case vacanza consentite, ma nel febbraio 2024 il tribunale ha annullato la normativa. Il sindaco, Christian Estrosi, sta facendo ricorso contro la decisione. Nel frattempo, il governo francese ha proposto una legge 鈥渁nti-Airbnb鈥�. Il 29 gennaio 2024, l'Assemblea Nazionale ha approvato il testo in prima lettura.
Un'altra opzione 猫 quella di affittare una g卯te o una chambre d'h么tes. Il sito web 聽offre una vasta gamma di opzioni di alloggio per un breve soggiorno a Nizza, dalle pi霉 economiche alle pi霉 costose.
Comprare una casa a Nizza
Se progetti di vivere a Nizza聽in pianta stabile e vuoi聽聽acquistare un immobile, puoi sicuramente procedere ma devi essere in possesso dei documenti giusti. Se provieni da un Paese dell'Unione Europea o dello Spazio Economico Europeo, puoi acquistare anche senza essere un residente permanente in Francia, a patto di seguire un iter burocratico predefinito. La banca a cui ti rivolgerai per richiedere il mutuo ti chieder脿 di presentare una serie di documenti tradotti in francese. I cittadini non appartenenti all'UE/SEE devono sottostare alle stesse regole, ma necessitano anche di un聽聽visto per soggiorni di lunga durata聽e di una carta di soggiorno.
Siti utili:
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