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Francoforte, citt脿 di fama internazionale, si trova nella regione dell'Hesse.听Il Frankfurter Gr眉ng眉rtel (cintura verde di Francoforte), un'area boschiva protetta di circa 8.000 ettari, circonda la citt脿 e funge da polmone.听Grazie al suo ricco patrimonio culturale e la qualit脿 dei servizi offerti, Francoforte attire ogni anno migliaia di visitatori e di espatriati.

Vivere da espatriato a Francoforte

Se tu sia una persona attiva che ama vivere all'aria aperta, uno che apprezza il buon cibo e i nuovi sapori, o un amante dell'arte che si perde per ore nei musei, Francoforte 猫 la destinazione che fa per te. E' anche il centro finanziario della Germania, il che significa che gli espatriati possono raggiungere un buon equilibrio tra lavoro e vita privata e ripartire il loro tempo tra le esigenze professionali e i bellissimi parchi e le caffetterie. 聽
Inoltre, studiare a Francoforte pu貌 dare una spinta alla tua carriera e permetterti di inserirti rapidamente nel mercato del lavoro tedesco, visto che Francoforte vanta rinomati istituti di istruzione superiore come l'Universit脿 Johann Wolfgang Goethe, che 猫 tra le migliori al mondo in ambito giuridico e finanziario. 聽

La citt脿 ha la reputazione di essere la pi霉 costosa della Germania, dopo Monaco. Per questo motivo, la corsa agli affitti 猫 molto agguerrita. Ci貌 猫 dovuto principalmente al grande afflusso di nuovi arrivati e di aziende che stabiliscono la loro sede in citt脿 o nelle aree circostanti. Allo stesso tempo, il tenore di vita a Francoforte 猫 molto alto, grazie all'accesso a servizi sanitari eccellenti, nonch茅 alle opportunit脿 di progresso sociale ed economico.

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Tipologie di alloggi disponibili a Francoforte

Francoforte offre varie soluzioni abitative, da appartamenti moderni (Neuehaus) e in edifici storici (Altbau), che si trovano per lo pi霉 nel centro della citt脿, a case in periferia e opzioni di alloggio condiviso, soprattutto per studenti e giovani professionisti. Vale la pena notare che gli alloggi condivisi e i monolocali sono molto richiesti, il che significa che le opzioni sono limitate e che bisogna iniziare a cercare con largo anticipo per assicurarsi un posto. Sul mercato ci sono appartamenti ammobiliati e non ammobiliati. Per non ammobiliati si intende di solito non dotati di elettrodomestici da cucina (ad es. frigorifero, lavatrice, fornelli e lavastoviglie).

I quartieri di Francoforte

Francoforte 猫 divisa in 16 distretti che a loro volta si suddividono in 46 quartieri che accorpano pi霉 di un centinaio di zone diverse della citt脿. I quartieri pi霉 conosciuti sono Nordend, Bornheim, Downtown, Old Town, Westend, Bockenheim e Sachsenhausen.听Bornheim 猫 attraversato da due arterie principali, Berger Strasse Merianplatz e Bornheim Mitte, lungo cui si trovano negozi, ristoranti, pub e caffetterie. Zona ideale per studenti e amanti della vita notturna. Questo quartiere 猫 un buon connubio tra vita di provincia e ambiente cittadino.

Westend 猫 considerato il quartiere posh con le sue belle case, villle ed edifici antichi. Malgrado sia vicino al centro 猫 una zona tranquilla. Atmosfera pi霉 dinamica a Innenstadt grazie alla principale via cittadina dello shopping, Zeil. Trovate negozi e centri commerciali anche a Hauptwache e Konstablerwache.听Bockenheim 猫 popolare tra gli studenti della Goete University. Nel quartiere si possono trovare restauranti, caffetterie, ampi spazie verdi come il Palmengarten.听Sachsenhausen 猫 un quartiere residenziale adatto alle famiglie. Atmosfera piacevole, belle case con giardino e posizione privilegiata lungo il fiume. Vicino al centro citt脿, dispone dei servizi essenziali. Il distretto di Nordend 猫 il pi霉 densamente popolato della citt脿. Gode di spazi verdi e dispone di tutti i servizi necessari alla vita di tutti i giorni. Per gli amanti dello shopping la direzione 猫 Bergerstrasse e Oeder Weg dove ci sono anche ristoranti, bar e negozi che vendono prodotti organici. Nelle vie meno centrali si possono trovare boutique di giovani stilisti e negozi di musica. La vicinanza al centro citt脿 ed una buona qualit脿 delle infrastrutture disponibili, rende questa zona appetibile per giovani professionisti e famiglie con bambini.

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Affittare un alloggio a Francoforte

Conoscere i prezzi degli affitti 猫 uno dei passaggi fondamentali per decidere il tipo di alloggio e la sua ubicazione quando si intende affittare una casa a Francoforte. L'affitto 猫, senza dubbio, la parte pi霉 importante delle spese quando si vive a Francoforte e, data la grande richiesta, i prezzi sono sempre in aumento. I monolocali partono da 1.000 euro al mese, mentre gli appartamenti con due camere da letto costano tra i 1.800 e i 2.200 euro nelle zone pi霉 gettonate. Aree come Sachsenhausen, Westend e Nordend sono tra le pi霉 belle per vivere, ma sono anche pi霉 costose e potrebbero piacere sia alle famiglie che alle persone che lavorano nelle zone limitrofe. Bornheim 猫 un'area vivace che di solito offre opzioni di affitto pi霉 convenienti, perfette per studenti o espatriati soli. Anche Gallus e Europaviertel offrono appartamenti moderni a prezzi accessibili, ma non hanno la bellezza dei quartieri pi霉 centrali. Ostend 猫 conosciuto come un quartiere tranquillo, che offre affitti pi霉 bassi e opportunit脿 di divertimento e svago.听

Buono a sapersi:聽
Pi霉 ci si avvicina all'Innenstadt (il centro della citt脿), pi霉 l'affitto sar脿 alto.听

Trovare un alloggio a Francoforte

Ora che hai un'idea pi霉 precisa di dove vuoi vivere e del tipo di alloggio che fa per te, 猫 il momento di iniziare a cercare. Ti consigliamo di iniziare una dal forum Francoforte di 大咖福利影院, dove gli espatriati pi霉 esperti potranno guidarti e darti consigli condividendo le loro esperienze. Una cosa importante da tenere a mente durante la ricerca 猫 che le bollette possono essere incluse nell'affitto (Warmmiete) oppure no (Kaltmiete).听
Quando visiti una casa, devi portare con te i documenti necessari, come il permesso di soggiorno tedesco, il contratto di lavoro o l'ultima busta paga, ed eventualmente una lettera di raccomandazione del precedente padrone di casa. Alcuni proprietari possono anche chiedere lo SCHUFA Auskunft, ovvero la storia di credito, un documento che i nuovi arrivati non hanno a disposizione. Visitare un appartamento in Germania 猫 quasi come fare un colloquio di lavoro: a causa dell'elevata domanda, i proprietari 聽si trovano in una posizione privilegiata e hanno il lusso di scegliere tra molti possibili inquilini. Per questo 猫 fondamentale fare una buona prima impressione entrando in sintonia聽con la persona che ti sta mostrando l'appartamento.听

Dopo la stipula del contratto 猫 richiesto il pagamento di un deposito pari a due mensilit脿, che ti sar脿 ristituito alla fine a patto che la propriet脿 non sia stata danneggiata.听Devi anche acquistare un'assicurazione per la casa da un assicuratore privato o dalla banca, ma verifica con il proprietario della casa per maggiori dettagli. Dopo aver trovato casa a Francoforte, 猫 importante capire le regole condominiali e organizzare tutti i documenti riguardanti il nuovo indirizzo. Se vuoi rescindere il contratto prima della data di scadenza ufficiale, devi farlo per iscritto almeno tre mesi prima del giorno previsto per lo sgombero. In caso contrario, perderai la caparra. Se hai bisogno di andartene prima dei 3 mesi, ti consigliamo di parlarne con il proprietario. A fronte dell'elevata richiesta di immobili, 猫 probabile che ti consenta di partire prima.

Attenzione:
A causa dell'elevata domanda, potresti essere vittima di truffe. Non pagare mai un deposito se non hai visto il posto, se non hai incontrato di persona il proprietario o se non hai firmato un contratto. Non fidarti nemmeno di chi ti propone di inviarti le chiavi per posta.

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