大咖福利影院

L'ambiente abitativo ideale tra il bacino e la foresta, dove la tua casa si adatta ai tuoi progetti. Scoprite questa spaziosa casa a un solo piano di circa 150 m虏, situata in una zona tranquilla e ambita di Gujan-Mestras. Progettata per offrire un'eccezionale flessibilit脿, questa propriet脿 rappresenta un'opportunit脿 unica: che siate alla ricerca di un'ampia casa per la famiglia, di uno spazio per ospitare i vostri cari in completa indipendenza o di un investimento ad alto rendimento per la locazione (case vacanza a 3 stelle), questa casa soddisfer脿 tutte le vostre esigenze. Un interno luminoso e adattabile. La casa principale 猫 caratterizzata da volumi generosi e da una circolazione fluida degli spazi: Il soggiorno (60 m虏): un ampio e luminoso soggiorno con soffitto a volta e cucina a vista. Lo spazio si apre naturalmente su una grande terrazza ombreggiata, perfetta per i pasti estivi. Zona notte: Due ampie camere da letto (12 m虏 e 15 m虏), una delle quali con accesso diretto a una terrazza coperta. Potenziale modulare (25 m虏): Una terza stanza di 25 m虏 comunica con lo spazio principale. Attualmente: monolocale indipendente (camera da letto, angolo cottura, bagno con doccia/WC) gestito come casa vacanze a 3 stelle. Domani: in un batter d'occhio, trasforma questo spazio in una monumentale suite padronale o in due ulteriori camere da letto (le porte originali sono gi脿 presenti). Uno studio indipendente aggiuntivo Completamente separato dall'abitazione principale, un secondo monolocale di 25 m虏 (ristrutturato nel 2018) offre uno spazio abitativo completo con angolo cottura, bagno con doccia e una terrazza privata coperta di 20 m虏. Classificato anch'esso come casa vacanze 3 stelle, garantisce un reddito da locazione immediato o un alloggio di prestigio per i vostri ospiti. Attivit脿 all'aperto ed eco-responsabilit脿 Costruita su un terreno di 834 m虏, la propriet脿 offre un giardino intimo ed 猫 perfettamente adatta alla realizzazione di una piscina. Risparmio energetico: i pannelli solari installati nel 2023 coprono una parte significativa del consumo annuo. Praticit脿: pozzo artesiano per l'irrigazione, casetta da giardino, deposito biciclette e numerosi posti auto sul terreno. Posizione strategica Scoprite lo stile di vita rilassato di Gujan-Mestras, dove ogni cosa 猫 a portata di mano: La scuola elementare Jean De La Fontaine si trova a 500 metri di distanza. Il Chante Cigale College si trova a 700 metri di distanza. Negozi e piste ciclabili nelle immediate vicinanze. Specifiche tecniche: Superficie abitabile: circa 150 m虏 Superficie del terreno: 834 m虏 (adatta alla costruzione di una piscina) Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe C (Prestazioni eccellenti) Imposta sugli immobili: 2.264 鈧� Servizi: Pannelli solari (2023), pozzo artesiano, cottage classificati 3 stelle. Avete bisogno di spazio, di un reddito da locazione o di una casa che cresca con voi? Una visita 猫 essenziale per cogliere appieno il potenziale di questa rara propriet脿.