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Splendido e luminoso appartamento di 39 m² con una camera da letto e vista sulla Senna – Stazione della metropolitana Auteuil Sud – Mirabeau, Parigi 16° arrondissement https://agence.immo/achat/appartement-t2-2-pieces-paris-75016-VA34270 Nell'ambitissimo quartiere di Auteuil Sud, nelle immediate vicinanze del Pont Mirabeau, della Maison de la radio e delle rive della Senna, scoprite questo splendido e luminoso appartamento bilocale dal grande potenziale, situato in un edificio degli anni '50 dal fascino intramontabile. Grazie all'esposizione a sud-est, l'appartamento gode di una piacevole luce naturale durante tutto il giorno e di una vista libera sulla Senna, offrendo un ambiente abitativo raro e rilassante nel cuore del XVI arrondissement. Fin dal momento in cui si varca la soglia, gli ampi spazi risultano immediatamente accattivanti. Gli alti soffitti accentuano la sensazione di spaziosità, mentre il luminoso e accogliente soggiorno di 24 m² permette di immaginare un interno elegante e confortevole, dove la modernità si fonde con il fascino del passato. La disposizione è particolarmente funzionale: Soggiorno: 24 m² Cucina separata: 5,53 m² Bagno: 4 m² Spogliatoio: 3 m² Camera confortevole e silenziosa La cucina può essere facilmente riprogettata come spazio open space per creare un'ampia zona giorno moderna e fluida. L'intera disposizione offre un'ottima base per una ristrutturazione, per un acquirente che desidera personalizzare l'immobile secondo i propri gusti. Il condominio dispone anche di un locale per il deposito biciclette, un vero vantaggio per la vita parigina quotidiana e per gli spostamenti lungo le rive della Senna. I vantaggi dell'immobile: Appartamento al piano terra, sicuro e con facciate decorate con fiori, situato in una tranquilla strada a senso unico. Esposizione a sud-est Vista sulla Senna Bellissimi volumi Cantina e deposito biciclette Opportunità di lavoro freelance Bellissimo edificio degli anni '50, ben tenuto. Spese condominiali: 473 € a trimestre (riscaldamento e acqua inclusi) Elettricità: circa 60 euro al mese Imposta sugli immobili: 1.263 € all'anno Trasporti e ambiente: • Stazione della metropolitana Mirabeau – Linea 10, a pochi minuti a piedi • Stazione metro Javel – André Citroën – Linea 10 • RER C Javel e Avenue du Président Kennedy – Radio France • Nelle immediate vicinanze della Maison de la Radio e del ponte Mirabeau • Negozi locali raggiungibili a piedi: panetterie, supermercati, farmacie, ristoranti e bar locali • Zona di residenza desiderata con scuole, asili nido e istituti di qualità nelle vicinanze. • Passeggiate lungo le rive della Senna e spazi verdi con accesso rapido Un appartamento raro per posizione, luminosità e potenziale di valorizzazione, ideale come residenza principale, pied-à-terre parigino, attività professionale (integrata nell'uso residenziale) o investimento di valore storico in uno dei quartieri più ambiti del XVI arrondissement. Il mio numero di telefono è 0663059994