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IN VENDITA: Un micro-loft di 42,42 m² splendidamente riprogettato e completamente ristrutturato, situato al 4° piano di un edificio storico nel rinomato quartiere Winsviertel (Prenzlauer Berg). L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 da un interior designer professionista e viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. Caratteristiche principali dell'immobile: Dimensioni: 42,42 m² Ristrutturazione: completata nel 2024 (nuovo impianto elettrico, parquet in rovere Parador di alta qualità, isolamento acustico) Riscaldamento ed energia: l'impianto di riscaldamento centralizzato dell'edificio è stato rinnovato a dicembre 2025, sono state installate nuove finestre con doppi vetri Gealan-Kubus e nuovi radiatori. Cucina: Cucina di alta gamma su misura con elettrodomestici Bosch/Siemens Bagno: cabina doccia a pioggia, sanitari Villeroy & Boch, lavatrice-asciugatrice Bosch integrata. Ubicazione: Winsviertel (Prenzlauer Berg) – vicino a Kollwitzkiez e al Volkspark Friedrichshain. Ottimi collegamenti di trasporto. Spese condominiali mensili (Hausgeld): €187,83 (include il ripostiglio in cantina) Aspetti finanziari e condizioni: Zero commissioni: vendita diretta dal proprietario, con risparmio sulle spese di agenzia. Solo persone seriamente interessate: si prega di fornire una pre-approvazione bancaria o una prova di disponibilità finanziaria prima di fissare un appuntamento per la visita. Saremo lieti di inviarvi, su richiesta, una descrizione dettagliata con ulteriori foto e specifiche tecniche.