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RESIDENZA DIRETTIVA PALAIO FALIRO – VIA AREOS APPARTAMENTO AL 5° PIANO - ULTIMO PIANO | 117,5 mq | Ymittos - Licabetto - Acropoli - Vista mare + PATIO PRIVATO 60 mq Un'elegante residenza cittadina, discreta e di alto livello, ideale per dirigenti di alto livello e per soggiorni aziendali a lungo termine, situata nel quartiere costiero più ambito di Atene. SINTESI: Questo appartamento che occupa un intero piano, al quinto piano del Palaio Faliro, combina viste panoramiche dall'Acropoli al mare con il comfort e la privacy richiesti da dirigenti internazionali e dalle loro famiglie. Completata nel 2008 e mantenuta in ottime condizioni, offre: • Patio privato di 60 mq con vista aperta • Finiture moderne, • Riscaldamento autonomo a gas naturale, • Classe di efficienza energetica A, • Parcheggio coperto, centrale. • Ampi spazi esterni, tutti a pochi minuti dalla Riviera ateniese e dal centro città. CARATTERISTICHE PRINCIPALI DELLA RESIDENZA: • Appartamento all'ultimo piano, 117,50 mq, 5° piano, con affaccio frontale e libero su tutti i lati, che garantisce privacy e luce naturale durante tutto il giorno. • Una camera da letto principale con bagno privato, più due camere da letto attualmente configurate come un'unica spaziosa suite, ideale come ufficio domestico, camera per gli ospiti o area giochi per bambini. • Secondo bagno indipendente (non in camera), a servizio della/e camera/e aggiuntiva/e. • Servizi igienici giornalieri per gli ospiti. • Balcone con vista diretta sull'Acropoli dalla zona notte. • Patio privato di 60 mq con vista aperta verso la collina del Licabetto e il monte Ymittos, con vista mare, crea l'ambiente ideale per serate rilassanti o intrattenimento informale. • Posto auto coperto al livello -1, con accesso diretto all'appartamento tramite ascensore. SPECIFICHE DEGLI INTERNI: • Cucina moderna con ripiani in Corian e isola centrale, ideale sia per l'uso quotidiano che per intrattenere gli ospiti in modo informale. • Camino nella zona giorno principale, che aggiunge carattere e comfort. • Pavimentazione mista in piastrelle di alta qualità e legno, che unisce eleganza e praticità per un utilizzo a lungo termine. • Infissi in alluminio con doppio vetro per un migliore isolamento termico, acustico ed energetico. • Sistema di riscaldamento autonomo a gas naturale, che consente un controllo preciso dei costi di esercizio e del comfort. • Certificato di efficienza energetica: Classe A. SPAZI ESTERNI E PANORAMI • Ampie verande e balcone anteriore con tende da sole, che creano una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. • Vista panoramica senza ostacoli che spazia dall'Acropoli, attraverso la città, fino al mare, con un'attraente esposizione a est che garantisce una morbida luce mattutina e piacevoli pomeriggi. • Patio privato di 60 mq che offre un rifugio esterno intimo e sicuro con vista sul Licabetto e sull'Imitto, sull'Acropoli e sul mare. • Edificio moderno e ben tenuto, costruito nel 2008. • Ascensore con accesso diretto dal livello del parcheggio ai piani degli appartamenti. • Porta blindata e sistema di videocitofono per una maggiore privacy e un accesso controllato. • Tende da sole sulle facciate principali per ottimizzare il comfort e la protezione solare. VANTAGGI DELLA POSIZIONE PER I DIRIGENTI: Situato nel Palaio Faliro, in via Areos, il residence offre un equilibrio ideale tra la Riviera ateniese e i principali quartieri commerciali e finanziari della città. • Comodità quotidiana a pochi passi di distanza: • Tram e trasporto pubblico • Scuole e asili nido • Piazza e chiesa • Mercato locale e mercato agricolo settimanale • Supermercato e centro commerciale • Centro città e principali servizi commerciali • Questa combinazione di connettività, servizi e vicinanza al mare rende l'appartamento particolarmente attraente per le aziende multinazionali che cercano alloggi di qualità per soggiorni di lunga durata per dirigenti, diplomatici e quadri superiori che si trasferiscono ad Atene. • L'accesso al porto turistico di Flisvos, al Centro Culturale della Fondazione Stavros Niarchos (SNFCC) e al lungomare è immediato, offrendo un'elevata qualità della vita a professionisti e famiglie che desiderano coniugare il comfort urbano con la Riviera ateniese. PROPOSTA DI AFFITTO Contratto di locazione a lungo termine, ideale per aziende e trasferimenti di dirigenti. Possibilità di fornire arredi e attrezzature su misura, in linea con gli standard degli alloggi aziendali (da concordare con l'inquilino). Contatti - Per informazioni dettagliate, foto, planimetrie e per fissare un appuntamento per la visita. Irene Diana irinidian@gmail.com 6946001118