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Situata in posizione centrale su una collina, la casa è circondata da un bosco di querce, alberi da frutto, ulivi, un noce e un bellissimo giardino con rose, siepi di lavanda e oleandri. Questi elementi incorniciano l'ampia zona relax adiacente alla piscina recentemente ristrutturata, garantendo privacy e sicurezza. Sul davanti, si trova una zona barbecue pavimentata con un pergolato coperto, perfetta per pranzare e rilassarsi godendosi la vista sulla piscina. Sul lato est della casa, una piccola zona pranzo circondata da piante rigogliose e una terrazza ricoperta di viti offrono l'ambiente ideale per la colazione o la cena con gli amici. La casa si sviluppa su due piani. Originariamente costruita alla fine del XIX secolo, è stata ristrutturata nel 2000 e ammodernata nel 2006/2007 con migliorie quali finestre in legno massello con doppi vetri, zanzariere, persiane in legno, inferriate metalliche alle finestre del piano terra e porte in legno con anima in acciaio e serrature di alta sicurezza. Tutti gli elementi originali sono stati conservati, tra cui travi in rovere e archi in mattoni. Tra le dotazioni aggiuntive figurano una piscina di 10 × 5 metri con ampia area relax piastrellata, una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana dalle grondaie, un impianto di riscaldamento e acqua calda a biomassa, connessione ADSL, Wi-Fi, un pergolato con zona barbecue e un gazebo in legno nell'uliveto inferiore. Disposizione della casa colonica: Il piano terra è accessibile dall'ingresso principale sul lato ovest, da una porta a nord vicino al ripostiglio del giardino, oppure dal patio est sul retro. Un ingresso a sud, attraverso la centrale termica a biomassa, conduce a un piccolo appartamento e si collega alla zona giorno principale. Dall'ingresso principale ovest si accede a un corridoio con due bagni, una dispensa e un'ampia cucina. Proseguendo lungo il corridoio si arriva alla spaziosa zona giorno, che comprende una sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino e una zona relax/intrattenimento più piccola. Dal soggiorno si accede discretamente a un mini-appartamento composto da salotto, camera da letto matrimoniale, corridoio e ampio bagno: ideale per un responsabile che vive in loco o per un familiare a carico che necessita di un'abitazione su un unico livello. Il primo piano è accessibile tramite una scala interna dalla zona giorno o una scala esterna sul davanti della casa. Qui si trovano ulteriori camere da letto. Il casale è stato utilizzato come bed and breakfast, con sei ampie camere da letto (cinque matrimoniali e una singola), tutte con bagno privato con doccia e comfort completi, oltre a una sala colazioni separata. Dal secondo piano si accede a un'ampia soffitta tramite una scala a soffietto situata nel corridoio. Oltre l'ingresso recintato si estendono ulteriori aree verdi, tra cui una grande zona erbosa pianeggiante, precedentemente utilizzata per eventi e picnic, con vista sul Monte Cetona e sulla valle. È inoltre presente un ampio parcheggio che può ospitare 10 veicoli o 5 camper/roulotte, offrendo ulteriori opzioni di alloggio.