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Appartamento per investimento nel centro di Almada, Rua da Liberdade: reddito da locazione immediato o una comoda casa in cui vivere Descrizione Ampio appartamento di 71 m虏 con due balconi chiusi (12 m虏), ampio bagno, senza ascensore, situato nel cuore di Almada, in Rua da Liberdade. Un'eccellente opportunit脿 di investimento con un forte potenziale di locazione. Vicino alle universit脿 e con facile accesso a Lisbona, questa propriet脿 猫 ideale per turisti, studenti, giovani professionisti ed espatriati. REDDITO IMMEDIATO Tramite noleggio a lungo termine: 鈥� Reddito medio mensile di 1.200 鈧�. Le utenze sono solitamente a carico degli inquilini, garantendo un rendimento netto stabile al proprietario. (Possiamo assistervi nella selezione di inquilini affidabili e fornire supporto legale per i contratti di locazione.) 鈥� Affitto di stanze a breve termine: per studenti ed espatriati, le stanze possono generare circa 500 鈧� al mese (possibilit脿 di affittare 2-3 stanze). La vicinanza alla Facolt脿 di Scienze e Tecnologia e ad altre istituzioni rende l'immobile particolarmente attraente per gli inquilini. VANTAGGI DELLA POSIZIONE Facile accesso a Lisbona: 鈥� A soli 7 minuti a piedi dalla stazione del tram ALMADA, con un tragitto di 12 minuti fino a Pragal (collegamento ferroviario per Lisbona) o 18 minuti fino a Cacilhas (collegamento in traghetto per il centro citt脿). Accesso rapido e facile a Lisbona senza traffico. Vicino a scuole e universit脿: 鈥� Scuole materne e scuole pubbliche e private nelle vicinanze per tutte le et脿: 鈥� Scuola primaria - 9 minuti a piedi / 3 minuti in auto 鈥� Scuola secondaria Anselmo de Andrade - 5 minuti a piedi 鈥� EB 2/3 Dom Ant贸nio da Costa - 5 minuti a piedi 鈥� Externato Frei Lu铆s de Sousa (scuola privata) - 13 minuti a piedi 鈥� Facolt脿 di Scienze e Tecnologia, Universit脿 Nova di Lisbona - 10 minuti in auto / 23 minuti in tram Trasporto: 鈥� La stazione del tram ALMADA offre collegamenti regolari con Lisbona: 鈥� ALMADA鈥揚RAGAL (ogni 10 minuti, durata del viaggio 12 minuti) - collegamento ferroviario per Lisbona 鈥� ALMADA鈥揅ACILHAS (ogni 3 minuti, durata del viaggio 18 minuti) - collegamento in traghetto per Lisbona Assistenza sanitaria: 鈥� Ospedale Garcia de Orta 鈥� 9 minuti con i mezzi pubblici o 5 minuti in auto Negozi e spazi verdi: 鈥� Supermercato Pingo Doce (Almada) - 12 minuti a piedi 鈥� Supermercato Pingo Doce (Cova da Piedade) - 5 minuti a piedi 鈥� Parco urbano - 11 minuti a piedi 鈥� Centro commerciale Almada Forum - 11 minuti in auto / 30 minuti in autobus Spiagge: 鈥� A soli 15 minuti di auto/autobus dalle spiagge di Costa de Caparica, un grande vantaggio per gli inquilini che apprezzano le attivit脿 balneari e gli sport acquatici. PERCH脡 脠 UN OTTIMO INVESTIMENTO? Il centro di Almada 猫 una zona ricercata con un'elevata domanda di affitti. Questo appartamento non necessita di ristrutturazione, consentendoti di iniziare a generare reddito immediatamente o di utilizzarlo come residenza. Un investimento sicuro con rendimenti costanti e potenziale di apprezzamento. Parliamo portoghese, inglese, russo e ucraino (PEDRO & NAT脕LIIA). Prenota oggi stesso la tua visita o il tuo tour online .