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Comprar casa en Republica Dominicana

Julie
#1
Hola,

驴Puede un extranjero comprar casa o piso en Republica Dominicana?

驴Es complicado?

驴Cu谩les son las formalidades para comprar vivienda en Republica Dominicana?

Gracias de antemano por su participaci贸n,

Julie
See also
Josuadom
#2

Julie escribi贸:

Hola,

驴Puede un extranjero comprar casa o piso en Republica Dominicana?

驴Es complicado?

驴Cu谩les son las formalidades para comprar vivienda en Republica Dominicana?

Gracias de antemano por su participaci贸n,

Julie


Hola, no es complicado comprar casa o piso en RD, solo tienes que tener el dinero para hacerlo, lo demas se soluciona haciendo los tramites normales, lo que si tienes que tener mucho cuidado donde compras y a quien, si te compras una casa o solar debes de verificar muy bien que tenga el deslinde nuevo hecho y que tiene su titulo, comprobando en el tribunal de tierras que el titulo no tiene ninguna carga hipotecaria o ningun problema legal. yo me dedico a todo este asunto y tengo ya aqui 14 a帽os en Rd si necesitas alguna ayuda no dudes en comunicarte conmigo.

Saludos.
Jose Manuel.    [Moderado: gracias por registrar en el directorio de empresas]

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F
#3
[Moderado: si quieres promocionar tus servicios, gracias por registrar en el directorio de empresas]

es facil de comprar una casa; un extranjero lo puede; pero puede ser peligroso; depiende del lugar; si es samana hay muchas problemas; hay que cuidar;

necesita:
verificar que el vendedor es el dueno
verificar que el vendedor no es cazado
ver copia del titulo y certif de no gravamen
si el vendedor es una cia verificar que la cia esta al dia con sus impuestos
verificar que el ipi esta pagado

eso es el minimo
hipocampo
#4
soy espanol vivo en costa norte de republica dominicana,puedes comprar sin problema,pero necesitas un abogado de confianza q te mire todo bien y te gestione todo,si necesitas ayuda o cualquier duda ya sabes me puedes preguntar,ante todo ten mucho mucho cuidado aqui cuando huelen dinero se vuelven buitres,un saludo
holacantus@hotmail.com
2 miembros reaccionaron a esta publicaci贸n
Emilnae
#5
Hola,

Comprar una propiedad en Rep煤blica Dominicana requiere verificar que el t铆tulo (Escritura) es aut茅ntico y est谩 correctamente inscrito a nombre del propietario, que est谩 libre de cargas y al d铆a de impuestos, y poco m谩s.

Lo m谩s seguro es hacer la gesti贸n con un abogado de confianza. Para quien lo necesite le puedo poner en contacto con el m铆o: Licenciado Alexis Vargas, y a precio dominicano, osea muy econ贸mico.

Cordiales saludos,
Emilio
1 miembro reaccion贸 a esta publicaci贸n
U
#6
Hola,

Buenas tardes, estoy interesada en compra de un aparatmento en la Republica Dominicana, me puede dar el contacto para su abogado?? Muchas gracias de antemano.
joseba1
#7
Hola

Yo llevo unos a帽os viviendo en el pais soy agente inmobiliario y trabajo aqui,estoy asociado a una inmobiliaria de aqui.Lo primero que hay que tener en cuenta es la seguridad juridica, no estamos en Espa帽a.
Hay que comprobar muy bien los titulos de propiedad,pues pueden estar duplicados.
Por lo demas se puede comprar con un pasaporte 贰蝉辫补帽辞濒.
Mi consejo es que quien quiera comprar en este pais,por lo menos tiene que sacar,el permiso de residencia y la cedula.
Cuidado,con lo que venden 隆隆MUY BARATO!! nadie regala nada y menos aqui.
Tengo propiedades a nivel nacional,si tienen alguna duda y puedo ayudar......
2 miembros reaccionaron a esta publicaci贸n
cathysuite
#8
Bonjour, je ne sais pas quelle est la nationalit茅 de la personne qui d茅sire acheter un appartement en R茅publique Dominicaine, mais il me semble important avant tout de savoir o霉 vous voulez acheter :

Sur la c么te Nord ?
Sur la c么te Sud ?
Sur la mer des Cara茂bes??

Il faut cerner l'endroit qui vous plaira, venir le voir 脿 plusieurs 茅poques diff茅rentes si c'est possible (avec ou sans touriste, soleil ou saison des pluies).

Sinon tous les conseils quant aux titres de propri茅t茅 sont importants. Vous pouvez 茅galement aller au cadastre pour v茅rifier l'exactitude des titres (avec un bon avocat de pr茅f茅rence).

Bien cordialement.
U
#9
Hola,

Muchas gracias por la respuesta.

Que son los requisitos para sacar el permiso de residencia o la cedula? Estoy buscando un agencia de confianza, pues estoy intersada en poner en contatco con usted.

Estoy interesado en 2 tipos de apartamentos:
- o un apartmento cerca de la playa, con la vista al oceano
- o un apartamento a 2 o 3 km del la playa pero con un buen accesso las tiendas, restaurantes, ets.

Espacio de 45-80 m2

Me puede contactar al privado para hablar sobre mas detalles?

Gracias
Sarah
#10
Hola Cathy! En espa帽ol mejor porfa ;) !
1 miembro reaccion贸 a esta publicaci贸n
cathysuite
#11
permiso, soy frances y my espanol no es completamente bueno... queria decir que el importante (con los buenos papeles) es de saber donde usted queria vivir : sobre la costa Norte ? la costa de Caraibes ?
Si le gusta la Costa de Caraibes, hay muchos cosas de qualidad a Bayahibe. Si usted querie puede tomar usted en relacion con una persona que tiene apartemientos a rentar o comprar (residencia con piscina cerca de la playa) tambien es el avocate que hecho mi cedula, es un hombre correct y que trabaja muy buen.

Si puede ayudar usted regresa commigo en privado.

Buenas dia.

Sarah
#12
Gracias por traducir :)
Emilnae
#13
No te compliques y mira en Las Terrenas, es lo mejorcito de la isla para turismo residencial...

S贸lo una recomendaci贸n, saludos.
1 miembro reaccion贸 a esta publicaci贸n
Emilnae
#14
Hola, disculpa no hab铆a visto tu petici贸n. Te paso el tel茅fono suyo de RD en un mensaje por privado...
joseba1
#15
Buenos dias,solo una aclaraci贸n sobre mi comentario de ayer.Cuando me referia a permiso de residencia y cedula,es para personas que piensen pasar mas de tres meses viviendo en el pais.El que este de paso o vacaciones,que no piense en residir mas de tres meses,con el pasaporte es suficiente para comprar.
Un saludo.
1 miembro reaccion贸 a esta publicaci贸n
Yann Darius
#16
Buenos Dias a todos,

Para adquirir un bien en RD es te贸ricamente muy f谩cil, de no conocer las malas costumbres del pa铆s, el ejercicio puede complicarse y mas si el comprador no domina bien el idioma local.
Mi opini贸n es que antes de todo, si vas a comprar una casa, un apartamento o un solar, es recomendable sacar sus documentos legales de residencia.
Los elementos para la solicitud de residencia est谩n
Luego de haber visto un bien que le interesa, es necesario hacer todas la verificaciones para comprobar que
-     el bien tenga TITULO y DESLINDE .  verificar que estos documentos son los mismos que aquellos que est谩n archivados en el tribunal de tierra de donde depende el bien. ( a veces un solar tiene varios t铆tulos, y solo el que esta registrado en tribunal de tierra es v谩lido)
-     el vendedor es el propietario o que tiene poder legal para vender.
-    si el vendedor esta casado, su esposa debe aparecer en el contrato de venta, o dar poder notariado a su esposo para vender el bien.

Saludos
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virginia melendez princip
#17
Hola a todos . Tengo previsto emigrar a la R.D el pr贸ximo a帽o . Mi problema es que soy venezolana y aqu铆 hay un ferreo control de cambios as铆 que quisiera q alguno me diga si es indispensable cambiar a d贸lares mis haberes o es posible all谩 cambiar bolivares a pesos dominicanos para poder comprar una vivienda
F
#18
puedes enviar tu dinero por transfer bancario en RD donde el abogado encargado de la compra en su cuenta en us$ o en pesos; el banco que recibe el dinero hace el cambio
F
#19
[Moderado : no se puede hacer publicidad gratuita en el foro, le invito a registrarse en el directorio de empresas]
virginia melendez princip
#20
gracias muy amable
virginia melendez princip
#21
aunque entr茅 al blog que cita pero todo est谩 en franc茅s
allavoy
#22
EL VENDEDOR DE LA CASA DEBE ACREDITAR ANTE MI Y EL NOTARIO LA AUSENCIA DE CARGAS SOBRE LA CASA QUE COMPRO???
CUANTO IMPORTA LA EXPEDIDION DE LA NUEVA ESCRITURA???

CUANTO TARDAN EN ENTREGARMELA???
GRACIAS.

JUANITO DESDE ESPA脩A
Joan
#23
Hola allavoy,

Por favor no escribas solamente en may煤sculas, parece que estas gritando.

Joan
Equipo 大咖福利影院
Mila44
#24
Bom dia, 茅 possivel comprar casa e investir numa barco para pesca turistica em Boca Chica? Obrigada
jandi 11
#25
neum problema para comprar casa e barco para pessoas extranjeras
Joan
#26
Hola,

Respetad el idioma del foro hispanohablante para que todo el mundo pueda entenderos!


Joan
Equipo 大咖福利影院
Marioguti1
#27
Hola a todos. Estoy con mi familia pensando invertir en apartamentos o casa. Que creen que es mejor comprar? Y donde?? No se piensa en quedarse a vivir.
Es para dejar la propiedad rentada.

Me han ofrecido precios de apartamentos nuevos a estrenar en Santo domingo por 55000 d贸lares americanos. 3 dormitorios/ 2 ba帽os. Ese precio esta inflado? O es el mismo precio que ofrecen a un nacional. Igual un apartamento por 150000 d贸lares en Juan doli贸. Nose si ser谩 precio inflado.
sugieren que es mejor ir a santo domingo para comprobar precios??

En que zona creen que es mejor comprar con aspiraciones a que se valorize y se rente bien el inmueble?
Si hubiera alguien que me pueda responder. Agradesco de coraz贸n!!

Marioguti
jandi 11
#28
buen dia,lo ideal es que vengas y estudies bien el mercado,hay de todo precio,dependiendo la zona,cualquier decision yo te doy una mano,mi mail es jandigym@hotmail.com
1 miembro reaccion贸 a esta publicaci贸n
Marioguti1
#29
Ok... Gracias!!! Si alguien por ah铆 ya paso por una decision as铆. Muy agradecido por el consejo
D
#30
Hola! Perm铆teme decirte que vivo en el extranjero y tengo una propiedad en Santo Domingo para la venta.
Est谩 situada en un 谩rea bastante buena y a dos cuadras del malec贸n y a una de la independencia , Est谩 propiedad consta de dos apartamentos聽 independientes
Y la propiedad es de dos niveles.
Tenemos una, la de arriba amueblada para cuando vamos de visita y la otra, abajo est谩 rentada.
Lo que te permite tener una mensualidad fija mientras vives en El Segundo piso. Si a alguien le interesa puede contactarme por este medio.
Gracias,
Vero
#31
Hola Danielito2,

te invito a publicar tu anuncio en nuestra secci贸n dedicada a Inmobiliaria en la Rep煤blica Dominicana.

Gracias, saludos!
Vero
Equipo 大咖福利影院
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C
#32
Hola buenas tarde soy cubano y resido en los estados unidos puedo comprar una casa si ser residen o ciudadano dominicano
Yann Darius
#33
Hola Cubano 32,

conozco muchos extranjeros que han comprado casas o bienes sin tener documentaci贸n migratoria legal , ahora bien , a partir del 2014 la reglamentaci贸n migratoria a cambiado mucho, el extranjero quien ten铆a la facilidad de entrar con el impuesto tur铆stico de 10 d贸lares y luego tomaba la decisi贸n de quedarse en el pa铆s , no ten铆a dificultad a regularizarse cuando 茅l lo deseaba , esta debilidad de migraci贸n era conocida de todo el mundo.
Despu茅s del 2014聽 las reglas cambiaron, los bancos, las instituciones piden a los extranjeros la documentaci贸n legal聽 para realizar tr谩mites de venta o compra de bienes, siempre los vendedores o intermediarios alegan que todav铆a no es necesario tener residencia. Mi opini贸n es que si tu haces una inversi贸n , debe de protegerla, por lo menos siendo legal en el pa铆s a donde la compra.
2 miembros reaccionaron a esta publicaci贸n
Econ.Gley
#34
Hola, excelente foro!!
tengo una duda, Soy ecomomista y ac谩 en Venezuela trabajo como corredor inmobiliario certificado.
Un extranjero puede ejercer como agente inmobiliario en RD???
Me gustar铆a que me orientara, acabo de registrarme en expat.com y no se si esta bien preguntar por aqui o si debo abrir otro foro :/

Gracias

Gleimy Traviezo
Silviahincapie
#35
Bienvenida Econ.Gley a 大咖福利影院


Yo te invito a leer los foros, hay mucha información de expatriados que ya han pasado por su proceso de expatriación y amablemente nos regalan sus experiencias.
Yo me acercaría a la embajada de RD para saber si puedes ejercer como agente inmobiliario, yo estoy casi segura que debe haber hacerse una homologación , en tanto que la legislación es diferente.

Suerte!  Silvia
Animadora 大咖福利影院



Econ.Gley escribi贸:

Hola, excelente foro!!
tengo una duda, Soy ecomomista y acá en Venezuela trabajo como corredor inmobiliario certificado.
Un extranjero puede ejercer como agente inmobiliario en RD???
Me gustaría que me orientara, acabo de registrarme en expat.com y no se si esta bien preguntar por aqui o si debo abrir otro foro :/

Gracias

Gleimy Traviezo

esanchez
#36
Hola, me parece que para vender inmuebles debes estar registrada en la Asociacion de Agentes Inmobiliarios.聽 Aca te dejo el FB de ellos para que los contactes

facebook.com/aeiorg/

Suerte
1 miembro reaccion贸 a esta publicaci贸n
pinkcoconut
#37
Hola , estoy interesada en adquirir un apartamento de 2 habitaciones para vivir todo el a帽o yo y mi marido somos espa帽oles (54 y 60 a帽os), nos gusta la zona del Caribe playa bavaro, Punta cana, La Romana etc.. Me gustaria saber informacion actualizada de tramites para residencia y de inmobiliarias solventes, coste de vida, sanidad, internet , etc..
Y del tema de comprar coche y de la seguridad en general.
Gracias
1 miembro reaccion贸 a esta publicaci贸n
Silviahincapie
#38
Bienvenida pinkcoconut

Has elegido un paraíso, que no es lo mismo. Ahora bien, es quizás más costosa que España, sabes que son islas del Caribe y son costosas.

Te recomiendo leer los foros, tienen mucha información.  Foros RD

Esas zonas que mencionas, son bellas y en esa misma proporción el costo, alto alto.
Puedes subir un anuncio en Inmobiliara RD

Suerte!  Silvia
Animadora 大咖福利影院

pinkcoconut escribi贸:

Hola , estoy interesada en adquirir un apartamento de 2 habitaciones para vivir todo el año yo y mi marido somos españoles (54 y 60 años), nos gusta la zona del Caribe playa bavaro, Punta cana, La Romana etc.. Me gustaria saber informacion actualizada de tramites para residencia y de inmobiliarias solventes, coste de vida, sanidad, internet , etc..
Y del tema de comprar coche y de la seguridad en general.
Gracias

elialbert
#39
se帽or jose manuel quiero comprar una propiedad en rd sea un solar una casa o un negocio usted podria ayudarme en la orientacion mi correo es **@gmail.com
Moderado por Vero 8 years ago
Motivo : Te recomendamos no publicar datos personales en el foro.
Te invitamos a leer el c贸digo de conducta del foro
Vero
#40
Hola elialbert,聽 bienvenido a expat.com! :cheers:

No dudes en compartir tus dudas abiertamente en el foro para que otros miembros te puedan orientar. ;) Tambi茅n puedes leer otras conversaciones del foro para recoger sus testimonios al respecto.
Recuerda que por tu propia seguridad recomendamos no publicar tus datos personales en el foro.

Vero
equipo expat.com

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