Si compro una propiedad econ贸mica siendo no residente

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hace 8 a帽os

Hola, quisiera saber si compro una vivienda econ贸mica en un pueblo de 贰蝉辫补帽补 y la utilizo solo en invierno y luego la alquilo para turismo en el tiempo que no estoy; si es realmente un l铆o en cuanto a papeles, por ser Argentina no Comunitaria y no residente en 贰蝉辫补帽补.

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nick7397 Miembro activo

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hace 8 a帽os

hola Marcela ..como stas .una vivienda econ贸mica de q precio ser铆a?

marcela1714 Miembro activo

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hace 8 a帽os

Hola, v铆 en p谩ginas como solvia departamentos a 13.000 euros en pueblos, como por ejemplo Alcoy. Algo econ贸mico que no supere los 20.000 euros.

nick7397 Miembro activo

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hace 8 a帽os

genial ...la verdad no se si al no ser espa帽ola q requisitos te pedir谩n pra comprar un piso

Enriqe Miembro

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hace 8 a帽os

entiendo no hay problema, el tema es quien se encarga cuando no est茅s etc etc聽 Necesitaras tramitar el NIE Se hace en el consulado en Bs As y abrir una cuenta en un banco all铆. Pero adelante !!!!

1 miembro reaccion贸 a esta publicaci贸n

nick7397 Miembro activo

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hace 8 a帽os

creo q para abr铆r una cuenta all谩 ten茅s q tener dni espa帽ol no estoy seguro

Enriqe Miembro

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hace 8 a帽os

Para abrir una cuenta necesitas el pasaporte y el NIEque es un n煤mero fiscal para extranjeros y se tramita en el consulado o si est谩s en 贰蝉辫补帽补 se hace all铆 directamente. Adem谩s de algo de dinero y digo que demuestre de d贸nde sacas el dinero .

marquesdevelez Experto Ecuador y 贰蝉辫补帽补

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hace 8 a帽os

marcela1714 escribi贸:
Hola, quisiera saber si compro una vivienda económica en un pueblo de España y la utilizo solo en invierno y luego la alquilo para turismo en el tiempo que no estoy; si es realmente un lío en cuanto a papeles, por ser Argentina no Comunitaria y no residente en España.

Hola:

1.- No hay ningún inconveniente en que un extranjero pueda adquirir inmuebles dentro de España y tampoco es problema si no reside habitualmente en España.

2.- Para poder otorgar la escritura pública de compraventa será necesario que tenga su pasaporte en vigor y el Número de Identificación de Extranjero ( NIE), que se puede solicitar en España en la Oficina de Extranjería de la Subdelegación del Gobierno en la provincia.

3.- Deberá pagar el impuesto a los bienes inmuebles (IBI) anualmente.

4.- Si no va a residir en España, pero tiene rentas que se generan en el país, deberá pagar el impuesto sobre la renta de no residentes.

Un cordial saludo.

3 miembros reaccionaron a esta publicaci贸n

marcela1714 Miembro activo

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hace 8 a帽os

Hola Enrique, yo pensaba en comprar una propiedad y utilizarla en mis vacaciones que son desde 1/1 al 15/2 aproximadamente y el tiempo restante ponerlo en alquiler en airbnb; pero lo que no se es si ser谩 complicado con el tema de los impuestos y permisos que se necesitar谩n en 贰蝉辫补帽补 para algo as铆. Pienso en alquilarlo para afrontar los costos de la mantenci贸n de la vivienda y para no dejarla desocupada tanto tiempo por miedo a que la usurpen.

marcela1714 Miembro activo

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hace 8 a帽os

#10

Gracias por tu respuesta detallada. ser谩 muy complicado el papeleo para pagar el impuesto sobre la renta de no residentes, si lo pongo en alquiler por Airbnb? Tendr茅 que pedir alg煤n tipo de permiso para poder alquilarlo por dicha p谩gina? Ser谩 peligroso dejar tanto tiempo deshabitado el inmueble? Saludos.

Nriosavocate Miembro activo

32POSTS

hace 8 a帽os

#11

Buenas,

No te preocupes no tiene ninguna complicaci贸n, como bien han dicho solo necesitas NIE y poco m谩s. Eso s铆 ojo con la compraventa, aseg煤rate de revisar bien todos los contratos antes de firmar cualquier cosa.
Un saludo,