Alojamiento en 贰蝉辫补帽补: estafas de las que debes cuidarte

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hace 7 a帽os

Hola,

Comprometerse a alquilar o comprar una vivienda cuando eres nuevo o a煤n no te has mudado a 贰蝉辫补帽补 es siempre una tarea estresante. 驴Te gustar铆a ayudarnos a preparar un manual de lo que se debe tener en cuenta al buscar casa en 贰蝉辫补帽补?

驴Cu谩les son las estafas m谩s comunes en 贰蝉辫补帽补?

驴Cu谩les son las se帽ales de advertencia que se deben tener en cuenta al mirar anuncios?

驴Hay una lista de propietarios registrados o acreditados o de agencias inmobiliarias en 贰蝉辫补帽补?

驴Qu茅 autoridades deben buscarse si te encuentras con una estafa de vivienda?

Por favor comparte tu experiencia,

Alec

La gu铆a del expatriado en 贰蝉辫补帽补

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Alec ViP

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hace 7 a帽os

Hola Sezar,

隆Muchas gracias por este detalle importante! A veces cuando las personas no son del pa铆s, se les puede enga帽ar f谩cil bajo el pensamiento de que ''quiz谩s asi es que se hace aqu铆''; por eso queremos saber las estafas mas comunes en los diferentes lugares.

隆厂补濒耻诲辞蝉!
Alec
equipo expat.com

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verolucena Expatriado en serie

335POSTS

hace 7 a帽os

Si uno no puede ver la vivienda que va alquilar o comprar, siempre es m谩s seguro hacerlo a trav茅s de una inmobiliaria. Si no sabes si la inmobiliaria es fiable porque no est谩s en 贰蝉辫补帽补 busca "listado inmobiliarias en x lugar" y aparecen por la localizaci贸n en el mapa, por opiniones, etc. Las inmobiliarias cobran como comisi贸n un mes de alquiler, si cobran m谩s es sospechoso.
Si buscan comprar una vivienda sacando una hipoteca les aconsejo contratar un asesor hipotecario, tambi茅n cobran una comisi贸n pero se ahorran muchos dolores de cabeza. Yo contrat茅 uno cuando compr茅 mi casa y como este hombre trabaj贸 23 a帽os en el banco Santander conoce a todos los directivos de los bancos de Barcelona, nos consigui贸 el mejor inter茅s y la mejor hipoteca del mercado que no hubi茅semos conseguido como particulares. Quien est茅 interesado les paso el contacto por privado. Muchos edificios tienen aluminosis y este hombre que es contador y abogado (ac谩 la titulaci贸n en ADE es doble) ped铆a papeles que nosotros desconoc铆amos y saltaba que ten铆a este problema el edificio.
En conclusi贸n, si no ten茅s noci贸n de las leyes o los procesos porque es un pa铆s extranjero contrata a la persona id贸nea que cubra tu falta de experiencia, con el tiempo vas aprendiendo y no lo precis谩s para futuras operaciones.

Saludos.

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Alec ViP

8572POSTS

hace 7 a帽os

Hola verolucena,

隆Muchas gracias por tu aporte!

Alec
equipo expat.com

Juanchomardel Nuevo miembro

4POSTS

hace 7 a帽os

verolucena escribi贸:
Si uno no puede ver la vivienda que va alquilar o comprar, siempre es más seguro hacerlo a través de una inmobiliaria. Si no sabes si la inmobiliaria es fiable porque no estás en España busca "listado inmobiliarias en x lugar" y aparecen por la localización en el mapa, por opiniones, etc. Las inmobiliarias cobran como comisión un mes de alquiler, si cobran más es sospechoso.
Si buscan comprar una vivienda sacando una hipoteca les aconsejo contratar un asesor hipotecario, también cobran una comisión pero se ahorran muchos dolores de cabeza. Yo contraté uno cuando compré mi casa y como este hombre trabajó 23 años en el banco Santander conoce a todos los directivos de los bancos de Barcelona, nos consiguió el mejor interés y la mejor hipoteca del mercado que no hubiésemos conseguido como particulares. Quien esté interesado les paso el contacto por privado. Muchos edificios tienen aluminosis y este hombre que es contador y abogado (acá la titulación en ADE es doble) pedía papeles que nosotros desconocíamos y saltaba que tenía este problema el edificio.
En conclusión, si no tenés noción de las leyes o los procesos porque es un país extranjero contrata a la persona idónea que cubra tu falta de experiencia, con el tiempo vas aprendiendo y no lo precisás para futuras operaciones.

Saludos.

Hola vero, me podes pasar el telefono? Gracias

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verolucena Expatriado en serie

335POSTS

hace 7 a帽os

Hola Juancho,

驴Precis谩s el tel del asesor hipotecario o de una inmobiliaria?
El asesor es de Barcelona, inmobiliarias te puedo pasar de toda 贰蝉辫补帽补.
Te lo paso por privado.

Saludos,
痴别谤贸苍颈肠补

2 miembros reaccionaron a esta publicaci贸n

LCSALAMANCA Miembro

2POSTS

hace 5 a帽os

BUENOS D脥AS:
No se de donde eres, y si eres de 贰蝉辫补帽补 est谩s bastante perdido en el tema, pero en 贰蝉辫补帽补 no hay posibilidad de estafas hay un organismo oficial dedicado a esto聽 y todas las personas que se dedican o tienen una agencia inmobiliaria est谩n adheridas a este organismo, no hay posibilidad de otra cosa.
Saludos

GuestPoster7652 Invitado

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hace 5 a帽os

bjr j'aimerai avoir plus de d茅tails et conseils sur les achats de maisons en Espagne car je compte d'y acheter

Javier ViP

21009POSTS

hace 5 a帽os

#10

unoloula1 escribi贸:
bjr j'aimerai avoir plus de détails et conseils sur les achats de maisons en Espagne car je compte d'y acheter

Hola,

Este es un foro en español

Javier
Equipo Expat

GuestPoster7652 Invitado

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hace 5 a帽os

#11

Where is the problem

Javier ViP

21009POSTS

hace 5 a帽os

#12

unoloula1 escribi贸:
Where is the problem

No hay problema en que uses el inglés, expat tiene 5 versiones en 5 idiomas (inglés, francés, español, italiana y portugués) para dar la oportunidad a quienes solo se expresan en uno de estos idiomas de intercambiar información y hacer nuevas amistades.

En la versión en español (en la que estás) hay personas que no entienden el inglés, por empatía, te regamos no lo utilices.

Para cambiar la versión (idioma) encontrarás un botón en la parte inferior derecha.

Gracias por tu comprensión.

Javier
Equipo Expat

闯别蝉脙潞蝉 Miembro

1POSTS

hace 5 a帽os

#13

Salut,

脡tant donn茅 qu'il s'agit d'un forum en espagnol, si vous voulez je peux vous informer en fran莽ais sur priv茅.

Dado que se trata de un forum en espa帽ol, si desea puedo informarle en franc茅s en modo privado.

GuestPoster7652 Invitado

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hace 5 a帽os

#14

oui gracias

JuanJope Nuevo miembro

7POSTS

hace 5 a帽os

#15

Saludos a todos los participantes del Foro Expat.

Respecto a este tema, tanto si est谩is reci茅n llegando a 贰蝉辫补帽补 y necesit谩is alquilar un buen lugar para vivir, como si ya ten茅is alg煤n tiempo habitando en estas ciudades, deb茅is cuidaros vuestras espaldas. Contactar a un profesional o a un equipo que os asesore es lo mejor para vuestra tranquilidad. Siempre he conseguido estar bien apegado a las leyes y afortunadamente he conseguido personas que me han apoyado en mis gestiones.

Recientemente, a prop贸sito del tema del alquiler he tenido que consultar algunas herramientas entre otras que he conseguido en la web, sobretodo para estar seguro y tranquilo. He encontrado un sitio web en donde he podido descargar unos modelos de contratos y escritos que considero bastante pr谩cticos y que me han servido de mucha ayuda cuando he tenido alguna situaci贸n que resolver de tipo legal, puesto que no olvid茅is que la Ley de Arrendamientos Urbanos ha cambiado hace ya dos a帽os y muchos de los textos que manejan algunos abogados se han quedado en el pasado. A mi me vale mejor estar sobre seguro y haciendo lo correcto.

Les reitero que estoy a la orden para vosotros, que teng谩is salud.

JuanJope Nuevo miembro

7POSTS

hace 5 a帽os

#16

La gu铆a del expatriado en 贰蝉辫补帽补

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JuanJope Nuevo miembro

7POSTS

hace 5 a帽os

#17

A propósito de este tema, les puedo reiterar que no os confiéis. Quisiera poder compartirles al menos uno de los sitios web que me han servido de ayuda. Considero que hay que estar a tono con los profesionales y documentarse al máximo para no caer en estafas de este tipo. Las situaciones se pueden complicar tanto si sois inquilino, como si sois propietario, pero por las vías regulares todo tiene solución a tono con la justicia. Las leyes hablan y de vosotros queda su justa interpretación.

Un tema súper delicado, que se ha convertido en uno de los más comunes es lo que refiere a los contratos de arras. Cuando queréis asegurar una propiedad como con opción a compra. Ingresas como inquilino y surge un depósito, se establece un contrato, pero esto conlleva muchas variantes que dependen de las características de la propiedad. Si estos contratos no estuviesen bien definidos en sus cláusulas esto puede devenir en la pérdida del depósito si en algún momento queréis disolver por alguna causa que no esté tipificada en el contrato.

Así como este caso hay muchos otros que es importante que conozcáis para no caer en conflictos futuros, no solamente si estáis en España. La legalidad aplica para otros países también.

[url][Enlace pendiente de validaci贸n]