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Propiedades en Hungria

I
#1
Hola,

Necesito un favor, creo que me ha tomado el pelo, hace unos a帽os compre unos terrenos en Hungria, en Zalacsany creo, y necesito saber si se puede pedir una nota simple del registro de la propiedad a traves de internet, es que como no conozo el hungaro no me aclaro y he pensado que tal alguien de ahi me pueda ayudar.

gracias de antemano
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Julie
#2
Hola isavid,

Bienvenido en 大咖福利影院 :)

He desplazado tu mensaje al foro espa帽ol de 贬耻苍驳谤铆补 para mejor interacci贸n con los dem谩s miembros.

Espero que los otros miembros podr谩n informarte r谩pidamente de como puedes hacer para obtener una nota del registro de propriedad.

Un saludo
szocske
#3
OK, this is going to need sewius teamwork :-)
I don't speak Spanish and foreigners can't access the land registry... :-/

Someone please confirm: he needs help verifying a real estate purchase with the registry?



It is customary to attach the registry report ("Tulajdoni lap") from the land registry ("F枚ldhivatal") to the contract. But the process is complicated by the months-long backlogs of the registries, so you can't get the title to your real estate right away, you can only get a "sidenote" ("sz茅ljegy") of the pending change...

Hungarian citizens can get a report on any piece of land for ~4 EUR each on-line:



I tried the free option on our own house, but it does not contain ownership information, only the size and zoning of the property. I can search by address or "Land registry number", and see both in the result. We can at least verify that part right away if you tell me the address.

Also here's the contact information to the municipality:

zalacsany.hu/elerhetoseg.html
Julie
#4
isavid,

Te pongo aqu铆 una traducci贸n que servir谩 a los dem谩s miembros tambi茅n.

Los ciudadanos de 贬耻苍驳谤铆补 pueden obtener una nota para un terreno por 4 EUR cada en l铆nea.
Aqu铆 tienes la web de la municipalidad: zalacsany.hu/elerhetoseg.html

szocske te propone su ayuda para buscar informaciones en cuanto a tu registro de propriedad. Necesitas que facilitarle la direcci贸n de tu terreno.

Si pod茅is seguir en espa帽ol... ;) Gracias.

Un saludo
I
#5
thank you very much for your help, the problem is I do not know neither management nor the number of the property, but I have some documents are in Hungarian and did not understand.But not how to attach documents if the direction of the field appears. But not how to attach documents if the direction of the field appears
















szocske escribi贸:

OK, this is going to need sewius teamwork :-)
I don't speak Spanish and foreigners can't access the land registry... :-/

Someone please confirm: he needs help verifying a real estate purchase with the registry?



It is customary to attach the registry report ("Tulajdoni lap") from the land registry ("F枚ldhivatal") to the contract. But the process is complicated by the months-long backlogs of the registries, so you can't get the title to your real estate right away, you can only get a "sidenote" ("sz茅ljegy") of the pending change...

Hungarian citizens can get a report on any piece of land for ~4 EUR each on-line:



I tried the free option on our own house, but it does not contain ownership information, only the size and zoning of the property. I can search by address or "Land registry number", and see both in the result. We can at least verify that part right away if you tell me the address.

Also here's the contact information to the municipality:

zalacsany.hu/elerhetoseg.html

dacaza
#6

Hola que tal, me llamo David y vivo en Hungria. El tema que comentas lo tengo un poco reciente porque estoy pdte. de comprar una vivienda. A ver, por internet no puedes pedir nada tienes que ir directamente a la oficina del registro de la propiedad de la ciudad donde est茅 el terreno. Alli podr谩s pedir un informe sobre la propiedad. Existen dos tipos: un informe en el que no tendr谩s que pagar pero que es bastante escueto, yo te recomiendo que saques el que hay que abonar unos 10000 forint ( 37 o 38 聙 ). A diferencia de Espa帽a es mucho mas completo ya que tendr谩s en tus manos "como si fuera una vida laboral de la propiedad". Al ser documento oficial podr谩s reclamar ante cualquiera instancia, ya que te vendr谩n fechas, con el alta de propietario, etc... es muy completo. Te recomiendo que vayas con alguien que hable hungaro ya que son muy suyos para estas cosas, sino lo puede pedir alquien de confianza tuya no hace falta que lo tenga que pedir el propietario en s铆.

Desconozco que te ha pasado 贸 si por lo contrario te informaste legalmente antes de comprar sobre el estado de la propiedad.

Espero haber sido de ayuda y que se resuelva cuanto antes tu problema.

David Cano Zaragoza

I
#7
Hola David,

Muchisimas gracias por tu informaci贸n, Ya compr茅 pero desde Esapa帽a a traves del administrador de una empresa de la que formo parte, y claro no estamos muy al tatno de c贸mo estan las cosas por alli, pero me huele un poco a chamusquina y como todos lo documentos estan en hungaro y se han encargado una persona alli, pues estoy un poco mosqueada. Mira que en Espa帽a es facil, por internet pides la nota y en unas horas la tienes, tiene gracia que yo trabajo en un Registro de la Propiedad.
Bueno muchisimas gracias
Isabel
dacaza
#8
De nada estamos para ayudar, el tema por aqui la compra venta de terrenos o pisos no dista mucho de Espa帽a, hay gente legal y otros que no lo son tanto por lo que hay que tener mucho cuidado, si trabajas en el registro de la propiedad sabr谩s de lo que hablo, el precio que te di es algo inferior 6000 y pico de forint, y como te comente antes la persona que te lleva estos asuntos podr谩 pedir dicho certificado facilitandole todos los datos del terreno (direccion completa, etc...) y te quedaras mucho mas tranquila, claro despu茅s te lo tendr铆an que traducir pero legalmente sabr谩s como esta dicho terreno. De todos modos si necesitas alg煤n tipo de informaci贸n no dudes en consultarmelo.  :)
I
#9
Gracias David, no dudar茅 en preguntarte.
Nada, si necesitad aldo de aqui ya sabes.
saludos
J
#10
hola isavid, soy juan a mi me ha pasado lo mismo que a ti en zalacasany, soy de alicante novelda, tu de donde eres y a ver si podemos solucionar algo

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