Desde principios del siglo XXI, los precios de la propiedad en 顿耻产濒铆苍 comenzaron a dispararse. Hubo un boom inmobiliario que se detuvo de repente cuando se produjo la Gran Recesi贸n a finales de 2007. Aunque los precios cayeron significativamente durante varios a帽os, ahora est谩n alcanzando niveles sin precedentes.
El mercado inmobiliario en 顿耻产濒铆苍
La actual escacez de viviendas en 顿耻产濒铆苍 ha provocado que los precios se disparen. Muchas personas ya no pueden permitirse el lujo de vivir en la ciudad y tienen que buscar en los suburbios y ciudades de cercan铆as.
Para comprar una casa t铆pica en un 谩rea como Ranelagh o Blackrock, necesitar谩s ganar al menos 150 000 鈧� al a帽o. Las casas son significativamente m谩s baratas cuando miras fuera de 顿耻产濒铆苍.
Se est谩n construyendo muchas viviendas y complejos de apartamentos nuevos. Una vez terminados, se espera que el aumento de la oferta d茅 lugar a una posterior ca铆da de los precios.
Comprar una casa en 顿耻产濒铆苍
Comprar una propiedad en 顿耻产濒铆苍 depende de tus ingresos. Deber谩s tener un dep贸sito ahorrado en efectivo cuando te acerques a un banco para obtener una hipoteca. Por lo general, este dep贸sito tendr谩 que representar el 10% del valor total de la propiedad que deseas comprar.
Luego restar谩s el monto del dep贸sito del precio real de la casa. Luego divides esta cifra por 3.5, ya que este es el m煤ltiplo de tus ingresos que puedes pedir prestado, seg煤n las reglas del Banco Central de Irlanda.
En el pasado, los bancos otorgaron pr茅stamos imprudentes, lo que caus贸 una inestabilidad masiva en el mercado inmobiliario irland茅s y la econom铆a en general. Por lo tanto, los proveedores de hipotecas son estrictos acerca de cu谩nto dinero se puede prestar a los futuros compradores.
Si est谩s buscando comprar una propiedad con tu pareja, lo mejor es juntar vuestros ingresos para calcular cu谩nto pedir para una hipoteca.
Hay raras excepciones a la regla de ingresos 3.5 veces mayor, no dudes en verificarlo al solicitar una hipoteca, para ver si puedes aprovechar dicho descuento.
Precios de propiedades en 顿耻产濒铆苍
脕reas exclusivas
Las zonas m谩s exclusivas y caras de 顿耻产濒铆苍 son Clonskeagh, Donnybrook, Rathgar, Ranelagh, Glenageary y Blackrock. Los precios medios en estas 谩reas generalmente est谩n alrededor de 645.000 鈧�.
脕reas m谩s asequibles
La zona m谩s asequible en 顿耻产濒铆苍 es Balbriggan. En esta 谩rea del norte de 顿耻产濒铆苍, el precio medio de una propiedad es de unos 210,000 鈧�.
En este rango de precios tambi茅n encontrar谩s viviendas en Ballymun y Finglas. En general, las casas cerca de las principales paradas de transporte p煤blico como DART y LUAS tendr谩n precios m谩s altos.
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