大咖福利影院

En el centro hist贸rico de Sz茅kesfeh茅rv谩r, a solo 1 minuto de Orsz谩galma y justo enfrente de los ba帽os 脕rp谩d, se vende un apartamento de 143 m虏 reci茅n reformado. Una excelente oportunidad de inversi贸n. Muy cerca del lago Balaton (20 km) y de Budapest (45 km). A pocos minutos de la estaci贸n de autobuses y a 20 minutos a pie de la estaci贸n de tren. La espaciosa casa ofrece 3,5 habitaciones, dos ba帽os completos, un estudio separado, una sala de pasatiempos, una sala de m煤sica, una despensa, una sala de planchado y una galer铆a, perfecta para yoga o incluso como 谩rea de juegos para ni帽os. Adem谩s, el apartamento cuenta con un trastero de 56 m虏, situado junto al garaje subterr谩neo debajo del edificio. La cocina es el sue帽o de cualquier chef, equipada con encimeras de granito, extractor de aire, gabinetes de madera de cerezo y una distribuci贸n profesional. El dormitorio m谩s grande cuenta con ba帽o propio, un santuario privado que evoca una suite de hotel. La galer铆a interior est谩 hecha de hermoso pino natural, y el 谩rea de estar principal est谩 iluminada por 8 ventanas, proporcionando no solo una excelente ventilaci贸n sino tambi茅n abundante luz natural y brillo durante todo el d铆a. Hace 2 a帽os se realiz贸 una renovaci贸n mec谩nica y t茅cnica completa: sistema el茅ctrico con conexi贸n a tierra de 3脳32 amperios, aislamiento de pared de 20 cm y clase energ茅tica C. La calefacci贸n es proporcionada por una caldera de gas, complementada con tres unidades de aire acondicionado inverter (calefacci贸n-refrigeraci贸n) y calefacci贸n por suelo radiante. Desde las ventanas se disfrutan de impresionantes vistas de dos torres de iglesias y los tejados del centro hist贸rico, que cambian de car谩cter a cada hora del d铆a: m谩gicos con la luz de la ma帽ana, al atardecer o con los tejados nevados en invierno. Cafeter铆as, restaurantes, el mercado y la vida cultural de Sz茅kesfeh茅rv谩r est谩n a pocos pasos. Esta tambi茅n es una excelente inversi贸n. El apartamento se puede dividir en dos unidades, ya que cuenta con puertas de entrada independientes. La galer铆a tambi茅n podr铆a ampliarse para formar una planta superior completamente cerrada. Adem谩s, ser铆a una excelente propiedad para Airbnb. Los gastos comunes son de tan solo 11.635 Ft al mes, y los servicios p煤blicos, de unos 29.000 Ft al mes. Hay aparcamiento disponible en la calle con permisos de residente con descuento (en 2025: 7.300 Ft al a帽o para el primer coche, 12.200 Ft al a帽o para el segundo, v谩lidos para entrar y aparcar en todas las calles del centro). Como alternativa, se puede aparcar en un garaje cercano de alquiler o en el garaje subterr谩neo del edificio con una plaza de aparcamiento alquilable. La liberaci贸n del gravamen est谩 en proceso. Se dispone de certificados de energ铆a y seguridad el茅ctrica. La propiedad estar谩 lista para habitarse en un plazo de tres semanas tras recibir el pago completo por parte del vendedor.