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Projet de lotissement en c么te d'ivoire

M
#1
Bonjour merci pour votre pr茅sentation je suis 脿 la retraite j'ai 70 ans toujours actif je veux faire un projet de lotissement en c么te d'ivoire j'ai besoin de conna卯tre le prix de revient au m2 pour lotir une grande parcelle de 60 lots d'une surface de 500 m2 chacun pour ensuite construire des villas pour les futurs acqu茅reurs, je suis ma卯tre d'oeuvre, je compte m'installer en c么te d'ivoire au mois d'octobre, j'attends que vous ayez la gentillesse de m'informer des d茅marches des prix de revient et vente au m2, pour me faire une id茅e car je sais c'est bien que suivant les endroits c'est plus o霉 moins cher, M. Moallic Alain聽 contacte ***
4 membres ont r茅agi 脿 ce message
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尘颈肠办补毛濒蹿辞谤尘补迟颈辞苍蝉
#2
Bonjour, je suis 贵谤补苍莽补颈蝉 et j'habite 脿 Bingerville.
Pour votre information: soyez tr猫s tr猫s vigilant concernant les terrains ici en Cote d'Ivoire, l'arnaque est devenu un sport national.
Pouvez vous me dire ou vous souhait茅 achet茅 vos parcelles? Abidjan ou 脿 l'int茅rieur du pays?
Sinon sur le grand Abidjan ex: Bingerville Songon compt茅 environ 22 milles FCFA le m2 avec ACD
脡vitez toutes transactions par internet.
Sinon ma femme est actuellement en France(Le Mans) si vous voulez je peux vous mettre en contact avec elle, elle ai dans le domaine.
Cordialement
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
P
#3
Bonjour,
un tr猫s grand projet mais faire tr猫s attention beaucoup d arnaque聽 certains revendent 2 fois le m锚me terrain Prend tout tes pr茅cautions m锚me concernant notaire g茅om猫tre
Moi m锚me j ai achet茅 plusieurs terrains mais dans un premier temps je te conseille de faire comme moi une fois que tu a trouv茅 l endroit et avant d acheter c d aller au minist猫re de la construction te renseign茅 si le terrain est bien agr茅e par le minist猫re de la construction car certains vont te propos茅 des terrains qui sont pas agr茅e et tu aura des聽 soucis et tu pourra pas construire .Concernant les prix cela varie mais tr猫s correct聽 .Par contre pour avoir des cr茅dits il faut de tr猫s bonne garantie en CI et cela va de m锚me pour ceux qui voudront acheter la dur茅e des pr锚ts est tr猫s courte aussi donc聽 a toi de voir tout cela
Si ton projet abouti aussi surveille bien ton chantier car beaucoup de choses disparaissent en mat茅riaux et revendus聽 surtout un grand projet comme cela ( ciment ferraille etc etc

Te souhaite bon courage pour ton projet mais comme je dis et je me r茅p猫te聽 fait confiance a toi m锚me et personne d autre un conseil d amis
1 membre a r茅agi 脿 ce message
M
#4
Bonjour merci pour tes informations qui sont pr茅cieuses, peut 锚tre pourrait-on faire affaire ensemble si tu es des terrains, je me rends en c么te d'ivoire fin septembre, on m'a dit que les accords pour lotir 茅taient tr猫s long voir 4 ans, j'aimerai savoir ce que tu en penses au plaisir de te lire Alain Moallic
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Fabrice Bah
#5
Bonjour Messieurs. Permettez moi de m'introduire dans votre conversation. Je peux voir que vous 锚tes dans les affaires fonci猫res et immobili猫res n'est-ce pas? J'ai une offre qui pourrait vous int茅resser.
Une SCI qui a 脿 son actif un tr猫s grand b芒timent commercial inachev茅 de 4275m虏 d'une capacit茅 de pr猫s de 500 magasins, entrep么ts et bureaux avec environ 500 box de parkings int茅rieur et ext茅rieur sur un terrain de 5323 m虏 avec titre foncier,聽 situ茅 脿 Abidjan, dans la commune d'Adjam茅 en plein centre ville est 脿 la recherche d'investisseur, partenaire afin d'aboutir le projet voire m锚me un repreneur dudit bien immobilier.
Pour plus d'infos veuillez me contacter.
Bien 脿 vous.
P
#6
Bonjour

j esp猫re que tu va bien

A l heure actuelle je suis au Canada mais je g猫re mes terrains par une personne de confiance qui lui m锚me ma vendu les terrains il聽 s occupe聽 de toutes les formalit茅s .
Si cela t int茅resse je pourrai te donner son contact et lui m锚me pourra t 'aider a聽 trouver un lot qui pourrai te convenir
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Fabrice Bah
#7
Je vais bien merci.
Oui naturellement je suis int茅ress茅.
Reste 脿 savoir la zone desdits terrains et leurs prix.
Je veux bien son contact. Merci.
GRANDYAKA
#8
Tonton Patounet est revenu ,cousu d'or ..
GRANDYAKA
#9
Prenez garde聽 tout de m锚me ,le pays se couvre d'immeubles et lotissements "soweto" ,il y en a tellement聽 que聽 ces immeubles聽 restes聽 vides ,tr猫s chers聽 脿 la location et vente聽 .Immeubles聽 d茅serts聽 ,lotissements fant么mes 脿 perte de vue .Ce n'est pas beau 脿 voir vu qu'ils se d茅gradent vite.
Il y a une r茅elle inflation聽 suivie d'une d茅figuration du paysage聽 due聽 脿 la fr茅n茅sie des affaires ,une hyst茅rie g茅n茅rale聽 qui ravage tout le potentiel touristique du pays .
L'immobilier聽 n'est pas une panac茅e聽 ,un coup financier聽 oui ,聽 mais surtout une grande illusion qui va vite se retourner contre聽 le pays .
Fabrice Bah
#10
Bonjour. En effet, oui vous avez raison 脿 propos des lotissements et immeubles "Soweto".
On en trouve un peu partout dans le pays. Cependant, il y aura toujours des bons plans immobiliers et fonciers il suffit juste de taper 脿 la bonne porte.
Moi par exemple je suis un canal vers ces bons plan l脿. Et j'ai des offres tr猫s int茅ressantes 脿 ce sujet.
GRANDYAKA
#11
Bien sur qu'il y a de bons聽 plans financiers ,c'est 茅vident .les immeubles聽 qui envahissent le moindre m2 d'Abidjan au d茅triment des jardins ,cours familiales ,sont assez bien lou茅s聽 malgr茅 leurs prix exorbitants .
Mais mon souci est plut么t toun茅 vers le mental des Ivoiriens qui me semble atteint de la m锚me maladie聽 qui leur a fait couper les 90% des for锚ts (ou聽 plus ) du pays pour cultiver leurs terres .Le pouvoir , finalement, n'a pas pu sauvegarder son patrimoine聽 聽qui聽 a tout聽 perdu聽 en attrait聽 脿 tous les niveaux聽 et mieux encore ,bons nombres de for锚ts arrach茅es n'ont laiss茅 que des d茅serts聽 incultes .
Aucune volont茅聽 de bien faire聽 ne transpire聽 ,si ,des marinas et聽 autres quartiers pour millionnaires聽 bien proprets et bien loin du peuple.
Je suis triste聽 de voir avec quelle l茅g猫ret茅 ces catastrophes 茅cologiques聽 sont regard茅es聽 et de voir s'茅riger聽 de tout c么t茅s聽 des murs 脿 perte de vue ,de 4m de hauteur pour la plupart ,de tours laides comme des prisons聽 qui nous privent de tous les beaux paysages qu'offre ce pays .
Bon ,j'ai dis ce que j'avais envie de dire聽 .Chacun voit midi 脿 sa porte .
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Fabrice Bah
#12
Je comprends votre point de vue et tout comme vous je m'inqui猫te face 脿 l'essor de l'urbanisation au d茅triment des for锚ts jardins et des populations d茅favoris茅es et des catastrophes 茅cologiques qui en d茅coulent dans聽 le grand Abidjan surtout.
Vivement la d茅centralisation d'Abidjan qui devient de plus en plus une grande m茅tropole...
K
#13
Bonjour.
Merci de me contacter d猫s votre arriv茅e en septembre.
Je pourrai vous mettre en contact avec des propri茅taires terriens de la commune de BINGERVILLE.
E
#14
Bonjour Mr. Je suis Technicien G茅om猫tre-topographe et je suis dans le domaine foncier. Aujourd'hui Abidjan est vraiment un nid d'arnaque. Des propri茅taires terriens jusqu'au vendeur il faudra faire vraiment tr猫s attention. Ce que je vous conseillerais pour un projet de lotissement est de vous orient茅 vers Yamoussoukro la capitale politique ivoirienne. La bas la valeur du foncier est encore basse et les opportunit茅s sont 脿 90% fiable.
Les d茅marches 脿 suivre en C么te d'Ivoire pour entam茅 un projet de lotissement :
- la recherche et la n茅gociation des parcelles aupr猫s des propri茅taires terriens.
-la d茅limitation de la polygonale qui vous permettra apr猫s validation d'un g茅om猫tre expert agr茅茅 par l'茅tat de c么te d'Ivoire de faire la demande de lotissement aupr猫s de la mairie o霉 la sous pr茅fecture.
- l'enqu锚te de commodo et incommodo
C'est apr猫s toutes ses d茅marches que vous pourriez entam茅 le lotissement et le soumettre au minist猫re de la construction en charge de l'approbation.

En g茅n茅rale le lotissement 脿 yamoussokro 脿 une valeur de minimum 10.000f le m2 avec tout les documents r茅uni pour un investissement de 2000f le m2.

Nb: la d茅centralisation s'annonce et ce sera une opportunit茅 pour les op茅rateurs 茅conomiques du domaine.
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
E
#15
Bonjour Mr. Je suis Technicien G茅om猫tre-topographe et je suis dans le domaine foncier. Aujourd'hui Abidjan est vraiment un nid d'arnaque. Des propri茅taires terriens jusqu'au vendeur il faudra faire vraiment tr猫s attention. Ce que je vous conseillerais pour un projet de lotissement est de vous orient茅 vers Yamoussoukro la capitale politique ivoirienne. La bas la valeur du foncier est encore basse et les opportunit茅s sont 脿 90% fiable.
Les d茅marches 脿 suivre en C么te d'Ivoire pour entam茅 un projet de lotissement :
- la recherche et la n茅gociation des parcelles aupr猫s des propri茅taires terriens.
-la d茅limitation de la polygonale qui vous permettra apr猫s validation d'un g茅om猫tre expert agr茅茅 par l'茅tat de c么te d'Ivoire de faire la demande de lotissement aupr猫s de la mairie o霉 la sous pr茅fecture.
- l'enqu锚te de commodo et incommodo
C'est apr猫s toutes ses d茅marches que vous pourriez entam茅 le lotissement et le soumettre au minist猫re de la construction en charge de l'approbation.

En g茅n茅rale le lotissement 脿 yamoussokro 脿 une valeur de minimum 10.000f le m2 avec tout les documents r茅uni pour un investissement de 2000f le m2.

Nb: la d茅centralisation s'annonce et ce sera une opportunit茅 pour les op茅rateurs 茅conomiques du domaine.
kouadiomaurice
#16
Bonjour M. Moallic,

Vous avez un projet noble dans l'immobilier:聽 ma卯triser le foncier par un projet de lotissement. Pour gagner en temps car la dur茅e d'approbation d'un lotissement est tr猫s incertaine, je vous conseille de viser des terrains dans des lotissements d茅j脿 approuv茅s que vous pourrez acqu茅rir en finan莽ant des travaux de d茅capage, d'ouverture de voies. Commencez petit en construisant 3 ou voire 10 maisons, les vendre, juste pour vous faire vous m锚me聽 votre propre id茅e du secteur de l'immobilier en Cote d'Ivoire. Ensuite, vous pourrez viser聽 votre projet de lotissement apr猫s avoir ma卯tris茅 les rouages du secteur de l'immobilier dans ce pays.

YAO K. Maurice
Responsable d'une agence immobili猫re, sise 脿 Abidjan
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Herman Winner
#17
Bonjour cher Monsieur est-il possible d'avoir vos coordonn茅es ?
GRANDYAKA
#18

kouadiomaurice a 茅crit:

Bonjour M. Moallic,

Vous avez un projet noble dans l'immobilier:  maîtriser le foncier par un projet de lotissement. Pour gagner en temps car la durée d'approbation d'un lotissement est très incertaine, je vous conseille de viser des terrains dans des lotissements déjà approuvés que vous pourrez acquérir en finançant des travaux de décapage, d'ouverture de voies. Commencez petit en construisant 3 ou voire 10 maisons, les vendre, juste pour vous faire vous même  votre propre idée du secteur de l'immobilier en Cote d'Ivoire. Ensuite, vous pourrez viser  votre projet de lotissement après avoir maîtrisé les rouages du secteur de l'immobilier dans ce pays.

YAO K. Maurice
Responsable d'une agence immobilière, sise à Abidjan


Voilà un bon conseil.

顿箩辞耻茅
#19
Bsr . Quelqu un pourrait-il m aider 脿 茅claircir sur une situation? Voil脿 je suis ivoirien et je r茅side en c么te d' ivoire 脿 Anyama(district d Abidjan). Notre parcelle de terre de 4 ha vient d' 锚tre lotie Et le g茅ometre a cr茅茅 deux zones聽 sp茅ciales. La premi猫re il dit c'est" une r茅serve pour l' 茅tat"que je comprends bien mais la seconde il a 茅crit "espace vert" est- ce normale? Merci
E
#20
Oui c'est normal. L'espace vert est le cadre r茅serv茅 脿 l'environnement. Vu que le projet de lotissement fais dispara卯tre l'environnement, on r茅serve un espace. C'est obligatoire dans le montage du projet pour validation par le minist猫re de la construction et de l'urbanisme
Djiahou Taha Leonel
#21
Merci pour le conseil
alain marcel Gballou
#22
Bjr M. moallic ,

Pour faire un lotissement vous n'achetez pas de parcelle . vous sign茅s une convention avec une famille proprietaire terrien qui vous cede sa parcelle pour que vous puissiez la mettre en valeur. les clauses sont definis dans la convention et vous devez etre accompagner par un huissier qui va superviser tous ce procecus en plus notari茅 la convention afin de garantir vos avoirs. vos gains apres travaux seront definis en fonction de la documentation afferente que vous souhaitez attribu茅 脿 la parcelle soit un acd ou une arret茅 d'approbation . D'accoutum茅 le partage se fait 4 lots sur 10 pour聽 une arret茅 d'approbation et 5 lots sur 10 pour un acd.
***
Mod茅r茅 par Diksha 5 years ago
Raison : La publicit茅 gratuite 茅tant interdite, veuillez ne pas promouvoir vos services sur le forum.
Je vous invite 脿 lire la charte du forum
T
#23
Bonjour,
Je suis fran莽ais install茅 脿 abidjan
Votre projet est tr猫s louable mais tr猫s risqu茅 脿 mon sens.
Contactez moi en MP si vous souhaitez en discuter.
Bonne soir茅e.
T.T.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Franck Immo
#24
Bonjour,

bien vrai qu'il existe pas mal de personnes malhonn锚tes et qui arnaquent; et bien sachez qu'il existe 茅galement des gens honn锚tes dans les affaires.聽

Et 莽a fait chaud au c艙ur de voir des gens de plus en plus qui ont pour projet de rentrer et investir au pays. De voir 茅galement des expatri茅s sur place ici qui facilitent leur insertion.

Bonne chance 脿 vous tous et que Dieu b茅nisse vos investissements.
1 membre a r茅agi 脿 ce message
GRANDYAKA
#25

Franck Immo a 茅crit:

Bonjour,

bien vrai qu'il existe pas mal de personnes malhonnêtes et qui arnaquent; et bien sachez qu'il existe également des gens honnêtes dans les affaires. 

Et ça fait chaud au cœur de voir des gens de plus en plus qui ont pour projet de rentrer et investir au pays. De voir également des expatriés sur place ici qui facilitent leur insertion.

Bonne chance à vous tous et que Dieu bénisse vos investissements.


Laissez Dieu hors de ça ,depuis quand le très haut  s'intéresse t-il aux investisseurs  et à leurs investissements ? . S'adresser aux génies locaux  me semble plus en adéquation avec  les affaires à traiter ,ne mélangeons pas tout .

2 membres ont r茅agi 脿 ce message
POPEY2020
#26
bonjour Monsieur il est bon d'investir dans l'immobilier mais il vous sera difficile d'attendre la fin d'un lotissement avant de construire car il est long et vous risquez d'abandonner votre projet vu que les anarques sont choses courantes dans ce secteur d'activit茅 , il serait mieux pour vous des lotissement approuv茅s pour y faire des terrassement et d茅capages afin de recevoir des lots en compensation afin d'y batir vos mais pour la vente ...je voudrais vous proposer des terrains 脿 moindre cout dans la zone d'angr茅 chateau ...ou m锚me un partenariat avec notre structure afin de r茅aliser une promotion immobili猫re ensemble. merci de nous contacter pour plus d'informations . Mr Pacome Affessy .
D
#27
bonjour


je serai aussi int茅resser par des terrains
pouvez vous me contact茅 en MP
par mail
merci .
G
#28
Je dispose de 10 hectares de terre non loin du nouveau olympique dans la ville de San-Pedro.

Voici mon contact ***
Mod茅r茅 par Priscilla 5 years ago
Raison : merci de ne pas afficher vos coordonn茅es personnelles sur le forum public par mesure de s茅curit茅
1 membre a r茅agi 脿 ce message
GRANDYAKA
#29

generationbahio62 a 茅crit:

Je dispose de 10 hectares de terre non loin du nouveau olympique dans la ville de San-Pedro.

Voici mon contact ***


Vous avez un contact qui vous demande  en MP ,en p.r.i.v.é  donc  n"affichez pas vos coordonnées  au public.

Olivier PLAINE
#30
滨苍迟茅谤别蝉蝉茅
Olivier PLAINE
#31
Bonjour Monsieur

脌 quel endroit voulez-vous b芒tir ce projet pour une estimation r茅el de votre projet..?
G
#32
脡crit moi en MP stp
G
#33
Bonjour,

Je viens de vous laisser un message en MP svp
L
#34
Bonjour monsieur,聽 je suis propri茅taire terriens et mes parcelles ce trouve aussi dans le grand Abidjan plus pr茅cis茅ment 脿 jacqueville avec comme document attestation villageoise ,j'ai un 3hectares que je vends par m虏 6000. Plus info ***
Mod茅r茅 par Cheryl 4 years ago
Raison : Veuillez 茅changer vos coordonn茅es en priv茅 Svp.
Je vous invite 脿 lire la charte du forum
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Issouf41
#35
SONGHON 脦LE DE P脗QUES

LOTISSEMENT EN COURS, DES TERRAINS LIVR脡S AVEC *ACD*.

20 LOTS
SUPERFICIE : 500 M2
PRIX : 7 500 000 FCFA

50% 脌 LA SIGNATURE ET SOLD脡 SUR 10 MOIS

***
Mod茅r茅 par Cheryl 4 years ago
Raison : Veuillez 茅changer vos coordonn茅es en priv茅 Svp.
Je vous invite 脿 lire la charte du forum
C
#36
***
Mod茅r茅 par Cheryl 4 years ago
Raison : Pas de pub sur le forum svp.
Je vous invite 脿 lire la charte du forum
Sally Konan
#37
Bonjour Monsieur,..

Je travaille sur un projet immobilier et cherche des partenaires/investisseurs pour collaborer.
Meilleures salutations
***

Mme Sally KG
Mod茅r茅 par Cheryl 4 years ago
Raison : Veuillez 茅changer vos coordonn茅es en priv茅 Svp.
Je vous invite 脿 lire la charte du forum
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Christophe97
#38
Bonjour monsieur,
Avez vous encore ces 3ha?

Merci
M
#39
Bonsoir mr,je viens de vous lire.voulez-vous lotir vos hectares situ茅s 脿 San-Pedro?聽 Si oui, veuillez me contacter..merci
M
#40
Bonsoir Sally
Pouvez -vous d茅crire bri猫vemment vos projets dans l'immobilier? Merci

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