大咖福利影院

Bonjour Olivier !

Merci pour cette contribution

Armand

J'aimerai moi aussi contribuer 脿 cette discution car j'habite Rabat depuis 7 mois et cherche 脿 me reloger depuis 3 mois mais sans succ猫s.
Le prix de l'immobilier 脿 rabat et plus particuli猫rement la location est limite scandaleuse. Ok, nous sommes dans la capitale du pays et je pense que pour la plupart des propri茅taires cela justifie de monter les loyer.
Je pense que le crit猫re principal sur Rabat pour le prix du loyer n'est pas en fonction des avantages int茅rieurs du logement et de son standing. C'est bien le quartier qui fixe le prix! Personnellement j'en ai marre de visiter des appartements 1 pi猫ce dans des quartiers comme Hassan 脿 8000 DH par mois pour un int茅rieur compl茅tement pourri, des sanitaires 脿 chaque fois dans un tr猫s mauvais 茅tat et des cuisines d茅gueulasses! ensuite dans la plupart des autres quartiers (hors Oc茅an) les loyers seront de l'ordre de 6000 DH pour un studio ou un petit 2 pi猫ces ce qui devient int茅ressant mais toujours dans des 茅tats de d茅gradation prononc茅e o霉 la mis猫re est cach茅 脿 coup de pinceau sur les murs. apr猫s pourun budget moindre, il faut s'orienter vers Ocean par exemple ou s'茅loigner de la ville o霉 l'on trouve des petits appartements charmants, propres et pas trop chers, id茅als pour ceux qui sont motoris茅s.
En bref, tu veux habiter le centre de fa莽on d茅cente, 茅conomise avant!

Bonjour etienne!

Merci pour votre aide

Armand

Bonjour,
je suis propri茅taire d'un riad dans la m茅dina de Rabat que je souhaite louer rapidement. Il est r茅nov茅 dans un style loft et enti猫rement meubl茅.
M'envoyer un message au f_petitarmand@hotmail.com ou me tel au 06 10 90 41 03
cordialement
fred

Bonjour,

Je vous fais parvenir mon adresse mail pour que vous puissiez m'envoyer quelques photos si possible et plus de d茅tails.

agnes.grenier@free.fr

Merci

D茅sol茅 Agnes je n'arrive pas 脿 t'envoyer de messages
Es tu certaine de ton adresse mail ????
fRED

S没re et certaine!!!
Essaye encore.

Merci

Salut 脿 toi,

Pour ce qui est de Rabat centre ville je te conseille RENTaDAR Rabat, en effet leurs locations d'appartements sont vraiment bons march茅s avec tout le confort possible ( 茅cran plasma, internet) dans des r茅sidences standings et dans les meilleurs quartier du centre ville de Rabat.

rentadar-rabat.e-monsite.com

Bonne chance !

Merci pour votre contribution 颁丑濒辞茅09!

Harmonie.

Bonjour,

Je voudrais juste vous mettre en garde pour la location de ces appartements, j'en ais fais les frais.
Pour plus d'information vous pouvez me contacter.

Ils sont sur d'autres sites 茅galement.

J'ai pris des photos d'un de ces appartements et de ma malheureuse aventure en novembre 2011.

Soyez prudent !

Bonsoir,
je viens de louer un petit riad de 5 chambres dans la medina
je cherche des collocataires pour partager ce riad qui sera enti猫rement refait, contactez moi pour plus de renseignements echhanane@hotmail.fr

Bonjour ECHHANANE, je vous invite 脿 poster une annonce dans la rubrique colocations des petites annonces Rabat, cela pourrait aider.

Harmonie.

Merci pour ton aide Harmonie

Bonjour,

Nous habitons pour l'instant 脿 Agadir et nous d茅m茅nageons le 1er mai sur Rabat. Vos commentaires me font un peu peur concernant la location 脿 Rabat. j'esp茅rais que 莽a serait plus simple qu'脿 Agadir car on rencontre un peu le m锚me type de probl猫mes.
Avez-vous des adresses ou des contacts qui pourraient m'aider ? nous avons contact茅 pour l'instant qu'une agence immobili猫re et nous ne sommes pas sur place ce qui ne facilite rien.

Merci

bonjour 脿 tous,
茅tant install茅 脿 rabat depuis quelques mois je peux vous donner un retour sur notre exp茅rience:

1) est ce facile de trouver un logement?
je pense qu'avec du temps oui, mais il faut 锚tre sur place!
c'est toujours difficile de trouver la perle rare!
et tout d茅pend de vos moyens...nous nous avons eu du mal et 茅tant un peu dans l'urgence , nous avons pris le 1 qui nous semblait bien, mais qui malheureusement n'a pas un propri茅taire tr猫s correcte (refus de bail sans carte de r茅sident..bref!), refus d'茅tat des lieux

2) quels moyens pour trouver..
les agence, le bouches 脿 oreille..
pour ma part mon exp茅rience avec agence n'est pas convaincante ..ils nous ont juste mis en relation avec le propri茅taire et pris des frais 脿 hauteur d'un loyer, et apr猫s plus personne...

3) le montant:
tout d茅pend du quartier! du propri茅taire..etc etc
莽a peut aller du simple au X 10 si vous voulez une jolie maison.. avec piscine et jardin...ou un simple studio..c'est comme partout

4)les formalit茅s:
effectivement identique 脿 la France! dans les textes.
exigez un bail m锚me si vous n'avez pas encore de carte de r茅sident, cela est votre droit (nous l'avons appris trop tard malheureusement!) et des quittances de loyer.
exigez 茅galement un 茅tat des lieux d茅taill茅!
la caution peut 锚tre 脿 hauteur de deux mois.

5) les pi猫ges...脿 茅viter!
comme vous l'avez compris nous n'avons pas eu de chance.
il est parfois difficile de fournir des preuves de sa bonne foi quand aux pi猫ces 脿 fournir , surtout quand le contrat est en cours de l茅galisation...(cas pour un contrat locale) ne reste que le passeport et les cautions .
l'agence ne nous a 茅t茅 d'aucun secours...pour obtenir un bail.

6)les conseils!
锚tre patient et ferme trouver une bonne agence si vous voulez passer par cette solution, mais demandez avant les conditions.
ne pas croire n'importe quoi m锚me si la personne en face de vous se montre persuasive.

en esp茅rant:
avoir fait partager mon exp茅rience aux personnes qui vont arriver.
ne pas avoir fait trop rire les personnes qui sont l脿 depuis longtemps et qui ont d茅j脿 d茅m锚l茅 les modes de fonctionnement de ce magnifique pays!


bien 脿 vous, bienvenue et bonne soir茅e.

Bonjour titju!

Merci bien pour votre aide

Armand

Bonjour titju,

Merci pour le message, je vous souhaite malgr茅 tout du plaisir dans cette charmante ville.

Petitsourire

Pas de soucis , le plaisir est l脿!
toutes ces aventures sont toujours dr么les avec le temps!

Bonjour 脿 tous,

Je viens d'arriver sur Rabat pour un stage de fin d'茅tudes de quatre mois jusqu'en juillet. Je suis log茅e temporairement 脿 Sal茅, mais je recherche une colocation sur Rabat 脿 partir de d茅but mai.
J'ai donc du temps pour chercher, mais je suis surprise du peu d'annonces!! Que ce soit sur internet ou autres.. je ne trouve rien d'abordable! En dernier recours la cit茅 universitaire pour moi... Mais si vous connaissez des personnes qui cherchent une colocataire pour un loyer max de 2500DH, tenez moi au courant!

Merci beaucoup

bonne soir茅e

Bonjour melodie43!

Avez-vous essay茅 de poster une annonce dans la section des petites annonces immobili猫res 脿 Rabat? Cela pourrait vous aider


Francesca

Bonjour 脿 tous,

je suis ravi de l'initiative prise par 大咖福利影院 car c'est un point sensible pour tout expat au Maroc. Je vais essayer d'apporter ma petite exp茅rience.
Tout d'abord, je replace mon contexte pour mieux comprendre. El猫ve ing茅nieur en projet de fin d'茅tudes non-r茅mun茅r茅 脿 Rabat. 贵谤补苍莽补颈蝉 d'origine marocaine sans grande connaissance de la langue avec un contact 脿 Rabat connaissant bien la ville

1) Facilit茅 de trouver un logement
    je dirais que c'est relativement facile mais cela d茅pend de votre niveau d'exigence. Il y a un GAP 茅norme entre l'exigence marocaine et l'exigence fran莽aise. Pour exemple, mon ami 脿 Rabat m'a trouv茅 un petit studio (quartier les orangers-pr猫s de bab el had) pour 3500dhs + 1500dhs d'agence. Le logement 茅tait non seulement petit mais insalubre. Heureusement, je n'avais sign茅 que pour un mois...

2) Comment?
   Il y a plusieurs types de recherches : annonces, agences et bouche 脿 oreilles
Annonces : cette voie permet d'茅conomiser les frais d'agences (si vous passez par un particulier), mais peut se r茅v茅ler 锚tre un pi猫ge car les annonces sont souvent sans d茅tail et tr猫s optimiste par rapport 脿 la r茅alit茅...
Agences : il y en a bcp mais la qualit茅 de service laisse souvent 脿 d茅sirer et les frais cach茅s ont l茅gions. Elles n'h茅sitent pas 脿 embellir la r茅alit茅 et 脿 cacher les d茅fauts d'un logement. Leurs buts : louer, louer et louer. Bien moins pro qu'en France
Bouche 脿 oreille : certainement le moyen le plus efficace, mais n茅cessite souvent une connaissance de la langue. Le proc茅d茅 est simple : toquer 脿 la porte des maisons et demander s'il y a un logement libre dans le coin. les gens sont tr猫s bien renseign茅s et peuvent vous aiguiller. Le seul hic, c'est la nature des locations. Parfois, il n'y a pas de contrat de bail, d'autres fois, des frais suppl茅mentaires sont exig茅s (une petite somme pour celui qui a fait le lien...). Si vous avez la baraka, vous tomberez sur un logement top avec un propri茅taire top (comme le mien)

Montant du loyer :
La seule r猫gle 脿 savoir ici : il n'y a pas de r猫gle !!!
Cela d茅pend de bcp de nombreux param猫tres : nombre de pi猫ces, commerces, transports, qualit茅 du logement, gardiennage, meubl茅/non meubl茅,...
Le seul point o霉 il ne faut faire d'茅conomies, c'est sur le lieu. Certains endroits peuvent relativement accueillant en journ茅e (lors des visites) et dangereux la nuit. Parfois, on peut vous dire que le quartier est gard茅 alors que le gardien est parti depuis des mois. En fait, le gardiennage est un point 脿 ne pas n茅gliger. Ici, la police n'assure pas la s茅curit茅 de la rue donc veillez 脿 choisir un quartier relativement tranquille. Comme tout, le gardiennage se paye donc demandez bien au propri茅taire les frais suppl茅mentaires exig茅s par le syndic.

3) Formalit茅s
   Pour moi en tant que franco-marocain, ce fut assez simple. Mais il me semble que pour un non-marocain, c'est plus compliqu茅. Il faut aller 脿 la mouqata (administration locale) et prendre sa journ茅e pour faire les choses bien. Des frais sont 脿 pr茅voir (timbres administratifs,...). L'administration se normalise donc les bakchich sont de moins en moins fr茅quents.

4) Pi猫ges 脿 茅viter
   Ne faites jamais confiance !!!! C'est la r猫gle de base et soyez le plus m茅fiant et le plus dur possible. Posez un maximum de question. Si vous sentez qu'un truc cloche, dites stop tout de suite et ne perdez pas votre temps avec ce logement. ce sera un nid 脿 ennuis. Les surprises sont l茅gions. Je vais en citer quelques-unes :
    - pas d'eau chaude ou un chauffe-eau d茅faillant. D'apr猫s ce que j'ai pu comprendre, le chauffe-eau est consid茅r茅 comme du mobilier 脿 acheter (脿 v茅rifier lors de la visite)
    - des prises internet et t茅l茅 sans c芒ble 脿 l'int茅rieur
    - l'isolation m茅diocre : gros point noir du Maroc, le logement ne sont pas souvent con莽us pour l'hiver (trous sous les portes, pas de joint aux fen锚tres, pas d'isolation thermique...)
    - absence de climatisation et/ou de chauffage
    - bruit (isolation phonique m茅diocre,...)
    - n茅cessit茅 de payer une avance eau/茅lectricit茅 (certains locataires ne payent pas le dernier mois de facture donc le propri茅taire se blinde)
    - c'est pratique de faire les visites avec un marocain pour faciliter les 茅changes et passer un peu plus ''incognito''


En esp猫rant vous avoir 茅clairer sans trop vous rebuter, je me tiens 脿 votre disposition pour vos questions

vous pouvez toujours trouv茅 des studios ou apparts pas cher sur rabat,脿 partir de 2500 Dh pour les studios , jusqu聮脿 50 000 Dh ou plus si vous cherchez le plain confort, (villa avec piscine par ex), il faut juste trouv茅 la bonne personne, pas celle qui change de prix 脿 la t锚te du client tout en esp茅rant une commission plus haute ou un accord avec le propri茅taire pour avoir un petit compl茅ment mensuel.

Bonjour 脿 tous. Merci d'avoir partager ces informations


础耻谤茅濒颈别

Dans un immeuble tr猫s calme, avec syndic, ascenseur, Bel appartement [mod茅r茅: veuillez poster dans la section immobilier svp]

je voullez amene ma famille a rabat

Bonjour djau sambaro -> Vous 锚tes hors sujet. Pourriez-vous commencer une nouvelle discussion sur le forum Rabat s'il vous plait?

Merci,
础耻谤茅濒颈别

salt sava moi v est kim dianette je suis au mali a bamako mais bientot je serais au maroc pour 6 mois je cherche une location a rabat . je me conviens de participer de votre logement .聽 vous pouvez me dire combien par mois.

@kim dianette - je vous sugg猫re de poster une annonce dans la section Immobilier 脿 louer 脿 Rabat svp

Bonjour Olivier,
Je viens d'essaouira et mon mari viens de trouver un poste sur Rabat. Nous cherchons donc pour le mois d'octobre ou Novembre une location. Notre budget est de 8000 dhs. Pourrions nous espere trouver une petite villa ou appart avec terasse, et 3 chambres ? peu importe le quartier, nous sommes v茅hicul茅.
Merci

Bonjour
Voil脿 quelques d'annonces dans votre budget et pour Sal茅 (c'est juste 脿 coter )
cordialement

(Mod茅r茅: veuillez poster 脿 la section 滨尘尘辞产颈濒颈猫谤别 svp)