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r茅sider en Thailande

sylvie1550
#1
Bonjour,
Nous sommes du nord de la France, je m'appelle Sylvie 41 ans et mon mari Bruno 50 ans en janvier 2015, nous avons 2 enfants : Gauthier 20 ans et Pauline 18 ans.
Nous sommes aller 2 fois en vacance en Thailande et nous avons ador茅s.
Notre projet serait de tout quitter en France, vendre notre maison et red茅marrer une nouvelle vie dans ce beau pays, nous aimerions tenir un ghesthouse ou acheter plusieurs studios: un pour nous et louer les autres car nous aimons le contact et de plus mon mari 茅tant menuisier s'occuperait de la maintenance et moi ayant une formation de secr茅tariat m'occuperais de l'administratif.
Notre endroit privil茅gier serait l'ile de de Phuket et la ville de Patong.
Nous sommes un peu perdu pour les d茅marches et chacun de vos conseils nous seraient b茅n茅fiques.
Merci pour votre aide
Voir aussi
P
#2
Bonjour,

Votre premier probl猫me sera un probl猫me de visa. Pour votre mari, pour vous, pour vos enfants. Voyez les conditions d'attribution de visas en vous adressant 脿 l'Ambassade de Tha茂lande 脿 Paris (ou d'une autre ville).

Votre second probl猫me concernera vos ressources. Vous n'aurez le droit de travailler que sous certaines conditions, en particulier l'embauche de 4 Tha茂landais pour vous et autant pour votre mari. Vous devrez aussi vous verser 脿 chacun un salaire qui, ici, repr茅sente une belle somme.

Votre troisi猫me probl猫me concerne vos enfants. Devront-ils vous suivre, avec quels visas et quelles ressources. Et en premier lieu sont-ils d'accord pour vivre loin de leurs copains et de leurs habitudes ? Ont-ils termin茅s leurs 茅tudes ?

Et bien d'autres 茅cueils comme la langue, la chaleur... Venir passer un mois de vacances est tr猫s diff茅rent de travailler sur place et de devoir se plier aux r猫gles locales. Prenez le temps de vous renseigner puis celui de la r茅flexion avant de vous lancer. Vous aurez ainsi le temps de venir de nouveau en vacances et pas forc茅ment les mois o霉 il ne pleut pas, les mois o霉 il fait relativement frais.

Et quelles que soient vos d茅cisions, bonne chance et peut 锚tre, plus tard, bienvenue dans ce beau pays !

:)
Pilouthai
#3
Bonjour,

Je pense qu'il serait judicieux de commencer par lire tout ce qui a d茅j脿 茅t茅 dit concernant les visas, co没t de la vie, immobiler et taxation en cas de location...

Concernant un revenu locatif net afin de faire vivre toute votre famille 脿 Phuket, j'esp猫re que vous avez pens茅 脿 un capital suffisant... Votre projet me semblant peu r茅alisable avec moins de 500.000鈧� en investissement...

Pensez d茅j脿 脿 茅tudier quel statut peut convenir afin de trouver le visa correspondant ! Cela ne me semble pas des plus simples...
Pilouthai
#4
Chiang Mai est r茅actif ce soir !
;)
P
#5
Oui, y'a rien 脿 la t茅l茅...
;)
edmond99
#6
Bonjour Sylvie

Tout ce qui a 茅t茅 conseill茅 par Pierrechiangma茂 et piloutha茂 est en effet primordial car il est interdit de s茅journer 脿 l'ann茅e dans ce pays sans permis de travail et pour d茅crocher ce fameux permis il faut cr茅er une soci茅t茅 avec 8 salari茅s tha茂s ( 4 salari茅s par permis de travail )pay茅s chacun autour de 250 euros par mois ce qui fait d茅j脿 2000 euros 脿 sortir chaque mois sans compter vos salaires qui doivent 锚tre au minimum de 50 000 baht soit 1250 euros chacun...
Et si vos loyers par bonheur suffisaient 脿 vous rapporter assez d'argent pour vivre sans travailler , seul votre mari qui a 50 ans pourra demander un visa retraite avec les conditions financi猫res aff茅rentes聽 soit justifier environ 1600 euros mensuels . Dans聽 tous les cas de figure vos enfants seront une trop lourde charge pour ce projet d'expatriation sauf bien s没r s'ils trouvaient par miracle un job autoris茅s sur place .
Je pense que vous pouvez trouver d'autres opportunit茅s pour vivre en Tha茂lande .
P
#7
Bonjour et bienvenue,

Je suis d'accord avec les pr茅c茅dents intervenants, sans compter les assurances diverses et vari茅es...

Je redis, ne pas confondre tourisme et immigration, la carte postale se ternit et le prix du timbre augmente consid茅rablement!

Mon conseil; envoyez votre mari en reconnaissance pendant 3-4 mois, je sais c'est long et un peu risqu茅, mais 莽a peut 锚tre payant pour votre projet...
P
#8
Excellente id茅e, d'ailleurs le mari sera certainement d'accord...

:D
sylvie1550
#9
Merci pour vos conseils, je suis ouverte 脿 toutes id茅es(vos opportunit茅s).
Mais nous avions dans l'id茅e que mon mari demanderais un visa retrait茅, les enfants ne nous suivent pas car ils ont leur propre projet, ne reste que moi avec mes 41 ans. Il faut que je fasse quelque chose et j'avais pens茅 peut 锚tre 脿 tort un guesthouse ou acheter plusieurs logements (lors de nos pr茅c茅dentes vacances il y avait dans le batiment o霉 nous logions des studios meubl茅 脿 vendre 脿 1000000 Tbaths).Si vous trouvez notre projet trop compliqu茅 en dernier recours on ach茅t茅 un logement 脿 Patong pour y rester le plus possible dans l'ann茅e et on continu 脿 exercer une activit茅 en France. Merci de me dire vos exemples聽 de parcours de vie ....
P
#10
( Mod茅r茅: question hors sujet )
P
#11
Bonjour les hazebrouckois...
Je comprends que vous ayez envie de partir en Thailande... Je suis n茅e 脿 Hazebrouck et m锚me si je n'y ai plus remis les pieds depuis 40 ans et si 莽a s'est am茅lior茅, il n'y a pas photo, je pense..
Un point que beaucoup vous ont dit, attention 脿 l'activit茅 en Thailande.. des m茅tiers sont interdits aux 茅trangers (utiliser la fonction recherche du forum.. il y a beaucoup de posts consacr茅s 脿 cela).. Le m茅tier de menuisier notamment聽 :joking:
Si vous 锚tes mari茅s et que votre mari a une retraite sup茅rieure 脿 1600 euros nets par mois, vous pourriez b茅n茅ficier quant 脿 vous d'un visa en tant qu'茅pouse...
Si vous avez besoin de travailler car vos revenus ne suffisent pas 脿 long terme, c'est beaucoup plus compliqu茅 (cf les posts indiquant les salaires que vous devez vous allouer et le nombre de thais 脿 employer).. Les thais ne plaisantent pas avec les gens qui travaillent sans avoir de permis de travail.. Attention..
Louer des appartements l脿 bas ?? il y a de la saison creuse, est ce que cela vous suffira comme compl茅ment de revenus ?? achat d'une guesthouse, on revient au permis de travail ci avant, sans compter les probl猫mes pour 锚tre propri茅taires d'une maison (voir 茅galement les posts 脿 ce sujet..)
Bon courage
P
#12
[mod茅r茅: hors sujet]
sylvie1550
#13
Moi aussi je trouve 莽a dangereux.... mon mari lui est partant Ah les hommes!
Merci encore 脿 tous pour votre aide
P
#14
Merci d'锚tre d'accord avec moi, et Pierre...

Sinon vous pouvez "acheter" une maison, la retaper de fond en combles et de la revendre rapidement avec une belle plus-value, tu as le droit de bosser dans ta propre baraque et tu peux embaucher des locaux Birmans-Tha茂s, 脿 la journ茅e, la main-d'oeuvre et les mat茅riaux de base ne sont chers... Peut-锚tre une piste!
P
#15
Bonjour Mahous,

Le fait d'锚tre autoris茅 脿 travailler dans ta propre maison n'est pas vrai partout... Je dirais oui si ce sont des travaux mineurs de second oeuvre et surtout 脿 l'int茅rieur et pas trop visibles...
Te lancer dans un gros chantier, sur Pattaya par exemple, consid茅r茅 comme travail..
Bien s没r si tu n'es pas d茅nonc茅 tout va bien.. mais prudence n茅anmoins..
Bonne journ茅e
P
#16
Yo' Domdom,

Et moi qui pensait avoir eu une bonne id茅e, bon c'est 脿 creuser...

Bonne journ茅e @ vous...聽 ;)
edmond99
#17
Les bonnes opportunit茅s seront connues dans 20聽 ans .Je veux dire que ceux qui ont r茅ussi 脿 entreprendre durablement en Tha茂land sont arriv猫s dans les ann猫es 80-90 comme ceux que l'on pr茅sente souvent dans les reportages t茅l茅 soit le cr茅ateur de Five Stars ou le 贵谤补苍莽补颈蝉 qui a lanc茅 des parfums au go没t des Tha茂s parmi d'autres moins m茅diatis茅s .
Donc aujourd'hui il faut trouver autre chose et innover.La location de villas ou de studios est un domaine archi concurrentiel mais peut apporter un compl茅ment de revenus.脌 mon avis c'est pas envisageable de pouvoir聽 en vivre en famille.
Si votre conjoint est en retraite la situation est diff茅rente mais son visa ne lui permet pas de travailler.
Votre plan B qui consiste 芒 acheter un studio 脿 Patong pour vos vacances me semble beaucoup plus raisonnable.
肠茅诲谤颈肠辫补肠补
#18
Pour r茅pondre 脿 vos questions voici ce lien : /fr/telecharger.html

Bonne chance ! :)
肠茅诲谤颈肠辫补肠补
#19
Sachez qu鈥檈n tant qu鈥櫭﹖ranger vous ne pourrez d茅tenir plus de 49% de la soci茅t茅 sauf r茅glementation sp茅cifique comme l鈥檕btention d'un accord BOI (Board of Investment). Les actionnaires de l鈥檈ntreprise doivent 锚tre majoritairement Tha茂landais. Pour une SARL (Limited Company en Tha茂lande), vous devez 锚tre au minimum trois associ茅s dont un associ茅 au moins de nationalit茅 tha茂landaise qui doit 锚tre actionnaire 脿 51%.

Cr茅er une entreprise revient plus cher en Tha茂lande qu鈥檈n France si vous 锚tes salari茅 de celle-ci. Pour une SARL, il faut pr茅voir un capital minimum de 2 millions de bahts pour avoir un "work permit". A ce co没t initial, il faut rajouter 30 000 bahts de frais d鈥檃vocat. Un avocat est indispensable dans le processus de cr茅ation d鈥檈ntreprise en Tha茂lande. Il est charg茅 d鈥檈nregistrer le nom de la soci茅t茅, de r茅diger les statuts et d鈥檌nscrire la soci茅t茅 脿 la s茅curit茅 sociale et 脿 la TVA. Pr茅voyez aussi 脿 l鈥檃vance le nom de votre soci茅t茅 et son logo pour un enregistrement dans les meilleurs d茅lais. Vous devez proposer trois noms diff茅rents pour votre entreprise pour le cas o霉 ces noms seraient d茅j脿 utilis茅s. Le logo est tr猫s important car il vous permettra de cr茅er le tampon de votre entreprise. Attention, le tampon n鈥檈st pas un gadget en Tha茂lande. D猫s que vous signez un document officiel vous devez l鈥檃pposer votre tampon faute de quoi le document n鈥檈st pas conforme. Par ailleurs, l鈥檃vocat vous demandera 茅galement environ 15 000 bahts pour le permis de travail.

Vous devrez ensuite 茅tablir l鈥檃dresse de votre entreprise. Vous pouvez installer votre entreprise chez vous, n茅anmoins si vous 锚tes locataire il vous faudra l鈥檃ccord 茅crit de votre propri茅taire.
Si vous louez des locaux vous aurez un loyer et des charges.
Enfin, il est fortement conseill茅 d鈥檃voir recours 脿 un comptable car le syst猫me de comptabilit茅 est complexe en Tha茂lande.

;)
P
#20
[mod茅r茅: hors sujet]
Christine
#21
Bonjour 脿 toutes et 脿 tous,

Quelques posts hors sujet ont 茅t茅 enlev茅s de cette discussion.

@PierreChiangMai > si vous avez des questions concernant le fonctionnement du forum, je vous invite 脿 nous contacter pour ne pas 锚tre tout le temps hors sujet sur une discussion en cours.

Merci,
Christine
L鈥櫭﹒uipe 大咖福利影院
edmond99
#22
@ C茅dricpaca

Il me semble que l'on ne peut pas installer son entreprise 脿 son domicile: il faut deux adresses distinctes.Si tu peux v茅rifier car c'est une contrainte pas n茅gligeable.
@ plus
肠茅诲谤颈肠辫补肠补
#23

cédricpaca a 茅crit:

Sachez qu’en tant qu’étranger vous ne pourrez détenir plus de 49% de la société sauf réglementation spécifique comme l’obtention d'un accord BOI (Board of Investment). Les actionnaires de l’entreprise doivent être majoritairement Thaïlandais. Pour une SARL (Limited Company en Thaïlande), vous devez être au minimum trois associés dont un associé au moins de nationalité thaïlandaise qui doit être actionnaire à 51%.

Créer une entreprise revient plus cher en Thaïlande qu’en France si vous êtes salarié de celle-ci. Pour une SARL, il faut prévoir un capital minimum de 2 millions de bahts pour avoir un "work permit". A ce coût initial, il faut rajouter 30 000 bahts de frais d’avocat. Un avocat est indispensable dans le processus de création d’entreprise en Thaïlande. Il est chargé d’enregistrer le nom de la société, de rédiger les statuts et d’inscrire la société à la sécurité sociale et à la TVA. Prévoyez aussi à l’avance le nom de votre société et son logo pour un enregistrement dans les meilleurs délais. Vous devez proposer trois noms différents pour votre entreprise pour le cas où ces noms seraient déjà utilisés. Le logo est très important car il vous permettra de créer le tampon de votre entreprise. Attention, le tampon n’est pas un gadget en Thaïlande. Dès que vous signez un document officiel vous devez l’apposer votre tampon faute de quoi le document n’est pas conforme. Par ailleurs, l’avocat vous demandera également environ 15 000 bahts pour le permis de travail.

Vous devrez ensuite établir l’adresse de votre entreprise. Vous pouvez installer votre entreprise chez vous, néanmoins si vous êtes locataire il vous faudra l’accord écrit de votre propriétaire.
Si vous louez des locaux vous aurez un loyer et des charges.
Enfin, il est fortement conseillé d’avoir recours à un comptable car le système de comptabilité est complexe en Thaïlande.

;)


Je ne sais pas pourquoi, mais je pensais avoir ajouté le lien de ce texte ?! J'ai dû faire une fausse manœuvre, j'en suis désolé.
Voici le lien de ce texte :
J'espère ne pas avoir fait d'impair, si tel est le cas, merci au modérateur de faire le nécessaire.

P
#24
@christine qui 茅crit :

"Bonjour 脿 toutes et 脿 tous,

Quelques posts hors sujet ont 茅t茅 enlev茅s de cette discussion.

@PierreChiangMai > si vous avez des questions concernant le fonctionnement du forum, je vous invite 脿 nous contacter pour ne pas 锚tre tout le temps hors sujet sur une discussion en cours.

Merci,
Christine
L鈥櫭﹒uipe 大咖福利影院"

Merci pour le "tout le temps hors sujet" qui me va droit au coeur...

:heart::sosad:
P
#25
Bienvenue au club des HS...
P
#26
大咖福利影院 a de la patience. Je signe donc avec le sourire mon 1334 i猫me message Hors Sujet...

H茅 Christine, c'est moi le Marseillais qui exag猫re, pas vous ! Sans blague.

:gloria
P
#27
Bonjour Christine , je pense que les gens qui te repondent sur ce forum , n'ont jamais eu d'affaire en Thailande ; je suis a mon 3 eme hotel , 2 fois locataire a聽 Phuket et maintenant proprietaire en Issan .Creer une ste en Thailande coute environ 1500 a 2000 euros ,actionnaires thai avec parts en blanc ,donc pas de salaire pour eux , visa E pour le dirigeant et un visa rapprochement familial pour le conjoint. Work permit environ 3000 Baths . Par contre pour une location d'une guesthouse a聽 Phuket , il faut payer 1 an deloyer d'avance et environ 1 an de garantie ( prevoir environ 2500000 baths). Il vous faudra une personne qui parle thai-francais , cout par mois 15000 a 20000 baths par mois Bonne chance
P
#28
Bonjour,

Pas besoin de 4 employ茅s Tha茂s pour un Farang?
lolaumes
#29
Entre aller en Tha茂lande en vacances et y vivre...il y a un gouffre.
Je suis moi m锚me mari茅 脿 une femme tha茂landaise ,en bonne relation avec ma belle famille tha茂landaise, je parle moi m锚me le tha茂, vivant en France, 茅tant aller une douzaine de fois en Tha茂lande , et pourtant, m锚me avec cette exp茅rience et ces atouts, je pense qu'il n'est pas raisonnable pour l'instant de m'y installer.
A vous de voir. Le r锚ve fait vivre et peut d茅placer des montagnes.Parfois.
edmond99
#30
Ha bon , il suffit de payer 3000 baht pour avoir un work permit ? Tout 莽a ce sont des frais administratifs, rien 脿 voir avec l'essentiel c'est-脿-dire faire tourner la boutique avec tes 4 salari茅s tha茂s minimum ,remplir les chambres pendant la morte saison ,5-6 mois quand m锚me , payer tes imp么ts .te verser un salaire...etc...Mais si tu dis que c'est tr猫s facile pourquoi tant de farangs cherchent 芒 revendre leur affaire si juteuse ?
1 membre a r茅agi 脿 ce message
P
#31

Phil 46200 a 茅crit:

Il vous faudra une personne qui parle thai-francais ,


L'Anglais, c'est bien aussi, le Russe est un plus... Bon faut payer un peu plus cher!

P
#32
je pense que vous avez mal lu , je n'ai absolument pas dit que c'etait facile .Dans quel pays c'est facile de tenir une affaire ? vous me parlez de 4 salaries , c'est quoi au juste ? avec un investissement de 2500000 comme je le preconise et un visa E , le work permit a 3000 baths .J'ai tenu des hotels en France et la morte saison , elle existe aussi et il faut la gerer. La ou beaucoup de farangs se font avoir , c'est qu'ilsveulent a tout prix investir a Phuket , Hua Hin ou Pattaya , trop d'hotel , trop de guesthouse et c'est pas fini !聽 On pourrait surement en parler des heures. Quand je parlais d'embaucher une personne qui parle francais , c'etait justepour faire le lien avec les employes pas pour faaire tourner la boutique, il faut quand meme que vous parliez un peu anglais car les russes et meme les autres pays , se debrouillent en anglais . Et c'est plus facile quand on est marie a une Thailandaise.Pour les personnes agressives , je voulais juste aider par mon vecu , je reside et je tiens un resort en Thailande mais je ne suis absolument pas un homme de loi ; on aide juste聽 les gens sympathiques聽 pour traduire certains documents聽 ou a se procurer certains documents . A bon entendeur salut !
1 membre a r茅agi 脿 ce message
edmond99
#33
C'est sans agressivit茅 que je te r茅ponds.Un bon point pour toi , tu es du m茅tier ce que la plupart des 贵谤补苍莽补颈蝉 qui veulent tenir un h么tel en Tha茂lande ne sont pas.En r茅alit茅 les farangs louent un h么tel et doivent le faire tourner comme des brutes pour rembourser leur location qui n'est pas donn茅e.Et en plus il faut manager des salari茅s tha茂s ce qui est un challenge d'enfer.
La plupart des farangs bouffent leurs 2 500 000 baht et repartent c'est ce que un moniteur de plong茅e 脿 Phuket constate聽 et lui je le crois car je le connais et il n'a rien 脿 vendre.
Ce qui ne veut pas dire que tu n'as pas raison mais sur 10% des cas.
P
#34
Desole ! je constate que vous connaissez 90% des affaires en Thailande . Juste une derniere chose ! pourquoi y a-t-il beaucoup d'italiens a Phuket ? entre autre et pourquoi certains聽 francais reussissent a vivre enThailande ;聽 tout simplement car ils n'ecoutent pas que les gens qui ont eu une mauvaise experience mais ils vont se renseigner a la chambre franco-thai a Bangkok et ensuite ils rencontrent les gens qui sont implantes depuis un certain temps . Pour vous je ne semble pas credible , pardon a 10 % ,mais vous avez un ou 2 qui ont tres tres bien gagne leur vie et surement plus credible que votre plongeur , un en particulier , le consul de france a Phuket , qui possede 2 ou 3 hotels a Phuket , plus une autre grosse affaire . Avant de parler , desole de vous le dire ,sans savoir , allez frapper a la bonne porte.Ha! une derniere chose , je vends effectivement quelque chose ,
un appart a ChiangMai , si cela t'interesse ?
edmond99
#35
Pas de malentendu entre nous.Je n'ai rien 脿 vendre et je garde mes thunes en France m锚me si on m'en pique beaucoup (lol)car je ne suis ni un professionnel de l'hotellerie , ni un aventurier, ni quelqu'un qui n'a rien 脿 perdre.
Laissons les candidats lire le forum et ils d茅cideront .Ce n'est pas mon argent qu'ils mettent dans le casino Tha茂(lol)
En effet des 贵谤补苍莽补颈蝉 r茅ussissent en Tha茂lande mais 茅galement聽 aux USA, au Vietnam,en Australie, au Canada ...etc...
Ce n'est pas de ma faute si les statistiques sont contre vous.
Pilouthai
#36
Recherche statistiques concernant fran莽ais ayant r茅ussis 脿 Cairns en Australie et Hawa茂
A茂e, je m'茅gare...
:dumbom:
补苍诲谤茅37
#37
occup茅 脿 travailler ,j'arrive sans doute un peu tard sur cete discussion mais ce qui m'interpelle c'est:
- menuisier 茅tant consid茅r茅 comme un m茅tier du batiment...est interdit en thailande...
- secr茅taire impossible聽 car i faut effectivement ajouter 4 emplois thaiaux tarifs indiqu茅s聽 聽 聽
- Phuket = 20% de rentabilit茅 pour h么tels et gh...de + en + dur, et les investisseurs s'enfuient 脿 hua hin qui explose(cf ch commerce thai)
- patong en face de la faille suspecte pour futurs tsunamis (400km)...et pas terrible pour mr d'aller superviser seul 3-4 mois...si vous voyez ce que je veux dire
projet difficile... mais comme d茅j脿 dit, venir longtemps, flairer, connaitre et acqu茅rir du relationnel...
temps, patience, courage et pugnacit茅...
bonsoir tous

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