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pas de probl猫mes vous louer sans probl猫mes par vous m锚me salutations
Titi

C'est sur.
Il y a aucune obligation du gouvernement d'Andorre.

Attention, tout d茅pend comment vous louer, sous r猫serve d'une confirmation d'un avocat, si vous louez de fa莽on traditionnelle, 脿 un locataire 脿 l'ann茅e ou pour plusieurs mois, il n'y a pas de probl猫mes. Apr猫s il y a une distinction 脿 faire si vous louez pour quelques jours, un week end, etc...cela peut 锚tre assimil茅 脿 une location touristique, ce qui serait une activit茅 脿 caract猫re commercial et n茅cessiterait un registre de commerce et toutes les obligations li茅es 脿 celui ci. Il y a eu r茅cemment un grand d茅bat en Andorre 脿 ce sujet et l'administration publique 脿 fait une campagne de contr么le d'appartements lou茅s "en direct" par des propri茅taires qui avaient mis leurs biens sur des sites internet et qui se sont fait rattrap茅s. La m锚me d茅marche c'est produite en Catalogne derni猫rement.

Merci pour cette explication
C est exactement ce que je voulais savoir, bien d茅taill茅

bonjour,
Nous avons un appartement en Andorre depuis plus de 30 ans , nous l'avons lou茅 nous m锚me 脿 l'ann茅e, puis nous l'avons lou茅 en saisonnier par une agence : il n'y a aucun probl猫me 脿 partir du moment o霉 il est d茅clar茅 aupr猫s de la commune et vous paierez un imp么t tr猫s modeste . [Mod茅r茅]
M. VAUPRES

bonjour
j'aurais une question...
peut on acheter a son nom un appartement en andorre ou est ce un bail emphyt茅otique?
je vous remercie d'avance

Bonjour,

Oui vous pouvez achetez un appartement 脿 votre nom, mais vous pouvez vous trouvez aussi dans certains cas confront茅 脿 un bail emphyteotique, c'est notamment le cas si le bien se trouve sur la commune du Pas de la Casa.

merci beaucoup pour votre r茅ponse....
et vous connaissez la r茅ponse du pourquoi un bail emphy au pas de la casa?
donc pour un 茅ventuel investissement en pied de piste, c'est impossible d'锚tre propri茅taire a son nom?
merci 茅norm茅ment de votre contribution

Bonsoir,
Je suis propri茅taire depuis plus de 30 ans d'un appartement en ANDORRE. Je l'ai achet茅 quand je travaillais 脿 l'茅tranger,聽 donc je l'ai mis en location 脿 l'ann茅e et j'ai eu 3 ou 4 locataires et cela s'est toujours bien pass茅. Depuis toujours mon appartement a 茅t茅 d茅clar茅 脿 la commune ( paroisse) d'ENCAMP dont d茅pend le聽 "village du Pas de la Case" , il n'y a aucun probl猫me: nous versons de modeste taxes ( compar茅es 脿 celles que nous versons en France) si nous louons notre appartement聽 si non les imp么ts fonciers聽 sont d'environ 100 euros annuels pour un appartement moyen ; je ne comprends pas cette pol茅mique . Partout il y a avantages et inconv茅nient et il ne faut pas syst茅matiquement d茅nigrer ce que font les autres ! ..
cordialement

bonsoir
donc on peut acheter un appartement au pas de la case en etant proprietaire....et pas en bail emphyteotique? si c'est le cas c'est super interessant

Je ne sais pas si vous connaissez l'Andorre, mais comme je vous le disais, cela fait plus de 30 ans que nous nous y rendons et si vous le souhaitez, on peut en parler
Cordialement
*

en Andorre il y a en effet le pas de la case et et Emcamp si tu achete un terrain le terrain t'appartient pendant 99 ans et 1 jours ensuite le terrain reviens au propri茅taire mais pas la maison.

oui d'accord pour un terrain, c'est comme 莽a dans beaucoup de pays du monde, mais qu'en est il pour un appartement (studio au pas de la case)...

Pour un appartement la logique veux qui vous appartien

Le pourquoi du comment du bail emphyteotique, je ne connais pas la r猫ponse, je sais simplement qu' au Pas de la Casa cela c'est toujours fait comme 莽a, le bail est normalement de 100 ans. Je ne pense pas qu'il soit possible de l'obtenir 脿 votre nom, un avocat ou un juriste pourrait peut 锚tre vous en dire plus.

Je ne suis pas au courant de tout mais je n'ai jamais eu connaissance de propri茅taires qui ont eu des probl猫mes avec ce type de bail, il est tout 脿 fait l茅gal et comme les autres est enregistr茅 aupr猫s d'un notaire de la Principaut茅 d' Andorre. C'est l脿, toute la contribution et information que je peux vous apporter.

merci bcp pour les r茅ponses...
j'ai regard茅 sur le net des sites de juriste et immobilier, apparemment on ne peut avoir qu'un bail emphyteotique au pas de la case....dommage...je n'investirais qu'en nom propre donc je vais me contenter d'acheter dans les pyren茅es fran莽aises...
merci

Bonjour,
J'ai achet茅 un appartement en Andorre ( ENCAMP) il y a 34 ans, d'ailleurs je le mets en vente maintenant et je n'ai jamais eu de probl猫mes : il est bien 脿 mon nom et dans la copropri茅t茅: une vingtaine de personnes, il y a des fran莽ais, des espagnols, et quelques andorrans; cela fonctionne comme en France, il y a d茅j脿 eu pas mal de changements de propri茅taires . les actes sont faits chez le notaire et d茅clar茅s 脿 l'administration... Je ne vois pas o霉 est le probl猫me : je sais seulement que si on est propri茅taire de plusieurs appartements on peut avoir des charges suppl茅mentaires.

Il faut aussi savoir que depuis plusieurs ann茅es avec la bulle immobili猫re espagnole les prix ont 茅norm茅ment chut茅聽 ( divis茅s par 2 au moins et c'est seulement maintenant que le march茅 se stabilise mais il y a beaucoup d'offres m锚me sur le Pas de la Case qui est聽 " la station " principale pour l'hiver et accueille surtout des fran莽ais, les stations de la vall茅e vers Ordino accueillent surtout des espagnols.

Bonne recherche , mais le mieux pour investir est de se d茅placer et de voir l'ambience sur la r茅gion...

Cdt