大咖福利影院

oui! c'est une attestation annuelle qui prouve que tu es toujours vivante pour pas payer ta retraite dans le vent. normal, tu es retrait茅e comme moi donc tu peux casser ta pipe et ils veulent etre inform茅s! en meme temps, ca me semble logique

merci de votre r茅ponse. Les d茅marches sont elles simples 脿 accomplir une fois sur place ? merci

Bonjour Danielle54, je pense qu'il vous faudra aussi informer votre caisse de s茅curit茅 sociale afin d'avoir le statut de r茅sident 脿 l'茅tranger ainsi que faire 茅diter votre carte europ茅enne de s茅curit茅 sociale en vue de remboursements 茅ventuels par votre caisse. Rester vigilant quant 脿 l'intervention de la CFE (Caisse des 贵谤补苍莽补颈蝉 脿 l'Etranger) dont les informations ont pour but de faire payer une cotisation redondante.
Bonne journ茅e

Concernant les retraites :
Celles ci  peuvent 锚tre vir茅es directement sur nos comptes en Bulgarie, la caisse de retraite prend les frais 脿 leur charge. Nous sommes vir茅s le 11 de chaque mois.
Chaque ann茅e, nous recevons une d茅claration d聮imposition (de France) que nous leur renvoyons. Pas d聮imp么t sur nos revenus en Bulgarie, puisque nous payons nos imp么ts en France.
Nous avons le choix de choisir le pr茅l猫vement de la S茅curit茅 Sociale sur la retraite. Il est pr茅f茅rable de choisir de garder cette avantage, pour avoir la carte vitale, ainsi que la carte de s茅curit茅 sociale europ茅enne.
Nous devons aussi leur faire parvenir une fois par an, une 芦 attestation de Vie 禄. D茅marche faite 脿 VARNA.

merci Fran莽ois de votre r茅ponse claire. Oui, je me renseigne bien avant de partir..beaucoup de petites d茅marches 脿 accomplir mais le jeu en vaut la chandelle. La vie en France est bien difficile pour de simples retrait茅s : une fois le loyer et le reste pay茅s il ne reste pas grand chose 脿 vrai dire. Les maisons sont elles ch猫res 脿 Varna 脿 la vente ? Car je me renseigne 茅galement sur un point de chute. Je ne veux pas un loyer 脿 ma charge. L'on m'a parl茅 et j'ai lu qu'il y avait des maisons convenables et habitables ou 脿 am茅liorer 脿 partir de 30 000 聙 est ce vrai ?

Avantage au masculin. cet avantage. tellement rare d'avoir des avantages.

ATTESTATION DE VIE
Les caisses de retraites, toutes les caisses, demandent de justifier le notre existence.
Nous avons proc茅d茅 de la fa莽on suivante :
A r茅ception du document, accompagn茅 d'un traducteur agr茅e par l'茅tat Bulgare, nous nous sommes rendus au service d'immagration de VARNA. Ce service, nous a d茅livr茅 une attestation en bulgare, que nous avons faite traduire l茅galement, sign茅e, tamponn茅e, etc....
Il existe certainement des d茅marches plus simples.
Concernant les Belges, la d茅marches doit 锚tre fait tous les mois.

Merci CLOCLO68..de pr茅cieux conseils pour bien pr茅parer mon installation future 脿 Varna.

tu peux trouver une maison habitable pour 30.000 euros. j'en connais une a izgrev pres de nikola qui en vente pour 28000. elle est en etat d'y vivre sans faire de gros travaux comme la mienne. autre avantage tu ne payeras plus la csg et la rds.j'ai meme supprim茅 ma mutuelle ayant la chance d'avoir une bonne sant茅 et vu le prix des medecins ou des medicaments..........avec rds csg et mutuelle j'ai gagn茅 150 euros

merci.Nikola....c'est loin de Varna ? Sans vouloir vous emb锚ter, combien de chambres il y a t-il dans cette maison. Est ce une agence qui g猫re ce bien ou est ce de particulier 脿 particulier ? Je pose beaucoup de question mais prudence est m猫re de suret茅

c'est a 15/20kms de varna et je ne sais pas combien de chambres a mon avis, 2. et je pense que c'est de particulier a particulier. mais il y en a d'autres a vendre. il faut venir 15j/3 semaines et faire le tour les agences prennent 10% de commission

Les Agences prennent 3 %


Les Frais de Notaire :
Entre 4 et 5 % Du prix de Vente du bien immobilier.
Qui comprennent la Taxe municipale (2 脿 3 %) une taxe d'avocat pour la r茅daction de l'acte notari茅, taxe de l'agence d'immatriculation des actes de biens d'immeubles.
L'acte chez le Notaire est 脿 r茅gler en esp猫ces.
Pr茅voir 50 Euro pour la traductrice. L'acte notari茅 vous sera lu en Bulgare par le Notaire. Et traduit par une traductrice en 贵谤补苍莽补颈蝉 (obligatoire).

entre 4 et 5% peut etre! mais pas du prix de la vente mais de la valeur fiscale. CAD vous achetez une maison 15/30000 levas, vous ne paierez pas 4 ou 5 % de la valeur d'achat mais de la valeur fiscale du bien selon ou il est situ茅 et donc non pas surestim茅 a 15/30000 levas mais peut etre 3/5/8000 leva selon le village etc...( ce sont des normes et c'est le notaire qui a les baremes)
les intervenants immobiliers prennent bien 10% de la valeur d'achat ou un minimun de 1000 levas si le bien ne leur rapporte pas justement 1000 levas au pourcentage. il vont pas se lever le c.. pour 300 levas...et c'est comprehensible meme si on se pose des questions legitimes quant 脿 leurs capacit茅s professionnelles. Il est tout a fait plausible que certains ne prennent que 3% mais  le boulot est il fait correctement a savoir s'ils se sont renseign茅s sur les ayant-droits, l'origine etc..parce que le terrain ou la maison peuventt etre vendus 3 fois ou impossible d'etre vendus, etc..etc.. agent immobilier est un metier.
pour le reste c'est vrai sauf que la traductrice m'a pris 40 levas l'heure! mais ne chipotons pas pour 10 levas.
j'ai achet茅 ma maison 15000 levas et j'aurais du payer 800 levas de frais de notaire.
et comme je n'ai rien a cacher ni a vendre, j'ai obtenu un pret de 20.000 levas sur 60 mensualit茅s. (je disposais de fonds propres pour les travaux). la banque a donc fait une hypotheque sur 20.000 levas donc j'ai pay茅 1200 levas de frais de notaire incluant les frais d'inscription hypothecaire. le directeur de la banque etait d'ailleurs present en personne chez le notaire pour s'assurer de l'inscription hypothecaire.
par contre je n'ai pas eu a payer de taxe d'avocat. je me suis rendu en personne avec les vendeurs, la traductrice et le directeur de la banque chez le notaire et pas besoin d'avocat

et si les agences ne prennent que 3% c'est que je me suis fait baiser car j'ai pay茅 1000 levas...quand on aime on ne compte pas

a savoir aussi si vous achetez un bien; s'il y a une ardoise d'eau ou d'electricit茅 c'est vous qui devrez la payer ou vous arranger avec les vendeurs. vous n'aurez ni l'un ni l'autre si il y a des impay茅s du vendeur.et parfois ca peut creer des problemes pour se faire alimenter

Les commissions agence....3% ?? je me marre ....... les com sont a la t锚te du client... voici deux exemples :


com agence : 15 000聙

une autre pour le plaisir...
com agence : 5000 聙

une maison c'est comme un "tapis" ...莽a ce n茅gocie "fort" tr茅s "fort" .....alors 3% de com.....

je suis un peu confuse..

Bonjour Daniele,

Vous n'avez pas a 锚tre confuse ! il y a a boire et a manger sur le forum ! sachez qu'ici ce n'est pas le pays des "bisounours" ! seule la France est championne dans ce domaine, ainsi que certains 贵谤补苍莽补颈蝉 r茅sident en Bulgarie ! et ce n'est pas ce qui manquent...

Bonsoir
Vous voulez dire que les 贵谤补苍莽补颈蝉 de Bulgarie ne s'entendent pas entre eux ?
Oui il est vrai que la France a de gros d茅fauts : souvent li茅 脿 l'incomp茅tence de ceux qui la dirigent malheureusement au d茅triment du peuple..je sais que "quitter le navire" pendant qu'il coule n'est pas tr猫s courageux surtout vis 脿 vis de la jeunesse qui voudrait prendre la rel猫ve mais avec mes 860 聙 par mois : je ne fais rien l脿 bas m锚me si j'habite dans les Vosges qui est encore une r茅gion peu ch猫re.Pensez vous que cette somme soit suffisante pour payer le loyer, vivre correctement (sans exc猫s) 脿 deux ? merci par avance de vos r茅ponses

860 聙 correspond a environ +/- 1720 Leva, disons que si vous habitez en ville il devrait vous rester 1000 Leva pour vivre ! maintenant si vous 锚tes propri茅taire et que vous cultivez votre jardin et que vous achetez les produits du coin vous ne devriez pas d茅passer 500Leva (250聙) par mois (c'est ce que nous d茅pensons a deux)en comptant un plein de carburant(diesel) l'eau l'茅lectricit茅 et la nourriture ....l'avantage d'锚tre a la campagne, pas loin de Varna 25km ! en ville pour manger il faut pay茅, ici il faut planter !!

Bonjour Danielle,
Je pense qu avec 860 euro par mois vous pouvez avoir une vie tres agr茅able en Bulgarie
J habite a 10 mn du centre ville de Varna,vous pouvez trouver des loyers entre 100 et 250 euro je vous conseille ce site
A bient么t

Au faite pour le site essayer d ouvrir avec google chrome et faire la traduction en 贵谤补苍莽补颈蝉

liloutchka a 茅crit:

Bonjour Danielle,
Je pense qu avec 860 euro par mois vous pouvez avoir une vie tres agr茅able en Bulgarie
J habite a 10 mn du centre ville de Varna,vous pouvez trouver des loyers entre 100 et 250 euro je vous conseille ce site
A bient么t

Merci 脿 vous liloutchka..informations que me seront fort utiles dans ma qu锚te pour La Bulgarie. Je peaufine mes recherches et trie les informations : beaucoup de bonnes et de moins bonnes mais je fais la part des choses. Il n'est pas ais茅 脿 mon 芒ge de changer radicalement de vie et de laisser ses enfants bien que depuis la Bulgarie : ils seront tout pr猫s..

C sure que ce  n est pas facile de quitter comme 莽a son pays d origine !!! et je sais de quoi je parle, je suis Alg茅ro-Bulgare (et fi猫re de mes deux cultures) 莽a fais 2 ans que j ai quitter l Alg茅rie avec ma petite famille, c un changement radical, vue que c deux cultures totalement diff茅rentes mais on s habitue avec le temps  
Bon courage a vous
A bient么t

Danielle54 a 茅crit:

liloutchka a 茅crit:

Bonjour Danielle,
Je pense qu avec 860 euro par mois vous pouvez avoir une vie tres agr茅able en Bulgarie
J habite a 10 mn du centre ville de Varna,vous pouvez trouver des loyers entre 100 et 250 euro je vous conseille ce site
A bient么t

Merci 脿 vous liloutchka..informations que me seront fort utiles dans ma qu锚te pour La Bulgarie. Je peaufine mes recherches et trie les informations : beaucoup de bonnes et de moins bonnes mais je fais la part des choses. Il n'est pas ais茅 脿 mon 芒ge de changer radicalement de vie et de laisser ses enfants bien que depuis la Bulgarie : ils seront tout pr猫s..

Bonjour Danielle,

Avant tout je pense qu'il est important de savoir ce que vous souhaitez pour vous m锚me ! le cadre (qualit茅) de vie que vous souhaitez a voir ici! et dites vous bien que cela a un prix ! m锚me ici.
Effectivement on trouve des apparts a 100 / 200聙 mois, cela a 茅t茅 notre cas durant plus de 8 mois a Priseltsi et un logement " Neuf " meubl茅 etc etc 300Leva (150聙) mensuel.....l'enfer ! chauffage a la clim, isolation en facade 2cm (-20掳 dehors et plus 10掳dedans avec le chauffage a fond) facture EDF (EON 150掳/180 Leva mensuel) l'茅t茅 je ne vous en parle m锚me pas .... ! insonorisation comme l'isolation " NIAMA " vous trouverez des apparts pas chers ....mais vous en aurez pour votre argent ! les HLM (nouveaux) en France sont mieux fait !

Effectivement pour le chauffage 脿 la clim c pas ce qu il ya de meilleur en Bulgare !!! en hiver 莽a g猫le vraiment !!! c 脿 la limite insupportable ce froid !!! et bonjour la note d 茅lectricit茅 !!! enfin apr猫s c une question de choix, comme partout quand on change de pays il y a des avantages et des inconv茅nients...

bonjour,
j'ai lu le聽 blog vous concernant , cela date de 2012 , j'envisage聽 prendre聽 ma retraite en Bulgarie d'ici 1 an ou 2 maximum .
etes vous partie en Bulgarie et comment cela se passe t'il?
sinc猫res salutations
marc,

Bonjour marcgarcia et bienvenu au forum
Pour un retrait茅, la vie ici c'est le paradis, vous pouvez facilement vivre avec 500 euros par mois et les produits de votre jardin.
C'est tr猫s relaxant et pas du tout de stress, la langue n'est pas difficile 脿 apprendre quand on le veut vraiment et les Bulgares sont tr猫s sympas, gentilles et tr猫s g茅n茅reux malgr茅 qu'ils sont tr猫s pauvres, vos voisins vous aideront 脿 vous int茅grer si vous leur ouvrez votre coeur
Nous sommes tr猫s heureux avec nos amis Bulgares
Sihemt

".... Les maisons sont elles ch猫res 脿 Varna 脿 la vente ? Car je me renseigne 茅galement sur un point de chute. Je ne veux pas un loyer 脿 ma charge. L'on m'a parl茅 et j'ai lu qu'il y avait des maisons convenables et habitables ou 脿 am茅liorer 脿 partir de 30 000 € est ce vrai ?..."

Bonjour,
Personnellement, je me renseigne.
J'ai trouv茅 beaucoup d'informations immobili猫res sur  ce site.

Par exemple,  dans la circonscription de Varna, une maison avec terrain, sans trop de frais de r茅novation coute entre 5 mille et 15 mille Euros.
Maison   terrain (fr.arkadia.com/immobilier/vente/bulgarie/varna/varna/eden-t22034117/"][/url]
Les frais d'agence pour l'exemple cit茅 ci dessus coutent environ 500 € et autant de frais de notaire.
R茅ponse de l' agent immobilier:
"... 500 euros. Cela inclut - frais de notaire, l'acquisition d'imp么t de l'immobilier, les frais d'inscription
  notre commission  de 500 Euro"
Vous pouvez 茅ventuellement trouver votre bonheur  dans ce lien:
Immobilier pas cher (fr.arkadia.com/)

Un exemple:
Exemple concret (domaza.fr/脨麓脨戮脨录_脨虏_脨卤脨戮脨禄脨鲁脨掳脩聙脨赂脨赂_90_脨录2_3_脨潞脨戮脨录脨陆脨掳脩聜脩聥_脩聛脨掳脨麓_1140_脨潞脨虏_脨录_16_脨潞脨录_脨戮脩聜_脨麓脨戮脨卤脩聙脨赂脩聡_脩聙脨戮脩聛脨碌脨陆脨戮脨虏脨戮_脨麓脨戮脨卤脩聙脨赂脩聡-54-264158-p/)
Pour voir la vid茅o du bien, il suffit de cliquer sur "vid茅o" sous l'image .

L’id茅al, bien 茅videmment, est de relever l'annonce  pour  ensuite de contacter l'agence qui se fera un plaisir de r茅pondre aux questions pos茅es.
J'esp猫re avoir pu apporter un d茅but de r茅ponse concr猫te 脿 votre demande.
Bien cordialement,
Patrick

faites comme ca et vous allez droit dans le mur (de votre maison)

des maisons a peu pres convenables a 30.000 e on en trouve mais il y aura des travaux. sans travaux il y en a a partir de 50.000 e meubl茅es avec terrain consequent.
maintenant sachez qu'il y a bcp de vices cach茅s dans les maisons a bas prix. souvent bcp de rafistolage et une isolation al茅atoire.
dans mon village il y en a 2 a 50/60000 euros mais elles ont 茅t茅 entierement refaites dans les regles de l'art.
a 15000 ce sont des ruines.
j'ai achet茅 la mienne 6000 euros et elle sera detruite prochainement. je prefere repartir sur du neuf a cot茅 avec des bases saines, des vraies fondations et une vraie isolation.
les maison a 30.000 euros avec une tres jolie facade color茅e sont des pieges. on a coll茅 des plaques de steropor sur lequel on a appliqu茅 un joli enduit et voila le cadeau (empoisonn茅) emball茅 pour les gogos. a l'interieur il n'y a aucune isolation. visit茅es l'茅t茅 elles font effet mais l'hiver c'est tout autre chose.

Je crois que c'est cher dans votre r茅gion, parce qu'ici nous avons des maisons 脿 30000 euros parfaites, nous connaissons des gens qui en ont achet茅, nous sommes all茅es les voir ensembles et ils sont tr猫s contents, elles sont tr猫s bien isol茅es, des toits parfaits, meubl茅s etc.
Dans notre r茅gions des maisons 脿 5000 et 6000 euros sont des ruines mais pas 脿 15000 euros, bien sur qu'ils ont besoin de r茅novation, mais beaucoup de nos amis en ont achet茅 et sont tr猫s satisfait.
Il est vrai que notre r茅gion est pauvre mais nous vivons super bien avec notre argent.
Sihemt

En Effet, cela est cher. Je pense que tout le monde n'est pas malhonn锚te. Pour cette fourchette de prix, autant trouver une petite maison ici et la remettre aux normes. Cela fait quelques ann茅es que je cherche quelque chose de "bien".
J'ai constat茅 que lorsque c'est proche du bord de la mer ou des grandes villes, les prix sont peu abordables pour une petite retraite.

En Bulgarie, j'ai remarqu茅 qu'il faut compter entre 15 et 50 kms  pour trouver des biens corrects   脿 "petits prix".
Il y a  quelques menus travaux 脿 r茅aliser? Ici, c'est pareil et bien plus cher. Poser un peu d'isolation n'est pas 脿 la port茅e de tout le monde.  En France, aider son voisin ou m锚me un ami est consid茅r茅 comme "travail au noir".

En Bulgarie, de bonnes maisons, qui 茅taient propos茅es 脿  plus de 30 mille €  il y a deux ans sont actuellement mises en vente pour moins de 20 mille. Ce sont des biens qui, en comparaison, seraient estim茅es et vendues en France 脿 plus de 90 mille euros.
Mais on peut trouver quelque chose  de bien entre 13 mille et 25 mille €. Il suffit de chercher et de bien se renseigner pour 茅viter toute surprise de "taxes impay茅es". Lors de la visite, il est imp茅ratif de pouvoir avoir acc猫s  au dessous de la toiture pour voir son 茅tat. Et voir si la cave repose sur des poutres de bois (souvent abim茅es, voire m锚me  maintenue par des "attelles") ou sur quelque chose de plus solide.
Tout comme en France, les vendeurs se gardent une marge de n茅gociation. Ce qui veut dire que  le bien est toujours propos茅 plus cher que le souhait r茅el du vendeur.
Ici figurent des exemples concrets.
Les vid茅os pr茅sent茅es par les professionnels montrent bien les endroits o霉 il existe des d茅fauts.  Il y en a 脿 tous les prix sur le lien d'agence  pr茅c茅demment fourni.  Ce n'est pas pour faire  de la pub mais pour apporter des 茅l茅ments constructifs.
(mod茅r茅 : 2 fois le meme lien, ca ressemble malgr茅 tour 脿 de la pub)

En France, des 茅curies, des porcheries  ou des ruines sont propos茅es 脿 des prix  茅hont茅s variant entre 25 mille et 60 mille €.  C'est souvent le terrain, m锚me pas viabilis茅, qui est propos茅 脿 ce prix (avec la b芒tisse dessus).

vous avez raison mais il y a aussi des criteres a prendre en compte. verifiez que le village ne soit pas trop envahi de tziganis (c'est parfois une raison pour le prix attrayant) renseignez vous sur le temps. en effet dans des regions comme rus茅 pres du danube, les 茅t茅s sont etouffants et les hiver glaciaux et enneig茅s. refusez une maison isol茅e et preferez en une entour茅e de voisins. attention aux tapis recouvrant les sols, ca veut souvent dire qu'en dessous c'est de la terre et聽 comme cet 茅t茅 avec les pluies initerrompues, les sols gorg茅s d'eau, celle ci est聽 remont茅e chez certains de mes voisins jusqu'a plus de 20 cm. il leur a fallu pomper.
ici le travail au noir c'est monnaie courrante mais quand vous demandez a des gars pour travailler, ils vous disent tous qu'ils sont maestro. et ils vous font un travail de m...e. difficile de trouver des bons ouvriers. alors si vous pouvez mettre un peu plus dans une maison restaur茅e dans les regles de l'art, vous vous y retrouverez tres vite.

effectivement les prix ont bien baiss茅 alors c'est le moment d'en profiter.

Je suis belge et pensionnee. Je touche une retraite de Belgique et une de France. En ce qui concerne la Belgique, si vous avez un compte bancaire en Belgique sur lequel votre pension est versee chaque mois et que vous devenez resident en Bulgarie, aucun probleme,聽 un certificat de vie annuel suffit. Cette annee, les formalites ont meme ete simplifieer pour moi : le docteur chez qui je suis inscrite a pu remplir le formulaire, plus de visites au bureau d'immigration ni besoin de traducteur, donc plus de frais. Reste a voir si la France acceptera cette filiere.

pays id茅al si votre retraite n'est pas sup茅rieur a 1300/1500 euros/mois

Bjr
Question /Pourquoi payer ses impots en France , alors qu'i existe une convention ?
Un retrait茅 bulgare ne paye pas d'impots en Bulgarie
Un retraite 贵谤补苍莽补颈蝉 qui vit en Bulgarie ne paye pas d'impots non plus
uniquement si vous 锚tiez dans le priv茅

j'aimerai comprendre
Cdlt

non! uniquement si il n'est pas imposable sinon il paye des impots en france.
les retrait茅s bulgares ne payent pas d'impots car leur retraite est cap茅e a 700 levs

Pourrions nous 锚tre plus pr茅cis
1 je suis r茅sident Bulgare ( avec carte de r茅sident etc)
2 je suis donc r茅sident fical Bulgare
3 je touche ma retraite de France
N'ayant plus rien en France , je pense que la convention s'applique
Sauf erreur ou omission de ma part