大咖福利影院

C'est surtout d'un avocat qu'il te faut.
Ne pas trop avoir confiance dans les agences immobili猫res alors que si tu prends un avocat, lui va travailler pour toi et faire toutes les v茅rifications urbanistiques, des dettes etc ....

Oui je sais cela m鈥檃is il y a des agents immo corrects aussi non? Vous avez tous achet茅 avec avocat?
J鈥檃i pris contact avec un agent 贵谤补苍莽补颈蝉 qui me dit que toutes les dettes et questions officielles sont 茅claircies avant la signature de toute fa莽on et que si hypoth猫que ou autre il y a,聽 c鈥檈st dispatch茅 par le notaire.
Je peux lui faire confiance ou il est en train de m鈥檈nfumer ? 馃槆馃槣

moi, je ne ferais pas l'茅conomie d'un avocat...chacun son avis, mais je consulterais la boule de Chrystel

degil a 茅crit:

moi, je ne ferais pas l'économie d'un avocat...chacun son avis, mais je consulterais la boule de Chrystel

"La boule de Chrystel" dit que:
- quand t'y connais rien ou quand tu ne t'es pas suffisament documenté sur les us et coutumes d'un achat immobilier en Espagne.
- quand tu ne passes pas par une agence que l'on t'a chaudement recommandé ou reconnue pour son sérieux.
- quand tu achètes une finca, une maison au milieu des champs, une casa cueva (maison troglodytes) ou les "bonnes affaires" des banques.

Il te faut ABSOLUMENT un avocat

Après pour un appart dans un immeuble en centre ville "la boule" me dit que tu peux te risquer en PAP en prenant un gestor immobilier pour la paperasse ou tenter une agence immobilière  (en théorie une agence immobilière sérieuse défendra aussi bien les intérêts du vendeurs que ceux de l'acheteur)

Ceci dit, dans les personnes qui ont achété sans avocat (moi la première) je connais plus de personnes pour lesquelles cela s'est bien passé que de personnes pour lesquelles cela s'est mal passé.
Il ne faut cependant pas néglier les nombreux témoignages négatifs ou d'anarque que l'on peut lire sur les réseaux sociaux mais il ne faut pas non plus diaboliser les pratiques espagnoles.

Où est la limite entre les deux, quel part de risque êtes vous pret à prendre, c'est là toute la question....

Oui, alors on est d鈥檃ccord, merci beaucoup.
De nature m茅fiante rien qu鈥檃vec les agents immo. 贵谤补苍莽补颈蝉 roublards, je suis bien entendu hyper sur mes gardes.
Quand on me dit que le tout 脿 l鈥櫭ゞout n鈥檈st pas install茅 partout et qu鈥檌l n鈥檡 a pas de normes Europ茅ennes, je commence 脿 voir anguille sous roche et quand on me dit que ce qui est 茅crit sur les forums est du pipeau et que toutes les dettes sont r茅gl茅es avant le signature.....?
Mais peut 锚tre suis je trop n茅gative.
Donc je ferai comme tous, je prendrai un avocat, c鈥檈st le prix de la s茅curit茅 !
On a pas le droit de donner des noms sur le forum?
En tous cas merci beaucoup et bon week end!

Sur les forums et r茅seaux sociaux il y'a 脿 boire et 脿 manger...
Parmi les nombreuses b锚tises que l'on peut y lire il y'a des r茅ponses s茅rieuses et qui tiennent la route mais tout le probl猫me est de savoir les identifier.
Sachez tout de m锚me que sur le forum Espagne d'大咖福利影院 on filtre assez bien les fake car il y a suffisament d'intervenants, reconnus par les autres membres, qui maitrisant leur sujet rectifient les inextactitudes limitant ainsi la prolif茅ration des id茅es re莽ues et fausses informations sur le forum

C鈥檈st rassurant.
Y a t il un journal 贵谤补苍莽补颈蝉 en ligne 茅dit茅 par les expatri茅s pour les informer de ce qu鈥檌l se passe dans leur coin?

SigAline a 茅crit:

C’est rassurant.
Y a t il un journal Français en ligne édité par les expatriés pour les informer de ce qu’il se passe dans leur coin?

Il y'a le petit journal.com mais c'est localisé sur Madrid, Barcelone et Valence


Ensuite "dans leur coin", ça dépend des endroits...
Par exemple dans mon coin, à Séville, il n'y a pas de journal mais le relais des infos se fait par un groupe FB très actif des français à Séville ainsi que par le biais de l'Association des français de Séville.

Merci Chrystelle,
tu es une valeur s没re et sur qui on peut compter!
J鈥檡 suis all茅e imm茅diatement, c鈥檈st int茅ressant surtout quand on est comme nous avec 0 connaissances.
Belle journ茅e 脿 toi!

Chrystelle tu aurais pas oubli茅 Expat Valencia? C'est quand-m锚me une bonne source d'informations.聽 Il y a 茅galement Denia Actu

Sylvain a 茅crit:

Chrystelle tu aurais pas oublié Expat Valencia? C'est quand-même une bonne source d'informations.  Il y a également Denia Actu

Ah oui c'est vrai j'ai zappé, pardon 

Bonsoir,
Il y a 6 ans j'ai achet茅 une petite maison 脿 l'int茅rieur des terres 脿 30 km de Denia.
Je l'ai trouv茅e sur le net et je n'ai eu aucun probl猫me avec l'agent immobilier.
Il s'est occup茅 de tout. Je parle l'espagnol et lui le fran莽ais.
Je sais qu'il est sp茅cialis茅 dans les biens de luxe sur Moraia. Je peux essayer de retrouver ces coordonn茅es et le contacter.
Bien cordialement.
Domi

Bonjour,
迟谤猫蝉 volontiers!!! Surtout si vous avez trouv茅 votre bonheur un peu en dehors des sentiers battus cela nous para卯t int茅ressant!
En mp 迟谤猫蝉 volontiers.
Bien cordialement
Aline

Bonjour Sebastian Garrido,
d茅sol茅e, je ne peux voir que le d茅but de votre message. Essayez en mp si vous voulez. Merci!

SigAline a 茅crit:

Bonjour Sebastian Garrido,
désolée, je ne peux voir que le début de votre message. Essayez en mp si vous voulez. Merci!

Hola
Normal c'est un professionnel de l'immobilier qui a été modéré pour sa pub....
La promootion de services ou de son entreprise est strictement interdite sur le forum

Bonjour,
Je fais un copier/coller de ses coordonn茅es dans notre messagerie personnelle.
Bonne chance 脿 vous.
Bien cordialement.

Bonjour 脿 ttes et 脿 tous
Qui pourrait me r茅pondre au sujet des charges de copropri茅t茅, de sa gestion, des taxes dans le cas d une acquisition d un appartement en Espagne ? Est ce que 莽a fonctionne comme en France ?
J aimerai acqu茅rir un bien du c么t茅 de D茅nia, entre tarragone et聽 Valence
Merci de votre r茅ponse馃檵鈥嶁檧锔忦煓団�嶁檧锔�

Sur le plan du principe pur, cela devrait fonctionner "presque" comme en France, mais l脿, c'est l'Espagne, et les us et coutumes font que c'est diff茅rent... voire 迟谤猫蝉 诲颈蹿蹿茅谤别苍迟听

Donc 脿 toi de tenter de voir les comptes et rapports d'assembl茅e g茅n茅rales avant d'acheter...

Pas sur que tu y arrives聽 聽 Cela d茅pend beaucoup justement des "gestionnaires".聽 Dont nombre n'ont que de gestionnaire le nom, et se graissent sur les copros, surtout s'ils sont en majorit茅 茅trangers, ne savent pas ce qu'est une assembl茅e g茅n茅rale, ou n'y participent pas, etc聽

Tu peux aussi te renseigner aupr猫s de tes 茅ventuels futurs voisins, voir la propret茅 de la copro, l'茅tat g茅n茅ral des fa莽ades et communs, tuyauteries, etc. Toutes choses que tu ferais 茅galement en France d'ailleurs.

Bref... 脿 examiner 脿 la loupe聽

Bonjour, je souhaite recevoir la recommandation d'un avocat immobilier 脿 Denia, svp. Un/une avocat (e) honn锚te et 迟谤猫蝉 efficace, bien s没r.

Je vous remercie d'avance. (C'est pour l'achat d'un appartement)

Bonjour 269bob,

Bienvenue sur 大咖福利影院聽

En attendant que les membres de ce forum puissent vous faire de bonnes recommandations, je vous sugg猫re de d茅couvrir la liste Avocats 脿 Alicante qui sont enregistrer dans notre Annuaire d'entreprises 脿 Alicante.

Bonne chance,

Cheryl

大咖福利影院 team