大咖福利影院

ulyssette a 茅crit:

Bonjour à tous, je n y comprends plus rien. Sur le même forum on écrit que la location courte durée est interdite sous peine de s exposer à de lourdes amendes. Que le complexe résidentiel s opposent à la location et doivent dénoncer ceux qui louent en courte durée.... et maintenant je lis qu il suffit de demander une autorisation tout simplement. La loi a t elle changée. merci de m éclairer les amis.

Ce n'est pas une simple autorisation à demander mais un n° de licence de location. Donnés au compte goutte, surtout depuis le manque à gagner des hôtels, dont les plus grands qui font pression sur l'Etat pour que ce dernier ne soit pas trop généreux.
Cette démarche et l'obtention de ce n° de turismo va permettre à l'Etat et aux Impôts Espagnols de contrôler les proprietaires qui oubliaient de déclarer leurs loyers touristiques et par la même occasion éviter que les immeubles de bord de mer ( par exemple )  se retrouvent à être entierement du RbNb..!!!
Et par la même occasion de réhabiliter des appartements qui parfois étaient loués sans aucune honte dans un TRÈS mauvais état. Le Tourismo exige que la clim et chauffage soit installés et qu'un contrôle le la surface louée soir établi.
Ceci dit si vous louer par tranche de 2 mois minimum vous n'avez plus besoin de ce n° octroyé par le Ministère du Tourisme. Seules les courtes durées ont l'obligation de ce N° de Turismo.

AlainV007 a 茅crit:

Bonjour Laurence,

Il s'agit en effet de dossier en général assez technique où doivent, selon le cas, intervenir différents professionels (ingénieur, architecte, avocat, etc.).

D'autre part, suite à la promulgation de l'Ordre Ministériel HAC/612/2021, à partir de ce trimestre s'instaure à nouveau, le formulaire 179 qui vise à obliger les intermédiaires (plates-formes, agences immobilières & voyages), sachant que l'ancien   fut invalidé par la Sentence du Tribunal Suprême nº 1106/2020.

Cordialement

RIEN COMPRIS....

Tia Anda-Lucia a 茅crit:

AlainV007 a 茅crit:

Bonjour Laurence,

Il s'agit en effet de dossier en général assez technique où doivent, selon le cas, intervenir différents professionels (ingénieur, architecte, avocat, etc.).

D'autre part, suite à la promulgation de l'Ordre Ministériel HAC/612/2021, à partir de ce trimestre s'instaure à nouveau, le formulaire 179 qui vise à obliger les intermédiaires (plates-formes, agences immobilières & voyages), sachant que l'ancien   fut invalidé par la Sentence du Tribunal Suprême nº 1106/2020.

Cordialement

RIEN COMPRIS....

C'est pas grave,

“Si vous m'avez compris, c'est que je me suis mal exprimé.”
(Citation d' Alan Greenspan)

iaorana972 a 茅crit:

Bonjour.
Pour l'avoir fait, cette démarche n'a rien de compliqué. Il suffit de passer par un gestor qui s'occupe de faire la demande de licence. A partir du moment où le dossier est déposé, vous pouvez commencer à louer de manière officielle.

Les locations sauvages sont interdites et sanctionnées de lourdes amendes. Ce qui n'empêche pas de louer à travers de sites officiels pour les inconscients ou de bouche à oreille.

La difficulté pour obtenir la licence VV c'est si votre bien  se trouve situé dans une zone "réservée" aux professionnels. Dans certains coins de l'île, on ne peut pas obtenir cette licence à moins de confier la gestion de votre bien à une agence immobilière.

Cordialement
Patricia

Il y a bien d'autres difficultés qui entrent en jeu. Contrairement à ce que vs affirmez il peut y avoir de gros bâtons ds les roues et des frais énormes. Il suffit par exemple de ne pas avoir le plan de l'appartement ou de la maison à présenter,  ds ce cas il faudra payer en plus un architecte, plus des systèmes de clim reversibles obligatoires ds ttes les pieces fréquentées par les voyageurs.

Ds le cas d'une maison, le cadastre s'il n'est pas parfait peut s'avérer une source de problemes.
Juste pour faire remarquer qu'au contraire cette demarche peut avoir de grosses complications et rajouter au projet de fortes sommes ou beaucoup de mois d'attente.

Certaines regions font plus de facilités que d'autres ....

Merci,

Est ce que la r茅sidence Playa Paraiso II, 脿 Adeje, se trouve en zone touristique o霉 on ne peut louer 脿 la semaine, nuit茅e ? C est 脿 dire que si c est le cas, peu importe ma demande pour la licence, 莽a ne passera pas?

@iaorana972

Bonjour

Comment savoir si la zone est 茅ligible 脿 la licence VV?

As tu des coordonn茅es de Gestor sur la adeje?

Par avance merci de ta r茅ponse