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acheter en Cr猫te

marc hassin
#1
Bonjour,
Je forme le souhait d'acheter une maison en Cr猫te dans un d茅lai proche, et 茅ventuellement m'installer pour ma retraite.
Un de nos membres pourrait-il me pr茅ciser les tarifs, les pr茅cautions, et 茅ventuellement les professionnels qui pourraient m'aider dans cette d茅marche?
merci beaucoup
gia sas
Marc Hassin
Voir aussi
Christophebourgogne
#2
Bonjour
Ayant le m锚me souhait que vous, je vais essayer de vous faire partager mes recherches.
De toutes facon, en cherchant sur internet on peut trouver toutes les infos.
Donc dans les faits pour trouver une maison en Cr锚te , il vaut mieux passer par une agence sur place, francophone c est mieux, ensuite un avocat est obligatoire dans ce genre de transaction.
Il y a (de memoire) 10% de la somme total qui doit etre payer en especes a l avocat.
Les prix des maisons sont assez abordable, de 20000聙 avec beaucoup de travaux pour une maison de 2 pieces jusqu'a environ 120000 pour une petite maison en etat dans un village.

De mon cot茅 je me penche sur l'id茅e de cr茅er une association "destinantion Cr锚te" afin de partager les idees , les voyages, les bons plans et  d'acheter un bien 脿 plusieurs, en attendant l heure de la retraite.

Je ne refuse pas les echanges de bon proced茅.

Cordialement
CP
marc hassin
#3
H茅茅茅茅茅 bien Christophe,
bienvenue au club.
Ma femme et moi nous allons faire un tour en juin-juillet sur cette belle 卯le.
nous aurons l'occasion d'茅changer.
merci et bonne journ茅e
MH
Christophebourgogne
#4
nous partons ce vendredi en vol sec et viva la vie en voiture de loc et hotel ou chambre au gres du vent.
gianoukarakis
#5
Conseils utiles pour acheter une propri茅t茅 en 骋谤猫肠别.
Vu que la situation 茅conomique en 骋谤猫肠别 se stabilise de plus en plus, beaucoup de Belges, 贵谤补苍莽补颈蝉 et Luxembourgeois sont 脿 la recherche d'un bien immobilier (propri茅t茅) en 骋谤猫肠别.   
Voici quelques conseils qu'il faudra prendre en compte avant d'acheter une propri茅t茅 sur la plus grande 卯le de 骋谤猫肠别, la Cr猫te.
聲    Choix de la r茅gion souhait茅e

Si vous avez pris la d茅cision d'investir dans un bien immobilier en Cr猫te, il est tr猫s important de d茅cider dans quelle r茅gion se situera votre propri茅t茅. 
Pour cela, il est utile de se renseigner sur les conditions climatiques locales.  Mais aussi de v茅rifier la proximit茅 d'un certain nombre de services (supermarch茅, centre m茅dical, loisirs,...) ainsi que la proximit茅 d'un a茅roport et d'un port.


聲    Choix de la propri茅t茅

Il convient de bien choisir le type de r茅sidence souhait茅.
Une grande propri茅t茅 est plus difficile 脿 entretenir, cela n茅cessite plus de temps et plus d'argent.
聲    Situation l茅gale de la propri茅t茅
Une des 茅tapes primordiales est de s'assurer que la propri茅t茅 appartient l茅galement au vendeur 脿 tout 茅gard afin de vous mettre 脿 l'abri de tout complot, mensonge etc... .  Le suivi par un avocat est n茅cessaire car il est habilit茅 pour ce genre de v茅rification l茅gale. 
聲    Consultation d'experts
Dans l'achat d'un bien immobilier, il est tr猫s important d'锚tre accompagn茅 par un professionnel qui peut vous conseiller en cas de probl猫mes, conflits mais aussi pour vous aider dans les diff茅rentes 茅tapes administratives de votre projet.
De tels sp茅cialistes peuvent 锚tre des courtiers agr茅茅s, des entreprises de construction ou des avocats sp茅cialis茅s dans le domaine de l'immobilier.


Eleni Dimou
[lien mod茅r茅]
1 membre a r茅agi 脿 ce message
marc hassin
#6
Merci beaucoup pour ces pr茅cisions qui seront utiles (et 脿 d'autres membres)
Bonne journ茅e
MH
gianoukarakis
#7
Votre plaisir. C'est tres important pour tous les expats de savoir les proc茅dures n茅cessaires pour l'achat d'une propriete en Grete

Elena Dimou
[ lien mod茅r茅 ]
dimouelena
#8
oui oui Morfi Village est un Paradis en Crete:)
Fil Voyage
#9
Hello apr猫s des ann茅es de recherche , nous avions intensifi茅s nos recherches en 2014 . Nous souhaitions une maison pr猫s de Rethymnon qui est l'endroit qui nous pla卯t le plus car avec un peu de retrait la campagne est traditionnelle mais vous avez aussi les villes pour s'approvisionner .De plus , nous avions un budget serr茅 ( environ 100 000 鈧� ). Nous 茅tions tomb茅s sur une maison 脿 vendre 脿 Loutra mais nous n'avons jamais eu de r茅ponse du propri茅taire quant 脿 notre proposition ( et pourtant , nous sommes pass茅s par une agence immo qui fait aussi des construction ) .

En cherchant un peu plus sur le lotissement , une autre personne personne vendait sa maison encore moins ch猫re ( si 莽a int茅resse quelqu'un j'ai encore l'adresse ) et sans commission d'agence :apr猫s discussion sur place avec la propri茅taire, il s'av猫re qu'aucune maison dans le lotissement n'avait de licence EOT et que 莽a aurait 茅t茅 la croix et la banni猫re pour en obtenir une . C'茅tait une condition sine qua none pour nous qui travaillons encore et qui voulons louer la maison quand nous n'y sommes pas .

Un peu d茅莽us , nous avons cherch茅 sur internet en rentrant . Une annonce de studio 脿 un prix all茅chant dans l'apokoronas . Une visite en 2 jours , et finalement , les studios 茅tant trop petits , nous avons achet茅 une maison !

Si vous voulez voir 莽a , nous avons mont茅 une page web pour la pr茅senter . Elle n'est pas encore 脿 louer car nous sommes en pleine d茅co et nous allons finir 莽a en septembre , premier s茅jour dans NOTRE maison !

Si vous avez des questions sur les d茅marches , nous pouvons donc vous aider . Contactez nous ici ou via le site de notre maison ;) .

slach
#10
Bonsoir 脿 tous
Faite construire cela vous 茅vitera probl猫me de cadastre ,d'arch茅ologie de succession ,taxes et le reste.prendre un avocat est obligatoire ,un pour chaque partie .si vous achetez une maison construite regardez la valeur objective et si la personne a bien pay茅 et d茅clare c taxes surtoup sur la piscine pour cela c le boulot de votre avocat
Maintenant si vous faite construire et si vous n'avez plus de bien en France ,vous ne payez pas la tva sur la construction ,cela personne ne vous le dira .pour cela vous devez faire vos d茅marches au taxes vous .c un peut gal猫re mais cela vos le coup pour 20 000 ou 30 000 euros
Mais avant tous cela n'h茅site pas 脿 louer un certain temps et de faire plusieurs r茅gions pour ne pas 锚tre d茅莽u apr猫s ,car la crete en 茅t茅 n'est pas la m锚me en hiver
Nous sommes en crete depuis聽 ans et avons fait construire donc si vous voulez des renseignements plus pr茅cis nous sommes 脿 votre dispositions
Amiti茅s et bienvenue chez nous
charmantsenior
#11
Merci pour vos conseils, nous pensons effectivement que pour vivre en聽 Cr猫te, il vaut mieux trouver une location et rester quelques mois pour comprendre le pays et les Cr茅tois; ensuite nous verrons聽 si nous pouvons envisager de vivre sur cette ile. Nous allons donc partir au environs du 20 Octobre pour l'Italie jusqu'脿 Bari ou nous prendrons un ferry jusqu'脿 Igoumenitsa et ensuite le P茅loponn猫se jusqu'脿 Gythion et ferry pour Kastelli / Kissamos apr猫s l'aventure et la d茅couverte de la Cr猫te et trouver une location maison traditionnelle ou appart聽 dans un coin coup de c艙ur. Nous avons fait de m锚me pour passer d'autres hivers, en Sicile, au Portugal, en Croatie, tr猫s int茅ressant avec des rencontres magnifiques.
charlyterry
#12

gianoukarakis a 茅crit:

Conseils utiles pour acheter une propriété en Grèce.
Vu que la situation économique en Grèce se stabilise de plus en plus, beaucoup de Belges, Français et Luxembourgeois sont à la recherche d'un bien immobilier (propriété) en Grèce.   
Voici quelques conseils qu'il faudra prendre en compte avant d'acheter une propriété sur la plus grande île de Grèce, la Crète.
•    Choix de la région souhaitée

Si vous avez pris la décision d'investir dans un bien immobilier en Crète, il est très important de décider dans quelle région se situera votre propriété. 
Pour cela, il est utile de se renseigner sur les conditions climatiques locales.  Mais aussi de vérifier la proximité d'un certain nombre de services (supermarché, centre médical, loisirs,...) ainsi que la proximité d'un aéroport et d'un port.


•    Choix de la propriété

Il convient de bien choisir le type de résidence souhaité.
Une grande propriété est plus difficile à entretenir, cela nécessite plus de temps et plus d'argent.
•    Situation légale de la propriété
Une des étapes primordiales est de s'assurer que la propriété appartient légalement au vendeur à tout égard afin de vous mettre à l'abri de tout complot, mensonge etc... .  Le suivi par un avocat est nécessaire car il est habilité pour ce genre de vérification légale. 
•    Consultation d'experts
Dans l'achat d'un bien immobilier, il est très important d'être accompagné par un professionnel qui peut vous conseiller en cas de problèmes, conflits mais aussi pour vous aider dans les différentes étapes administratives de votre projet.
De tels spécialistes peuvent être des courtiers agréés, des entreprises de construction ou des avocats spécialisés dans le domaine de l'immobilier.


Eleni Dimou
[lien modéré]

Katiouchka
#13
Bonjour le choix de Hania est un tr猫s bon choix c'est une ville vivante la plus belle de Cr猫te et je pense qu'il vous sera assez facile de trouver votre bonheur aux alentours .Pourquoi ne pas commencer par louer quelque chose pour 锚tre s没rs que vivre en Crete vous convient en plus 莽a vous permettrait de prospecter tranquillement .Amicalement
charlyterry
#14
Bonjour,

Merci pour votre r茅ponse. Nous pensons que c'est certainement un bon choix de louer avant d'acheter, mais bon, plus tard, ne sera t'il pas trop tard...

Nous venons 脿 Hania au mois de mai, si vous connaissez une petite maison 脿 louer pour 3 semaines sans devoir passer par agence, se serait sympa, 莽a nous permettra de visiter les lieux, de prendre un maximum d'infos

Amicalement

Dominique et Charly
pascalpmw
#15
:) hania est une tr猫s belle r茅gion et votre choix est bon .Comme j'ai pu lire des commentaires sur l'achat d'une maison il faut 锚tre prudent et s'accompagner de vrai pro l'avocat est la meilleur solution ou une agence s茅rieuse . Pour ma part je cherche une maison dans la r茅gion de r茅thymnon un triangle maroulas roussospiti peut 锚tre 茅loign茅 de la c么te mais la vue est superbe , magnifique sur la mer et tranquillit茅 . . Les cr锚tois sont m茅fiants lorsque vous arrivez mais lorsque vous 锚tes adopt茅 c'est le partage , la convivialit茅 , ambiance tr猫s chaleureuse . pour le climat novembre , d茅cembre , janvier , f茅vrier venteux et pas tr猫s chaud le chauffage est de mise en janvier tjs 10 jours de tr猫s beaux temps mars les beaux jours reviennent doucement . mais la lumi猫re , le pays est tellement beau et puis vous vivez , vous respirez , vous 锚tes zen la vie s'arr锚te , le tourbillon infernal de l'europe est loin . je vous souhaite de trouver votre bonheur et peut 锚tre boirrons nous un ouzo ensemble
bien cordialement
pascal
1 membre a r茅agi 脿 ce message
Fil Voyage
#16
je confirme ce que dit Pascalpmw , la vue 茅loign茅e de la c么te , par la montagne est splendide !voici la vue de chez nous , dans l'Apokoronas 脿 Exopoli :
http://1.bp.blogspot.com/-NC-JClOaf3o/VbiDK6PTLcI/AAAAAAAABiU/UYryfEJUHaU/s1600/vue%2Bterrasse.jpg
charlyterry
#17
Merci beaucoup pour les infos pr茅cieuses :)

Dominique et Charly
pascalpmw
#18
:) c'est le paradis je vous souhaite une tr猫s belle soir茅e
benoit kalymnos
#19
bonsoir 脿 tous,
Vos messages sont motivant pour decouvrir plus avant cette magnifique 卯le...et confirme notre projet de nous y installer 脿 termes !
Tres belle soir茅e a tous
Katiouchka
#20
Domi et Charly Pourquoi ne pas louer une maison ou un appart par Airbnb?
C'est une plateforme de location l'offre est uniquement faite par des particuliers qui louent soit une chambre soit un appart soit une maison c'est tr猫s int茅ressant niveau prix et c'est super s茅rieux mais peut-锚tre connaissez vous d茅ja ?
Si non donnez moi votre mail et je vous enverrez une invitation 脿 aller sur le site
Amicalement
Kat
benoit kalymnos
#21
Ce site pourrait 茅galement m'interesser, je me permets de vous laisser mon mail en MP.
d'avance merci
Benoit
Fil Voyage
#22
Ma Maison est sur airbnb ^^ ... je peux envoyer aussi des invitations pour qui veut .
Katiouchka
#23
Je pense que c'est une bonne id茅e car j'ai bcp de personnes qui cherchent 脿 louer pour l'avant ou l'arri猫re saison car je suppose que tu y passes l'茅t茅 ?
peux tu donner 脿 la louche les dates de libre
Merci
Kat
Fil Voyage
#24

Katiouchka a 茅crit:

Je pense que c'est une bonne idée car j'ai bcp de personnes qui cherchent à louer pour l'avant ou l'arrière saison car je suppose que tu y passes l'été ?
peux tu donner à la louche les dates de libre
Merci
Kat


Cette année,  je débute en avril car , je vais préparer la maison moi même , donc de mi avril jusque mi juillet pour l'instant c'est libre. La maison est neuve et elle a été décorée, aménagée et finalisée en septembre . On peut la voir en cliquant sur le lien sous mon pseudo .

momosab
#25
Bonjour,

Amoureux de la Cr猫te depuis 2010, nous avons aussi un projet de faire construire 脿 l'Est de l'卯le en 2020. Pour la r茅alisation de notre r锚ve, nous vendons tous nos biens immobiliers en France.

Ayant visit茅 plusieurs biens, nous sommes tent茅s par une maison pr茅-fabriqu茅es + 2 logements vacances 脿 part de notre logement mais sur le m锚me terrain. Les prix 茅tant quasi divis茅s par deux par rapport 脿 une construction traditionnelle

Notre projet :

Terrain minimum 2 000m虏
Notre maison de 120m虏
2 logements vacances de 40m虏 chacun
Piscine d'environ 4x6m

Afin de budg茅ter notre projet, avez vous une id茅e du prix de construction d'une piscine ? nous avons regarder sur internet, on ne trouve pas.

Nous avons rencontr茅, 脿 plusieurs reprises des 贵谤补苍莽补颈蝉 install茅s sur l'卯le et avons d茅j脿 recueilli pas mal d'informations, mais avez vous des conseils ou astuces 脿 nous donner ? En vous lisant, nous avons appris que si on fait construire, pas de TVA... Nous ne le savions pas !

Nous prenons toutes le infos sur ce genre d'exp茅rience聽 :idontagree:

Merci beaucoup聽 :cheers:
G
#26
Bonjour !
Nous avons聽 le m锚me projet pour juin 2020 ,nous vendons tout et recommen莽ons en Cr锚te ! Nous avons des RDV en mai pour trouver un terrain, quel constructeur avez-vous trouvez ?
Je crois qu'il faut compter entre 15 脿 20'000 euros pour une piscine moyenne
A bient么t
痴补濒茅谤颈别
momosab
#27
Bonjour,
Merci pour votre r茅ponse.
Nous n'avons pas encore trouv茅 de constructeur mais pour les maisons pr茅fabriqu茅es, je sais qu'il existe une entreprise sur Rethymnon. Avons de faire construire, nous voulons vivre environ 1 an en location afin d'锚tre certain de faire le bon choix.
O霉 souhaitez vous faire construire ?
Fil Voyage
#28
Bonjour 脿 Vous , momosab et louloucucu ,

Je connais un constructeur sur Rethymnon , c'est Domisi . Ils sont tr猫s connus l脿-bas et ont quasiment le " monopole " sur la r茅gion de Rethymnon .
Mais ils ne font pas de " pr茅fabriqu茅 " .
slach
#29
Bonsoir ,DOMISI n'a plus le monopole sur Rethymno,ils se sont implant茅s sur la c么te sud .D'autre constructeur moins gourmand sont aussi valable.Par contre Domisi 脿 des locations et des maisons encore 脿 vendre au alentour de聽 RETHYMNO
Bonne prospection a vous tous.
G
#30
Bonjour a tous
Nous allons rechercher un terrain entre H茅raklion et La Can茅e ,par contre nous sommes en contact avec un constructeur de maison pr茅fabriqu茅 KOFINAS S.A qui 脿 des maisons vraiment tr猫s belles
Voici le lien :
Bonne journ茅e a tous
痴补濒茅谤颈别
1 membre a r茅agi 脿 ce message
momosab
#31
Merci Louloucucu pour le lien du fabricant.
Mais cela ne pose pas de probl猫me qu'il soit sur Ath猫nes ?
Je l'avais vu aussi mais j'avais un doute du fait qu'il ne soit pas situ茅 en Cr猫te.
Si vous avez un ordre de prix pour votre projet avec plus ou moins un descriptif, je suis preneuse.
Merci pour votre r茅ponse. Bonne journ茅e
G
#32
Alors ...
J'ai des devis ,mais je crois que je ne peux pas ajouter de pi猫ce jointe dans mes messages ?
Pour la maison I68 a 720 euros le m猫tre ont peux demande d'augmenter la taille ,donc pour 100 m猫tre carr茅s s'est 72'000 euros mais il faut rajouter la TVA et les assurances ,et pour la 106b le prix est de 117'200 euros hors TVA et assurances
痴补濒茅谤颈别
1 membre a r茅agi 脿 ce message
G
#33
Et oui ils construisent en Cr猫te !!
1 membre a r茅agi 脿 ce message
slach
#34
Bonjour 脿 vous tous.Faite tres attention au pr茅fabriqu茅,la crete est tres,tres humide .Nous avons tous en crete des maison en dur avec des probl猫mes d'humidit茅..La crete est une 卯le sysmique ,elle bouge continuellement.Pour la tva,si vous n'avez plus aucun bien en France ,vous n'avez pas de tva 脿 payer sur la construction.Cela les constructeurs ne vous le dise pas ,voir ne sont pas au courant.Mais votre avocat doit le savoir.
Bonne installation.
Ps:pourquoi une maison en pr茅fabriqu茅 ?
G
#35
Bonjour
Ce n'est pas du pr茅fabriqu茅 qui tombera comme un ch芒teau de carte ,s'est plut么t des maison 茅cologique et autonome ,elles sont aussi ch猫re qu'une maison classique et nous correspondent vraiment question esth茅tique
Par contre ou puis-je v茅rifier vos dires au sujet de la TVA ?
Bonne soir茅e
痴补濒茅谤颈别
1 membre a r茅agi 脿 ce message
momosab
#36
Bonjour 痴补濒茅谤颈别,

Etant donn茅 que nous avons le m锚me projet, est ce que 莽a vous dirait qu'on reste en contact ?
Ainsi, nous pourrons 茅changer nos exp茅riences et nous donner des conseils.
Je vous invite 脿 m'envoyer un message 脿 cette adresse mail comme cela en retour, j'aurai vos coordonn茅es.
****

Bonne journ茅e

Sabine
Mod茅r茅 par Bhavna 8 years ago
Raison : Veuillez ne pas publier vos coordonn茅es sur le forum svp. Echangez les via la messagerie priv茅e. Merci
Je vous invite 脿 lire la charte du forum
Ruiter
#37
nous venons d'acheter une villa 脿 c么t茅 de la can茅e
un jolie coin et encore vierge
sachez que 99 % des prix, devis et propositions seront en h tax si vous acceptez vous passez par la case billets mais vous aurez quand m锚me une facture...................
si non par virement ou carte bancaire vous rajoutez tout simplement 24 % de tax!
peter
1 membre a r茅agi 脿 ce message
BARYMORE
#38
Bonjour, je vais depuis 15 ans en cr锚te au moins une fois par an, lib茅r茅 d'une contrainte familiale je souhaite acheter une petite maison en cr锚te , aussi j'aimerais avoir quelques conseils et une id茅e sur les diff茅rents cout d'une installation sur cette ile ( imp么ts, 茅lectricit茅 eau assurance maison et scooter banque responsabilit茅 civile etc

Merci d'avance
A
#39

@Katiouchka bonjour, je ne connais pas la cr锚te et vos coordonn茅es pour locations m'int茅ressent. C'est possible?

Bhavna
#40

@anna666666 Bonjour et bienvenue !


Cette discussion date et ce membre ne s'est pas connect茅e au courant des deux derni猫res ann茅es.


Vous devriez ouvrir une nouvelle discussion sur le forum 骋谤猫肠别 en posant vos questions.


Bonne continuation,

Bhavna

1 membre a r茅agi 脿 ce message

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