Comment conna卯tre la valeur d'un terrain ?

JosepM Nouveau membre

9POSTS

il y a 5 ans

Bonjour tout le monde,

J'aimerais expertiser un terrain savoir si la partie ou il y'a une ruine est constructible.

Quel est le nom pour d茅signer ce type de professionnel au Portugal?

脿 qui et ou s'adresser pour connaitre la valeur d'un terrain ?聽

Merci pour votre coup de main et courage聽 pour la suite.

闯辞蝉别辫惭.听

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paulopereirra ViP

1322POSTS

il y a 5 ans

翱濒谩

Pour estim茅e un bien ->
Des agences immo le font aussi.
Pour d茅couvrir le potenciel de construction on peut s'adresser directement 脿 l脿 mairie via un PIP ( pedido de informa莽茫o pr茅via ).

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mars60 ViP

7091POSTS

il y a 5 ans

Bonsoir,

Comme vous l'a indiqu茅 Paulo dans le post pr茅c茅dent, vous devez au pr茅alable vous rendre 脿 la C芒mara et v茅rifier au niveau du PDM la classification du terrain avec la ruine.
Il faut s'assurer que le terrain ne soit pas agricole et qu'il ne se trouve pas dans une zone agricole (RAN) ou 茅cologique (REN).
Pour une demande plus d茅taill茅e, si besoin, faites un "Pedido de Informa莽茫o Pr茅via (PIP)".
Si vous obtenez la possibilit茅 de reconstruire la ruine, g茅n茅ralement on vous accorde jusqu'a 40 % en plus de la surface de la ruine pour la reconstruction.

Concernant l'estimation du terrain, bien entendu, les agents immobiliers le font.

Cordialement,
Mars60.

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JosepM Nouveau membre

9POSTS

il y a 5 ans

Bonsoir Paulo et Mars60,

Merci beaucoup.

Mes salutations.

闯辞蝉别辫惭.听

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Bruno61 Expat en s茅rie

256POSTS

il y a 5 ans

Bonsoir,
Que faut-il faire, ou s'adresser afin de connaitre exactement les d茅limitations de son terrain?
j'ai trouv茅 3 bornes, donc j'en d茅duis qu'en bornage a 茅t茅 fait, mais je ne trouve pas les autres.
J'ai contact茅 mon avocat qui m'a dit qu'il fallait contacter un g茅om猫tre qui pourra confirmer les bornes avec les coordonn茅es g茅om茅triques du cadastre.
Mais ou trouver ce document?
quelqu'un est-il au courant?
Merci
Bruno

paulopereirra ViP

1322POSTS

il y a 5 ans

Bruno61 a 茅crit:
Bonsoir,
Que faut-il faire, ou s'adresser afin de connaitre exactement les délimitations de son terrain?
j'ai trouvé 3 bornes, donc j'en déduis qu'en bornage a été fait, mais je ne trouve pas les autres.
J'ai contacté mon avocat qui m'a dit qu'il fallait contacter un géomètre qui pourra confirmer les bornes avec les coordonnées géométriques du cadastre.
Mais ou trouver ce document?
quelqu'un est-il au courant?
Merci
Bruno

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Bruno61 Expat en s茅rie

256POSTS

il y a 5 ans

Bonjour et merci pour votre adresse,
mais le site 脿茅t茅 modifi茅 et les pages sont introuvables.
Dommage
Bonne journ茅e
Bruno

Afonso Albuquerque ViP

2246POSTS

il y a 5 ans

Bonjour Monsieur,
Cette question 脿 d茅j脿茅t茅茅voqu茅脿 maintes reprises dans ce forum!
Je vous conseille d'abord d'obtenir une certid茫o permanente que vous pouvez obtenir avec le numero de matriz.
La certid茫o permanente vous pouvez l'obtenir dans l'IRN (Instituto de registos e notariado).

D'autre part si vous voulez vraiment une d茅limitation exacte (bornage) et comme 脿 indiqu茅 votre avocat il faut faire appel 脿 un g茅om猫tre si un cadastro geom茅trico predial n'a pas 茅t茅 fait.
Voir notament carte:

Voici la liste de g茅om猫tres qui 脿 d茅j脿茅t茅 indiqu茅e dans ce forum:

Bien cordialement,
Afonso Albuquerque