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Opportunité rare en plein centre-ville de Toliara : grande villa coloniale avec fort potentiel, idéale pour investissement immobilier, projet commercial ou résidence haut de gamme.

BIEN IMMOBILIER :

1. Villa F10 avec jardin arboré
2. Terrain : 1 201 m²
3. Surface habitable : env. 450 m²
4. 11 pièces dont 8 grandes chambres
5. Séjour spacieux (~70 m²)
6. Grande véranda côté rue (~55 m²)
7. Cuisine, 3 salles de bain, celliers
8. Garage / dépendance
9. Parking et jardin aménageable

POINTS FORTS INVESTISSEURS :

✔ Emplacement central rare et stratégique

✔ Forte visibilité commerciale

✔ Architecture coloniale avec cachet authentique

✔ Volumes généreux et fort potentiel d'aménagement

✔ Idéal hôtel de charme, bureaux, restaurant ou projet mixte

✔ Fort potentiel de valorisation après rénovation

À PRÉVOIR :

Bien ancien nécessitant rénovation complète, offrant une excellente opportunité de repositionnement haut de gamme.

PRIX : 325 000 € FAI

≈ 1,625 milliard MGA (indicatif)

1. Paiement en euros exigé
2. Acte notarié obligatoire
3. Frais de mutation à la charge de l'acquéreur

CONTACT :

Aloha Immo Services

Dossier complet et visites sur demande