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RÉSIDENCE EXÉCUTIVE PALAIO FALIRO – RUE AREOS DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT AU 5E ÉTAGE | 117,5 m² | Ymittos - Lycabette - Acropole – Vue sur la mer + PATIO PRIVÉ DE 60 m² Une résidence urbaine discrète et haut de gamme, idéale pour les cadres supérieurs et les séjours d'entreprise de longue durée, dans le quartier côtier le plus prisé d'´¡³Ù³óè²Ô±ð²õ. RÉSUMÉ EXÉCUTIF: Cet appartement occupant tout un étage, au 5ème étage de la résidence Palaio Faliro, allie une vue panoramique de l'Acropole à la mer au confort et à l'intimité requis par les cadres internationaux et leurs familles. Achevé en 2008 et maintenu en excellent état, il offre : • Terrasse privée de 60 m² avec vue dégagée • Finitions contemporaines, • Chauffage autonome au gaz naturel, • Classe d'efficacité énergétique A, • Parking intérieur, centre. • De généreux espaces extérieurs, à quelques minutes de la Riviera athénienne et du centre-ville PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE LA RÉSIDENCE : • Appartement de luxe occupant tout un étage, 117,50 m², au 5e étage, exposé plein sud et sans vis-à-vis, garantissant intimité et lumière naturelle tout au long de la journée. • Une chambre principale avec salle de bains attenante, plus deux chambres actuellement configurées en une seule suite spacieuse, idéale pour un bureau à domicile, une chambre d'amis ou un espace pour enfants. • Deuxième salle de bains indépendante (non attenante), desservant la ou les chambres supplémentaires. • Toilettes quotidiennes pour les clients. • Balcon avec vue directe sur l'Acropole depuis la chambre. • Terrasse privée de 60 m² avec vue dégagée sur la colline et le mont Lycabette Ymittos, avec sa vue sur la mer, offre un cadre idéal pour des soirées de détente ou des divertissements informels. • Place de parking intérieure au niveau -1, avec accès direct par ascenseur à l'appartement. SPÉCIFICATIONS INTÉRIEURES : • Cuisine moderne avec comptoirs en Corian et îlot central, idéale pour un usage quotidien et des réceptions informelles. • Une cheminée dans la pièce de vie principale, qui ajoute du cachet et du confort. • Un revêtement de sol mixte, composé de carrelage et de parquet de haute qualité, alliant élégance et praticité pour une utilisation durable. • Cadres de fenêtres en aluminium à double vitrage pour une meilleure isolation, une insonorisation optimisée et une performance énergétique accrue. • Système de chauffage autonome au gaz naturel, permettant un contrôle précis des coûts d'exploitation et du confort. • Certificat d'efficacité énergétique : Classe A. ESPACES EXTÉRIEURS ET VUES • De spacieuses vérandas et un balcon avant avec auvents, créant une expérience de vie intérieure-extérieure harmonieuse. • Vues panoramiques dégagées s'étendant de l'Acropole à la mer, en passant par la ville, avec une orientation est attrayante pour une douce lumière matinale et des après-midi agréables. • Patio privé de 60 m² offrant un refuge extérieur intime et sécurisé avec vue sur le mont Lycabette et l'Acropole, et vue sur la mer. • Immeuble moderne et bien entretenu, construit en 2008. • Ascenseur avec accès direct du niveau du parking aux étages des appartements. • Porte de sécurité et système d'interphone vidéo pour une confidentialité accrue et un accès contrôlé. • Des auvents sur les façades principales pour optimiser le confort et la protection solaire. AVANTAGES LIÉS À L'EMPLACEMENT POUR LES CADRES SUPÉRIEURS : Située à Palaio Faliro, rue Areos, la résidence offre un équilibre idéal entre la Riviera athénienne et les principaux quartiers d'affaires et commerciaux de la ville. • Commodités quotidiennes à quelques pas : • Tramway et transports en commun • Écoles et crèches • Place et église • Marché local et marché fermier hebdomadaire • Supermarché et centre commercial • Centre-ville et principaux commerces • Cette combinaison de connectivité, de services et de proximité avec la mer rend cet appartement particulièrement attractif pour les entreprises multinationales recherchant un hébergement de qualité pour les longs séjours de leurs cadres, diplomates et dirigeants s'installant à ´¡³Ù³óè²Ô±ð²õ. • L'accès à la marina de Flisvos, au Centre culturel de la Fondation Stavros Niarchos (SNFCC) et à la promenade du bord de mer est immédiat, offrant une qualité de vie élevée aux professionnels et aux familles qui souhaitent allier le confort urbain à la Riviera athénienne. PROPOSITION DE LOCATION Structure de location à long terme, ²¹»å²¹±è³Ùée aux contrats d'entreprise et aux mutations de cadres. Possibilité d'un ensemble d'ameublement et d'équipements sur mesure, conforme aux normes des logements d'entreprise (à convenir avec le locataire). Contactez-nous pour obtenir des informations détaillées, des photos, des plans et organiser une visite. Irène Diana irinidiana@gmail.com 6946001118