大咖福利影院

Polis1963 ha scritto :

Ciao, sono in聽 piena ricerca di una casa indipendente con piscina e ho un paio di agenzie immobiliare, trovate su questo Forum, che mi hanno segnalato vari annunci che rientrerebbero nel mio budget, ovvimente prim a di fare qualcos'altro aspetto Febbraio 2019 per vedere e poi scegliere, il dubbio e' Hammamet o Djerba ma l矛 mi faro' una idea sul posto.
Scusate sono uscito fuori argomento, ecco volevo incominciare a capire come viene formalizzato il contratto di locazione e i miei dubbi sono questi:

a) Conviene farlo annuale?
b) si deve lasciare caparra per bloccare l'offerta?
c) si devono dare tre mensilita' come succede in Italia come cauzione?
d) per legge l'Agenzia fino a quanto dinari tunisini puo' chiedere per il compenso?

Grz anticipatamente.

1) Contratto sempre annuale e scritto in francese;
2) Il proprietario tende a realizzare quindi se non serve nell'immediato non credo te la facciano bloccare ma puoi chiedere;
3) Normalmente si danno 2 mensilit脿 di cauzione che verranno restituite quando si va via ma si pu貌 provare a patteggiare per una sola;
4) L'agenzia chiede di parcella il 5% dell'ammontare annuo e durante quell'anno 猫 sempre il referente tra l'inquilino e il proprietario.
Consiglio, non ti focalizzare tra Hammamet e Djerba, considera anche altre localit脿 perch茅 non 猫 detto che trovi una delle due di tuo gusto, personalmente penserei anche a Biserta, Kelibia, Sousse,聽 Monastir e Mahdia.

Polis1963 ha scritto :

Grz per le dritte, le foto le devo fare in Tunisia o vanno bene anche quelle fatte in Italia?

l'ho specificato nella risposta (qui = Tunisia聽 / per il formato delle foto...)

Polis1963 ha scritto :

Ok, ora cerco eventualmente offerte anche in quelle citta' che mi hai segnalato.

grazie per le info.

Ne approffitto per avere conferma dei passaggi che devo fare appena arrivo definitivamente in Tunisia;

1) Aprire Conto Corrente, conviene aprirlo alla CITYBANK di Tunisi? o qualsia banca va bene?
2) Formalizzare il contratto di locazione;
3) Ufficio Tunisino per chiedere residenza;
4) Ambasciata Italiana per chiedere iscrizione AIRE
5) Segnalatemi (in privato) eventuali ditte affidabili per il trasloco (bagagli e qualche elettrodomestico) in base alla vs esperienza;

Ringrazio anticipatamente.

Come ti hanno gi脿 detto Citybank non c'entra niente.
1) Dovendo conservare il conto corrente italiano vai alla tua banca italiana e domanda quali banche tunisine riconoscono (l'esperienza di un amico insegna) a quel punto qualsiasi di quelle comunicate dalla banca italiana va bene e deciderai tu;
2) Contratto di fitto registrato;
3) non esiste n茅 un ufficio tunisino e tantomeno la richiesta di residenza, ma ci sta la Polizia della tua zona dove richiederai il Permesso di Soggiorno (altrimenti qua non la finiamo pi霉 di chiamare residenza il permesso di soggiorno);
4) iscrizione AIRE in ambasciata;
5) per i trasporti contatta @Giuseppe Billitteri qui sul forum e in privato fatti consigliare da lui.
6) non ci sta ma lo metto io, fai una ricerca perch茅 questi argomenti sono stati tutti trattati eccetto i trasporti e troverai senz'altro notizie pi霉 approfondite.