Se state聽per trasferirvi in Thailandia, una delle prime cose da considerare 猫 dove andrete聽a vivere. Il Paese 猫 conosciuto per il suo costo della vita economico聽 ma trovare un alloggio di qualit脿, ad un prezzo ragionevole,聽猫 un processo che pu貌 richiedere del tempo.聽
In Thailandia sono disponibili vari tipi di alloggio. Gli expat possono scegliere di comprare o di prendere in affitto una casa, un appartamento, oppure una villa dotata di servizi di sicurezza e manutenzione.
Costo degli affitti in Thailandia
Rispetto agli standard europei, nordamericani o australiani, i prezzi degli affitti in Thailandia sono molto pi霉 ragionevoli. Tuttavia, esistono delle differenze a seconda delle zone. Per esempio, prendere in affitto una casa fuori Bangkok sar脿 molto pi霉 economico rispetto alle aree centrali come Sukhumvit, ma pi霉 caro rispetto a Chiang Mai. Gli alloggi presenti all'interno delle comunit脿 di turisti e expat, come Pattaya o Phuket, sono molto pi霉 cari rispetto a quelli che si trovano nelle isolette tranquille come Koh Lanta.
Poich茅 le abitazioni sono molto convenienti per gli expat che vivono in Tailandia, alcuni di essi possono permettersi di assumere dei collaboratori domestici o addirittura un autista. Lo stipendio di聽una collaboratrice domestica che vive in casa (chiamata mae baan) va dai聽15,000 THB ai 20,000 THB: si prender脿 cura dei bambini e della cucina, della pulizia e dei panni da lavare e stirare. Attenzione, per貌, perch茅 non 猫 considerato educato lasciarle lavare la biancheria intima e le calze: meglio farlo da soli!
Affittare un alloggio in Thailandia
La maggior parte degli alloggi in Thailandia 猫聽dotata聽dei servizi base come l'aria condizionata; tuttavia, un bene primario come l'acqua calda non 猫 va dato per scontato negli edifici pi霉 vecchi. Gli alloggi senza acqua calda sono pi霉 economici, ma se si tratta di qualcosa di cui non potete fare a meno, conviene che vi informiate bene prima di scegliere dove trasferirvi.
Potete optare per un'abitazione ammobiliata o meno; quelle non ammobiliate, chiaramente, sono pi霉 economiche. Il costo dei mobili non 猫 particolarmente eccessivo in Thailandia, specialmente se parliamo di manifatture locali, quindi la casa non arredata pu貌 essere una scelta migliore, soprattutto se state pensando a un soggiorno a lungo termine. Quando vi trasferirete nella vostra nuova casa, ricordatevi di stilare un inventario che elenchi tutti i mobili in dotazione e le condizioni generali dell'abitazione.
Se non specificato nel contratto, acqua, gas ed elettricit脿 non sono incluse nel prezzo e andranno pagate in aggiunta聽alla rata mensile. Prima di prendere in affitto la vostra casa, controllate聽che ogni bolletta vecchia sia stata pagata dal precedente inquilino.
Il modo pi霉 comune per pagare le bollette 猫 il negozio di quartiere 7-Eleven, che distinguerete per l'insegna con l'acqua del rubinetto o per il telefono sulla porta. Se vivete in un condominio, invece, potrete rivolgervi alla reception che si incaricher脿 di pagare per voi. I negozi 7-Eleven sono ubicati pi霉 o meno dappertutto e sono aperti 24 ore su 24.
L'acqua del rubinetto non 猫 potabile, quindi il modo migliore per averne sempre a portata di mano 猫 quello di avvalersi dei servizi di un'azienda che consegna settimanalmente bottiglie di acqua potabile a domicilio e che si occupa del ritiro dei vuoti.
Per prendere in affitto una casa in Thailandia avrete sicuramente bisogno di una copia del passaporto, una copia del visto di lavoro聽e un documento che attesti un'entrata economica. Se vi affidate a un'agenzia immobiliare, potreste essere soggetti a un controllo del credito e potrebbe essere richiesta una lettera di referenze del vostro datore di lavoro.
Generalmente i contratti di affitto durano da sei mesi a un anno. In ogni caso, la durata del contratto e il costo della rata mensile 猫 negoziabile con il proprietario e pu貌 partire da un minimo di tre mesi. Spesso 猫 richiesta una cauzione di due mesi insieme al primo mese di affitto; alcuni affittuari thailandesi, invece, richiedono una caparra di tre mesi. Alla fine del contratto, la cauzione dovrebbe essere restituita, sempre che la propriet脿 e i mobili siano in buone condizioni. Se ve ne andate prima di quanto previsto dal vostro contratto perderete il deposito che avete lasciato, a meno che nel contratto stesso non sia specificato diversamente.
Buono a sapersi:
Agli stranieri non 猫 permesso usare gli edifici presi in affitto per fini commerciali, n茅 sono autorizzati a subaffittarli a qualcun altro.
Come trovare casa in Thailandia
Internet 猫 un buon posto per iniziare la ricerca ma non 猫 sempre la fonte pi霉 affidabile. Le propriet脿 che troverete in rete generalmente sono le pi霉 care e non sono sempre descritte in modo chiaro. Tuttavia, vale la pena dare un'occhiata anche sul web, perch猫 alcune piattaforme pubblicano gli annunci anche in inglese.
Se vi trovate gi脿 in Thailandia,聽potrebbe essere una buona idea chiedere聽agli abitanti del luogo, o ad altri espatriati, se conoscono qualcuno che affitti. Una volta scelta la zona dove volete vivere, andate in perlustrazione prima di prendere una decisione definitiva. Quando avrete trovato la propriet脿聽che vi interessa, vale la pena visitare l'area in diverse ore del giorno e nel weekend: molte persone adibiscono la loro casa ad esercizio commerciale聽e dovete聽avere la certezza di essere soddisfatti dal vicinato.
I giornali in lingua inglese, come il Bangkok Post e il Chiang Mai Mail, hanno delle sezioni dedicate agli annunci immobiliari, e sono utili per farsi un'idea dei prezzi e della聽disponibilit脿 del mercato.
La maniera pi霉 veloce per聽trovare un alloggio in Thailandia 猫 rivolgersi a un'agenzia immobiliare, ma sappiate che molti agenti non si occupano di case che costino meno di 30.000 Baht.聽
Comprare una casa in Thailandia
Se volete comprare una casa in Thailandia fate attenzione ad alcune restrizioni in vigore聽per gli stranieri. Controllate con la vostra agenzia immobiliare o con un avvocato locale prima di prendere decisioni.
Per la legge tailandese, agli stranieri non 猫 permesso possedere completamente una propriet脿. Tuttavia, 猫 permesso loro di comprare un appartamento in un condominio, qualora il pagamento avvenga con valuta straniera. In alternativa, gli stranieri dovranno investire almeno 40 milioni di Baht nell'economia thailandese per essere legalmente abilitati ad acquistare una residenza privata fino a聽1.600m2. Coloro che聽comprano聽o costruiscono una聽casa, generalmente sono sposati con un cittadino del posto o hanno un socio in affari thailandese. 聽
La conseguenza di queste restrizioni 猫 che molti stranieri preferiscono un affitto a lungo termine. La legge permette di firmare contratti fino a 30 anni. Se percorrete questa strada, assicuratevi che il contratto聽sia registrato, cos矛 che possiate fare ricorso qualora il vostro affittuario provi a sfrattarvi prima del tempo. I contratti sono validi solo per tre anni se non registrati presso l'ufficio preposto (Land Department).
Indirizzi utili
Facciamo del nostro meglio per fornire informazioni aggiornate ed accurate. Nel caso in cui avessi notato delle imprecisioni in questo articolo per favore segnalacelo inserendo un commento nell'apposito spazio qui sotto.
