Un numero sempre maggiore di nomadi digitali, insegnanti, imprenditori, pensionati, volontari e dipendenti delle ONG che decide di migrare verso il nord, sceglie聽Chiang Mai come meta per rifarsi una vita. I motivi per cui聽questa localit脿 attrae cos矛 tante persone sono molteplici: basso costo della vita, poco traffico, stile di vita rilassato, molteplici attivit脿 da svolgere all'aperto. Si tratta inoltre di聽un luogo relativamente sicuro, dove le condizioini climatiche sono聽migliori聽rispetto alle altre localit脿 della Thailandia, il cibo 猫 uno dei pi霉 buoni che si possano trovare nel paese, vi sono molte opportunit脿 di lavoro, una connessione Wi-Fi 4G e diversi spazi di coworking.
La citt脿 猫 abbastanza grande da risultare sempre interessante: il gran numero di bar, ristoranti, gallerie d'arte, cinema, caffetterie, templi, e di attivit脿 da svolgere non vi dar脿 modo di annoiarvi.听Tuttavia, 猫 anche abbastanza raccolta da permettere di conoscere rapidamente la comunit脿 degli espatriati che vivono in loco.
Comprare o affittare聽a Chiang Mai
La maggior parte degli espatriati che vivono a Chiang Mai聽opta per l'affitto a lungo termine. Comprare 猫 molto pi霉 difficile, a causa di alcune restrizioni imposte agli espatriati interessati a investire nel settore immobiliare in Thailandia.
Per la legge tailandese, agli stranieri non 猫 permesso possedere completamente una propriet脿. Tuttavia, possono聽comprare un appartamento in un condominio, se pagano聽in聽valuta straniera. In alternativa, gli stranieri dovranno investire almeno 40 milioni di Baht nell'economia thailandese per essere legalmente abilitati ad acquistare una residenza privata fino a聽1.600m2. Coloro che聽comprano聽o costruiscono una聽casa, generalmente sono sposati con un cittadino del posto o hanno un socio in affari thailandese. 聽
La conseguenza di queste restrizioni 猫 che molti stranieri preferiscono un affitto a lungo termine. La legge permette di firmare contratti fino a 30 anni. Se optate per questa soluzione, assicuratevi che il contratto聽sia registrato, cos矛 che possiate fare ricorso qualora il vostro affittuario provi a sfrattarvi prima del tempo.
Importante
Se non registrati presso l'ufficio preposto (Land Department), i聽contratti di affitto sono validi solo per tre anni.
Tipologie di alloggio a Chiang Mai
Grazie alla costruzione di tanti聽edifici destinati agli stranieri, affittare un appartamento聽a Chiang Mai 猫 diventato molto facile per gli espatriati.
All'interno di un'ampia scelta di tipologie di alloggio, una soluzione pu貌 essere rappresentata dall'appartamento di lusso con due camere in un condominio con vista sul fiume, ma anche dai pi霉 economici monolocali. Negli ultimi anni, la costruzione di condomini di lusso ha subito un notevole incremento, e dato che l'offerta supera la domanda,聽i prezzi聽degli affitti sono diventati abbastanza competitivi, facendo s矛 che gli expat abbiano聽l'imbarazzo della scelta. Gli edifici pi霉 vecchi hanno costi pi霉 abbordabili ma sono meno confortevoli, tanti sono senza ascensore e la cucina non 猫 in stile occidentale.
Se volete abitare vicino ad altri stranieri optate per la zona聽lungo il fiume in citt脿, oppure per quella di Nimmanhaemin, a ovest della vecchia citt脿. Sono molti gli stranieri che abitano in queste aree, che sono dotate聽di聽servizi聽come ristoranti internazionali, palestre e supermercati.
Se volete avere la certezza che l'edificio nel quale andrete a vivere sia ben mantenuto, rivolgete聽l'attenzione ai quartieri nuovi, come Panna, Conversion Condo, Hillside 4, Kharn Khanok e Peaks. Prendere in affitto una casa o un appartamento a Chiang Mai 猫 pi霉 sicuro rispetto alle zone periferiche, e vi permetter脿 di vivere con meno preoccupazioni. Inoltre, in questi edifici spesso lavora del personale che aiuta gli stranieri nel disbrigo di alcune formalit脿, come il pagamento delle bollette,聽superando cos矛 la barriera linguistica.
Un vantaggio nel prendere in affitto un appartamento anzich茅 una casa 猫 che non dovrete stipulare un聽contratto a lungo termine. Molti proprietari affittano anche mensilmente, sebbene spesso si preferisca un minimo di sei mesi; inoltre, pi霉 tempo durer脿 il vostro soggiorno, pi霉 trattabile sar脿 il prezzo mensile.
Se state cercando una casa con giardino per avere pi霉 spazio, la periferia di Chiang Mai potrebbe essere una buona idea. Allo stesso prezzo di un appartamento聽in citt脿 potete affittare聽una casa con tre stanze da letto, distante meno di 15 minuti dal centro. La maggior parte delle case sono abbastanza economiche; alcune vengono affittate vuote, altre invece presentano un arredamento di base.
Come cercare alloggio a Chiang Mai
Una domanda costante da parte di un numero sempre maggiore di stranieri聽che si trasferiscono a Chiang Mai, ha portato ad alti standard professionali tra gli agenti immobiliari: baster脿, quindi, rivolgersi a un'agenzia per ricevere un valido aiuto nella ricerca dell'alloggio che faccia al caso vostro. 脠 consigliabile anche dare un'occhiata ai giornali locali per avere altri suggerimenti sempre riguardo all'offerta del mercato.
Gli expat che vivono a Chiang Mai sono molti, e tra di loro si frequentano abbastanza regolarmente: se state pensando di trasferirvi l矛, non esitate a entrare in contatto con loro attraverso il nostro Forum Chiang Mai.听
Sebbene sia un'ottima idea iniziare a informarsi prima del trasferimento, 猫 meglio non sottoscrivere un contratto di affitto a lungo termine se non vi siete ancora trasferiti. La soluzione migliore sarebbe quella di prenotare un breve soggiorno in un alloggio temporaneo e, una volta sul posto, mettersi alla ricerca. In questo modo scoprirete i vari quartieri e capirete quali sono le zone di Chiang Mai che meglio rispecchiano il vostro stile di vita.
Per iniziare la ricerca di un appartamento, consultate piattaforme online come Chiang Mai Real Estate o Nomad Rentals.
Quali sono le zone migliori dove vivere a Chiang Mai?
Come in molti altri luoghi, anche a Chiang Mai questa domanda non ha una sola risposta. Il quartiere migliore per vivere a Chiang Mai dipende dal vostro stile di vita, da dove lavorate, se avete bisogno di un accesso rapido agli spazi di coworking e altro ancora.听
Vivere all'interno di Chiang Mai
La zona della citt脿 vecchia d脿 facile accesso ai servizi tra cui ristoranti, mercati, bar e caffetterie, per貌 猫 piuttosto affollata e rumorosa, soprattutto nei periodi di maggiore affluenza turistica. Per quanto riguarda l'alloggio, qui troverete soprattutto appartamenti in stile thailandese. I prezzi sono comunque alti perch茅 questa 猫 un'area molto commerciale di Chiang Mai e gli immobili sono molto richiesti dalle aziende locali.
Vivere fuori da Chiang Mai聽
Vivere fuori Chiang Mai 猫 esattamente l'opposto rispetto al centro citt脿. Qui troverete affitti molto pi霉 bassi, un alloggio pi霉 grande e uno stile di vita pi霉 rilassato.听Lo svantaggio 猫 che ci sono meno opzioni per la ristorazione, pochi spazi di coworking e non ci sono tanti fornitori di servizi internet. Un'altra cosa da tenere a mente 猫 che avrete bisogno di una moto per spostarvi. Non vi preoccupate perch猫 sono facili da acquistare e anche piuttosto economiche, costano sui 300 dollari circa.听
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Nimmanhaemin vanta un'ampia scelta di alloggi. L'Universit脿 di Chiang Mai si trova a poca distanza e l'intera zona ha un'atmosfera molto "giovane" e vivace. Nimmanhaemin 猫 un'area che si pu貌 girare 聽a piedi, ma se andate spesso in centro potete comprare una bicicletta. potresti comunque prendere una bicicletta se hai intenzione di avventurarti spesso in centro.
Informazioni sugli affitti a聽Chiang Mai
Per prendere in affitto una casa a Chiang Mai avrete sicuramente bisogno di una copia del passaporto, una copia del visto di lavoro聽e un documento che attesti un'entrata economica. Se vi affidate a un'agenzia immobiliare, potreste essere soggetti a un controllo del credito e potrebbe essere richiesta una lettera di referenze del vostro datore di lavoro.
Generalmente i contratti di affitto durano da sei mesi a un anno. In ogni caso, la durata del contratto e il costo della rata mensile 猫 negoziabile con il proprietario e pu貌 partire da un minimo di tre mesi. Spesso 猫 richiesta una cauzione di due mesi insieme al primo mese di affitto; alcuni affittuari thailandesi, invece, richiedono una caparra di tre mesi. Alla fine del contratto, la cauzione dovrebbe essere restituita, sempre che la propriet脿 e i mobili siano in buone condizioni. Se ve ne andate prima di quanto previsto dal vostro contratto perderete il deposito che avete lasciato, a meno che nel contratto stesso non sia specificato diversamente.
Agli stranieri non 猫 permesso usare gli edifici presi in affitto per fini commerciali, n茅 sono autorizzati a subaffittarli a qualcun altro.
Se non specificato nel contratto, acqua, gas ed elettricit脿 non sono incluse nel prezzo e andranno pagate in aggiunta聽alla rata mensile. Prima di prendere in affitto la vostra casa, controllate聽che ogni bolletta vecchia sia stata pagata dal precedente inquilino.
Il modo pi霉 comune per pagare le bollette 猫 il negozio di quartiere 7-Eleven, che distinguerete per l'insegna con l'acqua del rubinetto o per il telefono sulla porta. Se vivete in un condominio, invece, potrete rivolgervi alla reception che si incaricher脿 di pagare per voi. I negozi 7-Eleven sono ubicati pi霉 o meno dappertutto e sono aperti 24 ore su 24.
L'acqua del rubinetto non 猫 potabile, quindi il modo migliore per averne sempre a portata di mano 猫 quello di avvalersi dei servizi di un'azienda che consegna settimanalmente bottiglie di acqua potabile a domicilio e che si occupa del ritiro dei vuoti.
Indirizzi utili:
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