Con una superficie di 67 km虏, Gozo 猫 una delle otto isole che compongono l'arcipelago maltese e la seconda pi霉 grande di Malta. Pur essendo molto pi霉 rurale della sua 鈥渟orella maggiore鈥�, continua ad attirare espatriati, soprattutto amanti della natura e della storia, grazie ai paesaggi pi霉 verdi e a un ricco patrimonio storico. Se hai deciso di stabilirti qui, in questo articolo troverai tutte le informazioni sul mercato immobiliare, le zone migliori in cui vivere e i prezzi degli affitti.
Gozo: un'isola dove si vive bene
Gozo 猫 conosciuta per la sua natura incontaminata, la bellezza dei suoi paesaggi, le spiagge, la cucina e i tesori archeologici. Tra questi spiccano i templi di 臓gantija, tra le strutture pi霉 antiche mai realizzate dall'uomo e ancora in piedi sulla Terra, oggi patrimonio mondiale dell'UNESCO. L'isola ospita anche 46 chiese, tra cui la spettacolare chiesa di Xewkija, conosciuta come la Rotonda.
Gozo 猫 una meta turistica molto apprezzata, capace di attirare un gran numero di visitatori, soprattutto in estate. Non solo stranieri, ma anche maltesi in cerca di una fuga tranquilla per un weekend o una breve vacanza.
L'isola vanta inoltre alcuni tra i migliori punti di immersione di tutta l'area mediterranea, oltre a offrire la possibilit脿 di praticare diversi sport acquatici nelle sue lagune e baie tranquille.
I numerosi sentieri escursionistici richiamano molti visitatori, soprattutto nelle mezze stagioni e in particolare in primavera, quando l'isola 猫 rigogliosa e mostra tutta la sua bellezza.
Il fascino speciale di Gozo ha conquistato anche Angelina Jolie e Brad Pitt, che hanno scelto proprio quest'isola per girare interamente il film By the Sea.
I turisti tendono a fermarsi a Gozo solo per brevi periodi, mentre i maltesi la visitano di solito per un weekend. L'unico punto critico 猫 l'imbarco del traghetto verso l'isola principale, sempre molto trafficato.
Caratteristiche di Gozo
Con soli 7 km di larghezza e 14 km di lunghezza, Gozo 猫 un'isola piccola, tranquilla e romantica, situata a 5 km dalla sua 鈥渟orella maggiore鈥�, Malta. La citt脿 principale 猫 Victoria, chiamata anche Ir-Rabat. Se ami la natura e sogni una vita serena, Gozo 猫 la scelta giusta per te.
L'isola offre un'atmosfera calma e rilassata, con uno stile di vita lento e disteso. Qui il rumore urbano, l'inquinamento e altre forme di disturbo sono minimi, creando un ambiente davvero piacevole.
Suddivisa in 14 municipalit脿, Gozo si trova a soli 25 minuti di traghetto dall'isola principale, molto pi霉 vivace, con la piccola isola di Comino situata tra le due. Gli abitanti di Gozo, poco pi霉 di 39.000 persone, sono noti per la loro cordialit脿 e la disponibilit脿 ad aiutare chiunque ne abbia bisogno.
Vivere a Gozo
Per adattarsi al ritmo di vita di Gozo, bisogna apprezzare il silenzio e la tranquillit脿. Chi invece cerca divertimento pu貌 sempre spostarsi a Malta per una serata movimentata: 猫 praticamente dietro l'angolo.
Se ami la natura, la semplicit脿 e l'autenticit脿, Gozo offre un contesto di vita privilegiato, con un clima mediterraneo mite. Integrarsi 猫 semplice: la popolazione 猫 molto accogliente verso gli espatriati.
Vivendo a Gozo, dimenticherai il ritmo frenetico delle grandi citt脿 e ti lascerai trasportare dalla calma delle giornate. Come a Malta, si parlano maltese e inglese, ma non 猫 raro sentire l'italiano; gli abitanti utilizzano anche un proprio dialetto. Incontrarli non 猫 sempre facile, poich茅 si spostano quasi sempre in auto, ma con il tempo e un po' di iniziativa riuscirai a stringere nuove amicizie. I furti sono molto rari: puoi lasciare le porte di casa aperte o il telefono sul tavolino della terrazza mentre fai il bagno, e lo troverai l矛 al ritorno. Tuttavia, in alta stagione, la presenza di turisti attira ladri da altre parti del mondo, quindi 猫 bene restare vigili.
A Gozo troverai tutti i servizi essenziali: supermercati, studi medici e uffici governativi. Non serve recarsi a Malta per usufruirne, a meno che tu non debba andare in ambasciata.
L'isola 猫 meno sviluppata rispetto a Malta e le opportunit脿 di lavoro sono pi霉 limitate. 脠 comunque possibile fare la spola tra le due isole, come fanno molti goziani. Prendere il traghetto ogni giorno pu貌 essere piacevole, vista la breve distanza (a patto di non soffrire il mal di mare), ma i tempi di percorrenza possono risultare pi霉 lunghi rispetto agli spostamenti in alcune grandi capitali come Londra o Parigi. Per questo motivo, alcuni lavoratori goziani affittano un alloggio sull'isola principale e tornano a Gozo solo nei fine settimana. Da qui anche la frequente affluenza sul traghetto della domenica sera.
Di recente, due traghetti veloci collegano La Valletta e Gozo, rendendo gli spostamenti leggermente pi霉 agevoli: la traversata dura poco meno di 45 minuti, a cui va aggiunto il tempo necessario per raggiungere il porto in auto o autobus.
Se desideri vivere e affittare casa a Gozo, la scelta migliore 猫 adattarsi al mercato del lavoro locale. Agricoltura e turismo (in particolare l'agriturismo) sono i principali settori occupazionali. Molti espatriati che si trasferiscono a Gozo decidono di crearsi un'occupazione propria, lavorando online, investendo nel settore immobiliare o avviando attivit脿 legate al turismo.
Le zone migliori per trovare casa a Gozo
La scelta della municipalit脿 in cui cercare casa a Gozo dipende dai tuoi progetti e dal tuo stile di vita.
Se non hai un'auto e prevedi di spostarti con i mezzi pubblici, prendi in considerazione Victoria (chiamata anche Rabat), la capitale di Gozo. La rete di autobus dell'isola 猫 tentacolare: tutte le linee partono da Victoria e raggiungono un villaggio specifico. Ad esempio, se vivi a Xlendi e vuoi andare alla spiaggia di Ramla Bay in autobus, dovrai viaggiare da Xlendi a Victoria, attendere la coincidenza e poi proseguire da Victoria a Ramla Bay. Al ritorno il percorso 猫 lo stesso. Un tragitto di 15 minuti in auto pu貌 facilmente trasformarsi in un'ora di viaggio in bus. Allo stesso modo, se ti serve fare spesso la spesa, sar脿 pi霉 comodo vivere a Victoria o nelle sue vicinanze, poich茅 la maggior parte dei supermercati di Gozo si trova in citt脿 o nei dintorni.
Se invece possiedi un'auto o non ti dispiace passare tempo sui mezzi pubblici, puoi scegliere di vivere in riva al mare. Gozo offre un ambiente rilassato ideale per chi sogna questo stile di vita. Marsalforn e Xlendi sono i villaggi pi霉 turistici: piccola spiaggia (e porto), numerosi bar, ristoranti e hotel, oltre a una buona affluenza di turisti. Queste zone sono vivaci, ma restano comunque molto pi霉 tranquille rispetto a localit脿 maltesi come Sliema.
Se stai pensando di affittare o acquistare casa a Gozo per vivere in un luogo davvero tranquillo e immerso nella natura, valuta Qala (con la splendida spiaggia di Hondoq Bay), Nadur o Xag魔ra (dove si trovano i templi di 臓gantija). Considera che ogni villaggio di Gozo dispone almeno di un negozio di alimentari.
Infine, se devi prendere spesso il traghetto per raggiungere Malta, conviene vivere vicino al porto di M摹arr, a Gozo. I villaggi di M摹arr e G魔ajnsielem sono i pi霉 vicini all'imbarco.
Come trovare un casa a Gozo
Inizia decidendo il tipo di alloggio che desideri affittare a Gozo: appartamento, casa o farmhouse. Queste sono le opzioni pi霉 comuni sull'isola. Gli appartamenti si trovano un po' ovunque, soprattutto a Victoria e nelle aree turistiche come Marsalforn e Xlendi, ma 猫 possibile trovare anche case tradizionali, spesso con terrazza sul tetto, ideale per godersi il soleggiato clima di Gozo.
Nelle zone rurali si possono affittare splendide farmhouse, talvolta con piscina. Questa scelta 猫 perfetta per un soggiorno in famiglia, ma i costi sono pi霉 elevati rispetto ad altre tipologie di alloggio.
Sebbene a Gozo gli affitti siano pi霉 bassi rispetto a Malta, 猫 comunque necessario prevedere un budget adeguato. La ricerca di un affitto a lungo termine pu貌 richiedere pazienza: molti proprietari preferiscono infatti affittare a turisti per brevi periodi, soluzione pi霉 redditizia rispetto all'affitto mensile. Numerose propriet脿 sono adattate a questo tipo di locazione, come antiche farmhouse (anche di oltre cento anni) ristrutturate come alloggi di lusso per vacanze, spesso con piscina. Non a caso, l'agriturismo 猫 in forte crescita a Gozo.
Per un affitto a lungo termine, il contratto dura di norma pi霉 di un anno e prevede il versamento di una cauzione e di uno o due mesi di affitto anticipato.
Ci sono tre modi per trovare casa a Gozo: tramite internet, agenzie immobiliari e stampa locale.
Le agenzie immobiliari applicano una commissione, ma possono velocizzare e semplificare la ricerca. Tra le principali presenti sull'isola trovi聽, , , , e .
Online, 猫 meglio effettuare le ricerche in inglese. Non sottovalutare anche l'uso dei social media, in particolare Facebook, molto popolare tra maltesi e goziani. Nella sezione 鈥渕arketplace鈥� puoi filtrare e vedere le proposte disponibili, oppure iscriverti a gruppi dedicati alla ricerca di alloggi a Gozo utilizzando parole chiave come 鈥渁ccommodation in Gozo鈥�. Vale la pena dare un'occhiata anche a聽, il marketplace pi霉 utilizzato a Gozo e a Malta.
Conviene comunque chiedere supporto a un agente immobiliare per verificare le disponibilit脿 reali, poich茅 gli annunci online spesso non sono aggiornati. Pu貌 per貌 essere utile consultare le inserzioni sui giornali locali, cartacei o online, per avere un'idea generale del mercato.
La maggior parte degli alloggi si trova a Victoria, conosciuta anche come Rabat, ma puoi valutare anche le zone di Fontana, G魔ajnsielem, G魔arb, G魔asri, Ker膵em, Marsalforn, Munxar, Nadur, Qala, San Lawrenz, Sannat, Xag魔ra, Xewkija, Xlendi e 呕ebbu摹.
Importante:
Per risiedere nell'arcipelago maltese per pi霉 di tre mesi, 猫 necessario avere un permesso di soggiorno (tessera eResidence per Malta). Per maggiori informazioni, consulta il nostro articolo "Permesso di residenza e lavoro a Malta".
Prezzi degli affitti a Gozo
Per quanto riguarda l'affitto, il dipende ovviamente dal tipo di alloggio che cerchi: posizione sul mare, metratura, tipologia (appartamento, casa..). In citt脿 猫 difficile trovare un canone inferiore a 700 鈧� per un monolocale o un bilocale. Gli appartamenti con due o tre camere da letto hanno prezzi compresi tra 700 鈧� e 1.200 鈧�. A Victoria, la citt脿 principale, i costi sono pi霉 alti, mentre in campagna 猫 possibile affittare una villa di lusso con piscina a un prezzo che varia tra 1.300 鈧� e 3.200 鈧�.
Acquistare una propriet脿 a Gozo
Se hai la disponibilit脿 economica, perch茅 non acquistare un immobile a Malta? Potresti diventare proprietario di un appartamento, un attico o persino di una farmhouse. I prezzi degli appartamenti partono da circa 130.000 鈧�, mentre per le farmhouse si parte da 320.000 鈧�. Attenzione: le propriet脿 pi霉 grandi e gi脿 ristrutturate hanno costi molto pi霉 elevati. Restano comunque un'ottima scelta se desideri vivere a Gozo o trasformare l'immobile in una casa vacanze.
L'acquisto di un immobile 猫 inoltre uno dei requisiti per accedere al programma di cittadinanza maltese Maltese Citizenship by Naturalization for Exceptional Services by Direct Investment, che consente di ottenere la cittadinanza in cambio di un investimento finanziario significativo. Per maggiori dettagli, consulta il nostro articolo "Ottenere la nazionalit脿 maltese per investimento".
Inoltre, investire o prendere in affitto un immobile a Gozo pu貌 permettere di accedere al Global Residence Programme (GRP) di Malta, uno speciale regime fiscale riservato ai residenti.
Link utili:
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