Negli ultimi anni, il mercato degli affitti a Siviglia 猫 diventato sempre pi霉 competitivo, con prezzi in costante aumento, soprattutto nelle zone centrali. Trovare un alloggio ben posizionato e a un prezzo ragionevole richiede tempestivit脿, vista l'alta domanda. Come in tutte le grandi citt脿, vale la regola generale: pi霉 ci si avvicina al centro, pi霉 gli affitti tendono a salire.
Secondo , un comparatore di prezzi听online, l'affitto mensile per un appartamento con una stanza da letto, in centro citt脿, costa tra i 700 e 1.000 euro al mese, mentre lo stesso tipo di appartamento in zona periferica pu貌 costare tra 700 e 900 euro al mese.
Se avete bisogno di pi霉 spazio, un immobile con tre camere da letto in zona centrale vi coster脿 tra 1.100 e 1.600 euro al mese, mentre l'affitto di una casa simile fuori dal centro costa tra 750 euro e 1.300 euro al mese.
Altri costi quando si affitta a Siviglia
Oltre al pagamento dell'affitto mensile, ci saranno altri costi che dovrete affrontare, tra i quali acqua, gas, elettricit脿, internet e telefono. Prima di firmare un contratto di affitto, chiedete al听proprietario un riepilogo dei costi medi delle bollette, relativo sia all'estate che all'inverno.
I costi delle bollette per un appartamento di 85 m2 si aggirano, in media, tra 75 euro e 120 euro al mese. Probabilmente dovrete pagare anche l'immondizia, basura in spagnolo, che 猫 una tassa trimestrale.
Potreste anche dover versare una tassa comunale sugli immobili chiamata IBI (Impuesto Sobre Bienes Inmeuble). In genere se ne occupa il padrone di casa, ma gli accordi nel contratto d'affitto potrebbero essere diversi.
Aspettatevi di versare un deposito anticipato pari ad una mensilit脿, che vi verr脿 restituito interamente o parzialmente a fine contratto. Il padrone di casa, o l'agente immobiliare, pu貌 trattenere una parte dei soldi in caso di danni ai locali o di affitto non pagato.
Per affittare una casa a Siviglia, vi servono:
- documento d'identit脿
- contratto di lavoro o prova di avere fondi sufficienti per pagare l'affitto
- delle referenze听
- Il NIE
Trovare un alloggio a Siviglia
A seconda delle vostre necessit脿, potete affidarvi ai servizi di un'agenzia immobiliare oppure iniziare la ricerca online. Tra i siti web da consultare ci sono:
- 听
Altri consigli per aiutarvi a trovare una casa in affitto a Siviglia:
- Fate una ricerca su diversi quartieri per capire qual 猫 quello che corrisponde alle vostre preferenze ed esigenze;
- Scegliete propriet脿 vicine ai mezzi di trasporto pubblico, ai negozi e ad altri servizi essenziali;
- Se non parlate correntemente la lingua locale, considerate la possibilit脿 di farvi accompagnare da un amico che parla spagnolo che vi aiuti durante le trattative;
- Leggete attentamente il contratto di affitto, prestando attenzione ai termini, alle condizioni e alle eventuali spese aggiuntive;
- Chiarite ogni dubbio o perplessit脿 con il padrone di casa o con l'agente immobiliare prima di firmare il contratto d'affitto.
Buono a sapersi
Le propriet脿 possono essere ammobiliate o no, ma questo, a volte, non 猫 deducibile dalle descrizioni degli annunci online. Di conseguenza, 猫 sempre meglio accertarsene con il padrone di casa, o con l'agente immobiliare.
Facciamo del nostro meglio per fornire informazioni aggiornate ed accurate. Nel caso in cui avessi notato delle imprecisioni in questo articolo per favore segnalacelo inserendo un commento nell'apposito spazio qui sotto.
