Croazia, Istria, Svetvin膷enat 12.840 m虏 Terreno | Permesso di costruire per casa e piscina

2 mesi fa

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In vendita un terreno versatile in una posizione tranquilla vicino alla storica citt脿 medievale di Sanvincenti, nell'Istria meridionale. Ideale per costruire una spaziosa casa o un'esclusiva villa con piscina, con potenziale per uso turistico e produttivo. �� Dettagli della trama: 鈥� Superficie totale: circa 12.840 m虏 Terreno seminativo (Oranica): 7.249 m虏 Foresta (艩uma): 4.875 m虏 Prato (Livada): 716 m虏鈥� L'immobile 猫 registrato nei registri immobiliari e catastali 鈥� Accesso stradale pubblico e collegamento idrico disponibili �� Progetto edilizio (necessita di aggiornamento): Un permesso di costruzione precedentemente rilasciato consente la costruzione di una casa principale, due edifici ausiliari e una piscina: 鈥� Edificio principale (3 piani): circa 675 m虏鈥� zona residenziale, camere per gli ospiti, sala degustazione, cantina 鈥� Edificio ausiliario A: circa 145 m虏鈥� lavorazione agricola 鈥� Edificio ausiliario B: circa 112 m虏鈥� spazio tecnico/attrezzature 鈥� Piscina: 32 m虏鈥� Superficie massima edificabile consentita secondo il permesso: 1.270 m虏鈥� Superficie lorda attualmente prevista: circa 933 m虏鈿狅笍 Nota: il permesso di costruire deve essere rinnovato. Un architetto e un consulente legale locali sono disponibili per assistervi professionalmente con l'aggiornamento. �� Uso agricolo: Possibilit脿 di coltivare lavanda, olive, frutta, verdura o apicoltura. Il terreno 猫 adatto per l'autosufficienza o per l'agriturismo. �� Posizione: 鈥� Sanvincenti: ca. 1 chilometro 鈥� Dignano: 16 km 鈥� Pola: 26 km 鈥� Mare/spiaggia: circa 18 km 鈥� Autostrada: 9 km 鈥� Aeroporto di Pola: 30 km 鈥� Negozio di alimentari: 1,4 km 鈥� Fermata dell'autobus: circa 1,3 km 鈥� Stazione ferroviaria (Smoljanci): 2,8 km �� Coordinate: 45.0939, 13.8703 �� Tipo di vendita: Vendita diretta da parte del proprietario tramite una societ脿 croata (doo 鈥� inclusa nel prezzo). Tutti i progetti e i documenti (PDF) sono disponibili su richiesta. 脠 possibile effettuare uno scambio con un immobile in Istria (casa/appartamento). �� Prezzo: 鈧� 250.000 (trattabile)