Ubicar un lugar donde llegar en un pa铆s extra帽o, siempre va a ser una tarea obligada y vital, la recomendaci贸n es asumir que est谩s en un nuevo ambiente, el cual no conoces. Entonces de acuerdo a tus respaldos econ贸micos, deber谩s enfocar tu b煤squeda de vivienda, si lo haces desde tus necesidades entonces puede ser una tarea m谩s complicada.
Aspectos generales
Es l贸gico que los mejores lugares, sean m谩s dif铆cil de acceder, por esto la recomendaci贸n es enfocar tu b煤squeda en base a cuales son tus respaldos econ贸micos reales para obtener un espacio para residir.
En este punto, deber谩s decir si habitaci贸n o departamento, a veces, cuando no emigras solo, la opci贸n de habitaci贸n no es viable.
Un punto vital es que debes poder contar con la posibilidad real de cancelar si deseas reservar o elegir, hablando de si buscas alquilar estando fuera de Chile. Si est谩s en Chile y comienzas a visitar departamento o habitaciones, no dudes mucho, ya que si lo piensas o continuas buscando algo mejor, puede que el primero ya no est茅 disponible, se acostumbra cuando encuentras un lugar dar un adelanto o abono para asegurar el alquiler, ya que si lo dices de palabra, puede venir otro atr谩s tuyo y dejarte fuera, lo que asegura es el dinero, no la palabra.
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Una posibilidad de alojamiento, es buscar compartir un departamento o rentar una habitaci贸n, un cuarto. Esta opci贸n ciertamente es m谩s certera porque es una alternativa netamente de feeling, ya que es darle espacio a un total extra帽o sin conocer sus h谩bitos.
En general, los valores pueden oscilar entre 100.000 hasta 200.000 pesos por mes, la diferencia de precio, puede venir dado por otro plus, como por ejemplo la ubicaci贸n del departamento, tener una persona que limpie el departamento, lavander铆a, etc.
Se suele cancelar el mes de arriendo y uno de garant铆a.
Departamento
Los requisitos normales para ser un inquilino ideal:
C茅dula de identidad vigente
Constancia de trabajo (trabajo de plazo indefinido)
Acreditar solvencia econ贸mica (tener un sueldo tres veces mayor al alquiler)
Cuenta bancaria (tener chequera)
Si no cumples los requisitos, entonces una opci贸n es tener un aval, o fiador, el cual debe cumplir los requisitos anteriores y ser谩 el responsable oficial por la responsabilidad de cumplir mensualmente con el pago del alquiler.
Lo cargos t铆picos al momento de cerrar un acuerdo de arrendamiento son:
Mes de Garant铆a
Comisi贸n del agente inmobiliario ( Equivalente a 1/2 Mes a un mes de alquiler)
Gastos notariales
Si no re煤nes todos los requisitos, entonces las opciones pueden ser, cancelar de tres a seis meses de alquiler por adelantado, esta opci贸n se puede gestar si logras contactar directamente con el due帽o. Para poder lograrlo la estrategia es recorrer a pie, de edificio por edificio. La otra alternativa, es alquilar un departamento para turistas, se les conoce as铆 porque son lugares ya amueblados, con un valor m谩s alto que el tradicional y con la opci贸n de alquilar por meses. Esta opci贸n es la 煤nica alternativa si deseas asegurar tu nuevo hogar estando fuera de Chile.
La dificultad de lograr alquilar con agencias inmobiliarias es que est谩n enfocadas a alquilar de forma certera e inmediata, debe responder por la calidad de los inquilinos elegidos ante el propietario, por eso son personas que deben valorar varios aspectos m谩s all谩 de la personalidad de la persona, lo vital es asegurar la posibilidad de que son capaces de cancelar a cabalidad la mensualidad y un extranjero sin visa, sin trabajo, no entrega argumentos s贸lidos de que pueda cumplir el pago. No es personal, es solo un negocio.
Hay portales inmobiliarios especializados en extranjeros, ya sea que vengan de turismo o a residir, pero ciertamente costar谩n un poco por encima de la media.
Alternativas
Una estrategia diferente para conseguir vivienda es los llamados hostales, son hoteles m谩s austeros pero no por eso de menor calidad su atenci贸n o de instalaci贸n deficiente, por el contrario son lugares c贸modos, que cubren las necesidades b谩sicas. Ciertamente m谩s accesibles que un hotel. Pero es una alternativa para no m谩s de un mes, durante ese tiempo podr谩s conocer mejor la ciudad y ganar tiempo para obtener el espacio m谩s ideal. El valor por habitaci贸n puede oscilar entre los 15.000 pesos diarios hasta los 25.000.
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