Punta Arenas es una ciudad y un puerto del extremo sur de Chile, Capital de la provincia de Magallanes y de la regi贸n de Magallanes y de la Ant谩rtica Chilena.
Esta regi贸n siempre ha tenido altos costos en materia de fletes a茅reos, terrestres y mar铆timos, es por ello que el Estado se ha encargado de generar subsidios para el transporte y para las empresas de manera que los precios de los productos al p煤blico sean m谩s bajos y al alcance de la mayor铆a de los Magall谩nicos.
Con una superficie de 1.382.033,5 km2 y una poblaci贸n cercana a los 131.067 habitantes, la capital de la Regi贸n de Magallanes es el principal centro urbano de la regi贸n, con s贸lo un veinte por ciento de poblaci贸n rural aproximadamente.
Con viviendas llamativas y un hermoso escenario natural, los atractivos de la ciudad descubierta por John Byron hace cuatro siglos atr谩s, se caracteriza por ser el centro catalizador de redes comerciales, sociales y culturales de toda el 谩rea. Asimismo, se caracteriza por la seguridad, bajos 铆ndices de pobreza, mayor tasa de motorizaci贸n sin que la congesti贸n vehicular se transforme en un problema y por sobre todo la cercan铆a con el lugar de trabajo, lo que permite aprovechar de mejor forma el tiempo en familia.
Si est谩s por mudarte a Punta Arenas, es importante que sepas que si bien los precios dependen mucho de la ubicaci贸n, y por supuesto, del est谩ndar de la propiedad, un apartamento de una habitaci贸n puede costar entre 300.000 y 400.000 CLP por mes m谩s gastos.
Adem谩s, deber谩s contemplar los gastos tradicionales, como los servicios (gas, agua, luz, etc.); y en la mayor铆a de los edificios se suman los gastos comunes, que incluyen el costo de los conserjes, mantenimiento, seguridad, entre otros. En algunos casos, 茅stos pueden incluir el consumo de la calefacci贸n y el agua (fr铆a/ caliente).
El alquiler se paga al inicio de cada mes de arriendo, el que se contabiliza a partir de la fecha de llegada (por ejemplo, del 13 de junio al 13 de julio).
La mayor铆a de los apartamentos est谩n disponibles para el arriendo diario o mensual, pero en algunos casos se pueden reservar s贸lo a partir de tres meses. Para alquilar un departamento amoblado, se solicita una garant铆a (normalmente el monto de un arriendo mensual), que se devuelve al final del per铆odo, descontando eventuales da帽os o p茅rdidas en la propiedad.
Por 煤ltimo, en cuanto a los aspectos generales para el arrendamiento de un apartamento, no hay variaciones respecto a las normas que com煤nmente se aplican en estos casos, no obstante te mencionamos las m谩s importantes:
La garant铆a, cuyo monto var铆a seg煤n el departamento, se devuelve al final del per铆odo de arriendo, con la autorizaci贸n del administrador de la propiedad, siempre y cuando se cumpla con las fechas de estad铆a indicadas en la reserva y/o en el contrato y no existan deudas, p茅rdidas o da帽os.
En caso de alquilar un departamento tipo Apart-Hotel, las condiciones de garant铆a difieren seg煤n el establecimiento y tienen normas m谩s rigurosas.
El arrendatario es responsable de cualquier da帽o en la propiedad o p茅rdida de elementos de equipamiento. En este caso, tiene la obligaci贸n de pagar estos da帽os y/o p茅rdidas.
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