Ya se sabe que Melbourne es una ciudad cara, especialmente a la hora de comprar una casa. Hoy en d铆a Melbourne es una de las diez ciudades de crecimiento m谩s r谩pido, y se espera que su poblaci贸n aumente en un 10% en los pr贸ximos cuatro a帽os. Los precios de la vivienda se han duplicado ya m谩s de seis veces desde la d茅cada de 1960 y hoy, uno de cada tres barrios de Melbourne tiene un precio medio de vivienda de $ 1 mill贸n.
Comprar una propiedad como no residente
Tras las importantes inversiones chinas en Australia, que hicieron subir los precios de la vivienda, el gobierno introdujo nuevas leyes a finales de diciembre 2015. Los solo pueden comprar propiedades nuevas, apartamentos sobre plano o terrenos vac铆os. Adem谩s, deben solicitar previamente la aprobaci贸n de la y pagar una tarifa, dependiendo del valor de la propiedad. Sin embargo, como no residente, no hay l铆mite sobre la cantidad de casas nuevas que puedes comprar, solo se requiere obtener la aprobaci贸n de FIRB para cada una.
B煤squeda de propiedad
Existen excelentes p谩ginas gratuitas que puedes consultar para explorar el mercado inmobiliario en Melbourne. y son las m谩s populares y te permiten buscar casas por precio, barrio y tipo de vivienda. Tambi茅n puedes buscar en las p谩ginas de las agencias inmobiliarias situadas en el 谩rea que te gustar铆a comprar. Puedes encontrar casas y apartamentos en venta que tendr谩n horarios de inspecci贸n y de subasta. Algunos bienes solo estar谩n a la venta de forma privada, lo que significa que enumerar谩n un tiempo de inspecci贸n, pero es el comprador quien hace una oferta y el vendedor decide si la acepta o la rechaza. Se supone que una venta privada es m谩s f谩cil y menos costosa que una subasta, ya que una subasta te har谩 pujar contra otros compradores potenciales. es una excelente manera de obtener informaci贸n r谩pida de una zona en particular y te permite comprender la demograf铆a, los ingresos, la forma en que las personas viajan al trabajo y los tipos de casas de esa zona. Esto puede ser de gran ayuda en tu b煤squeda para comprar una propiedad en Melbourne.
Solicitar un pr茅stamo
A la hora de comprar una casa en Melbourne, casi siempre se requiere contratar un pr茅stamo hipotecario a trav茅s de su banco o pedir dinero a una de las numerosas instituciones financieras disponibles. Tendr谩s que realizar un dep贸sito que ronda el 10% del precio total de la propiedad. Se pagar谩 una vez que el vendedor haya aceptado la oferta. El acuerdo y la firma puede ocurrir entre 30 y 120 d铆as, esto lo deciden el comprador y el vendedor. Al comprar una casa, ten en cuenta los ; impuesto del timbre, solicitud de pr茅stamo, transferencia de t铆tulo de propiedad, tasas municipales, costos legales y de cualquier reparaci贸n, y finalmente el costo de la mudanza. Si con el tiempo te vas a convertir en un residente permanente de Australia, ser谩s elegible para una , que te permitir谩 reducir los costos del impuesto del timbre.
Consejos a tener en cuenta
todo lo que puedas antes de comprar una propiedad en Melbourne para mejorar el crecimiento del capital. Mira los vecindarios que m谩s te interesan por supuesto, pero a煤n as铆 puede ser interesante mirar tambi茅n los barrios alrededor. Cuanto m谩s lejos del centro de la ciudad vayas, m谩s bajos ser谩n los precios. Establece un presupuesto y revisa las inspecciones dentro de este presupuesto para ver qu茅 puedes obtener. Con el cambio de las tasas de inter茅s, siempre es bueno que te ajustes a tu presupuesto para no verte abrumado por las cuotas.
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