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cherche terrain agricole 脿 l'achat

menthol34
#1
bonjour

je cherche un terrain agricole 脿 l'achat au Cameroun.

entre 30 et 50 hectares

Possibilit茅 d'association ou de partenariat mais avec promesse de vente ou bail long terme


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merci par avance pour vos r茅ponses
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jpierre8
#2
摆惭辞诲茅谤茅闭
menthol34
#3
amis forumeurs,

Je vous demanderais de bien vouloir noter que, dans ma demande, je n'ai pas employ茅 le mot "menteur".

Et si dans mes propos vous avez cru ou ressenti un certain m茅pris : ce serait bien ind茅pendant de ma volont茅 et je vous demande de bien vouloir me pardonner.

cordialement
paulo22
#4
bonjour   mentol34.
Vous   avez   besoin   de terres   agricole   dans   quelle   ville?de 30   a   50   hectares   je   pourrais   vous faire   acqu茅rir   des terres a   30   km   de  Douala   sur  l'ancien   axe   lourd   Douala   Yaound茅   si   vous   锚tes  int茅ress茅  on   peut   prendre  contact  en  prive   et  en  discuter.
Bien   a   vous
rugall
#5
salut Menthol. au plaisir de faire votre connaissance.je dispose des terres cultivable ds mon village en allant sur sur la route de kribi au moins d'une valeur de 25 hectare s'il faut voir pour un d茅but. merci
menthol34
#6
bonjour
merci pour les r茅ponses que j'ai recu en mp.
Il est heureux que nombre de personnes ignorent les lois r茅gissant la vente immobili猫re pour les non-ressortissants ce qui 茅vitent les arnaques.

Il ressort de mes recherches que la solution du bail emphyt茅otique semble int茅ressante 脿 cot茅 de prix 脿 l'achat de l'hectare qui frise ind茅cence.

Mais je ne d茅sesp猫re pas

Merci par avance de continuer 脿 m'envoyer vos propositions

Cordialement
paulo22
#7
bonjour mentol.
Ecout茅z   la   lois   n'interddit   pas   l'achat   de   terres   agricoles   par   des   non-ressortissants   camerounais   elle prevois   juste   quelques   restriction   en fonction  des   surfaces   a   acheter.pour   contourner   cela  c'est simple   et tres   frequent il   suffi   juste de   cr茅er   une  SCI(Soci茅t茅  Civile  Immobiliaire)camerounaise(soit  au  nom   de votre  femmee si elle est camerounaise)et   acheter  les   terres  au   nom   de la   SCI ainsi ce  n'est pas l'expatri茅  le proprietaire   direct   des  terres  mais   la  SCI.
Bien   a vous
babaryta2010
#8
bonsoir menthol il est bien le projet mais je vous conseillerai de vous adressez a une soci茅t茅 qui est d茅j脿 implant茅e sur place et qui s'occupera de vous dans les d茅tails et surtout vous pourriez v茅rifiez de vous m锚mes depuis l聮Europe de la fiabilit茅 de cette soci茅t茅 donc je suis l'une des correspondances  et chef d'antenne depuis Yaound茅 au Cameroun nous travaillons en collaborations depuis 2ans alors je vous laisse mon adresse pour plus ample explications et renseignements ....babytorres2525@yahoo.fr
penda3
#9
Bonjour, Menthol moi c'est jules j'ai une offre a vous faire si votre annonce est toujours d'actualit茅e je suis fianc茅 a une kribienne sans doute sa vous conserne pas offet c'est juste pour dire que je connais certains propri茅taire de kribi et a Edea la famille je propose donc kribi et 茅dea je ne peus rien vous dire de plus parceque affaire terrain se discute serieusement et sur place et en ayant deja vu l'茅tat du terrain et si elle reponds a vos attentes sur le net on pourra passer des semaines sans se comprendre.
menthol34
#10
bonjour

je vous remercie pour votre proposition

je me suis apercu que entre francais et camerounais nous n'avons pas la meme approche de l'exploitation fonciere et de la session des terres.

je ne vais pas parcourir le pays pour une proposition aussi vague qui n'indique ni l'茅tat des terres, ni le prix, ni le mode de session : vente ou location

merci, avant de me proposer de visiter, de bien vouloir etre nettement plus pr茅cis
Surface, etat des terres, km par rapport a une ville ou un village (localisation sur google maps si possible) vente ou location, prix a l'hectare en vente ou en location, presence d'eau, presence du goudron a proximit茅

je connais les tarifs pratiqu茅s si votre proposition est raisonnable je vous enverrais mon adjoint et ensuite mon avocat pour la transaction

cordialement
roudolpho
#11
[Mod茅r茅: pas de pub svp]
menthol34
#12
bonjour
merci pour vos r茅ponses
proposition 脿 l'茅tude
M
#13
摆惭辞诲茅谤茅闭
DIDIBA
#14
(Mod茅r茅: Merci de communiquer les d茅tails par messagerie priv茅)
Docteur POM
#15
Bonjour Menthol34
Je suis entre autres Ing茅nieur Agronome et je souhaite moi aussi m'investir dans mon pays dans le domaine agricole 脿 large spectre.J'ai m锚me d茅pos茅 plusieurs annonces sur ce site.Dans mon village, ma famille dispose de tr猫s larges 茅tendues de terre dans la zone centre.S'il est possible d'entrevoir un partenariat, je suis dispos茅 脿 茅tudier avec vous vos objectifs pour une meilleure et 茅ventuelle coop茅ration avenir
Je vous laisse mes contacts :00237 96963055 / 76628520
Bien de choses 脿 vous et sinc猫res salutations
Dr POM NMD
menthol34
#16
bonjour
la derniere proposition de partenariat que j'ai recu etait de l'ordre de 500 000 fcfa soit plus de 750 euros  par hectare

Les investissements sur les terres inutilis茅es donc a defricher et ou il faut de surcroit abattre les arbres sont hon茅reux quand la plupart du temps les proprietaires refusent de louer plus de 12 mois

Et comme les propositions sont souvent du meme ordre je pense s茅rieusement me d茅sabonner de ce topic

merci pour vos interventions et a bientot a Soa (Yaound茅)
Docteur POM
#17
Bonjour
Je me r茅jouis de votre r茅ponse. En fait mon intention n'est pas de vous vendre du terrain; mais de signer un contrat de bail longue dur茅e, et si d'aventure vous comptez investir dans une unit茅 de production agricole, je souscris pour un partenariat/ une association; pour oeuvrer dans cette optique d'o霉 nous tirerons mutuellement b茅n茅fices
Dans l'espoir de compter 脿 l'avenir parmi mes collaborateurs, je vous prie d'accepter mes sinc猫res salutations
Dr POM NMD
willy10
#18
bonjour
venez faire dans l hotellerie restauration au cameroun , un bon bisness
a plus
willy
Docteur POM
#19
Bonjour Willy 10
Je suis enchant茅 de ta r茅ponse et je suis tout dispos茅  茅tudier toutes propositions qui pointeront 脿 l'horoizon. Je suis sp茅cialis茅 dans le Catering en qualit茅 de Superviseur.
Si t'as une offre pour moi alors sache que j'en serai ravi d'茅tudier la pertinence. Surtout ne l茅sine pas.
J'esp猫re te lire tr猫s bient么t Willy10
Merci et prends bien soin de toi
Salutations
Dr POM NMD
J
#20
bonjour,
je suis fran莽ais
et cherche un peu la m锚me chose
on peut coop茅rer ?
@+
jgk
Docteur POM
#21
Bonjour JGK
Tout le plaisir sera pour moi de coop茅rer avec toi. Je suis disponible et compl猫tement dispos茅. J'attends vos propositions impatiemment
Sinc猫res salutations
Dr POM NMD
Arthur service
#22
Je pense qu il ne faut pas melanger professionnalisme et improvisation .surtout ne pas deranger les camerounais avec vos demandes de farceur.
Si vous avez besoin de terrain,聽 descendez au Cameroun,聽 ou a defaut prenez attache avec votre consulat au Cameroun pour plus d info.
flamchris
#23
(惭辞诲茅谤茅)
chlorogreen
#24
[Mod茅r茅: Pas de pub sur le forum]
jean10
#25
Bonjour,
message pour menthol 34 afin de savoir si, depuis un an environ ou tu as lanc茅 la recherche de terrain agricole, tu as avanc茅 dans ce projet ainsi que le mat茅riel n茅cessaire ?.
merci
jean
础耻谤茅濒颈别
#26
Bonjour.

A noter que certains posts hors sujet ont 茅t茅 d茅plac茅s.

N'h茅sitez pas 脿 nous rapporter toutes annonces douteuses sur le site en cliquant sur le bouton "Signaler".

Merci,
础耻谤茅濒颈别
脡quipe d'大咖福利影院
F
#27
Bonjour,
avez vous trouv茅 le terrain dont vous avez besoin au Cameroun?
fridolin etoga
#28
(Mod茅r茅: Merci de poster dans l'Immobilier svp)
ligny
#29
la meilleur terre a exploiter au Cameroun et ayant le potentiel de rentabilit茅 tr猫s rapidement c'est la terre de savane.
menthol34
#30
bonjour
merci pour ta r茅ponse mon cher Ligny
j'ai lu qque part que tu etais un as en agriculture alors je vais 茅couter tes conseils attentivement.
Il existe aussi une r茅alit茅 cruelle au cameroun surtout pour les blancs : qui est que la terre qui a le potentiel rapidement c'est avant tout celle que l'on r茅ussit 脿 exploiter dans des conditions d'achat ou de location raisonnable.
Mais je crois que la chance est en train de tourner pour moi.

Au cameroun, la terre n'est pas vendue pour ce qu'elle repr茅sente mais souvent pour ce qu'elle pourra valoir pour celui qui la travaillera.
C'est chaud !
merci pour vos r茅ponses
ligny
#31
Bonjour, Non je ne me considere pas comme un as de l'agriculture et surtout pas au Cameroun, et en ce qui concerne l'acquisition de terre a exploiter aux fins agricole au Cameroun il vaut mieux traiter directement avec l'茅tat qui fait des baux a long terme voir meme 99 ans a des prix d茅risoirs locatif annuel.
ligny
#32
combien de m2, 1000ha ?
ligny
#33
Avec une location annuelle de 30 000fcfa/ha et un bail emphyt茅otique le risque est vraiment minime au Cameroun
ligny
#34
Tu parle de 1000ha puis de 350 ha pour 50000Fcfa ca c'茅tais en 1930 ce prix la...
ligny
#35
Avec bail emphyt茅otique ?
menthol34
#36
donc je r茅sume
des terres qui aujourd'hui n'appartiennent 脿 personne
dont vous ne faites rien
vous voulez que l'on vous paye pour les posseder
afin que vous puissiez les vendre 脿 prix d'or
et les louer au dessus des prix pratiqu茅s en banlieue de Yaound茅

Au Cameroun : c'est Noel toute l'ann茅e
j'ai manqu茅 quelque chose ?
F
#37
@menthol34

On te force d'acheter un terrain?Si tu ne peux pas payer au prix du marche c'est la faute du vendeur?Le cameroun n'est quand meme pas un pays en ruine a la recherche des investissuer a 2 sous.Qd je veux quelque chose et c'est plus cher que mon budget, je laisse tout simplement.
menthol34
#38
Ismo90 : aujourd'hui nafart茅 n'est pas vendeur, il n'a pas la jouissance du bien pour pouvoir en proposer la vente.

Aujourd'hui il essaie de tirer b茅n茅fice d'un bien camerounais dont il est incapable de tirer parti avec ses bras !

Vendre et acheter, tu n'as pas besoin de donner des le莽ons ; c'est pareil partout !
F
#39
@menthol34


La terre appartient aux premiers occupant.C'est une loi universelle.Moi meme , je suis oblig茅 de payer 650 millions de FCFA pour avoir 500m2 de terrain a Bonajo.Alors que le proprietaire ne l'exploite pas.Mais c'est son terrain et il a eu la chance de l'appartenir.La vie est ainsi faite
Cless&H
#40

Ismo90 a 茅crit:

@menthol34


La terre appartient aux premiers occupant.C'est une loi universelle.Moi meme , je suis oblig茅 de payer 650 millions de FCFA pour avoir 500m2 de terrain a Bonajo.Alors que le proprietaire ne l'exploite pas.Mais c'est son terrain et il a eu la chance de l'appartenir.La vie est ainsi faite


Vous n'etes nullement oblig茅 de le faire.
Ceci etant il doit y avoir une erreur quelque part 650 millions / 500 m2 donne 1.3 millions / m2 ... soit au moins 3 fois la fourchette haute que j'ai pu voir jusqu'a present.
A ce prix la , il faudra faire un R+20 pour le rentabiliser rapidement.

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