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T
#1
Bonjour,
Je suis Voahangy, j'ai un villa sur 500m2 脿 louer et une voiture 茅conomique avec.
Malgache, avec des projets chambres d'H么tes 脿 Antananarivo et L'est d'Antananarivo, je cherche un partenaire ou investisseur pour des projets dans les maisons.  Sans exp茅rience sur ce pour l'instant.
Pourriez vous m'orienter?

Merci d'avance.
Voir aussi
rvg
#2

voahangy lala a 茅crit:

Bonjour,
Je suis Voahangy, j'ai un villa sur 500m2 脿 louer et une voiture 茅conomique avec.
Malgache, avec des projets chambres d'H么tes 脿 Antananarivo et L'est d'Antananarivo, je cherche un partenaire ou investisseur pour des projets dans les maisons.  Sans exp茅rience sur ce pour l'instant.
Pourriez vous m'orienter?

Merci d'avance.


Bonjour, vous orienter sur  des partenaires ? sur la mise en place de chambre d聮h么tes ou d'investisseur pour des projets dans les maisons?

T
#3
Bonjour,

Tout 脿 fait, en possession d'un villa, et r锚vant toujours de recevoir des gens 茅tant dynamique et sociable, transformer la villa en chambre d'h么te est mon projet.
rvg
#4

voahangy lala a 茅crit:

Bonjour,

Tout 脿 fait, en possession d'un villa, et r锚vant toujours de recevoir des gens 茅tant dynamique et sociable, transformer la villa en chambre d'h么te est mon projet.


Sinc猫rement, des chambre d聮h么tes sur tana je n'y crois pas a moins de me tromper , mais quel genre de touristes va rester a tana ? visiter le palais ok le lac et..... ???  Si c'est pour 1/2/3 nuit茅es il y a bon nombre d聮h么tel  , mais je ne suis pas objectif car je n'aime pas tana  :(

NIRIHARISON Nambinina
#5
Bonjour,
Mais votre projet d茅pend beaucoup de ce que vous avez envie de faire. C vrai que Tan脿 poss猫de d茅j脿 beaucoup d聮h么tel qui peuvent accueillir les "vahin茅" qui passent avant de faire leur tour touristique 脿 Mada? Pourquoi ne pas envisager 脿 le construire 脿 proximit茅 d'un site touristique ou d'un parc en coop茅rant avec les locaux.
rick06
#6

rvg a 茅crit:
voahangy lala a 茅crit:

Bonjour,

Tout 脿 fait, en possession d'un villa, et r锚vant toujours de recevoir des gens 茅tant dynamique et sociable, transformer la villa en chambre d'h么te est mon projet.


Sinc猫rement, des chambre d聮h么tes sur tana je n'y crois pas a moins de me tromper , mais quel genre de touristes va rester a tana ? visiter le palais ok le lac et..... ???  Si c'est pour 1/2/3 nuit茅es il y a bon nombre d聮h么tel  , mais je ne suis pas objectif car je n'aime pas tana  :(


Bonjour 脿 Madagascar,
Pas tout 脿 fait d'accord. D'une part, Tana est un passage oblig茅, on y reste forc茅ment au minimum 2 nuits 脿 l'arriv茅e ou au d茅part de son voyage.
Et on peut 锚tre amen茅 脿 y rester plus longtemps parce qu'on y a des connaissances. Il n'y a pas non plus que le Rova 脿 visiter,  aussi le Parc de Tsimbazaza 脿 Tana m锚me,  mais aussi dans les environs Ambohimanga, Croc' Farm, Lemur's Park.
Sans vouloir de faire offense, il y a quand m锚me plus de choses 脿 voir 脿 Tana qu'脿 Tamamtave  :D

rvg
#7

rick06 a 茅crit:

Bonjour 脿 Madagascar,
le Parc de Tsimbazaza 脿 Tana m锚me,  mais aussi dans les environs Ambohimanga, Croc' Farm, Lemur's Park.
Sans vouloir de faire offense, il y a quand m锚me plus de choses 脿 voir 脿 Tana qu'脿 Tamamtave  :D


Croc farm a ivato  visite en 1 a 2 h  oui le Lemur's Park c'est sympa mais pour en revenir aux ch d聮h么tes je ne pense pas que ce soit un bon investissement  ca ne peut 锚tre qu'un l茅ger compl茅ment  de revenu si on poss猫de d茅j脿 une maison, mais sinon on va dans le mur  .
Ajout ; J'avais 1 projet de ch d聮h么tes ou bungalows avec des croco en  petite structure il y a 1 ans  j'ai vite abandonn茅   .Par contre je cherche un terrain sur Tamatave si quelqu'un connait  j'ai mis des annonces mais  ...... :(/fr/immobilier/afr … ville.html
Et puis Tamatave c'est mieux .......Na  :lol:

lord2laze
#8
N'oubliez pas que de nombreux touristes font g茅n茅ralement aussi une visite 脿 l'Indra et au Manson. Ce n'est pas n茅gligeable.
Crusaders
#9

lord2laze a 茅crit:

N'oubliez pas que de nombreux touristes font g茅n茅ralement aussi une visite 脿 l'Indra et au Manson. Ce n'est pas n茅gligeable.


Certes, mais je ne suis pas certain que les propri茅taires de chambres d'h么tes se r茅jouiront 脿 l'id茅e que leur maison soit envahie par des "sp茅cimens" lev茅s 脿 l'INDRA et au MANSON.

rvg
#10

Crusaders a 茅crit:
lord2laze a 茅crit:

N'oubliez pas que de nombreux touristes font g茅n茅ralement aussi une visite 脿 l'Indra et au Manson. Ce n'est pas n茅gligeable.


Certes, mais je ne suis pas certain que les propri茅taires de chambres d'h么tes se r茅jouiront 脿 l'id茅e que leur maison soit envahie par des "sp茅cimens" lev茅s 脿 l'INDRA et au MANSON.


:lol:

lord2laze
#11

Crusaders a 茅crit:
lord2laze a 茅crit:

N'oubliez pas que de nombreux touristes font g茅n茅ralement aussi une visite 脿 l'Indra et au Manson. Ce n'est pas n茅gligeable.


Certes, mais je ne suis pas certain que les propri茅taires de chambres d'h么tes se r茅jouiront 脿 l'id茅e que leur maison soit envahie par des "sp茅cimens" lev茅s 脿 l'INDRA et au MANSON.


Quand on veut faire du business on prends l'argent la ou il est.

On a un h么tel ou une chambre d'h么te, le m茅tier c'est de louer des chambres. Ce qui se passent dedans du moment que c'est l茅gal ne regarde personne d'autres que les occupants de la dite chambre.

Hasnaa
#12
Bonjour Voahangy,

Une nouvelle discussion a 茅t茅 cr茅茅e en utilisant votre post sur le forum Madagascar pour plus de vue et d'interaction.

Pouvez vous nous en dire plus sur votre projet svp?

Combien de chambres d'h么tes voulez vous construire?

Bonne chance,

Hasnaa
rick06
#13

lord2laze a 茅crit:
Crusaders a 茅crit:
lord2laze a 茅crit:

N'oubliez pas que de nombreux touristes font g茅n茅ralement aussi une visite 脿 l'Indra et au Manson. Ce n'est pas n茅gligeable.


Certes, mais je ne suis pas certain que les propri茅taires de chambres d'h么tes se r茅jouiront 脿 l'id茅e que leur maison soit envahie par des "sp茅cimens" lev茅s 脿 l'INDRA et au MANSON.


Quand on veut faire du business on prends l'argent la ou il est.

On a un h么tel ou une chambre d'h么te, le m茅tier c'est de louer des chambres. Ce qui se passent dedans du moment que c'est l茅gal ne regarde personne d'autres que les occupants de la dite chambre.


Du moment que c'est l茅gal on est bien d'accord. Y compris sur l'芒ge des visiteuses  :)

tertius48
#14
j'ai eu l'occasion de visiter le Parc de Tsimbazaza en 62 c"茅tait formidable et r茅cemment c'est d'une tristesse affligeante quant 脿 la faune il n'y a pas eu de maintient en bon 茅tat. 脿 d茅conseiller
loicpty
#15
Bonjour, je ne pense pas que la majorit茅 des touristes soient des clients de l'indra et du manson (ou caveau et glacier). Mais certes, il sont malgr茅 tout nombreux, m锚me s'ils ne repr茅sentent en nombre qu'une infime partie des touristes passant par tana.
Il existe une demande de plus en plus importante pour des logements autres que dans le secteur h么telier. Mais tenir des chambres d'h么tes, c'est un m茅tier. Et il ne suffit pas d'avoir quelques chambres disponibles pour que la prestation soit de qualit茅 et pour garantir la fr茅quentation. De plus la qualit茅 de la restauration est primordiale dans ce domaine.
Moins contraignant bien que la demande existe aussi, les locations meubl茅s. Lors de mon arriv茅e 脿 tana, c'est ce que j'ai privil茅gi茅, et pour le moment l'offre est limit茅, et la demande semble 锚tre importante car le peu d'appartement disponibles sont r茅guli猫rement occup茅e (n茅cessit茅 de r茅server longtemps 脿 l'avance). De plus cette offre ne cible pas uniquement les touristes mais aussi les malgaches expatri茅s qui reviennent passer quelques jours ou semaines 脿 mada pour revoir la famille.
Mais dans un cas comme dans l'autre, l'emplacement est primordial. Comme la client猫le cibl茅e n'a pas de v茅hicule, une offre loin du centre est quasiment vou茅e 脿 l'茅chec.
Priscilla
#16
Bonjour 脿 tous,

Veuillez noter que certains posts hors sujet ont 茅t茅 d茅plac茅s.
A noter que le l'initiateur de cette discussion est l脿 surtout pour rechercher des posts constructifs, alors se serait mieux de faire de notre mieux pour pouvoir l'aider.  :top:

Merci,

Priscilla  :cheers:
T
#17
Bonjour 脿 tous,
Pour avoir une id茅e sur l'endroit o霉 se trouve ce villa ,  pour que vous puissiez me guider veuillez appr茅cier la photo du villa et ses alentours sur " maison 脿 louer 脿 antananarivo : elle est celle 脿 65Euro /MOIS ) , le villa est grand, 茅tage, cour, terrasse, v茅randa, eau chaude, accessible en voiture, escapade hors de la ville sans embouteillage,  verdoyant, calme, y ajoutant le couch茅 du soleil, tout comme le soleil lev茅 !! 茅lectricit茅, et pourtant c'est plus pr茅s qu'Ambohibao et Ivato, 脿 d茅couvrir !! l'id茅e est vraiment bonne! 莽脿 s'appelle AMBOHITRIMANJAKA (la montagne qui r猫gne), village qui a sa propre histoire monarchique ! touristique , 脿 10 minute de  JUMBO SCORE (SCORE DIGUE), vous prenez la route qui longe les petites maisons en bois (400 boutiques vendeurs des artisanaux typiquement malgache ) !!

Dites-moi que l'id茅e est g茅niale ! travaillons ensemble ! allez !
lord2laze
#18
65 聙 par jour pour une chambre hors de Tana ? Ca me parait tr猫s tr猫s cher !
rvg
#19
Bonjour,  vous passez une annonce pour louer ? ou bien c'est pour avoir des avis de sa situation pour des chambres d聮h么tes  :/ car la route  digue  pour visiter tana ca fait loin et aller voir le lac staralalana, Anosy   bof  sinon pour retourner a ivato c'est ok   mais ca c'est pour du transite et il y a  de nbx hotel par exemple le cheval blc lol c'est pas loin pas cher m锚me si c'est vieillot je vous conseil de parcourir les annonces de loc du secteur et regarder  l'environnement,les prix et services avant toutes choses

et il faut 15 mn mini  en voiture  pour le score alors tana centre oupssssss
T
#20
bonsoir, quand-m锚me pas par jour, 65 Euro / mois !!!  grande diff茅rence voir int茅ressant !!
T
#21

lord2laze a 茅crit:

65 聙 par jour pour une chambre hors de Tana ? Ca me parait tr猫s tr猫s cher !


Quand m锚me pas par jour, mais 65 EURO  / Mois !! qui fait d茅j脿 la grande grande diff茅rence!

rvg
#22

lord2laze a 茅crit:

65 聙 par jour pour une chambre hors de Tana ? Ca me parait tr猫s tr猫s cher !


:dumbom::lol::sick

T
#23
Bonjour 脿 vous,

C'est 脿 10mn de SCORE DIGUE, m锚me en heure de pointe,car il n'y a pas d'embouteillage la bas !  mais pour passer des moments calme c'est l'id茅al !
T
#24

lord2laze a 茅crit:

65 聙 par jour pour une chambre hors de Tana ? Ca me parait tr猫s tr猫s cher !


Je m'excuse lord2laze , c'est ma faute, je me suis mal exprim茅e, j'ai 茅crit 65 Euro / jour au lieu de 65 Euro / Mois, vous avez enti猫rement raison, merci du remarque.
Voahangy

rvg
#25

voahangy lala a 茅crit:

Bonjour 脿 tous,
" maison 脿 louer 脿 antananarivo : elle est celle 脿 65Euro /MOIS
Dites-moi que l'id茅e est g茅niale ! travaillons ensemble ! allez !


:/   jour /  Mois    ca ira mieux    demain  :D

T
#26
Bonjour, merci pour l'encouragement!

Le demain d'hier c'est aujourd'hui !! lol !
daniella.rakotojaona
#27

lord2laze a 茅crit:

65 聙 par jour pour une chambre hors de Tana ? Ca me parait tr猫s tr猫s cher !


Non!! c'est 65聙/mois , 200 000 Ar/mois. C'est bon march茅, mais c'est 脿 Ambohitrimanjaka.

daniella.rakotojaona
#28

daniella.rakotojaona a 茅crit:
lord2laze a 茅crit:

65 聙 par jour pour une chambre hors de Tana ? Ca me parait tr猫s tr猫s cher !


Non!! c'est 65聙/mois , 200 000 Ar/mois. C'est bon march茅, mais c'est 脿 Ambohitrimanjaka.


Moi, je suis tent茅e mais toutes nos activit茅s journali猫res se trouvent  en ville, pour le boulots quelques fois je rentre tard le soir , plus on 茅loigne la ville plus on paie beaucoup de frais et de carburant , donc c'est la m锚me chose. Mais la diff茅rence , avec ce montant on ne peut pas avoir cette surface et ce confort avec grand jardin etc ......  en ville. Tant pis pour nous!

T
#29
Bonjour,

Merci. 脿 bient么t
[Modere: Pas de pub sur le forum]
T
#30
ok
Salsera
#31
Je trouve que c'est une tr猫s bonne offre par mois, p.ex. pour les employ茅s, consultants et stagiaires des bailleurs de fonds et projets, s'ils reprennent un jour leurs activit茅s (qui sait...). C'est int茅ressant pour des gens qui pr茅f猫rent une atmosph猫re priv茅e 脿 celle d'un h么tel qui est plus st茅rile.

Je pense que vous devriez lancer un "ballon de test":
1) Offrir la chambre sans et avec petit d茅jeuner (simple).
2) L'offrir par mois avec ce prix attrayant et en plus - comme alternative - par jour et aussi
   par semaine, ce qui devrait 茅videmment 锚tre plus cher calcul茅 sur 1 jour que l'offre par
   mois, car cela vous prend plus de temps (laver les draps etc).
3) Pour les repas - 脿 midi ce n'est pas n茅cessaire, je crois, mais peut-锚tre offrir juste un
   petit snack le soir, 脿 commander la veille?
4) Puis faire un grand cercle autour de votre villa sur le plan de la ville et regarder aussi les
    moyens de transports qui vont un peu plus loin, regarder quelles entreprises, NGOs et
    projets et aussi attractions touristiques  s'y trouvent et contacter leur service de personnel
    en soumettant votre offre.
    Est-ce tr猫s loin de l'a茅roport? Sinon ce serait int茅ressant pour ceux qui voyagent par
    avion et paient la nuit茅e eux-m锚mes (car moins cher que les h么tels pr猫s de l'a茅rogare),
    mais ce serait en g茅n茅ral uniquement pour une nuit茅e. Dans ce cas il est recommandable
   de coop茅rer avec quelques taxis fiables pour assurer le transport.

En tout cas, il faut bien r茅fl茅chir quelle client猫le vous voulez cibler et quelles prestations
vous voulez/pouvez leur offrir.

Je vous souhaite plein succ猫s pour votre entreprise!
T
#32
Bonjour 脿 vous Salsera,
La maison 脿 65 Euro est prise pour un contrat d'un an renouvelable. Le couple le 31 mars 2014.
Je suis avec celle plus grande et plus vaste, qui se trouve 脿 20m de la premi猫re, avec le m锚me projet en attendant que quelqu'un d'autre la prenne aussi , elle est plus standing!! votre conseil est important pour moi, (Tr猫s). Je vous remercie infiniment Salsera, j'y pense s茅rieusement, car recevoir des gens est un feeling pour moi, j'ai ma petite voiture, je me d茅brouille avec en cas de besoin de transport pour commencer !
Merci encore, l'id茅e de petit d茅jeuner est parfait, car on a Score digue qui est 脿 10mns de la maison, c'est vrai que le d茅jeuner serait trop engager de l'assurer, le snack est une id茅e g茅niale aussi, facile 脿 pr茅parer, mais comme vous le savez, les fran莽ais sont exigeant sur la qualit茅 et propret茅 et hygi猫ne, alors, le snack est bien mais il faut qu'il soit frais, qu'on ach猫te le jour m锚me.

J'y pense.

Merci

Voahangy
T
#33
Bonjour Salisera,
J'ai oubli茅 de vous dire que c'est 脿 30miniutes de l'a茅roport.
Bonne journ茅e 脿 vous.

Voahangy
rvg
#34
C'est vrais que le prix est plus que correcte si vous aviez eu la m锚me a Tamatave nous 茅tions preneur  :)
loicpty
#35
Bonjour vohangy,
Il n'y a pas que les fran莽ais qui soient exigeant sur la qualit茅 et surtout sur l'hygi猫ne, les autres nationalit茅s le sont tout autant, et m锚me certainement les malgaches expatri茅s vivant en Europe ;-)
T
#36
Vrai.
T
#37
Bonjour 脿 vous,
Tamatave a la mer, loyer l茅g猫rement plus 茅lev茅 car besoin plus d聮entretien sur tous les points (logements), bonne journ茅e 脿 vous.

Voahangy.
loicpty
#38
Comme dans n'importe quelle ville du monde le prix du loyer est surtout li茅 脿 la demande.
Lorsque la demande est forte les prix des loyers grimpent (tana centre ou surtout quartiers s茅curis茅s pour r茅sidents 茅trangers), et il en ait certainement de m锚me pour Tamatave (loin du centre ou dans les quartiers populaires il doit certainement y avoir des locations 脿 200 000 ar et m锚me moins). Et en g茅n茅ral les locations sont moins chers en province qu'脿 tana, car la demande est souvent moins importante. Ici les prix pour les "belles maisons" (surtout si elles sont s茅curis茅s et situ茅s dans des "bons quartiers") sont souvent en euros et d茅passent le million d'ariary (jusqu'脿 1000 euros) par mois ce qui est rarement le cas en province.
Mais 脿 l'inverse lorsque la location est situ茅e dans une zone ou il y a peu de demande, il est normal que le prix demand茅 soit faible!
T
#39
Bonjour,
Tout 脿 fait.

Voahangy.
rvg
#40

loicpty a 茅crit:

pour Tamatave (loin du centre ou dans les quartiers populaires il doit certainement y avoir des locations 脿 200 000 ar et m锚me moins).!


Oui nous avons un loyer m锚me l茅g猫rement en dessous dans 1 quartier  populaire et nous allons d茅m茅nager pour une maison plus grande vers bazar kelly  petit jardinet  :(  et  4ch ,cuisine, salon, garage et toit terrasse pour 300 000 Ar

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