大咖福利影院

bonjour,
sur quel site se trouve votre maison 脿 Sendou- je vais m'installer bient么t au s茅n茅gal.
Thierry

Bonjour- je vais 脿 Saly depuis 4 ans en novembre- retrait茅, je compte m'installer avec ma femme au moins pour 6 mois/ans sur la petite c么te- nous adorons ce pays- le projet est 脿 2 ans.
je pense qu'on arrive un peu tard avec le d茅saveu touristique et les pb politico-religieux des pays avoisinants-
Il n'est pas impossible que je cherche 脿 travailler sur place 茅tant un cadre policier 脿 la retraite.
Ce que nous recherchons : s茅jour cool-beau temps-un niveau de vie abordable-une vie sociale int茅ressante- le
bonheur en fait ! reste le pb du logement : acheter ou louer ?

Avec une exp茅rience d'un bon nombre d'ann茅es, voici mon avis:
-optez pour une location
-si vos moyens le permettent, faites des allers retours -厂茅苍茅驳补濒- France-
des s茅jours toujours l茅g猫rement inf茅rieurs 脿 3 mois; afin de conserver tous vos avantages sociaux: s茅curit茅 sociale......

Mais reste sur la balance la possibilit茅 en tant que r茅sident (+6mois) d'avoir un abattement de 80% des revenus
pour les imp么ts (accord bilat茅ral). J'ai v茅rifi茅 aupr猫s du minist猫re des finances. C'est vrai que les personnes
rencontr茅es lors de mes derniers s茅jours restaient 4 脿 6 mois mais n'茅taient pas r茅sidents. Je vais poser des
questions plus pr茅cises en novembre prochain. Les villas m锚me modestes sont ch猫res 脿 la location entre octobre
et f茅vrier : je compte sur la chute du tourisme pour pouvoir n茅gocier les prix : certains n'ont eu aucun locataire
dans l'ann茅e... alors quelqu'un qui prend pour 6 mois.

Bonjour Thierry,

Bienvenue sur 大咖福利影院!

J'ai cr茅茅 une nouvelle discussion 脿 partir de votre post sur le forum 厂茅苍茅驳补濒 pour une meilleure visibilit茅.

Les villas sont effectivement ch猫res pour des p茅riodes courtes
Mais il faut n茅gocier, et insister sur le fait que tu prends pour une p茅riode longue et garantie.
En g茅n茅ral les propri茅taires appr茅cient les locations de longue dur茅e: revenus assur茅s, et pas de recherches r茅p茅t茅es de nouveaux locataires.
R茅gime fiscal s茅n茅galais: je vais 茅galement me renseigner sur place en novembre

Merci - j'y vais en novembre aussi.
Mes diff茅rents s茅jours d'un mois cons茅cutif me laisse penser qu'on peut vivre avec 1000 euros hormis le loyer, tout
en profitant d'une vie simple ponctu茅e de petits restos africains 脿 midi pratiquement tous les jours. Evidemment, attention 脿 tout ce qui est import茅, alcool-yaourt-fromages... et consommer bi猫re -riz-poisson-fruits-salades de saison.
Vos exp茅riences confirment mon calcul ?

Avec 1000 euros hors loyer聽 vous pourrez vivre ais茅ment

merci de conforter mes calculs

Bonjour

Investir ou louer ?? c'est toujours le m锚me probl猫me

Louer.... les locations, c'est surtout dans les r茅sidences ferm茅s que les gens d'ici appellent avec sourires "les prisons" en plus avec l'inconv茅niant, d'锚tre en toubab .... et si il y a du monde car elle sont souvent tres peu remplies et tristes

Investir...m锚me si vous devez partir聽 apr猫s qq ann茅es vous n'aurez rien perdu et pas payer de location, vous serez chez vous. Si vous investissez acheter hors r茅sidenses et n'allez 脿 Saly que pour faire certaines courses ou pour sortir.
Ngaparou ou la Somone sont bien plus tranquille, peut-锚tre un peu plus cheres, mais vous aurez le plaisir de vous int茅grer

Personnellement ,m锚me en sachant que je ne devrais pas rester de nombreuses聽 ann茅es, j'ai investi 脿 la Somone dans un quartier mixte 厂茅苍茅驳补濒ais / toubab et j'en suis tr茅s content, car les 厂茅苍茅驳补濒ais sont tr茅s acceuillant .
Je devrais rentrer en Europe courant 2i猫me semestre 2015, et ma villa sera en vente ou en location longue dur茅e les premiers temps

Ceci n'est qu'un avis strictement personnel sur louer ou investir.

Bonne arriv茅e au 厂茅苍茅驳补濒

bonsoir, je vous conseille la location pendant au moins un an, avant d'acheter un bien ou d'investir car les probl猫mes actuels peuvent malheureusement s'empirer. Je pars le 13 octobre pour Dakar, mais cela est s没r je vais louer. Bonne recherche pour cette nouvelle vie, bien 脿 vous, cordialement Dominique

J'ai une villa 脿 Sally meubl茅e avec tout le confort 2 chambres , salon etc聽 si 莽a vous interesse alors ecrivez moi pour les d茅tails

Bonsoir, oui merci de me transmettre le d茅tail et condition de location, bien 脿 vous Cdlt Dominque TRUFFERT de LAUNAY

Bonjour Monsieur,

Je suis Monsieur Tomasi G茅rald,
Tr茅s bon choix, je voudrai en parl茅 avec vous en priv茅 mon adresse mail est:聽 聽tomasi.gerald@yahoo.fr

Bonne journ茅e.

Cordialement.

G.Tomasi

Bonjour, plus simple par t茅l 0618516475, bien 脿 vous Dominique

Dominique a raison,

plus simple:聽 06 32 81 73 26

Villa R+1 (cl茅 en main) = 28 000 000 FCFA = 42 748 Euros = 62 222 Dollars US / sauf terrain/ Dur茅e des travaux 6 mois (150 jours) / Plans Architecturaux + Plans B茅ton Arm茅 (gratuits sur ouverture d鈥檜n dossier au cabinet pour 350 000 FCFA seulement) / Garantie d茅cennale (sur option)
芦 Des R茅unions de chantier hebdomadaires sont tenues, des Pv de chantier, des Photos et autres moyens de renseignement sont envoy茅s ponctuellement aux clients 禄.
NB: les chantiers sont suivis par des ing茅nieurs pour la s茅curit茅 des ouvrages
-----------------------------------
CONCEPTION DES VILLAS聽 聽 聽
Au Rez de chauss茅e :
01 Chambre + 01 tr猫s grand Salon + 01 Garage + 01 Cuisine spacieuse + 01 Toilette visiteur avec SAS + 01 Espace Familiale tr猫s spacieuse + 02 Cour de Service + 01 Avant cour

A l'茅tage:
01 Chambre Parents tr猫s spacieuse avec balcon avec une Grande Salle de Bain avec Dressing + 02 Chambres avec toilettes incorpor茅es + 01 Salon priv茅 (d茅tente avec vue sur 02 Patios)

A la Terrasse : (sur option = /!\ I AM A STUPID SPAMMER /!\ FCFA = 7 633 Euros = 11 111 Dollars)
01 Salon d茅tente priv茅e (VIP) tr猫s spacieuse et tr猫s bien a茅r茅 + 01 Toilette priv茅e + Une Cuisine tr猫s spacieuse

Contacter vite 芦 KCS-BTP 禄
(00 221) - 33 825 61 47
(00 221) - 30 118 75 65

Villa Rez-de-chauss茅e聽 150 m2 (cl茅 en main) NB: sauf Terrain = 14 500 000 FCFA = 22 138 Euros = 32 223 Dollars US / sauf terrain/ Dur茅e des travaux 4 mois (120 jours) / Plans Architecturaux + Plans B茅ton Arm茅 (gratuits sur ouverture d鈥檜n dossier au cabinet pour 350 000 FCFA seulement) / Garantie d茅cennale (sur option)
芦 Des R茅unions de chantier hebdomadaires sont tenues, des Pv de chantier, des Photos et autres moyens de renseignement sont envoy茅s ponctuellement aux clients 禄.
NB: les chantiers sont suivis par des ing茅nieurs pour la s茅curit茅 des ouvrages
-----------------------------------
Contacter vite 芦 KCS-BTP 禄
(00 221) - 33 825 61 47
(00 221) - 30 118 75 65

Bonjour
Nous avons une maison au 厂茅苍茅驳补濒 depuis 12 ans et nous sommes r茅sidants depuis maintenant 8 ans.
Nous ne referons pas le chemin inverse tant la vie est agr茅able ici.
Avant de vous arr锚ter sur la petite c么te, faites une incursion en Casamance, la plus belle r茅gion du 厂茅苍茅驳补濒.
J'avais achet茅 un terrain 脿 N'gaparou pour r茅aliser une op茅ration immobili猫re, mais j'ai renonc茅 pour en r茅aliser une au Cap Skirring.
Vous touverez sur notre site bon nombre de r茅ponses 脿 vos questions, ainsi que les avis de nos clients sur la qualit茅 de la vie en Casamance. (ils ont accept茅 de donner leur n掳 de t茅l afin de pouvoir faire partager leur exp茅rience).
lamarinaducapskirring.com
* Pour b茅n茅ficier de l'abattement fiscal, il faut remplir un certain nombre de conditions (voir infos sur le site)
* Vous pouvez cotiser 脿 la C F E ainsi qu'脿 une mutuelle et vous 茅chapperez 脿 la cotisation de CSG et CRDS sur vos retraites.

Vous pouvez aussi me t茅l茅phoner au 00 221 77 318 98 13

Les gens pr茅f猫rent le plus souvent acheter des maisons d茅ja construite, pr猫te 脿 etre occup茅e! Mais ce n'est pas souvent la meilleure solution! Du moins si j'aurai 脿 choisir, je chercherai une entreprise s茅rieuse pour me faire construire ma villa (avec un minimum de surveillance aucours de la r茅alisation; et ce motif pris de ce que les gens trichent beaucoup dans la r茅alisation). Le plus souvent les dosages ne sont pas respect茅s, les bonnes sections d'acier (de fer) ne sont pas utilis茅es; parfois, il n'y a m锚me pas des plans d'execution et certains entrepreneur prennent juste des ma莽ons qu'ils laissent le soin de se d茅brouiller pour construire les villas!
C'est ce qui occasionnent souvent les batiments qui tombent et font des d茅gats au s茅n茅gal!
Pas plutard que la semaine derni猫re un b芒timent s'est effondr茅 sur l'avenue de Niary Tally et a fait 2 morts subites et un bl茅ss茅 grave; situation tr猫s d茅plorable!
Un grand conseil serait de demander au d茅sireux de prendre l'attache de bons entrepreneur qui leur feront faire des plans d'architecture de leur villa, suivi de plans d鈥檈x茅cution avant la construction de celle-ci; et au moment de la r茅alisation, ils doivent un peu policer les diff茅rentes 茅tapes (ou au moins les dalles) pour pr茅tendre 脿 des ouvrages s茅curis茅s au S脡N脡GAL! Et puis, un terrain de 20x30=600m2 on peu facilement l'avoir au environ de 10 000 Euros. Le co没t de la construction tournerait au alentour de 30 000 Euros; ce qui fera un total de 40 000 Euros environ.
Cette VILLA constituera un investissement qui aura valu une 茅pargne de 1667 Euros pendant 2 ans.

Bien Cordialement,



KHEOPS ""Notre objectif, votre satisfaction""

[mod茅r茅: pas de pub svp]

bonjour 脿 tous, petite erreur, je pars le 13 novembre, en effet comme beaucoup de pays d'Afrique les prix sont n茅gociables, 脿 mon arriv茅e 脿 Dakar des amis me confient les appart pour quelques jours, je dois visit茅 quelques appart's en bord de mer c么t茅 nord, le prix de d茅part est (correct) on va voir comment sont les logis, par contre quand je vois les tarifs exerc茅s pour la location de villas oupssss, franchement c'est tr猫s cher, je vais par la suite voir sur la petite c么te ce que je peux trouver. J'esp猫re rencontrer sur place la plupart d'entre vous, bien 脿 vous tous, bonne recherche, Dominique

PS: la colocation d'une villas ne me d茅plairait pas, 脿 voir

si vous vouler je vs avvueil d.c pa un probleme.

Est il possible pour vous de construire une villa dans le Sine Saloum pr猫s de Ndangane ?
Ce serait pour une grande villa avec piscine .

Merci de votre r茅ponse

Bonjour 脿 tous,

Je vous informe que quelques posts inappropri茅s ont 茅t茅 enlev茅.

Merci

Priscilla

Merci et f茅licitations pour votre r茅activit茅 .

Slt comment tu vas? Oui c'est bien a la petite cote

Bonjour,

Y aller en tant que retrait c'est bien, j'y vais depuis 2009 pour y cr茅er deux projets, l脿 c'est plut么t gal猫re, mais je suis n茅 en Afrique donc je vous comprend bien, mais ceux qui n'ont jamais 茅t茅, ce n'est pas la m锚me chose, on ma trait茅 de fou, en ce moment m锚me pour acheter c'est le top car les taxes sont r茅duites 篓脿 +- 5%.

non les s茅jours pour conserver la S茅curit茅 Sociale sont de 6 mois moins un jour et ensuite les soins au 厂茅苍茅驳补濒 sont rembours茅s sur pr茅sentation de la feuille par聽 Marne la Vall茅e ( centre CPAM centralis茅) et lors des s茅jours en France avec la carte vitale soins rembours茅s par VANNES聽 la caisse de votre lieu de r茅sidence devient une caisse de subsistance .Par contre penser 脿 souscrire une assurance prevoyance rapatriement car au dela de 3 mois la couverture carte visa ne fonctionne plus ( Allianz 厂茅苍茅驳补濒 propose une telle couverture ainsi que la MACIF en France
Quant 脿 la location ou achat sans h茅sitation louer 6 mois pour voir et ensuite d茅cidez . Nous nous sommes 脿 Ngaparou depuis 12 ans et avons construit mais apr猫s avoir lou茅 pendant 4 ans dans des r茅sidences, hors r茅sidences, appartement , villa

Bonjour
j'ai un appartement 脿 saly聽 contactez moi si vous 锚tes int茅ress茅