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Sunny098 a 茅crit:

Bonjour à tous,
Je cherche à me renseigner sur le budget à prévoir pour construire une maison.

Bonjour Sunny098,
(La seule façon que le lien capricieux fonctionne est de le recopier dans votre navigateur)

Il y a quelques années que j'avais déjà donné le lien ci-dessous qui, depuis, a été mis à jour. Il vous donne une idée approximative des coûts de construction suivant la localité dont on se trouve. Comme cela vient de la DGII (Dirección General Impuestos Internos), je le trouve fiable car, un organisme dominicain n'a pas l'habitude de faire des évaluations à rabais. MAIS, ce que coûterait une construction à un national dominicain n'est pas le même pour nous les expats et, la différence est énorme d'où le bénéfice d'avoir un ingénieur dominicain ou un bon 'albanil local'. A moins de vouloir construire un chef-d'oeuvre, un architecte serait une dépense de trop. - Il faut bien réfléchir et de ne pas prendre des décisions hâtives. Un contremaître en maçonnerie m'avait dit que les discounts sur les matériaux lui revenaient de droits. Puisque je n'avais pas un prix fixe avec lui pour le remise finale de la propriété, j'estimais que c'est celui qui paie ses matériaux qui avait droit au 10% de rabais. J'ai eu gain de cause. -

Demandez à votre entrepreneur une estimation de la quantité de fer, de ciment et de sable que vous aurez besoin, il sera alors possible de vous faire une idée sur le coût à défrayer dans le projet. Ne faites pas comme moi qui ne savais rien et qui ai déboursé deux fois plus pour un projet que s'il avait été entrepris par un natif dominicain.

dgii.gov.do/servicios/consultas/Paginas/Valor-de-inmueble-(IPI).aspx

alaindeco a 茅crit:

prenez un ingénieur ou architecte constructeur qui vous fera un devis global de A à Z tout compris.
Ne versez pas trop d'avance.
Et ne luis faites pas confiance.
Surveillez tout par vous même.

Bonjour alaindeco,

En passant, je vous félicite pour le paysage ou le site de votre maison. Vous avez bien débuté en choisissant un terrain de rêve comme je l'aurais voulu.

Pour ce qui est un devis global de A à Z, j'ai des doutes. Prenons le cas que votre toiture nécessiterait 250 sacs de ciment, un architecte constructeur véreux pourrait utiliser 200 sacs gonflant ainsi ses profits personnels en vous privant d'un cinquième (1/5) de la solidité recherchée et, personne peut mettre en doute la décision d'un 'expert professionnel'.

Je ne crois pas que les frais d'architecte, agrimensor et ingénieur soient inclus dans les calculs d'évaluation des organismes gouvernementaux. Le système a été pensé pour les nationaux qui ne peuvent se payer de telles assistances techniques et dispendieuses.