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investissement

sunrise
#1
bonjour , en tant que francais vivant en floride et ayant une bonne connaissance de l immobilier, si vous avez des questions concernant l immo de residence ou locatif, ou alors pour le business vous pouvez m ecrire , je vous repondrez avec plaisir.
sunrise
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BEATRICE87
#2
bonjour sunrise

je voudrais monter mon business en floride c'est d'avoir 1 parfumeries. mais le probleme je sais pas comment faire pour creer mon entreprise.

est ce qu'il YA beaucoup de demarche pour ouvrir un bisiness.

est ce que les parfums francais se vendent bien en floride





MERCI
BEATRICE87
#3
j'ai conte m'instaler a orlando. par exemple il faut ouvrir combien de compte bancaire, est ce qu'il ya un minimum d'argent a investir pour 1 PARfumerie ou quel sont les premieres etapes a suive en arivant a orlando.je me permet de vous donner mon adresse email j'espere que 莽a vous derange pas. evens83@hotmail.fr. MERCI D'avance pour voS conseilS
sunrise
#4
bonjour ,ce ne me derange pas du tout de vous repondre sinon je ne me serai pas inscrit a ce forum.tout d abord sachez que pour pouvoir vivre ici et crer son business l investissement est d au moins 100 000 d ou plus, mais ce n est pas la seule condition,c est surtout le pertinence du dossier et la viabilite du projet qui compte; alors par l intermediaire d un avocat vous pourrez obtenir un visa e2 investor visa qui vous permet de venir ici et de developper votre entreprise, le visa est d une duree de 2 a 5 ans et renouvelable.le probleme pour vous c est votre secteur d activite ,la parfumerie est tres developpe et il sera dur d avoir un visa.sinon orlando est une ville tres interessante;le seul defaut c est qu il n y a pas la mer, c est dommage en floride.聽 amities christian
BEATRICE87
#5
merci beaucoup christian

vous etre de boca raton je suis deja venu a boca chez ma cousine. j'aitais plus souvent a delray beach dans le 10 street.

alors la solutions c'est d'avoir un avocat ou alors creer une entreprise d'ou l'activit茅 est moins developper pour pouvoir obtenu un visa.

CORDIALEMENT
sunrise
#6
j ai bien eu votre message:je vis en effet a boca mais j ai aussi vecu 2 ans a delray ainsi que 2 autres annees a sarasota sur la cote ouest.je connais bien le tissu economique de la floride;laissez moi savoir exactement votre budget ce que vous aimeriez faire ,le nombre de personne.les francais en general obtiennent des visas en pratiquant des activites bien francaises comme la boulangerie la decoration la coiffure la restauration. les perfumeries sont nombreuses et vos chances d avoir un visa sont minces;j ai personnelement realises un business de deco mediterraneene.vous pouvez m ecrire sur mon email chrisota@hotmail.com
sunrise
#7
bonjour
je ne connais pas exactement le taux d imposition de coral g.cae je n y vit pas mais il y a on moyen simple de le savoir en allant sur zillow.com; ce logiciel immo gratuit fourni le montant des taxes foncieres des maisons
regards聽 christian
D
#8
Bonjour,
Je m'appele Desi,tout d'abord je m'excuse pour ma mauvaise ecriture en francais,car je suis bulgare et j'ai du mal a ecrire.
Je copmte a venir avec mon mari en floride au mois du novembre pour 30 jours,pourriez-vous me conseiller au niveau de la location,ou est-ce  que nous pouvons se loger,evidement on va prendre une voiture en location mais je prefere etre pas loin de la plage.
Le but de notre voyage c'est un investissment immobilier,quelle est la rentabilite locatif en floride et ou est la meulleure endroit pour ivestir pour vous?
Merci pour votre reponse.




sunrise a 茅crit:

bonjour , en tant que francais vivant en floride et ayant une bonne connaissance de l immobilier, si vous avez des questions concernant l immo de residence ou locatif, ou alors pour le business vous pouvez m ecrire , je vous repondrez avec plaisir.
sunrise

sunrise
#9
bonsoir
merci de votre message, votre francais est tres bien. la floride est le 4eme plus grand etat des us, il y a beaucoup d endroit interessant聽 pour investir; les deux cotes ont leurs charmes et la rentabilite est interessante car les prix ont baisses ; je peut vous donner le nom et tel d un agent immo francais tres serieux si vous voulez: laissez moi votre email
a bientot christian
D
#10
Bonjour Christian,
merci pour votre reponse,voila mon email adresse:
deisssi@abv.bg
ficelledeluge
#11
bonsoir Christian


je reviens de Key West o霉 j'ai visit茅 quelques maisons.
Je voudrais acheter et m'y installer, mais je ne compte pas travailler.
Je sais que les visas sont diff茅rents en fonction de la nationalit茅 de l'immigr茅.
Je suis Suisse et peut 锚tre pourriez vous me renseigner sur le visa qui correspondrait 脿 ma situation.
Et de la fa莽on de proc茅der

Merci pour votre disponibilit茅

Nadia

Mon adresse mail Ficelledeluge@yahoo.fr
sunrise
#12
bonjour je vous envoie par email des solutions
a bientot christian
ronyjade
#13
bonjour,

Si vous pouvez me mettre en pi猫ce jointe pour les solutions, cela m'int茅resse beaucoup (famille.lesire@yahoo.fr)

Merci
ficelledeluge
#14
Merci beaucoup,

je vous ai r茅pondu par mail.
laurent 83580
#15
Bonjour,

je suis en train d'investir sur boca raton pour ma residene secondaire,quelqu un connait il les endroits sympa sur boca raton et fort lauderdale.

je connais les classiques car j adore la floride,las olas,ocean bd mais vers l interieur palm aires et santalfoot est ce sympa
merci par avance
laurent
sunrise
#16
bonjour laurent
si vous voulez investir a boca ca peut etre une bonne idee, mais surtout pas a l ouest comme a sandalffoot. sachez que les bons placement ce font toujours a l est de la 95 freeway. a l ouest ca prent tres peu de valeur.
a bientot
JeanPhilippe
#17
histoire de compl茅ter la discussion,
Quelques site web qui donne une id茅e et des infos
realtor.com
zillow.com

certaines informations ne sont pas a jour, une maison qui est vraiment en vente doit avoir un MLS number (par exemple)
Pour conna卯tre un zip code (code postal) zipmap.net/Florida.htm
laurent 83580
#18
Merci beaucoup,je connaissais zillow mais pas realtor,聽 pour les quartiers de boca sandalffot n est pas pour investissement mais pour y vivre entre 3 et 6 mois est ce un bon quaartier sur et sympa merci .
j ai vu sur le cote est il y a uniquement des condo,je pense que les frais sont tres importants

merci encore de votre aide
laurent
JeanPhilippe
#19

laurent 83580 a 茅crit:

Merci beaucoup,je connaissais zillow mais pas realtor,  pour les quartiers de boca sandalffot n est pas pour investissement mais pour y vivre entre 3 et 6 mois est ce un bon quaartier sur et sympa merci ...


Il y a de nombreux facteurs a prendre en compte, (je vis un peu plus au sud et je ne connais pas sandalfoot)



Honn锚tement tr猫s honn锚tement, ici il faut passer par un agent immobilier.
Pourquoi ?
Un agent ne co没te rien a l'acheteur, sa commission est prise sure la commission de l'agent qui vend la maison.
Un bon agent a un bon r茅seau, conna卯t un roofer (les toits c'est assez important ici) conna卯t un bon sp茅cialiste qui va faire l聮茅valuation de la maison, conna卯t trois tonnes de petites mains qui sont utiles.
Discute les prix, et cible exactement ce que vous voulez.

Personnellement le plus dure c'est trouver un bon agent.

djidji-84
#20
Bonjour 脿 tous,

Je me pr茅sente, didier 46 ans, divorce en cour changement de vie............

Je pense venir fin d茅cembre pour un premier jet, pour voir un peut la Floride, il parait qui y fait bon vivre, vue que je subit un changement, alors pourquoi pas changer de fa莽on de vivre 茅galement.

J'ai eu quelques business en France et depuis que j'ai tout revendu l'envie d'entreprendre me d茅mange, et je suis fan de voiture et moto Am茅ricaine ainsi que le style de vie USA.

Donc petit voyage de dix jours en fin d'ann茅e je souhaite rencontrer des expat ou des Am茅ricain parlant fran莽ais, oui il faut que je me perfectionne en anglai si je d茅cide d'y rester.

Mon projet est d'investir dans un commerce ou la cr茅ation mais je ne sais quoi, si quelqu'un 脿 des infos je suis preneur, merci 脿 bientot

Didier
sandy2
#21
bonjour sunrise
j'ai besoin de vos lumieres. je souhaite acheter une maison sur kissimmee pour la mettre en location 脿 l'ann茅e. je sais que les prix sont tr猫s attractifs mais je m'inqui猫te de la situation 茅conomique. pourrais-je avoir votre avis d'expat ? si vous avez des conseils n'h茅sitez pas
par avance merci
sunrise
#22
bonjour
je vous deconseille kissemee bien trop exploite et surbati,les valeurs a orlando se sont effondrees,meme si c est une ville qui attirent des millions de visiteurs, vaut mieux se mettre a windermere ou winter park ou dans une autre ville.
regards聽 sunrise
nkotb
#23
Bonjour a tous,
Je suis francaise et je vis au Qu茅bec mais avec mon mari ont aimeraient vivre aux usa (preference floride bord de mer).
Mes questions:

J'aimerais savoir comment se deroule une garderie en milieu familiale, les tarifs les horaires, le fonctionnement(le nombre d'enfants seule ou a 2)??. J'en ai une ici au Qu茅bec.

J'aimerais savoir comment sont les 茅coles pour mes enfants ils sont 11,9,7 ans mais ne parle pas anglais. Y a t'il une classe sp茅cialis茅e pour eux??

Quelle ville choisir en bord de mer, avec des enfants pour une bonne 茅cole publique car les priv茅es sont tres cher apparemment.

Quelle sortes de visa nous faut-il??.

Pour l'immobilier faut-il louer ou acheter tout de suite?? y a t'il des maisons inter-generation pour faire ma garderie a l'ecart de ma maison car ici ma garderie est au sous sol donc pas de separation (maison-boulot).

Mon mari et moi-meme ne parlont pas beaucoup anglais une petite base ont travaillent en ce moment l'anglais et meme l'espagnol cela va t'il poser probleme.


Merci pour vos r茅ponses.
Mon mail si vous voulez me repondre en priv茅; monkac3@msn.com
Christine
#24
Bonjour nkotb,

Vous devriez peut-锚tre commencer une nouvelle discussion consacr茅e 脿 ce sujet (Garderies de Floride).

Merci
nkotb
#25
Oui c'est une bonne id茅e mais je ne parle pas que de la garderie ;)
sandy2
#26
Merci sunrise pour votre info sur kissimee. En effet, 脿 choisir je vais regarder sur windermere. Au niveau du march茅 locatif il y a de la demande ? Bref est ce un investissement risqu茅 d'acheter pour louer une maison ?

best regards
Sandy2
kevin78
#27
Bonsoir Christian


je reviens de Miami o霉 j'ai visit茅 quelques maisons.
Je voudrais acheter et m'y installer, mais je ne compte pas travailler dans un premier temps ( apres avec le temps pourquoi pas, mais ce n'est pas mon envie premiere).

Je sais que les visas sont diff茅rents en fonction de la nationalit茅 de l'immigr茅.

Je suis Francais et peut 锚tre pourriez vous me renseigner sur le visa qui correspondrait 脿 ma situation.

Et de la fa莽on de proc茅der

Merci pour votre disponibilit茅

Kevin
ronyjade
#28
salut,

tu ne peux pas t'y installer, tu ne pourras y rester que 6 mois pas an maximum.
D
#29
Bonjour 脿 vous tous
Je vie actuellement en Nouvelle-Caledonie et je compte investir en Floride mais je ne sais ou et n'y comment?????
Merci de votre disponibilit茅

A bientot
laurent 83580
#30
Bonjour Delphine,j ai finalement achet茅 脿 Miami beach car pour louer c est bien plus facile.l agence immobili猫re tenue par un fran莽ais yoni dahan 脿 fait toutes les d茅marches pour m accompagne,m 脿 conseille puis trouve un locataire.il a 茅t茅 au top   "C est wcrusa.com son site ,tu peus essayer ou voir il y en a plein d'autres .mon exp茅rience m 脿 conforte 脿 l id茅e que c est un tr猫s bon produit ,j y suis all茅 2 fois pour les voir en vacances apr猫s qu ils aient tout pr茅pare quelle facilit茅 .bref je suis content de mon achat et de la facilit茅 pour les d茅marches bon courage et 脿 bient么t sur Miami    Bonne Ann茅e 2013
D
#31
MERCI BEAUCOUP POUR L'INFO
pOUR LA FIXCALITER COMBIEN IL FAUT COMPTER AINSI QUE LES FRAIS DE NOTAIRE OU TAXES

BONNE ANNEE A VOUS TOUS
ciloun34
#32
Bonjour Laurent 83580 , f茅licitations pour ton achat. As tu aussi achet茅 脿 Boca Raton comme tu voulais en 2011 ? Cela fait un moment que j'aimerais aussi acheter dans le coin ,mais je n'ose pas car j'ai vu que les taxes de copropri茅t茅 (que ce soit pour les condos ou les maisons)sont 茅normes et j'ai peur de ne pas louer le bien. D'autre part, comment 莽a se passe pour les impots?
L'hiver prochain, on va surement y aller quelques mois, je recherche donc un bien 脿 louer pour 3 mois, donc avis 脿 ceux qui ont quelque chose. Merci
础耻谤茅濒颈别
#33
@Delphine444 -> Merci d'茅viter d'茅crire en lettres majuscules afin de faciliter la lecture! ;)

础耻谤茅濒颈别
D
#34
Bonjour ou bonsoir pour moi:)

D茅soler pour l'茅crire en majuscule .....
pouvez vous me dire si il vaut mieux acheter un appartement ou maison?
dans quel endroit pour pouvoir bien le louer?
Qu'est ce que ( Condo)?
y a t'il des frais si on ach猫te en coproprieter?

Merci a vous tous et 脿 tr猫s bient么t car le voyage pour faire le tour des biens et pour ao没t ;)
Padpayinvest
#35
Bonjour, je profite de votre message pour vous poser une question
Je suis en train de cr茅er une soci茅t茅 en Floride et je vais rechercher une maison a louer dans un premier temps ( les finances vont servir 脿 cr茅er la soci茅t茅) .
Nous sommes sur une implantation soit sur Tampa soit sur Miami.
Pensez vous qu'il est possible de louer une maison pour en faire une maison d聮h么te.
Merci pour votre r茅ponse
Cordialement
贵谤茅诲茅谤颈肠
D
#36
Bonjour

Qui peut me dire s'il a acheter un appart ou autre avec Mr Beaumont Marcel? il me semble etre un agent immobilier correct et professionnel.

Merci a vous
1 membre a r茅agi 脿 ce message
laurent 83580
#37
Bonsoir, concernant boca raton,apr猫s renseignements la crise est encore tr猫s pr茅sente et de nombreuses maisons sont en vente .si on ach猫te les prix sont bas mais avant de pouvoir revendre il faudra de longues ann茅es .  Fort lauderdale 脿 moins souffert mais attention ne pas se tromper de quartier ,bien se renseigner.  Concernant villa ou appart ,脿 Miami beach prendre un Condo, inconv茅nient s charges de copropri茅t茅 et contraintes mais facile 脿 louer ,pour les villas pas de charges et bien mieux mais beaucoup plus cher 脿 l achat . Pour un bien de environ 100 000 dollars compter environ 2500 euro de taxes et 1300 en Condo.j ai choisi Condo 脿 Miami beach pour pouvoir profiter de mon bien et le louer en dehors de ces p茅riodes
D
#38
Bonjour Laurent

Avec qui as tu acheter?  Quel agent immobilier?
脌 quel prix? Le Condo  脿 quelle 芒ge?
L'achat est t'il un short sale?
Y a t'il des travaux de r茅novation?
Tu le loue combien et combien de temps?

Merci pour ces infos ,t'on exp茅rience vas beaucoup me servir
laurent 83580
#39
Bonsoir Delphine. J ai achet茅 脿 une banque 脿 l aide de mon agent immobilier 140 000 dollars ,loue 1900 dollars mois et charges 320 par mois copro .l appart 茅tait nickel et est lou茅 par p茅riode de 1an .attention aux short sales, 90 pour cent sont annul茅es ,tu vas perdre ton temps. Regarde d茅j脿 sur zillow les coins que tu appr茅cie et surtout prends conseil aupr猫s d un agent immobilier,le mien est yoni dahan voir en tapant sur Google mais il en existe des paquets plus ou moins r猫glo .  Bonne recherche ,et si tu voudras louer mieux vaudrait acheter en soci茅t茅 pour les risques.  Il faut donc une soci茅t茅 et un compte bancaire sur place  ,mon agent m 脿 accompagne pour les formalit茅s .
肠濒茅23
#40
Bonjour
Combien faut il compter pour l'achat d'une maison moderne environ 100 m猫tres carr茅 en Floride, avec des charges peu 茅lev茅es... Orlando, Tampa, Bradenton.... je sais pas encore... Et connaissez vous de serieux contatcs immobiliers fran莽ais ?
Merci beaucoup !
贵别谤尘茅

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