Les prix de l鈥檌mmobilier 脿 Fortaleza

Les prix de limmobilier à Fortaleza

Christine · 2016-11-24T09:21:47+01:00

Bonjour à tous, Trouver un logement à Fortaleza est une priorité pour les nouveaux arrivants. Parlez-nous du marché de limmobilier dans votre ville ou votre région. Quels sont les lieux les plus recherchés ? Les plus abordables ? En moyenne, combien coûte un logement à la location ou à lachat ? Quelles sont les principales obligations, coutumes et taxes à considérer à Fortaleza, en matière dimmobilier ? Et vous quel quartier aviez-vous choisi dhabiter en arrivant ? Le recommanderiez-vous ? Où habitez-vous désormais ? Merci pour vos éclaircissements, Christine

Christine ViP

42879POSTS

il y a 9 ans

Bonjour 脿 tous,

Trouver un logement 脿 Fortaleza est une priorit茅 pour les nouveaux arrivants. Parlez-nous du march茅 de l聮immobilier dans votre ville ou votre r茅gion.

Quels sont les lieux les plus recherch茅s ? Les plus abordables ? En moyenne, combien co没te un logement 脿 la location ou 脿 l聮achat ? Quelles sont les principales obligations, coutumes et taxes 脿 consid茅rer 脿 Fortaleza, en mati猫re d聮immobilier ?

Et vous quel quartier aviez-vous choisi d聮habiter en arrivant ? Le recommanderiez-vous ? O霉 habitez-vous d茅sormais ?

Merci pour vos 茅claircissements,

Christine

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duflo jean jacques Nouveau membre

9POSTS

il y a 8 ans

bonjour
je suis de Fortaleza je聽 peu vous guide pour les formalit茅s f茅d茅rale avec avocat visa permanant聽 achat immobilier etc etc聽 ( nous avons trois appartements un h么tel a vendre
jean jacques Duflo

Chazelle13 Membre

2POSTS

il y a 8 ans

Mod茅r茅 par Priscilla 8 years ago
Raison : pas de publicit茅 svp + merci de vous inscrire dans l'annuaire
Je vous invite 脿 lire la charte du forum

chicobrasil Expert 叠谤茅蝉颈濒

2542POSTS

il y a 8 ans

les prix de l'immobilier 脿 Fortaleza, est聽 du m锚me niveau que ceux du Portugal ou d'une majorit茅 de r茅gions 贵谤补苍莽补颈蝉es hors IDF, r茅gion Paca et villes touristiques avec une diff茅rence de taille en ce qui concerne les qualit茅s de fabrication, les maisons br茅siliennes sont construites simplement sans isolation, sans double circuit d'eau (chaud/froid), sans fen锚tre double vitrage, sans volet, sans goutti猫re, sans syst猫me de chauffage etc........donc je dirai proportionnellement qu'脿 prix identique le m2 sera plus ch猫re au 叠谤茅蝉颈濒 que le m2 en Europe, donc cela demande r茅flexion avant achat,聽 sans parler que pour celui qui n'a pas de visa de r茅sidence permanente, il ne pourra rester que 3 mois maxi au 叠谤茅蝉颈濒 avant de rentrer 3 mois en Europe pour pouvoir y retourner de nouveau pour 3 mois donc des d茅penses en billets d'avion...

en terme d'imposition , chaque bien immobilier est soumis 脿 une taxe annuelle appel茅e IPTU dont la valeur d茅pend des municipalit茅s est qui est d'environ 1%-2% de la valeur v茅nal du bien estim茅 par la Receita F茅deral.

Maison/appartement

pour les d茅penses de fonctionnement, le co没t en Electricit茅, eau est sup茅rieur 脿 celui de la France, idem pour le t茅l茅phone et l'internet et au global m锚me si l'on ne chauffe pas dans le Nord du pays, on consomme de l'茅lectricit茅 pour ventiler ou rafra卯chir et au final le total des d茅penses annuels revient聽脿 peu de chose pr茅s, en 鈧�, 脿 celle d'un logement en France.

appartement
les propri茅taires d'appartement payent聽 mensuellement comme en France des frais de copropri茅t茅s (condominio) et ceux ci sont g茅n茅ralement sup茅rieurs 脿 ceux pay茅s en France en 鈧�, en cause l'entretien des aires de loisirs inclus dans la copropri茅t茅 (piscine, salle de musculation, aire de jeux enfants) et le gardiennage 24/24h qui vient s'ajouter au frais de nettoyage, d鈥檃scenseurs et聽 d'entretien des espaces vert...