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Prix location appart ou maison Rio

gaelleraffael
#1
Bonjour,

Je souhaiterai connaitre les prix approximatifs des locations de maisons ou appartements 脿 Rio.
Plut么t dans le centre autour de flamengo ou laranjeiras.

Combien faut-il pr茅voir de loyer quand on s'installe?

Merci.
骋补毛濒濒别
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Voir aussi
FRANCE-RIO
#2
Je viens de regarder sur plusieurs sites : 1300/1500 reais.

Maintenant pour un 茅tranger qui n'a pas de CPF et de fiador... Il faut regarder : aluguel temporada.

Sur airbnb tu auras d茅j脿 une notion.
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gaelleraffael
#3
Ok merci mais avec mon mari qui est br茅silien j'esp猫re qu'on peut s'en sortir avec une location normal et non " de temporada".
Quels sites sont fiables ou je peux regarder?
Il me semblait qu'avant il y avait bon negocio --> le bon coin mais impossible de retrouver le site il ne reste plus que OLX.

Merci en tout cas!
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gaelleraffael
#4
Ah oui et CPF mon mari et moi en avant un! mais le mien est de 2011.
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FRANCE-RIO
#5
Le mieux et le plus simple et de trouver l'appart, ensuite de voir les conditions de location et de faire une proposition. (d茅poser trois mois de caution, c'est le plus simple).

Pour les sites, il y a ceux que vous venez de mentionner ainsi :
zapimoveis + et d'autres...

Regarder sur les communaut茅s sur Facebook :
fran莽ais 脿 Rio + Les bons plans pour les 贵谤补苍莽补颈蝉 脿 Rio etc. Poser une annonce il y a pas mal d'offres de location.
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France Rio 2.0
#6
Au 叠谤茅蝉颈濒 il y a toujours des solutions.

Personnellement j'adore Rio une ville magnifique.
Aujourd'hui la ville est encore plus s茅curis茅 avec l'arm茅e qui a donn茅e 脿 la police militaire des v茅hicules blind茅s pour les patrouilles dans la ville.

Donc pour louer tu as les sites pour regarder, mais il faudra aller dans l'agence visiter l'appartement faire un contrat, apr猫s il faudra juste aller au cartorio pour faire reconnaitre sa signature ce n'est pas ch猫re c'est seulement une dixaine de reais et quelques heures.

Apr猫s rio, tout va d茅pendre qu'es que vous voulez. Si vous souhaitez un cadre 脿 la br茅silienne classe moyenne basse, pas de souvent les prix sont tr猫s abordables 1300 脿 1600 reais + condomine, tout comme la s茅curit茅.

Si vous souhaitez un appartement avec les m锚mes exigences qu'un employ茅 de carrefour en europe alors il faudra payer un peu plus.

Environ 2500 脿 3500 reais de loyer et 2000 reais de condomine.


L'appartement ou je vis 脿 Cabo, j'ai que seulement 2 000 reais de condomine, ce n'est pas ch猫re par rapport au service.

France Rio pourra vous expliquer, Rio c'est une ville top avec des prix totalement raisonable.
FRANCE-RIO
#7
Bonjour FR 2.0 si j'ai bien compris, tu habites 脿 Praia do Forte? En face des dunes.
Le paradis...
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France Rio 2.0
#8
On va dire, qu'on ne vit pas dans le m锚me univers ;) ou m锚me monde ;)
richarddaniel
#9
Salut FR2,
Je voudrais savoir comment tu fais pour avoir un condomine , 茅quivalant 脿 ton loyer, c鈥檈st un tarif sp茅cial Carrefour ?. :unsure
Richard
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France Rio 2.0
#10
L'appartement m'appartient. Dans mon condo, j'en ai qui paie 2000 reais d'appart en loyer et 2000 de condomine.

Le truc au 叠谤茅蝉颈濒 qui est totalement g茅nial, portier 24/24h, femme de m茅nage tous les jours pour faire le nettoyage.

De toute fa莽on quand on vit au 叠谤茅蝉颈濒, on est l脿 pour avoir la belle vie et pas vivre dans certains quartiers.

R茅ellement 2000 reais au 叠谤茅蝉颈濒 c'est rien.
richarddaniel
#11
FR2,
Si j'ai bien compris, tu viens de Gassin, tr猫s beau golf, en passant, tu est boulanger de ton m茅tier, et tu聽 travail chez Carrefour, a Rio, que tu es propri茅taire d'un appartement 脿 Cabo Frio, et que tu sers des boissons fra卯ches avec ton Defender, aux tourismes 脿 Rio, pendant tes temps libres, et si ils te demandent, ou trouver un restaurant pas cher, tu leurs conseille l'茅toile.
eh bien, je te souhaite une bonne continuation dans ce beau pays , le 叠谤茅蝉颈濒 :cool:
Richard
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chicobrasil
#12
Concernant le prix de la location immobilière, c'est tout et n'importe quoi au Brésil, rien de cadré, on peut avoir pour un même prix, un appartement totalement défraîchit sans confort acoustique, avec des interrupteurs qui tiennent par la grâce de dieu, des douches électriques installés avec des risques d’électrocution, avec un vis à vis de moins de 20 mètres chez son voisin etc...comme un appartement tout confort...les annonces d'offres locatives et les photos afférentes sont bien souvent trompeuses et donc pour trouver "chaussure à son pied", il faut bien souvent visiter 30 appartements ou maisons pour trouver celui qui nous conviendra...ensuite lors de la signature du contrat de location, le bail sera de 30 mois avec une pénalité de 2 mois de loyer en cas de résiliation avant 12 mois, sans parler de l'exigence d'un fiador qui se fera rémunérer à hauteur de 20% du loyer , auquel  le propriétaire  vous fera aussi assumer le paiement de son IPTU (équivalent de la taxe foncière) qui peut augmenter  d'une année à l'autre  de 10-20% ...Sans parler que les factures d'impayés d'eau et électricité de l'ancien locataire, pourront être aussi répercutées au nouvel entrant dans les lieux, donc bien verrouiller ce point avant signature du bail en exigeant au propriétaire de fournir la situation exacte concernant ces fournisseurs de service...Au prix de la location s'ajoute aussi les frais de condominios qui souvent  peuvent représenter entre 20 et  50% du montant du loyer  en plus, sachant que ces frais peuvent aussi augmenter annuellement de 5 à 10% en fait dés que le salaire minimum est relevé d'un certain pourcentage, tout augmente dans la même proportion !!!!

Le Brésil est un beau pays !!! 

Ps : tout est négociable dans un contrat de location comme être dispensé de payer des frais de résiliation avant 12 mois de son contrat, de refuser le paiement de l'IPTU si augmentation de plus de 8% etc...donc à faire préciser dans l'acte avant validation

richarddaniel a 茅crit:

FR2,
eh bien, je te souhaite une bonne continuation dans ce beau pays , le Brésil :cool:
Richard


Brésil, beau pays par le paysage et c'est tout, car au quotidien c'est pas la réalité (saleté, violence, délabrement des rues,  lourdeur de l'administration, aucune éducation des gens etc...) et j'ai bien rigolé hier en lisant dans un article de "globo" que des voleurs avaient fait main basse sur un lot d'une centaine de cartes "Panini" autocollantes de joueur de foot édité en prévision de la prochaine coupe du monde...en France qui volerait ce type d'article dans un bureau de tabac ?

"richarddaneil" arrêtez de faire du nombrilisme en croyant que vous êtes dans le meilleurs des pays que ce soit l'Urugay ou le Brésil,   voyager,  vous pourrez comparer ce qui est comparable et très vite le Brésil à côté d'autres pays fera vite pâle figure d'ailleurs les chiffres touristiques sont parlant et démontre bien que le Brésil n'est pas aussi intéressant que cela.....6 millions pour le Brésil, contre 85 M pour la France, 70M  pour les USA, 65M pour l' Espagne,  57M pour la Chine, 52M  pour laThailande, 48M pour l'Italie etc.

1 membre a r茅agi 脿 ce message
FRANCE-RIO
#13
脟a doit 锚tre l'amertume du pass茅 et les regrets de n'y 锚tre pas rest茅 au 叠谤茅蝉颈濒 qui resurgit en permanence.
Regnier ce que l'on aime profond茅ment au fond de soi, il y a comme un cheveu dans la soupe!

Bon 9h20, il fait d茅j脿 31, je vais 脿 la Praia.
Continue Richard, j'adore lire tes postes. C'est pleins d'茅nergie et c'est contagieux !聽 :D
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Aventureiro
#14
Bonne journ茅e a toi et a Richard, oui profitons de ce beau feriado.
Oui, pareil ici. Soleil au top, Chaleur 脿 fond !
On dirait que le benoit, arnaudbh, Chti de BH via Cabo frio, guide 脿 Rio est connect茅 24H/7. C'est superman, en L200, a mon avis y a un Burn out.
En plus de ceux qui postent pour d茅nigrer le br茅sil, en disant c'est mieux ailleurs, et bien qu'ils y aillent.聽 :D聽 (Mais ils restent en france).
pourquoi j'irai poster sur le forum roumanie en disant, HEY les gars, y a mieux ailleurs, la roumanie c'est pourri.
Les expats en roumanie me dirait, et bien restez en france, on a pas besoin de vous. (Logique).
je dit pareil a ceux qui postent ici pour raconter leur blues.
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Aventureiro
#15
Si le br茅sil est tout et n'importe quoi, et bien脿 moi 莽a me va tr猫s tr猫s bien. :D
Ainsi qu'脿 tous les nouveaux expats qui s'y installent.
Beaucoup de jeunes qui partent de france en ce moment.
Il y en a qui me disent arriv茅s il a 1 an, la france ne me manque pas du tout, au contraire.
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
richarddaniel
#16
Chez moi aussi le soleil est au rendez-vous 30掳, il faut constater que nos temp茅ratures, 叠谤茅蝉颈濒, Uruguay, ne peuvent rivaliser avec celles d鈥橝nnecy.
Si nous sommes, au 叠谤茅蝉颈濒, ou en Uruguay, c鈥檈st qu鈥檕n y est bien, et que nous nous sommes int茅gr茅s totalement, et ne voyons aucune raison pour aller voir ailleurs, car nous sommes heureux dans la vie de tous les jours, Aventureiro, France-Rio, et moi-m锚me, et sans oublier, les autres expats, du Forum, qui sont 茅galement satisfaites, D鈥櫭猼re au 叠谤茅蝉颈濒.
Je vous l鈥檃i d茅j脿 dit, je comprends que vous soyez amer, apr猫s 8 ann茅es de 叠谤茅蝉颈濒, et ne pas avoir pu y rester, vous avez la nostalgie, quoi de plus naturel, c鈥檈st humain.
Un conseil ne regarder plus, 脿 longueur de journ茅e GLOBO, comme votre ami Arnaud, ce n鈥檈st pas bon pour la sant茅, car 莽a rend d茅pressif.
Je me remets un peu de cr猫me sur le nombril, pour 茅viter le coup soleil :cool:
Richard
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
chicobrasil
#17
Comme d'habitude, les conversations d茅rapent en dehors du sujet de ce post qui est les locations immobili猫res, voici ma r茅ponse 脿 France -Rio, Aventureiro et richarddaneil聽


A part le soleil et quelques paysages, le 叠谤茅蝉颈濒 n'a rien 脿 offrir d'autre, car pour le reste c'est pauvre dans tous les sens du terme et je ne suis heureusement pas le seul 脿 le penser, mais bon je vous plaint car j'ai l'impression que聽 vous n'avez pas les moyens de voyager en dehors des fronti猫res de vos pays d'accueil, et donc difficile聽 pour vous de聽 faire des comparatifs n'ayant aucunes autres r茅f茅rences 脿 votre actif et comme d'habitude vous restez dans le d茅ni d'une v茅rit茅 bien r茅elle, si le 叠谤茅蝉颈濒 茅tait aussi attractif cela se saurait depuis longtemps聽 et pas besoin de faire des milliers de km, aller faire un tour 脿 Buenos Aires vous verrez tout de suite la diff茅rence entre le 叠谤茅蝉颈濒 et l'Argentine...

Rio de Janeiro qui concentre 70% des touristes venant au 叠谤茅蝉颈濒,聽 c'est selon les guides touristiques entre 7 et 10聽 points d'int茅r锚t en comparaison, Paris c'est 260 points d'int茅r锚ts et聽 Annecy 25 points d'int茅r锚t...

Pour r茅pondre 脿 France-Rio, aller 脿 la plage devient vite lassant, d'ailleurs ce n'est pas parce que tu habite 脿 Rio que tu y vas tous les jours 脿 raison d'y passer 8h d'affil茅, car l' on sait tr猫s bien que ceux qui vont 脿 la plage ne sont pas ceux qui habitent 脿 300 m de la plage et 脿 Rio la plage entre juin et novembre c'est d茅sertique, avec un sable froid et humide et une eau entre 17 et 20掳, je sais de quoi je parle 茅tant venu聽 脿 Rio plus de 20 fois 脿 toutes p茅riodes de l'ann茅e, la derni猫re fois en novembre 2017...
richarddaniel
#18
Je te ferais remarquer qu'il y a eu de la part de France-Rio, r茅ponse sur la question du logement, et que 2000 r茅ais de codomine, 茅t茅 un tarif de supermarch茅, donc, on 茅t茅 bien dans le" POST", Mr CHICO, et ce n'est pas nous qui avons 茅t茅 chercher le Fant么mas, de service.
si le 叠谤茅蝉颈濒 n'est pas attractif, pourquoi y 锚tre venu?, pour Buenos Aires, parlons en, je me demande si tu y a mis les pieds, c'est pour 莽a qu'ils viennent tous en Uruguay, et au 叠谤茅蝉颈濒, et pas l'inverse.
il se fait tard, et tu vas devoir prendre ta tisane, pour aller faire DODO
Richard
2 membres ont r茅agi 脿 ce message
FRANCE-RIO
#19

richarddaniel a 茅crit:

Je te ferais remarquer qu'il y a eu de la part de France-Rio, réponse sur la question du logement, et que 2000 réais de codomine, été un tarif de supermarché, donc, on été bien dans le" POST", Mr CHICO, et ce n'est pas nous qui avons été chercher le Fantômas, de service.
si le Brésil n'est pas attractif, pourquoi y être venu?, pour Buenos Aires, parlons en, je me demande si tu y a mis les pieds, c'est pour ça qu'ils viennent tous en Uruguay, et au Brésil, et pas l'inverse.
il se fait tard, et tu vas devoir prendre ta tisane, pour aller faire DODO
Richard


:D:D:D
RichardDaniel tu me fait super rigoler - ça fait plaisir.

Dans ce genre de cas, il faut simplement lui répondre : "tu as raison" ! :)

A+ - Et n'oublions pas, même quand il y a des nuages dans le ciel, le soleil brille derrière.

3 membres ont r茅agi 脿 ce message
France Rio 2.0
#20
Si vous n'avez pas un condomine 脿 1500 reais au 叠谤茅蝉颈濒, vous 锚tes un pauvre dans une capitale.


Qu'es que RichardDaniel vient faire dans un forum ou il n'a jamais r茅sid茅 ou 叠谤茅蝉颈濒.

Es que France-Rio explique que la police militaire aura des voitures blind茅es maintenant? C'est une r茅alit茅.

Mais bon qu'on me prenne pour quelqu'un d'autre cela, non.

Mais qu'es que je remarque en regardant les postes, c'est que vous ne vivez pas dans le m锚me monde au 叠谤茅蝉颈濒.

Afin, je trouve que rio est une superbe ville, de top restaurant mais si tu n'as pas d'argent, tu gal猫res.

France-rio, j'aimerai savoir apr猫s avoir critiqu茅 arnaudbh, chico et moi, le prix de votre condomine et surtout le prix de votre IPVA.
Quand on est agent touristique on se doit d'avoir une voiture digne de se nom.

Pour finir sur la location, chico 脿 tout 脿 fait raison. Attention les contrats sont de 36 mois aujourd'hui. L'amende est de 20% de la totalit茅 du contrat mais elle est n茅gociable et vu que les contrats ne sont jamais tr猫s net, il peut toujours 锚tre cas茅 devant un juge.

Apr猫s, j'aimerai dire, demand茅 la vie, de France Rio, Chico, Arnaudbh, Aventurier et vous allez vous faire une id茅e.
richarddaniel
#21
Qu'es que RichardDaniel vient faire dans un forum ou il n'a jamais r茅sid茅 ou 叠谤茅蝉颈濒.


FR2,
Ce que je viens faire dans le Forum, c'est bien simple, on ma engag茅, pour d茅masquer FANTOMAS. :P
Richard
1 membre a r茅agi 脿 ce message
gaelleraffael
#22
Ok merci pour toutes vos r茅ponses et effectivement le 叠谤茅蝉颈濒 en vaut la peine mais comme chaque pays avec ses d茅fauts! Si on fuit la m茅tropole c'est s没rement t pas pour rien, l'ambiance g茅n茅rale y est de plus en plus moisie. Nous nous y avons habit茅 au 叠谤茅蝉颈濒 脿 florianopolis et londrina, d茅j脿 un beau contraste entre les deux et nous avons rencontrer des gens super comme il y en a partout si on sait les reconna卯tre.聽
Pour les loyers, le condominio, c'est le prix mensuel? Et les petites maisons mitoyennes聽 ( casa germinada) c'est cher? Merci 脿 tous et chacun son id茅e du 叠谤茅蝉颈濒 馃槈
1 membre a r茅agi 脿 ce message
malopironio
#23
Le 叠谤茅蝉颈濒 c'est super si tu n'as pas besoin de mouiller dans l'administration sans fin et sans logique... Si tu as la chance que quelqu'un s'occupe de la paperasse pour toi, c'est vraiment tr猫s agr茅able. A condition d'avoir un niveau de vie qui suit.

Vivant dans la meilleure ville du 叠谤茅蝉颈濒 (茅lue il y a quelques ann茅es), je me sens vraiment chanceux de pouvoir acc茅der 脿 un cadre de vie aussi sympathique : s茅curit茅 h24 dans la ville sans une police sur-arm茅e omnipr茅sente, propret茅, gentillesse des gens... Pour 锚tre aller 脿 Rio pas mal de fois, c'est 茅videmment plus charmant comme ville mais sa taille gigantesque est malheureusement responsable de la mis猫re de beaucoup de gens qui impacte le quotidien de tous.

Je te souhaite de la chance dans ta recherche !
benoitbh
#24
bonjour Aventureiro,

je serais curieux de savoir ce que j'ai a voir avec ces deux personne (arnaudbh, Chti de BH) dont je ne partage absolument pas les opinions dans bien des sujets et en core moin la fa莽on d'ecrire, je pense que tu parles des personnes sans savoir qui elles sont en te permetant de porter des jugement a l'emporte pieces sans aucun argument pour les etayers, je trouve ca聽 pathetique et petit ...... maintenant si tu desirs un dialogue prive pour etayer ta parodie d'argumentation je reste a ton enti猫re disposition en message prive, pour ne pas poluer les postes de ta vindicative diatribe, dont tu as l'air des plus coutumier ....
benoitbh
#25
?
benoitbh
#26

Aventureiro a 茅crit:

Bonne journée a toi et a Richard, oui profitons de ce beau feriado.
Oui, pareil ici. Soleil au top, Chaleur à fond !
On dirait que le benoit, arnaudbh, Chti de BH via Cabo frio, guide à Rio est connecté 24H/7. C'est superman, en L200, a mon avis y a un Burn out.
En plus de ceux qui postent pour dénigrer le brésil, en disant c'est mieux ailleurs, et bien qu'ils y aillent.  :D  (Mais ils restent en france).
pourquoi j'irai poster sur le forum roumanie en disant, HEY les gars, y a mieux ailleurs, la roumanie c'est pourri.
Les expats en roumanie me dirait, et bien restez en france, on a pas besoin de vous. (Logique).
je dit pareil a ceux qui postent ici pour raconter leur blues.


bonjour Aventureiro,

je serais curieux de savoir ce que j'ai a voir avec ces deux personne (arnaudbh, Chti de BH) dont je ne partage absolument pas les opinions dans bien des sujets et en core moin la façon d'ecrire, je pense que tu parles des personnes sans savoir qui elles sont en te permetant de porter des jugement a l'emporte pieces sans aucun argument pour les etayers, je trouve ca  pathetique et petit ...... maintenant si tu desirs un dialogue prive pour etayer ta parodie d'argumentation je reste a ton entière disposition en message prive, pour ne pas poluer les postes de ta vindicative diatribe, dont tu as l'air des plus coutumier ....

Aventureiro
#27
Effectivement, je me suis tromp茅 benoitbh. Oupsss
Tu n'as rien a voir avec 莽a.
Excuses a toi. j'ai confondu avec Arnaudbh.
benoitbh
#28

Aventureiro a 茅crit:

Effectivement, je me suis trompé benoitbh. Oupsss
Tu n'as rien a voir avec ça.
Excuses a toi. j'ai confondu avec Arnaudbh.


Merci pour tes excuses

1 membre a r茅agi 脿 ce message
richarddaniel
#29
Bonjour BenoitBH,
le Benoit dont parle Aventureiro, est quelqu'un d'autre, que nous avons d茅j脿 cit茅 a plusieurs reprises, dans d'autre posts.
Par ailleurs pourquoi vouloir te citer, car tu n'as rien 脿 voir dans la phrase qui suit:
On dirait que le benoit, arnaudbh, Chti de BH via Cabo frio, guide 脿 Rio est connect茅 24H/7. C'est superman, en L200, a mon avis y a un Burn out.
Car, Aventureiro parle d'une seul et m锚me personne.
Et il est gentil de s'excuser, pour ce qu'il n'a pas dit
c'est plut么t a toi de t'excuser. ;)
Richard
1 membre a r茅agi 脿 ce message
benoitbh
#30

richarddaniel a 茅crit:

Bonjour BenoitBH,
le Benoit dont parle Aventureiro, est quelqu'un d'autre, que nous avons déjà cité a plusieurs reprises, dans d'autre posts.
Par ailleurs pourquoi vouloir te citer, car tu n'as rien à voir dans la phrase qui suit:
On dirait que le benoit, arnaudbh, Chti de BH via Cabo frio, guide à Rio est connecté 24H/7. C'est superman, en L200, a mon avis y a un Burn out.
Car, Aventureiro parle d'une seul et même personne.
Et il est gentil de s'excuser, pour ce qu'il n'a pas dit
c'est plutôt a toi de t'excuser. ;)
Richard


alors pourquoi s'exuse t'il ???????????????

FRANCE-RIO
#31

gaelleraffael a 茅crit:

Ok merci pour toutes vos réponses et effectivement le Brésil en vaut la peine mais comme chaque pays avec ses défauts! Si on fuit la métropole c'est sûrement t pas pour rien, l'ambiance générale y est de plus en plus moisie. Nous nous y avons habité au Brésil à florianopolis et londrina, déjà un beau contraste entre les deux et nous avons rencontrer des gens super comme il y en a partout si on sait les reconnaître. 
Pour les loyers, le condominio, c'est le prix mensuel? Et les petites maisons mitoyennes  ( casa germinada) c'est cher? Merci à tous et chacun son idée du Brésil 😉


Londrina, je m'y arrête quand je fais Rio x Iguaçu. Petite ville tranquille.

Vous avez un prix pour le loyer; par exemple un apt 2 chambres au centre de Rio : valeur : 2000 reais, en principe il va falloir rajouter le condominium valeur 700 reais environ. Si l'apt à des services comme, une piscine, salle de fitness... Les condominiums sont plus onéreux. Et IPTU environ 135/150 reais par mois. IPTU Chico a donné des explications au-dessus.

A Barra, il faud compter 1500/2000 reais de condominium - Au Golden Green, certains apt payes : plus de 10 000 reais par mois.

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