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business aux philippines

labrochette
#1
Bonjour a tous
Nous souhaitons nous expatrier bient么t vers les philippines. Nous sommes habitu茅 脿 l'Asie (Chine,Tha茂lande,Vietnam...) et nous souhaitons quitter la France pour tenter une autre vie... Nous avons un restaurant en France et souhaitons revendre pour investir et s'investir dans ce pays.. Nous aimons beaucoup la Tha茂lande mais nous pensons que c'est trop tard pour investir la bas...et pensons que les philippines peux devenir la prochaine destination touristique...voil脿 pourquoi nous cherchons des renseignements.
Pouvez vous nous dire ce que vous en pensez au niveau
-tourisme si il se d茅veloppe de plus en plus?
-qu'elle ile ou r茅gion proche d'un a茅roport vous semble la plus prometteuse?
avec 100 000 euros de budget peut on esp茅rer tenir un petit h么tel ou guesthouse?
Merci beaucoup du temps que vous prendrez pour nous r茅pondre car ce sera tr猫s pr茅cieux pour nous
脌 bient么t
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labrochette
#2
pour infos j'ai d茅j脿 v茅cu en Tha茂lande quelque temps donc je connais d茅j脿 les astuces pour monter une affaire, car je pense qu'elles se ressemblent beaucoup..donc je ne veux pas savoir comment le faire mais ou le faire?
merci
础耻谤茅濒颈别
#3
Bonjour labrochette.

Bienvenue sur 大咖福利影院! :)

Vous trouverez s没rement des informations en parcourant les autres discussions sur le forum Philippines.

Merci,
础耻谤茅濒颈别
braigeco
#4
Bonjour,

Je compte 茅galement m'expatrier aux Philippines dans le courant de cette ann茅e.
Je compte y monter un business. Ayant v茅cu en Thailande et connaissant un peu les r猫gles commerciales de ce coin du monde, pouvez-vous me donner quelques conseils concernant cela?

D'avance un grand merci.

Bien 脿 vous,

贵谤补苍莽辞颈蝉
PRINCEOFMAGATAS
#5
Bonjour.
Attention que si vous n'锚tes pas philippins, vous ne pouvez pas acheter du terrain 脿 votre nom.  Il existe des combines, mais ce serait trop long 脿 expliquer ici.

Un budget de 100.000 聙 me semble un peu serr茅, en tout cas par ici, sur Negros Oriental (qui, soit dit en passant, est en pleine expansion touristique du c么t茅 de Dumaguete et environs).

Quant 脿 l'endroit le plus propice, je ne peux pas r茅pondre.  Il faudrait voir avec quelqu'un ou sur un blog de quelqu'un qui a d茅j脿 bourlingu茅 un peu partout.

Bon courage.

POM
labrochette
#6
ok merci beaucoup pour tes infos a bientot
frenchync98
#7
Avec un budget de 100.000 EUR tu auras une maison mais pas un resort, ni m锚me une guesthouse... sauf a les construire en bambou sur un terrain loin de la mer.

Les sites a visiter sur place pour faire son choix, c'est d'abord : BOHOL et CEBU, puis les autres 卯les autour.

CEBU c'est central avec a茅roport, 茅coles et le m茅dical a niveau 茅quivalent MANILA.

Il faut prendre le temps d'aller sur place.

L'ouverture du pays n'est pas encore effective sur le plan administratif et les visas n'y ont pas la souplesse de la Tha茂lande.

Et il faut int茅grer la contrainte "corruption" en mati猫re d'autorisations.
wilrick
#8
alors avec 100000e je t achete des buildings partout!! et des terrains! on ne doit pas avoir les memes prix sur mindanao!! je connais tres bien ici et les prix ne sont pas eleves ettu peux faire construire, acheter, des terrains a tres tres bon prix! suffit d envoyer un local demander les tarifs! pour ce qui est corruption perso j ai ouvert ma discotheque et bar sans avoir a corrompre personne!! je te conseille de prendre contact avec moi sur skype聽 聽vipbayugan est mon pseudo ou facebook聽 emeric goubelle didier ou en mp ici ! je vous expliquerai tout! mais ce qui est sur c est que les philippines vont exploser touristiquement on prevoit 10 millions de touristes d ici 2015! regardez l enorme casino qui vient d ouvrir a manille! c est le nouvel las vegas qui va arriver sous peu! le nom du casino est SOLAIRE recherchez ds google!
ludoviq
#9
Bonjour je suis Ludovic,je compte m installer en asie d ici fin 2013 comme instructeur de plong茅e j aurai aimer avoir des info sur CEBU et est il possible de travailer en freelance ? Comment sa ce passe pour le visa? merci a tous
S
#10
Un 茅tranger ne peut pas acheter de terrain aux Philippines. Au bord de la mer, m锚me loin d'un site touristique les terrains sont tr猫s chers et le terrain agricole est m锚me plus cher qu'en France.
S
#11
On ne doit pas vivre dans le m锚me monde...$C'est beau de r锚ver mais il faut redescendre sur terre...
wilrick
#12
pfff j ai jamais rien lu d aussi debile! on trouve des terrains a moins de 10e le metre carre si c est plus cher qu en france !!! on ne peut etre proprietaire du terrain mais il existe des trucs pour l etre et d ailleurs c est mon job, j achete les terrains pour investisseurs francais, je cherche, je trouve, ils achetent et on les mets a leur nom . de plus cebu est tres joli mais pour la plongee il y a des endroits merveilleux. cebu est bien car touristique et tu pourras exercer sans probleme ta passion de plongee et faire des cours. pour le visa au depart tu as un visa touristique valable 28jouris puis tu le renouvelle pour 30 jours ensuite tu dois le renouveller tous les deux mois, au bout de deux ans tu dois quitter le pays et revenir aux philippines. il est ppossible d avoir un visa buisness avec celui la tu peux rester revenir et repartir, je peux avoir ce visa pour environ 1000e . ici tout s achete. le visa touristique faut compter 20e par mois la premiere prolongation de 30 jours est a 3000php environ. soit 60e. pour le buisness tu peux louer a ton nom ou acheter maison aussi , les terrains si tu veux pas acheter il existe des locations de terrains aussi le plus souvent sur 10ans. ca aussi tu peuix le mettre a ton nom. de plus j oubliais quand t es touriste avec visa et que tu reste au pays plus de trois mois tu dois faire ta carte de touriste qui coute 30e avec cette carte d identite tu peux ouvrir un compte en banque aux philippines, perso je suis proprio d un bar karaoke a bayugan city. et je m occupe de francais voulant investir ici, si t as besoin de plus de renseignements et d aide contact moi sur vipbayugan c est mon psudo skype.聽 mais les terrains ca va d environ 300php le metre carre a environ 4500php . apres faut negocier et savoir a qui s adresser pour ne pas se faire arnaquer car forcement t es blanc et les prix flambent!!! car聽 ici si t es blanc t es riche meme si t as pas un rond! a bientot
S
#13
Peux-tu nous expliquer comment tu r茅ussis 脿 acheter des terrains 脿 ton nom?
ludoviq
#14
merci pour ta reponse cela m aide pas mal je vais me renseign茅 sur le nombre de club de plong茅e a Cebu et notament les francais , je te rentre en contact sur skype.Tres interessant les renseignement pour devenir proprietaire a voir sur place .A bientot .Ludovic
ericsavina
#15
Bonjour,

Comme saintongeais, je suis curieux de connaitre le 芦 truc 禄 pour avoir un terrain 脿 son nom.

Bon, arr锚tons les plaisanteries. Pour tous les lecteurs de ce forum : vous ne pouvez pas 锚tre propri茅taire de votre terrain. Au mieux, vous pourrez le louer pour une longue dur茅e 脿 un pr锚te-nom. Si vous faites les choses comme il faut, ce pr锚te-nom vous aura aussi sign茅 une reconnaissance de dettes pour un montant 茅quivalent au prix du terrain.

Donc, vous avez achet茅 le terrain de vos r锚ves et y avez fait construire votre petit coin de paradis. Vous avez d茅pos茅 dans un coffre-fort en France le contrat de location longue dur茅e et la reconnaissance de dettes. Tout ce passe bien et vous 锚tes heureux ! Mais voil脿, vous venez d聮apprendre que votre pr锚te-nom (l聮茅pouse Filipina d聮un ami fran莽ais) vient de d茅c茅der dans un horrible accident de tricycle. Soudainement, le terrain sur lequel vous r茅sidez appartient au p猫re de votre pr锚te-nom, qui d茅cide avec son oncle (qui est le barangay captain) que finalement, c聮est une bien belle maison et que ce serez dommage de vous la laissez. Question : sachant que vous aurez toujours tort, m锚me avec vos jolis documents et qu聮en plus l聮immigration vient de recevoir une plainte vous concernant pour des 芦 activit茅s suspectes 禄, combien de temps pensez-vous rester propri茅taire de votre paradis (et accessoirement, vivant et/ou aux Philippines)?

Mais je sais qu聮il existe une autre technique, cette-fois ci par le biais  de soci茅t茅s offshore. Je ne connais pas le d茅tail de cette technique mais elle me semble plus 芦 solide 禄 que le pr锚te-nom. Si quelqu聮un a plus de d茅tails, merci de nous en faire profiter聟

Eric
refugiadoportuga
#16
en effet, merci pour 茅clarcir la realit茅 dans ce pays du tier monde ou les pratique et s茅curit茅 juridique ne sont pas au niveaux de l麓europe meme en crise.
wilrick
#17

saintongeais a 茅crit:

Peux-tu nous expliquer comment tu r茅ussis 脿 acheter des terrains 脿 ton nom?


helas je ne vais pas trop donner mes plans..suffit de connaitre un bon attorney. mais ici tout est faisable suffit de connaitre la loi et comment la detourner  , le tout en etant dans le legalite bien sur. je suis actuellement a panglao bohol je cherche terrain a acheter pour un francais desirant monter un petit ressort ici. apres m avoir rencontre a bayugan le mois dernier, il a choisi de me faire confiance et je cherche pour lui et je vais m occuper des papiers.

S
#18
C'est super g茅nial tu arrives 脿 d茅tourner la loi dans la l茅galit茅. Dommage que tu ne nous dises pas comment c'est possible... Je ne suis pas le seul 脿 d茅sirer savoir comment faire.
Merci
wilrick
#19

saintongeais a 茅crit:

C'est super g茅nial tu arrives 脿 d茅tourner la loi dans la l茅galit茅. Dommage que tu ne nous dises pas comment c'est possible... Je ne suis pas le seul 脿 d茅sirer savoir comment faire.
Merci


c est a dire que c est mon taf si je vends la meche je pers l exclusivite de la chose...

frenchync98
#20
WILRICK a le merite d'etre clair...
dans la vie rien n'est gratuit et il faut payer pour apprendre.

Les solutions pour acheter du terrain sans en avoir le droit sont multiples et parfois risquees :
- bail longue duree du terrain / achat par un tiers avec dette garantie par hypotheque sur terrain.
- corporation avec des pinoys de paille.
- etc etc.

Dans tous les cas il faut un juriste pour le montage.

Le confort c'est le condominium car la propriete est reelle.
S
#21
Tu as peur qu'on aille acheter tes terrains????
J'y aurais pas pens茅 mais maintenant que tu le dis...
wilrick
#22
je ttravaille actuellemnt pour un francais voulant acheter terrain a panglao bohol, je visite , prends contact avec proprios, negocie tarifs et si achat je m occupe des papiers. vous pouvez voir les terrains visiter et les tarifs sur mon facebook聽 emeric goubelle didier. je n ai pas peur que tu achetes un terrain c est juste que je ne veux pas griller mon plan et mes contacts qui me permettent d acheter le terrain et ensuite de faire du francais l acquereur. desole si je fais des fautes mais ca va faire trois ans que je suis aux philippines et je n ai plus trop l habitude d ecrire le francais
wilrick
#23

frenchync98 a 茅crit:

WILRICK a le merite d'etre clair...
dans la vie rien n'est gratuit et il faut payer pour apprendre.

Les solutions pour acheter du terrain sans en avoir le droit sont multiples et parfois risquees :
- bail longue duree du terrain / achat par un tiers avec dette garantie par hypotheque sur terrain.
- corporation avec des pinoys de paille.
- etc etc.

Dans tous les cas il faut un juriste pour le montage.

Le confort c'est le condominium car la propriete est reelle.


c est aussi une relation de confiance , pour l instant je peux te dire que je ne gagne rien sur la transaction que je fais car le plus souvent les francais viennent me voir avant, decide d un endroit ou acheter et on devient amis, et je ne prends pas d argent sur les amis et pour te prouver cela par exemple je suis parti quatre jours a bohol panglao pour chercher terrains et je n ai demande que 200e de frais pour quatre jours, et on est moi et ma femme a voyager. car je envoie toujours ma femme avant moi elle est filipina pour avoir les tarifs au plus bas

ludoviq
#24
Bonjour , petite question pour un achat d appartement y a t il le m锚me probl猫me ou est ton en pleine propri茅t茅 ? Merci
wilrick
#25

ludoviq a 茅crit:

Bonjour , petite question pour un achat d appartement y a t il le m锚me probl猫me ou est ton en pleine propri茅t茅 ? Merci


c est le meme probleme, tu peux louer a ton nom seulement, ou construire une maison mais le terrain sur laquelle est la maison t appartenant n est pas a ton nom...

frenchync98
#26
Les appartements du type condominium peuvent 锚tre achet茅s par des 茅trangers en pleine propri茅t茅.
ludoviq
#27
Merci Wilrik et Frenchync98 c est quoi un appartement type condomonium ?
Merci
paulopereirra
#28
莽a ressemble 脿 莽a :



"While foreigners are not allowed to own land in the Philippines, they can own condominium units but subject to conditions of the Condominium Act."
ludoviq
#29
Merci Paulopeirerra je vais allez voir les liens ..
wilrick
#30
effectivement tu peux acheter des appartements puisque pas de terrains , c est dans un immeuble...tout depend ou tu veux vivre, dans des grandes villes en appart, ou dans des plus petites villes ou les appartements sont quasiment introuvables ou en location tres cher pour le pays. mais au vu des prix de certains condos il est preferable d acheter une maison
ludoviq
#31
Bonjour Wilrick et merci de ta r茅ponse .
chabrierguillaume
#32

wilrick a 茅crit:

effectivement tu peux acheter des appartements puisque pas de terrains , c est dans un immeuble...tout depend ou tu veux vivre, dans des grandes villes en appart, ou dans des plus petites villes ou les appartements sont quasiment introuvables ou en location tres cher pour le pays. mais au vu des prix de certains condos il est preferable d acheter une maison


J'ai envie de dire FAUX.
Peut-锚tre que cela fait 3 ans que tu vie au Philippines, mais j'y suis rest茅 assez longtemps pour comprendre que tant, que la nationalit茅 philippienne ne te sera pas fourni ( mariage, Gros investissement, Embaucher plus de 10 salari茅 ) Tu n'aura aucun droit d'achat sur le pays.
Ayant fait appel a une avocate et un consultant en affaires. Mon seul moyen 茅tait de revenir en France, pr茅parer mon business comme il le fallait et surtout faire de la LOCATION. Ensuite l'amour arrive tr猫s vite au philippines.

Mais je r茅torque totalement t'es propos.
J'ai voulu achet茅 un condo a vito cruz impossible ET j'ai voulu achet茅 un petit maison a Cavite avec mon ami philippin d'enfance en copro Impossible aussi, je n'ai pas le droit d'avoir m锚me 1% .
D'un cot茅 Les philippines ont raisons, il conserve leur patrimoine r茅serv茅 au Philippins, Pas comme nous stupide fran莽aise qui vendons et privatisons des entreprises fran莽aise aux 茅tranger. Il n'y a cas voir notre 茅quipe de foot ...

ludoviq
#33
Merci pour ta r茅ponse visiblement c est comme sa dans toute l Asie !!!
chabrierguillaume
#34
cependant, je ne freine absolument pas les personnes voulant s'installer aux Philippines.
Comme j'ai dit j'y suis all茅e 4 mois et j'y retourne car il y a de l'argent a faire la bas.
pour le visas il n'y a rien de plus simple se reserver une journ茅e a intramuros pour le renouvellement. Apr茅s reste plus qu'a trouver un travail qui offrira un " working licence " ce qui n'est pas tr猫s compliqu茅 :)
yanni600
#35
Facile pour acheter in apart ici, les agents immobilier s'occupe de tout et tu es proprio, sans avoir a utiliser de prete noms. N'achete pas de maison ici si tu n'es pas marie avecune pinoy.
chabrierguillaume
#36

yanni600 a 茅crit:

Facile pour acheter in apart ici, les agents immobilier s'occupe de tout et tu es proprio, sans avoir a utiliser de prete noms. N聮ach猫te pas de maison ici si tu n'es pas marie avec une pinoy.


Une question, par qu'elle agence est vous pass茅 ? comment c'est regl茅 le formulaire, Investiment and building, qui demande ta cart茅 d'identit茅 local ? car pour ma part je n'ai pu fournir cette pi猫ce d'identit茅 茅tant 茅videmment 贵谤补苍莽补颈蝉

yanni600
#37
Regarde sur internet, DMCI philippines.

Cette company construit des buildings partout.

Tu regarde les projets qui te plaise, ensuite tu les contacts.

Il te metteront directement en contact avec un de leurs agents.

Et ton passport suffit.

Moi Je suis a Cedar Crest. Taguig. C'est a cote du centre, pas trop cher, et securise.

J'ai un apart aver 2 chambres, Je loue une chambre si ca te branche.

Bon courage.
Yann
chabrierguillaume
#38
pr猫s d'alabang, sa fait un peu loin,
j'ai un logement a cavit茅 qui est un peu loin mais au moins j'aurais la wifi et un li tout ce qu'il faut ^^
merci quand m锚me
leminong
#39
Bonjour,
Nous habitons a Palawan depuis 1989 et aujourdh'ui cette ile et celle avec le plus de debouches possible.Nous avons un resort dans le nord de l'ile, par contre il y a un restaurant a vendre dans la capitale de l'ile(puerto Princesa),c'etait un restaurant Francais ouvert en juin 2008, ferme en decembre 2012 pour raisons familiales.Tenu par des Francais.
Son prix est tres abordable (entre 60000 et 80000 euros suivant inventaire)et le prix est negociable.
Vous pouvez me joindre sur :olivierentringer@yahoo.fr et au 00 63 927 779 5520
Pour louer une maison a Puerto, compter minimum 20000 pesos/mois + charges, il y a aussi a l'arriere du restaurant un terrain constructible suffisant pour une belle maison.
En esperant vous avoir aide.
De vous lire
Olivier Entringer
wilrick
#40

leminong a 茅crit:

Bonjour,
Nous habitons a Palawan depuis 1989 et aujourdh'ui cette ile et celle avec le plus de debouches possible.Nous avons un resort dans le nord de l'ile, par contre il y a un restaurant a vendre dans la capitale de l'ile(puerto Princesa),c'etait un restaurant Francais ouvert en juin 2008, ferme en decembre 2012 pour raisons familiales.Tenu par des Francais.
Son prix est tres abordable (entre 60000 et 80000 euros suivant inventaire)et le prix est negociable.
Vous pouvez me joindre sur :olivierentringer@yahoo.fr et au 00 63 927 779 5520
Pour louer une maison a Puerto, compter minimum 20000 pesos/mois + charges, il y a aussi a l'arriere du restaurant un terrain constructible suffisant pour une belle maison.
En esperant vous avoir aide.
De vous lire
Olivier Entringer


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