大咖福利影院

expatata a 茅crit:

Moi je les connais ( aden immo) ils sont tres bien, tu as aussi paris berlin, par contre eux je ne les connais pas personnellement.

Merci 脿 toi je vais voir ce que propose paris berlin !
Peux-tu m'envoyer un lien de leur site ?
Concernant Aden j'attends toujours leur r茅ponse
(un peu long tout de m锚me. Si rien d'ici la fin de semaine je les relancerai.

Stillman a 茅crit:

C麓est encore le moment, meme si l麓immobilier a augment茅 d麓 1\3 par rapport a 2007-2008. Il y a quelques affaires aux ventes aux encheres, a condition d麓etre accompagn茅 par un natif. Le hic pour acheter c麓est les conditions d麓acces a l麓emprunt, dur dur en tant qu麓etranger, decourageant.Prends rdv avec une banque allemande pr te faire une id茅e. ds certains cas il faut un apport cash au moins de la moitie du bien.
Sinon vis minimum 6 mois -1 an le temps de comprendre quels sont les quartiers a potentiel et ceux a eviter, tout depend de ce que tu recherches et de ton $tyle de vie qui peut etre incompatible avec certaines zones

Merci pour les conseils, j'appr茅cie. 
50% de la moiti茅 du bien en apport, c'est plus que ce que je ne pensais. Je vais me renseigner pour tout ce qui est pr锚t aupr猫s d'une banque allemande. Mais bon encore une fois la barri猫re de la langue. Peut-锚tre que l'agence immobili猫re que j'ai contact茅 propose aussi ce type de service ?
Je compte pas me lancer tout de suite et veux prendre mon temps bien entendu afin de faire un bon investissement. Pas trop non plus afin de ne pas louper de bonnes occasions. Compte tenu du fait que les prix augmentent, j'aimerais acheter d'ici 6 mois 脿 1 an en effet.

Stillman a 茅crit:

tout depend de ta banque, des conseillers de la deutsche bank ont dit a une amie francaise qu麓il fallait epargner pendant 7 ans minimum ... pour l麓apport ca peut varier, les banques pretent difficilement ..

Bonjour Stillman,

Cette amie fran莽aise s'est-elle d茅cid茅e 脿 acheter finalement ? Sur Berlin ?
Si oui, peut-锚tre a-t-elle des conseils 脿 donner ?

Merci

expatata a 茅crit:

Je n'ai pas cette vision des choses, je pense que tout d茅pend de la banque et du conseiller, 脿 mon avis il faut se renseigner aupr猫s de plusieurs d'entre-elles.

Bonjour expatata,

Oui c'est certainement une bonne chose 脿 faire pour comparer.
As-tu d茅j脿 eu besoin d'un pr锚t pour un achat immobilier sur Berlin ou en Allemagne ?

Merci d'avance pour l'info

Kokotte a 茅crit:

Bonjour Stillman,

Cette amie fran莽aise s'est-elle d茅cid茅e 脿 acheter finalement ? Sur Berlin ?
Si oui, peut-锚tre a-t-elle des conseils 脿 donner ?

Merci

no, repartie calm茅e, comme toi c etait dans le but de se renseigner, a peine 1 mois apres son arrivee. c est tentant d麓acheter il faut bien avouer..

sinon l麓ambassade de france peut surement t麓aider, il doivent etre habitu茅s a ce genre de demandes

Stillman a 茅crit:

.

sinon l麓ambassade de france peut surement t麓aider, il doivent etre habitu茅s a ce genre de demandes

non ,ici il faut pas compter dessus ,d聮ailleurs c'est pas leurs r么les .


   jean  luc

jean luc1 a 茅crit:

je n聮ai jamais re莽u d'aide des consulats , pour le logement  ,il est possible qu'une personne du consulat de donne une adresse d'une agence ,mais celas ressort de la personne elle m锚me ,ou non des autorit茅s . Pour les consulats ,tu peut ouvrir un autre post pour que l'on en discute ,et pour 茅viter de polluer celui ci .
bonne soir茅e .

jean  luc

Je ne vois pas en quoi cela "pollue" cette conversation, dans la mesure o霉 il s'agit de trouver toute les solutions possibles pour aider les expats 脿 Berlin ou autre.
Ouvrir une autre conversation sur le sujet particuli猫rement me semble pas forc茅ment judicieux.
Cela coupe plut么t court 脿 la conversation et ne donne pas envie de poursuivre.

Merci quand m锚me.

Kokotte a 茅crit:

Je ne vois pas en quoi cela "pollue" cette conversation, dans la mesure o霉 il s'agit de trouver toute les solutions possibles pour aider les expats 脿 Berlin ou autre.
Ouvrir une autre conversation sur le sujet particuli猫rement me semble pas forc茅ment judicieux.
Cela coupe plut么t court 脿 la conversation et ne donne pas envie de poursuivre.

Merci quand m锚me.

je pense qu'il faut autant que possible rester dans le sujet originale ,afin de permettre une meilleur visibilit茅 du courrielle .
Sur l'aide apporter par les consulats aux expat ,il y a beaucoup 谩 dire 脿 ce sujet ,et m茅rite 谩 lui seul un post ,o煤 chacun peut raconter ses exp茅riences .
j聮esp猫re que tu est pas trop f芒ch茅 .

jean  luc

Stillman a 茅crit:

lol

tu peut pr茅ciser S'il te plais .
bonne soir茅e

jean  luc

Fabrice A a 茅crit:

Bonjour Kokotte,

si tu es toujours 脿 la recherche d'un appart' 脿 Berlin n'h茅sites pas 脿 me contacter.

si tu as des affaires en immobilier 谩 proposer ,tu peut le faire ici ,c'est gratuit

jean  luc

Fabrice A a 茅crit:

bonjour Melchi,

je suis sp茅cialis茅 sur l'immobilier en Allemagne et en particulier sur Berlin (pour ce qui concerne les appartements) et je suis assez d'accord avec ton analyse.
L'achat de locaux commerciaux est plus int茅ressante qu'en France (j'op猫re sur toute l'Allemagne et pas seulement sur Berlin pour les locaux commerciaux), sans compter l'impact fiscal qui est avantageux pour les montants dont tu parles (en terme d'IR, de CSG, voire d'ISF dans certains cas).
La location saisonni猫re 脿 Berlin est tr猫s "exploit茅e" et donc assez risqu茅e aujourd'hui car les meubl茅s tr猫s bien plac茅s (qui sont les seuls 脿 se louer facilement) sont d茅sormais relativement chers.
La n茅gociation n'est pas forc茅ment ais茅e mais elle est possible (ne pas s'attendre cependant 脿 des remises de 25% ou plus...).
Il y a 茅galement des moyens d'acheter des biens aux ench猫res ou en tous cas 脿 des prix inf茅rieurs au march茅 conventionnel
[Mod茅r茅: Pas de pub sur le forum svp]
Fabrice

Fabrice merci de ta r茅ponse, j'ai un souci pour faire afficher ton site avec IE et Mozilla. Je voudrais savoir si il y un num茅ro pour te joindre

valtobl a 茅crit:

Bonjour Melchi,

C'est avec int猫r锚t que j'ai lu vos messages concernant l'achat d'un appartement 脿 Berlin.
Je vois que vous 锚tes bien avanc茅 sur le sujet et j'aimerai profiter de votre exp猫rience.
Auriez-vous des disponibilt茅s pour un entretien t茅l茅phonique sur le sujet?

Mon mob : 0686285636

Merci

Yves Blanchard

Pas de num茅ros de t茅l茅phone sur le forum pour ta tranquilit茅e .
je pense pas que l'on t'appelle depuis L'Allemagne ,bonne soir茅e jean  luc