大咖福利影院

Bonjour,聽 qu'elle genre de renseignements recherch茅 vous ? Quelle genre de commerce (si cela est possible de savoir)聽 vous savez Barcelone est tr猫s 茅clat茅.. Beaucoup de quartier tous diff茅rents.. A tr猫s vite

Justement c'est encore frais comme id茅e je sais pas trop
Je veux conna卯tre grosso modo le prix des loyers boutiques s'il y a comme ici 茅n France 脿 payer un drot d'entr茅e ou seulement 没n pas de porte, s'il est facile de trouver des locaux de commerce tout 莽a quoi
Merci

Pour ce qui concerne la catalogne en g茅n茅ral beaucoup de locaux commerciaux.. Restaurants 'bar ' boutique ' et autre il existe ce que l'on appelle un traspaso,聽 c'est une somme qui est demand茅 tr猫s souvent par les locataires de ces biens qui sont en fin de contrat ou autre raisons,聽 mais aussi par les propri茅taires qui ont fait des travaux d'agencement ou du mat茅riel.. Etc.聽 Les raisons peuvent 锚tre multiples.聽 Apr猫s a ceci ce rajoute bien 茅videmment le loyer et autre taxe qui devrait 锚tre acquitt茅.

Le "traspaso" 茅n question est-il 茅lev茅?
Mais les proprios ne demandent que des loyers?
Pas de fonds de commerce donc?

Le font de commerce ou pas de porte 猫s la m锚me chose en France,聽 on vous demande de l'argent en rapport,聽 tr猫s souvent avec un chiffre d'affaires,聽 ici c'est diff茅rent,聽 on vous demande un traspaso en rapport tr猫s souvent avec des travaux effectu茅s,聽 du mobilier qui s'y trouvent,聽 le seul probl猫me est que c'est traspaso sont bien souvent accompagner d'un bail locatif... Quand celui-ci arrive 脿 terme le locataire sais qu'il va perdre se traspaso car il ne pourra plus le demander apr猫s la date de fin.聽 Sa solution reste de r茅signer un bail avec le propri茅taire et la c'est un peu plus compliqu茅.

Des bailas de combien de temps environ?

Tout d茅pend de ce que vous louer et du propri茅taire,聽 sa peu 锚tre un bail d'une ann茅e,聽 deux,聽 cinq,聽 tr猫s souvent cela ce negoci avec le propri茅taire,聽 par contre,聽 c'est bien de le savoir aussi,聽 quand vous sign茅 un contrat de location,聽 avec ou sans traspaso,聽 va avec celui ci des caution 脿 verser,聽 souvent trois mois mais sa peut 锚tre beaucoup plus et la vous devez absolument respecter votre contrat de location car vous ne r茅cup茅r茅 jamais les sommes vers茅 si bois annuler le bail avant le terme de celui ci.

Je vais devoir partir,聽 je travaille comme chasseur immobilier sir Barcelone,聽 si vous avez besoin de faire des recherches sur Barcelone je suis disponible.聽 Mes coordonn茅es sont accessibles sur expat.com en rubrique offre de services ou bien envoy茅 moi un message en priv茅.聽 Si vous avez d'autres questions laisser moi un message comme en ce moment,聽 je vous r茅pondrai des que je serais disponible. Merci.

Mmmmm d'accord donc le mieux c'est de bien chercher avant?

Ok merci

Absolument,聽 de savoir ce que vous voulez ouvrir,聽 dans quel quartier,聽 qu'elle client猫le etc.聽 De venir ici surtout,聽 passez deux,聽 trois jours 脿 regarder les quartiers,聽 prendre la temp茅rature et apr猫s cela vous pouvez commencer 脿 lancer des recherches.聽 Voil脿,聽 bonne soir茅e. A bient么t

Merci beaucoup

Merci bien

Bonjour,

Je cherche 茅galement 脿 ouvrir une boutique 脿 Barcelone.
Ayant une exp茅rience dans le commerce, je me demandais si vous ne seriez pas 茅ventuellement int茅ress茅 par une association pour mettre tout cela en place.

Si cela vous tente, nous pourrions discuter du projet et faire plus ample connaissance, puis d茅finir une strat茅gie.

Je peux venir sur Barcelone quand vous le souhaitez.

Merci et 脿 bient么t,

Alan

Bjr,
Par exp茅rience je pr茅f猫re avoir un commerce 脿 moi seul.
Mais merci qd mm mon ami聽

Merci pour votre r茅ponse. Je vous souhaite dans tous les cas une bonne r茅ussite dans votre projet

Si quelqu'un est int茅ress茅 pour ouvrir un commerce ou e-commerce, n'h茅sitez pas 脿 me contacter.

Je suis actuellement grossiste (depuis 2007), mais je souhaite 茅tendre l'activit茅 sur du commerce de d茅tail, avec les produits originaux remportant le meilleur succ猫s de vente de notre catalogue comportant 18.000 r茅f茅rences.

Je cherche donc une personne de confiance, honn锚te et travailleuse pour mettre en place ensemble ce projet de boutique.

Je reste 脿 votre disposition pour discuter du projet avec vous.

Bon journ茅e 脿 tous

Alan

Vous 锚tes grossiste dans quel domaine et etes bas茅 o霉?

Bonjour,聽 qu'elle genre de marchandises voulais vous amener sur Barcelone,,聽 je suis d茅j脿 en activit茅 mais ne suis pas contre le faite de m'int茅resser 脿 un autre projet.聽 Je suis sur Barcelone.聽 Prenez le temps de me contacter. Merci

Bonjour,

Je suis en recherche sur Barcelone depuis 2 mois pour monter un bar 脿 vin. De mon exp茅rience je peux vous dire que ce n'est pas tr猫s simple. Si c'est pour une boutique c'est plut么t facile, je vous conseille de prendre un local vide sans traspaso et d'y faire des travaux. Vous n'aurez que le loyer ensuite 脿 payer. Par contre s'il s'agit de bar ou d茅gustation vous aurez besoin d'une licence et l脿 tr猫s difficile voire impossible d'en obtenir de nouvelles, donc il faut passer par un traspaso pour reprendre un bar qui a une licence. Encore faut-il s'assurer que la licence est valide (petit tour par la mairie..). Question terrasse pareil, la mairie a tout remis a plat depuis 1 an, il vaut mieux prendre un local qui en a mais assurez vous qu'il a bien l'autorisation...聽 Traspaso d'un c么t茅 et loyer de l'autre, g茅n茅ralement 2 personnes diff茅rentes avec qui n茅gocier. Puis 茅viter tous les petits pi猫ges tendus dans le contrat de location, assurez-vous qu'il respecte la loi LAU de 1994... Bref, le r锚ve Barcelonais demande beaucoup de patience !

Exactement mais c'est un r锚ve possible 脿 r茅aliser avec l"envie. 馃槈馃槈馃憤

Bjr Ramsi83, vous avez ouvert un commerce sur Barcelone ?

Bonjour,聽 oui je suis d茅j脿 en activit茅,聽 j ai ouvert un restaurant avec deux associ茅es,聽 pas simple mais tellement bien quand sa prend vie.聽 J'ai aussi une activit茅 en parall猫le, je fais des recherches pour des particuliers d'Angleterre,聽 d'Italie et de France pour l'achat de bien immobilier ou professionnel

Mon exp茅rience personnelle n'est pas sur Barcelone, mais bien plus bas sur Altea.
Une premi猫re boutique ouverte 脿 titre d'autonomo (je cr茅e une partie des v锚tements et accessoires que j'y vends) puis 6 mois plus tard une deuxi猫me en plein quartier touristique.
Le premi猫re lou茅e en direct avec le propri茅taire, pas de traspaso, mais des travaux 脿 faire assez importants. Le loyer est mod茅r茅 et le proprio est sympa et disponible. Comme nous (je travaille avec ma fille) sommes aut贸nomos nous devons payer tous les trimestres une taxe suppl茅mentaire sur le loyer (l'茅quivalent d'une deuxi猫me IVA) + le ramassage des ordures, l'eau, l'茅lectricit茅 et bien s没r l'assurance.
Le deuxi猫me local plus petit et plus cher (presque le double, pas de traspaso, mais l'ancien locataire nous a demand茅 pour l芒cher le bail une compensation pour quelques travaux effectu茅s, nous avons pu discuter et les r茅duire uniquement aux 茅quipements qui nous int茅ressaient. Par contre, nous 茅tions plusieurs sur le coup aupr猫s de l'agence et pour remporter le droit au bail nous avons d没 payer une ann茅e enti猫re de loyer d'avance (+ 2 mois de caution+1 mois de frais d'agence + et tous les trimestres nous payons cette fameuse taxe sur le loyer destin茅e aux aut贸nomos).
Pour les deux locaux nous avons eu un bail de 4 ans renouvelable, en sachant que la premi猫re ann茅e est toujours due, c'est 脿 dire qu si vous souhaitez partir au bout de quelques mois vous devez payer la totalit茅 de l'ann茅e en cours ou trouver un rempla莽ant qui prend tout de suite le relais, si le propri茅taire ou l'agence l'autorise.
La plupart des baux pr茅voient une augmentation syst茅matique du loyer tous les ans, il faut savoir discuter pour indexer cette augmentation sur le taux de la construction.
Concernant les traspasos, il faut diff茅rencier ceux qui figurent dans le bail et que vous pourrez donc esp茅rer r茅cup茅rer 脿 votre d茅part, et ceux (moins l茅gaux) que r茅clame l'ancien locataire pour se payer des travaux effectu茅s et qu'il vous ser谩 plus difficile de r茅cup茅rer par la suite.
A savoir aussi que si le local est neuf ou n'a pas 茅t茅 utilis茅 depuis longtemps ou pour une activit茅 diff茅rente il vous faudra demander une licence 脿 la mairie et payer la taxe qui va avec, qui depend de la taille, de l'emplacement, de l'activit茅. Enfin pour demander cette licence il vous faut un dossier 茅tabli par un architecte, pr茅sentant les acc猫s, les sorties de secours, la conformit茅 avec les r茅glementations. Ce dossier aussi 脿 un co没t qui lui d茅pend avant tout... de l'architecte.
Enfin il y a des secteurs "historiques" o霉 l'on vous bloquera pour certains travaux, mais souvent les lieux historiques sont les plus visit茅s par les touristes, donc 脿 bien r茅fl茅chir.

Je ne peux que vous conseiller de vous rendre sur place comme touriste dans un premier temps et vous promener pour voir par vous m锚me la fr茅quentation des secteurs qui vous int茅ressent. En mati猫re de commerce les trois choses les plus importantes sont : 1) l'emplacement, 2) l'emplacement, 3) l'emplacement.

Bonnes recherches

Aventuraa a 茅crit:

Mon expérience personnelle n'est pas sur Barcelone, mais bien plus bas sur Altea.
Une première boutique ouverte à titre d'autonomo (je crée une partie des vêtements et accessoires que j'y vends) puis 6 mois plus tard une deuxième en plein quartier touristique.
Le première louée en direct avec le propriétaire, pas de traspaso, mais des travaux à faire assez importants. Le loyer est modéré et le proprio est sympa et disponible. Comme nous (je travaille avec ma fille) sommes autónomos nous devons payer tous les trimestres une taxe supplémentaire sur le loyer (l'équivalent d'une deuxième IVA) + le ramassage des ordures, l'eau, l'électricité et bien sûr l'assurance.
Le deuxième local plus petit et plus cher (presque le double, pas de traspaso, mais l'ancien locataire nous a demandé pour lâcher le bail une compensation pour quelques travaux effectués, nous avons pu discuter et les réduire uniquement aux équipements qui nous intéressaient. Par contre, nous étions plusieurs sur le coup auprès de l'agence et pour remporter le droit au bail nous avons dû payer une année entière de loyer d'avance (+ 2 mois de caution+1 mois de frais d'agence + et tous les trimestres nous payons cette fameuse taxe sur le loyer destinée aux autónomos).
Pour les deux locaux nous avons eu un bail de 4 ans renouvelable, en sachant que la première année est toujours due, c'est à dire qu si vous souhaitez partir au bout de quelques mois vous devez payer la totalité de l'année en cours ou trouver un remplaçant qui prend tout de suite le relais, si le propriétaire ou l'agence l'autorise.
La plupart des baux prévoient une augmentation systématique du loyer tous les ans, il faut savoir discuter pour indexer cette augmentation sur le taux de la construction.
Concernant les traspasos, il faut différencier ceux qui figurent dans le bail et que vous pourrez donc espérer récupérer à votre départ, et ceux (moins légaux) que réclame l'ancien locataire pour se payer des travaux effectués et qu'il vous será plus difficile de récupérer par la suite.
A savoir aussi que si le local est neuf ou n'a pas été utilisé depuis longtemps ou pour une activité différente il vous faudra demander une licence à la mairie et payer la taxe qui va avec, qui depend de la taille, de l'emplacement, de l'activité. Enfin pour demander cette licence il vous faut un dossier établi par un architecte, présentant les accès, les sorties de secours, la conformité avec les réglementations. Ce dossier aussi à un coût qui lui dépend avant tout... de l'architecte.
Enfin il y a des secteurs "historiques" où l'on vous bloquera pour certains travaux, mais souvent les lieux historiques sont les plus visités par les touristes, donc à bien réfléchir.

Je ne peux que vous conseiller de vous rendre sur place comme touriste dans un premier temps et vous promener pour voir par vous même la fréquentation des secteurs qui vous intéressent. En matière de commerce les trois choses les plus importantes sont : 1) l'emplacement, 2) l'emplacement, 3) l'emplacement.

Bonnes recherches

Bonsoir,
Valable également l'adage : "no parking, no business" surtout si on vend des marchandises un peu lourdes qu'il faut transporter !

Bonjour je suis sur barc si je peux vous aider

Bonjour j'ai cr茅茅 une marque de maroquinerie 脿 partir de papier peint haut de gamme et je recherche des point de ventes ou d茅p么t vente sur Barcelone pouvez vous m'aider ? Merci

Bonjour 脿 tous,
On recherche du travail que se soit sur barcelone ou ailleurs en catalogne . Ma compagne est graphiste freelance,Prof de dessin et d'art .
Moi je travail actuellement dans le service public belge depuis 13 ans ,boulanger p芒tissier chocolatier traiteur de formation.
nous sommes motiv茅 et courageux聽 et le travail t么t le matin ne nous d茅range pas du tout.
Donc si qq a聽 de bon filons , nous sommes int茅ress茅s聽 .
Bien 脿 vous.
Nicolas.

nicos29 a 茅crit:

Bonjour à tous,
On recherche du travail que se soit sur barcelone ou ailleurs en catalogne . Ma compagne est graphiste freelance,Prof de dessin et d'art .
Moi je travail actuellement dans le service public belge depuis 13 ans ,boulanger pâtissier chocolatier traiteur de formation.
nous sommes motivé et courageux  et le travail tôt le matin ne nous dérange pas du tout.
Donc si qq a  de bon filons , nous sommes intéressés  .
Bien à vous.
Nicolas.

Bonsoir Nicolas,

Le forum n'est pas fait pour ça.
Mettez plutôt une annonce dans la rubrique "Petites annonces" sous l'onglet "Pratique" (voir bandeau en haut de votre écran).
Bonne chance.

Bonjour famille de belges.
J'esp猫re que tu vas bien ouvrir une boutique car moi je suis une accro du chocolat, j'ai m锚me travailler dedans, et arrivant tout droit du Congo RDC, j'ai plein de copains belges que j'ai laiss茅 l脿-bas et qui me manquent ...
Virginie irr茅ductible fran莽aise !

Oups d茅sol茅. Merci

Bonjour Alan , pouvez vous me donner plus d'informations sur vos produits 脿 vendre ? Cordialement,