Voici des conseils pour ceux ou celles qui ont un projet de location :
1- Bien d茅crypter les offres de location car il y a souvent des informations floues. A titre d'exemples: 鈥渁ppartement de charme鈥� d茅signe souvent une petite surface. La mention 鈥渜uartier calme鈥� signifie parfois que le logement est situ茅 dans un secteur 茅loign茅 de tout transport. De m锚me, la pr茅cision 鈥渂on 茅tat g茅n茅ral鈥� cache souvent la n茅cessit茅 de r茅aliser des travaux, alors que, derri猫re 鈥渁ppartement 脿 r茅nover鈥�, il faut comprendre 鈥渢ravaux importants鈥�.
2- Informez-vous sur le niveau des loyers du quartier choisi, en lisant les petites annonces ou en t茅l茅phonant aux agences.D'ailleurs faites-vous pr茅ciser les garanties ou revenus demand茅s.
Aussi, si le propri茅taire ou l鈥檃gence prend des engagements oraux, demandez syst茅matiquement 脿 ce qu鈥檌ls vous soient confirm茅s par 茅crit, 茅ventuellement en annexe du bail
3- Aller sur place en visitant le logement qui vous int茅resse. Tout d'abord mieux vaut privil茅gier un s茅jour 脿 l'h么tel聽 dans un premier temps, comme 莽a vous pouvez aller visiter et tester le logement qui vous int茅resse. De ce fait pensez 脿 son exposition, les nuisances, le type de chauffage, le voisinage, l'accessibilit茅 par rapport aux transports en commun ou les 茅coles...
4- Les marchands de listes: A 茅viter
Certaines soci茅t茅s vendent des listes de logements 鈥溍� louer鈥� pour 100 ou 150 鈧� en moyenne.聽 Le probl猫me fr茅quent c'est que vous risquez de payer par avance pour un r茅sultat souvent nul.
5- Paiement par mandat cash: A fuir
Dans les grandes villes, de nombreuses arnaques existent dans la location de logement.
Voici quelques conseils pour les r茅p茅rer et les 茅viter:
-Une annonce trop parfaite (appartement spacieux, peu cher, id茅alement situ茅) cache souvent une fausse offre.
-M茅fiez vous des annonces o霉 le propri茅taire est tr猫s pr茅cis sur sa vie priv茅e (o霉 il explique 锚tre handicap茅, ou que le logement appartenait 脿 l'un de ses enfants et qu'il est d茅sormais vacant, ...) et des fautes d'orthographe de l'annonce ou des mails que vous allez peut 锚tre 茅chang茅s avec lui !
-Souvent le propri茅taire explique ne pas 锚tre sur place (soit dans une autre ville en France, soit 脿 l'茅tranger) et souhaite se d茅placer qu'une seule fois pour vous louer le bien. Une mani猫re de vous demander ensuite le paiement d'un d茅p么t de garantie (deux mois de loyers en g茅n茅ral) en mandat cash. Le mandat cash est un transfert d'argent qui permet au b茅n茅ficiaire de recevoir une somme en liquide sans passer par un compte bancaire. Quand vous d茅posez de l鈥檃rgent par ce biais, un bordereau vous est remis avec un num茅ro d鈥檌dentification. Pour r茅cup茅rer l鈥檃rgent, le destinataire a simplement besoin de ce num茅ro. N'acceptez jamais de payer par mandat cash pour une location de logement. Rien ne le justifie. Il s'agit s'implement d'un moyen pour le b茅n茅ficiaire de rester anonyme.
Cordialement.
